Девочки муж хочет сделать созаемщиком свою сестру при покупке кв в ипотеку .
У меня вопрос имеет ли она по закону претендовать на долю и квартиру ?ее муж/дети?
Или мы в таком случае защищены?
Риелтор говорит что в альфа банке созаемщик по докам не претендует на долю в договоре
АнтонинаМама двоих (3 года, 16 лет)
Автоматом нет. Только если указан в договоре и по согласию основного заемщика
AnnМама двоих (1 год, 7 лет)
Ничего не ясно, надо смотреть договор
TataМама двоих (младенец)
@mentoss, а почему муж вам не предложил быть созаемщиком?
LinaМама двоих (1 год, 8 лет)
@mrs.milota, потому что если я буду созаемщиком то в дальнейшем при взятии мной ипотеки /кредита мне могут отказать ссылаясь на это
LinaМама двоих (1 год, 8 лет)
@mrs.milota, так то изначально риэлтор меня хотел сделать созаемщиком ,я не захотела в надежде что если мы берем семейку в 25 то потом мое право сохранится ,но я как поняла наш риэлтор не компетентен и нифига так не получится ))
LinaМама двоих (1 год, 8 лет)
LinaМама двоих (1 год, 8 лет)
@foncelis, так я жена мужа )))а не сестра
А так да мы приобретаем для себя и с мат Капом,просто изначально речь шла с риэлтором, что все ок банк одобряет ,а по ходу сделки сегодня обявляет что нужен созаемщик
foncelisМама двоих (2 года, 10 лет)
@mentoss, да я имела ввиду с сестрой они оформят 😅 может по доходу не проходит один?
LinaМама двоих (1 год, 8 лет)
@foncelis,по доходу наврядли у мужа просто есть кредит наверно поэтому .я особо не разбираюсь (
LinaМама двоих (1 год, 8 лет)
Согласие @egorova.ekaterina13, а если мне не нуже созаемщик сумма будет позволять ?я не смогу взять не себя семейку еще одну ?@mirv_aygul,
LinaМама двоих (1 год, 8 лет)
@egorova.ekaterina13, уверена )но не уверена в ее муже )))
КатеринаМама сына (5 лет)
@mentoss, ну вот же…рисковано это как-то 😬
LinaМама двоих (1 год, 8 лет)
@egorova.ekaterina13, ага(
foncelisМама двоих (2 года, 10 лет)
Все верно пишут выше.
Вы оформляли на себя льготную ипотеку?
Если не оформляли то почему сами не хотите быть созаемщиком?
Оформить на себя семейку без мужа вы сможете только до 01.02, потом как выше пишут, одна семейка на семью. Так что вы без него уже не сможете взять, ну и с ним собственно новую не оформите, потому что у него уже будет.
А сестра ранее не брала на себя любую льготную ипотеку? Потому что если брала, как у нас написано в КД, теряется право на льготу и вся ваша ипотека станет по повышенной ставке
LinaМама двоих (1 год, 8 лет)
@mirv_aygul, как же он мне не по душе ((я поэтому уже тут задаю вопросы ибо нет доверия (
foncelisМама двоих (2 года, 10 лет)
@mentoss, вот на циане нашла: «На одну семью теперь разрешена только одна льготная ипотека: оба супруга обязаны быть созаёмщиками по одному договору. Ранее супруги могли оформить по отдельности два льготных кредита, что позволяло семье купить две квартиры»
foncelisМама двоих (2 года, 10 лет)
@mentoss, меня еще смущает почему сестра так торопится быть созаемщиком. Она же потом не сможет семейку оформить и муж ее соответственно тоже
Евгения Мама сына (2 года)
Защищены от чего?
А так - она может быть созаемщиком с правом собственности, может без. смотря какой у вас вариант
Вот если с правом собственности то конечно все ее наследники будут иметь право на ее долю
LinaМама двоих (1 год, 8 лет)
@egorova.ekaterina13, не понимаю ,если муж сейчас берет семейку на себя без меня ,а я возьму поле 1.02 на себя почему муж обязуется бы созаемщиком ?
КатеринаМама сына (5 лет)
@mentoss, потому что после 1.02 такие правила. На законном уровне будет закреплено, что супруги автоматически становятся созаемщиками. Если только вы на себя возьмете до 1.02
АйгульМама двоих (7 лет, 14 лет)
@mentoss после 1.02 не сможете только на себя взять семейку. Идите сейчас созаемом и все. Все равно это ваш последний шанс
Либо берите две ипотеки сейчас, на себя и мужа, без созаемщиков всяких
ЕкатеринаМама двоих (9 лет, 15 лет)
Я не знаю, как в случае с сестрой, но я у мужа созаемщик, и квартира 50/50 в собственности
ЕкатеринаМама двоих (9 лет, 15 лет)
@mentoss нет, созаемщик имеет право на долю, поручитель нет и отвечает только за деньги
ЕкатеринаМама двоих (9 лет, 15 лет)
@mentoss но моё мнение- схема мутная, риэлтор мутный, я бы не связывалась. А судя по его ответу - ему просто нужно скорее закрыть сделку, чтобы получить свой %.
LinaМама двоих (1 год, 8 лет)
@kato88, вот этим он меня и раздражает
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Вопрос про семейную ипотеку. Кто брал ипотеку с созаемщиком? Как выделяются доли в этом случае? Должны ли выделяться доли жене/мужу и ребёнку если мат капитал не вложен?
Девочки, у меня ещё один вопрос по возврату налога на квартиру. Квартира куплена в ипотеку офермленую на мужа, я естественно созаемщик. Квартира оформлена в равных долях. Налог возвращает полностью муж или он может вернуть только за свою долю а я за свою?
Кто разбирается в ипотечных делах) стоит ли быть созаемщиком для мужа, который на себя оформляет ипотеку? Какие плюсы, а какие минусы/риски если откажусь быть созаемщиком? Понятно, что ответственность по оплате на нас двоих итак ложится, тк мы супруги, поэтому вообще не понимаю в чем суть для меня быть созаемщиком… П.С. Дохода у меня сейчас нет, тк в декрете
Может ли гр муж( он созаемщик) стать собственником квартиры?
Антонина·Мама двоих (3 года, 16 лет)
Автоматом нет. Только если указан в договоре и по согласию основного заемщика
·1 отметок «Нравится»1·Ответить