Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Вероника_Фадеева
Вероника_Фадеева
Мама двоих (младенец)

💰 Налоговый вычет по ипотечным процентам: пошаговая инструкция

💰 Налоговый вычет по ипотечным процентам: пошаговая инструкция

📌 Что нужно сделать:

1. Подготовить документы:

🔻 Копию договора купли-продажи (если вычет за покупку ещё не получали).

🔻Копию кредитного договора

2. Взять справку в банке:

🔻 Запросите справку об общей сумме уплаченных процентов за год.

3. Заполнить декларацию 3-НДФЛ:

🔻 Если возникают трудности, у нас есть великолепный налоговый агент 👌

🔻 К декларации приложите копии: кредитного договора и справки из банка.

4. Учесть рефинансирование:

🔻 Если был рефинансированный кредит — сложите проценты по обоим договорам.

🔻Запросите справки в двух банках и приложите документы по рефинансированию.

5. Подать на возврат:

🔻Напишите заявление на возврат НДФЛ.

🔻Срок подачи декларации — в любой день года, следующего за отчетным. Купили в 2024 -> на вычет в 2025 г (вторичное жильё), если это строящееся то после регистрации права собственности (но вычет можно получить за предыдущие года уже уплаченных процентов)

⚠️ Важные нюансы:

🔻 Вычет не может превышать сумму уплаченного за год НДФЛ.

🔻Если вычет больше налога — остаток переносится на следующий год.

🔻Всё считается от предельного лимита в 3 млн руб. (максимум к возврату — 390 000 руб. за все годы кредита).

#твойриелтор_проналоги

6

Комментарии

zesta

Наз.Мама двоих (младенец)

А почему до 30 апреля? Если не ошибаюсь, до 30 апреля срок задекларировать доходы, а получить вычет можно хоть в декабре подавать

Ответить

tvoyrealtor_fadeeva

Вероника_ФадееваМама двоих (младенец)

Нет, это я ошибаюсь. Увлеклась и автоматом про доходы написала. Спасибо за бдительность. Сейчас исправлю

Ответить

svetmoyzerkaltse

СветланаМама троих детей

Подскажите пожалуйста, а вычет с процентов можно получать только за квартиру, по которой получали основной вычет? Или можно за другую квартиру получить? Ситуация такая - 5 лет назад покупала квартиру в ипотеку, основной вычет выбрала за нее, ипотеку погасила, часть вычета по процентам получила. Сейчас взяла новую ипотеку, можно ли за нее заявлять на вычет с процентов?

Ответить

tvoyrealtor_fadeeva

Вероника_ФадееваМама двоих (младенец)

Здравствуйте. Если вычет по процентам уже получали, то воспользоваться второй раз им нельзя.

Такая льгота даётся только 1 раз, недополученный остаток перенести нельзя.

Если вы в браке, то таким правом может воспользоваться супруг

Ответить

australia

НатальяМама дочки (8 лет)

Почему до 30 апреля? Это какое-то новшество? Это по оплате налогов до 30 апреля, а по вычетам хоть когда в пределах 3 лет.

Ответить

tvoyrealtor_fadeeva

Вероника_ФадееваМама двоих (младенец)

Все верно. Я увлеклась и написала сроки по дохода. Спасибо что заметили. Исправила

Ответить

Налоговая вернула вычет за 7 дней – как так?

Уже 5 лет я подаю документы на вычет по НДФЛ. И за себя, и за мужа. Все эти годы ФНС возвращала нам вычет в июле (подаю я обычно в феврале). А в этом году я подала декларацию 25 февраля за мужа. Там было несколько вычетов: за проценты по ипотеке, лечение мое, мужа, ребёнка, стандартный вычет на ребёнка. И возврат НДФЛ пришел через 7 дней!!! Это беспрецедентный случай в моей практике. Что случилось с налоговой?!

При подаче декларации 3-ндфл на квартиру, купленную в ипотеку, вычет за квартиру выбран частично. Надо ли учитывать…

При подаче декларации 3-ндфл на квартиру, купленную в ипотеку, вычет за квартиру выбран частично. Надо ли учитывать выплаченные проценты по ипотеке в декларации? Либо в начале надо получить полностью вычет за квартиру, а в последующих годах возвращать НДФЛ с уплаченных процентов! Кто сталкивался?

Девчули, подскажите кто сам заполняет декларации на возврат 13 процентов, в одной декларации могу вернуть и за покупку…

Девчули, подскажите кто сам заполняет декларации на возврат 13 процентов, в одной декларации могу вернуть и за покупку недвижимости, и за проценты уплаченные по ипотеке ?)

