Девочки муж хочет сделать созаемщиком свою сестру при покупке кв в ипотеку .
У меня вопрос имеет ли она по закону претендовать на долю и квартиру ?ее муж/дети?
Или мы в таком случае защищены?
Риелтор говорит что в альфа банке созаемщик по докам не претендует на долю в договоре
Лучший комментарий
Комментарии
Автоматом нет. Только если указан в договоре и по согласию основного заемщика
@mentoss, а почему муж вам не предложил быть созаемщиком?
@mrs.milota, потому что если я буду созаемщиком то в дальнейшем при взятии мной ипотеки /кредита мне могут отказать ссылаясь на это
@mrs.milota, так то изначально риэлтор меня хотел сделать созаемщиком ,я не захотела в надежде что если мы берем семейку в 25 то потом мое право сохранится ,но я как поняла наш риэлтор не компетентен и нифига так не получится ))
@foncelis, так я жена мужа )))а не сестра
А так да мы приобретаем для себя и с мат Капом,просто изначально речь шла с риэлтором, что все ок банк одобряет ,а по ходу сделки сегодня обявляет что нужен созаемщик
@mentoss, да я имела ввиду с сестрой они оформят 😅 может по доходу не проходит один?
@foncelis,по доходу наврядли у мужа просто есть кредит наверно поэтому .я особо не разбираюсь (
Согласие @egorova.ekaterina13, а если мне не нуже созаемщик сумма будет позволять ?я не смогу взять не себя семейку еще одну ?@mirv_aygul,
@egorova.ekaterina13, уверена )но не уверена в ее муже )))
Все верно пишут выше.
Вы оформляли на себя льготную ипотеку?
Если не оформляли то почему сами не хотите быть созаемщиком?
Оформить на себя семейку без мужа вы сможете только до 01.02, потом как выше пишут, одна семейка на семью. Так что вы без него уже не сможете взять, ну и с ним собственно новую не оформите, потому что у него уже будет.
А сестра ранее не брала на себя любую льготную ипотеку? Потому что если брала, как у нас написано в КД, теряется право на льготу и вся ваша ипотека станет по повышенной ставке
@mirv_aygul, как же он мне не по душе ((я поэтому уже тут задаю вопросы ибо нет доверия (
@mentoss, вот на циане нашла: «На одну семью теперь разрешена только одна льготная ипотека: оба супруга обязаны быть созаёмщиками по одному договору. Ранее супруги могли оформить по отдельности два льготных кредита, что позволяло семье купить две квартиры»
@mentoss, меня еще смущает почему сестра так торопится быть созаемщиком. Она же потом не сможет семейку оформить и муж ее соответственно тоже
Защищены от чего?
А так - она может быть созаемщиком с правом собственности, может без. смотря какой у вас вариант
Вот если с правом собственности то конечно все ее наследники будут иметь право на ее долю
@egorova.ekaterina13, не понимаю ,если муж сейчас берет семейку на себя без меня ,а я возьму поле 1.02 на себя почему муж обязуется бы созаемщиком ?
@mentoss, потому что после 1.02 такие правила. На законном уровне будет закреплено, что супруги автоматически становятся созаемщиками. Если только вы на себя возьмете до 1.02
@mentoss после 1.02 не сможете только на себя взять семейку. Идите сейчас созаемом и все. Все равно это ваш последний шанс
Либо берите две ипотеки сейчас, на себя и мужа, без созаемщиков всяких
Я не знаю, как в случае с сестрой, но я у мужа созаемщик, и квартира 50/50 в собственности
@mentoss нет, созаемщик имеет право на долю, поручитель нет и отвечает только за деньги
@mentoss но моё мнение- схема мутная, риэлтор мутный, я бы не связывалась. А судя по его ответу - ему просто нужно скорее закрыть сделку, чтобы получить свой %.
Автоматом нет. Только если указан в договоре и по согласию основного заемщика