Обязана ли я вернуть задаток при продаже дачи из-за банка

‼️‼️‼️

Всем привет!

Мне нужен ваш совет, что делать и как правильно поступить. Мы продаём дачу. Покупатель внёс задаток, и мы подписали предварительный договор (удалённо).

После этого я начала собирать справки и документы, быстро, хоть и со сломанной ногой. Но всё начало затягиваться из-за юриста покупателя — она работает очень медленно. Я постоянно дергаю своего юриста, спрашиваю, когда будет сделка, так как время до окончания срока договора уже почти вышло.

В итоге банк оценил объект дешевле, чем это сделал оценщик. Теперь покупателю нужно найти наличные, либо он отказывается от сделки, и мне нужно возвращать задаток.

Мой юрист говорит, что я обязана вернуть задаток, так как виновата третья сторона — банк.

Вот и хочу понять: я действительно должна вернуть задаток, или мне несут какую-то чушь?