Какую сумму указывать в 3-НДФЛ на возврат процентов по ипотеке?

Девочки, кто подавал 3-НДФЛ на возврат по уплаченным процентам, подскажите пожалуйста. Квартира куплена в 2018 году. Я взяла в банке 2 справки - за 2021 год и за весь период. За уплаченные % подаю впервые. Мне какую сумму указать - за 2021 год (т.к. в декларации на возврат остатков за 21 год еще есть) или общую за все года?

Как вернуть налог за платные мед.услуги?

Возврат налога за платные мед.услуги. Для начала напомню, что налоговый вычет - это возврат налога 13%, который удерживают на работе из з/п (либо который вы сами уплатили с полученного дохода). Соответственно, чтобы вернуть налог за платные мед.услуги, у вас или вашего супруга должен быть удержаный/уплаченый налог 13%. Чтобы вы могли оформить возврат налога по расходам на мед.услуги у организаций должна быть лицензия на осуществление медицинской деятельности. По процедурам, которые проводят в салонах красоты без лицензии, нельзя получить вычет. Вычет за оплату мед.услуг входит в список социального вычета, который ограничен лимитом 120'000 руб. (За исключением дорогостоящего лечения) В этот☝ лимит также входят расходы: ▪ на своё обучение; ▪ на обучение брата/сестры; ▪ покупка любых лекарств; ▪ взносы в негосударственный пенсионный фонд; ▪ взносы на добровольное пенсионное страхование; ▪ добровольное страхование жизни; ▪ взносы на накопительную часть трудовой пенсии; ▪ оплата за физкультурно-оздоровительные услуги (применяется по расходам с 2022 года). ❓По каким платным мед.услугам можно возвращать налог. Напишу самые распространённые расходы: ▪ косметологические процедуры - ботокс; лазерная шлифовка; чистка лица; ▪ пластические операции; ▪ приёмы любых врачей; ▪ любые анализы; ▪ ЭКО (заморозка, разморозка, хранение эмбрионов и прочие манипуляции во время программы ЭКО); ▪ МРТ любое; ▪ УЗИ любое; ▪ лечение зубов; ▪ коррекция зрения; ▪ микрохирургия глаза; ▪ лечение в санаториии (именно за мед.услуги. Оплата за проживание и питание в санатории не проходит в вычет); ▪ платное ведение беременности; ▪ платные роды; ▪ прохождение мед.комиссии и т.д. 🟢 Также, если для проведения операции вам необходимо было приобрести расходные медицинские материалы (например имплант или эндопротез), с их стоимости тоже можно вернуть налог. Не имеет значения платно вы делали операцию или бесплатно в гос.больнице. 🔵 Возврат налога можно оформить за: ▪ собственное лечение и приобретение лекарственных средств или полиса ДМС; ▪ лечение супруга (супруги), своих родителей, детей (в том числе усыновленных) в возрасте до 18 лет, а также подопечных в возрасте до 18 лет; ▪ лечение детей (в том числе усыновленных) в возрасте до 24 лет, а также подопечных в возрасте до 24 лет, проходящих очную форму обучения в образовательных организациях (данный пункт применяется только в отношении расходов, понесенных начиная с 2022 года). Отмечу, что вычет по расходам за лечение родителей супруга получить нельзя! Бабушки/дедушки за внуков также НЕ могут возвращать налог! 🔵 Документы для возврата по мед.услугам: ▪ справка об оплате мед.услуг. Обязательна для предоставления в налоговую. Выдают в клинике, где вы оплачивали мед.услуги. Образец справки смотрим на фото👆 ▪ свидетельство о браке (если возвращаете за лечение супруги(а)); ▪ свидетельство о рождении ребенка (если взвращаете за лечение ребенка); ▪ свидетельство о рождении ваше (если возвращаете за лечение своих родителей, чтоб подтвердить родство). 🔵 Документы для вычета за мед.материалы для операции: ▪ Справка об оплате мед.услуг (код услуги 2 - дорогостоящее лечение). Даже если операцию делали бесплатно, справку всё равно надо брать. Стоимость услуг будет указана 0 руб.; ▪ выписка из мед.карты, подтверждающая назначение лечащим врачом расходных медицинских материалов и их исполнения в ходе проведения операции; ▪ платежные документы на приобретение этих материалов. 🟣 Сумма возврата по платным мед.