Мама двоих (1 год, 6 лет)

Продавец квартиры нарушил договор: что делать и как защититься

Девочки, это ппц... Ищем квартиру, было 3 варианта, остановились на одном. Продавец хотел прописать в договоре сумму в 2 раза меньше, чтоб не платить налог (квартира менее 3 лет в собственности). Мы отказались, сказали только если вся сумма в договоре. Он согласился, внесли задаток.

В итоге прошло полторы недели, на сделку никак не могли выйти, не было его паспорта (риэлтор говорила сбой в Домклике, оформляли ипотеку). Он вчера заявляет, давайте расторгать предварительный договор, вернет наш задаток, через пару дней якобы выйдем на сделку. Типа переживает, вдруг мы мошенники, и потом отсудим и квартиру, и деньги. Мы отказываемся, в договоре все понятно прописано, что это задаток, входит в сумму продажи и т.д. На крайний случай предложили в день сделки, прямо в банке, разорвать этот договор и сразу подписывать договор купли-продажи, где будет вся сумма. Отказывается.

Отдавать нам двойной задаток, как прописано в договоре, отказывается.

Дело в том, что из 3 первоначальных вариантов, один сняли с продажи, во втором женщине надо месяц на поиск квартиры для переезда. А нам до НГ надо выписаться и съехать с квартиры (мы ее продали), и мы уже не успеваем.

В общем, мы сказали, либо выходим на сделку, либо он отдает двойной задаток, либо суд. Так он сегодня выставил квартиру на 200т. дешевле, чем с нами договаривался...Я в шоке...

Девочки, ваше мнение, что происходит?

П.с.: продают квартиру в связи с разводом с женой, очень с ней разруганы. У жены есть вариант на покупку новой, как я понимаю, ей сейчас эти деньги нужны. Предполагаем вариант, что он просто ей мстит, и мы попали под замес. Но нас он этим сильно подставляет финансово, уж не говоря про моральный аспект.

П.п.с.: Хотела оставить отзыв на авито с описанием ситуации и рекомендацией быть осторожнее с этим продавцом, но бывшую его жену не хочется подставлять, и муж говорит не стоит.

Покупка недвижимости Нарушение договора Советы мам

Подскажите пожалуйста, те кто сталкивался. Квартира в которой прописаны мы с сыном выставлена на продажу. Перед сделкой как говорит риелтор нужно освободить квартиру и выписаться. Выпишут ли сына ? Или обязателен предварительный договор на покупку новой? Москва

Девочки,может кто то разбирается,подскажите,мы продаем свою квартиру,уже нашли вариант,взяли задаток у покупателя и дали…

Девочки,может кто то разбирается,подскажите,мы продаем свою квартиру,уже нашли вариант,взяли задаток у покупателя и дали задаток по встречному варианту,но теперь нотариус не очень оформлять варьируется которую мы хотим купить.является ли это основанием для прекращения сделки?и как вернуть задаток?

Обман с риелтором

Девочки меня обманули😭 Мы собирались купить кв, в итоге нашла на крыше а оказывается там риелтор они сказали их услуги 350тыс при успешной сделке оплачивается. Я согласилась, оставила задаток, отправили заявку на ипотеку в итоге банк урезал сумму т.е не одобрил. Потом этот риелтор начал требовать сумму якобы он оказал услугу, я говорю мне за что платить если я не купил квартиру? И говорит в суд подавать будет, я получается их не нанимала просто на крыше наткнулась и при показе только сказали что риелтор и я должна подписать договор иначе не покажут кв. А комиссия при успешной сделке. Теперь приходит мне до судебная претензия.

Нужна ли проверка квартиры перед сделкой?

Здравствуйте. Первый раз сталкиваюсь, поэтому нужно мнение со стороны. Завтра поедем заключать предварительный договор на покупку вторички. Продавец с агентом. Их агент предложил провести проверку квартиры со страховкой сделки в бнлгосстрах. Подскажите, нужна ли эта проверка либо все и так проверяется, когда происходит сделка купли-продажи???

Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?

Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!