услугам зависит от того, какой код услуги будет стоять в справке из клиники. Если "код услуги" - 1 ⃣ - это считается простое лечение, здесь как раз применяется лимит со 120'000 руб. возврат 13% = 1 ⃣5 ⃣ 6 ⃣0 ⃣0 ⃣ руб. максимальная сумма возврата. ✔ Здесь установлен только максимальный лимит с которого можно возвращать. Минимальная сумма возврата не установлена! Т.е. вы можете, например, портатить только 10'000 руб. за год и подать на возврата 1'300 руб. Если "код услуги" - 2 ⃣ - это считается дорогостоящее лечение и сумма налогового вычета принимается в размере фактически произведенных расходов, без ограничений. ✔ Сумма возврата будет зависеть только от вашего годового дохода (и от суммы удержаного налога за год). Если в одном календарном году вы оплачивали мед.услуги в нескольких клиниках, то справки об оплате вам надо брать СО ВСЕХ клиник. ⚠ Справку можно заказать электронно. Сейчас у многих клиник/лабораторий на сайте есть специальная форма для запроса справки об оплате. ▪ вы можете отправить запрос прямо на сайте и указать, чтоб вам выслали скан справки на эл.почту. ▪ либо можно отправить запрос на эл.почту клиники. Адрес эл.почты можно тоже посмотреть на сайте. В запросе пишите: "Я....ФИО, дата рождения..., оплачивал(а) мед.услуги в вашей клинике в ...году... Прошу оформить справку об оплате мед.услуг для налоговой за ...год... Лично получить справку не могу, т.к. проживаю в другом городе. Скан справки прошу выслать ответным письмом на эту эл.почту." Всё. Клиника вам вышлет скан справки и этого будет достаточно для декларации! 🟠 Т.е. для возврата за мед.услуги достаточно только одной справки и всё. Договор, лицензия в бумажном виде, чеки, акты выполненных работ и т.д.... - НЕ нужны. На практике. Налоговые инспекции иногда требуют договоры и лицензию. Хотя делать этого не должны, а отказывать из-за отсутствия документов — тем более. В налоговом кодексе нет требований о представлении договоров и лицензий. Даже на сайте налоговой написано, что если не предоставили договор, то это НЕ является причиной отказа в возврате налога (смотри скрин/фото👆) 🔵 Декларация на возврат налога по социальному вычету по расходам одного календарного года подается за тот же год, когда были оплаты. Т.е. если вы оплатили мед.услуги, допустим, в 2021 году, то и декларация подается за 2021 год и возвращается налог, который был удержан в 2021 году. ❗Нельзя расходы одного календарного года учитывать в декларацию другого года. Т.е. расходы (оплаты) были в 2021 году, то их нельзя учесть в декларации 2020 года или 2022 года и т.д. 🔵 Если у вас в справке (ах) указан "код услуги" - 1, а общая сумма затрат по мед. услугам за год получается более 120 000 руб., то вы можете распределить эти справки между вами и супругом, подать декларацию от вашего имени и от имени супруга, чтоб вернуть сумму по максимуму. Если вам в одной клинике выдали 1 справку, на сумму затрат более 120 000 руб., например 200'000 руб., то вы в клинике можете попросить заменить эту справку и "разбить" сумму оплаты на 2 разные справки. Т.е. попросит указать в одной справке 120'000 руб., в другой справке 80 000 руб., тогда вы вместе с супругом сможете по этим справкам венуть налог. ✅ Конечно, это при условии, что вы с супругом оба работали в том году, когда у вас были оплаты мед. услуг. 🔵 Если в справке "код услуги" - 1, сумма расходов по мед.услугам более 120'000 руб. и работает только 1 из супругов > декларацию может подать только он > и возврат будет в любом случае только со 120'000 руб. Даже если затраты по мед.услугам были 500 тысяч, всё равно вернут только со 120'000 руб. 🔵 Если у вас несколько справок: с кодом 1 и с кодом 2, то всех эти расходы указываются в декларации 3-НДФЛ и предоставляются независимо друг от друга. Например. Заплатили вы 120'000 руб. за простое лечение (код 1) и 250'000 руб. за дорогостоящее (код 2). Значит возврат будет 15 600 руб. (13% от 120 тыс.) и 32 500 руб. (13% от 250 тыс.). Итого 48 100 руб. будет перечислено вам на счет. В 2025 году можно вернуть налог за 2022, 2023, 2024 года! ❗ С 2024 г был увеличен лимит на соц.вычеты со 120'000 до 150'000 руб. Более подробно можно почитать в посте: https://mom.life/post/6458b1fcf7732c1e39276f2c ✅ Смотрите в профиле 🙋 ♀ и другие посты по вычетам, ситуациям на практике и т.д.