Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Александра
Александра
Мама двоих (5 лет, 10 лет)

Обязана ли я вернуть задаток при продаже дачи из-за банка

‼️‼️‼️

Всем привет!

Мне нужен ваш совет, что делать и как правильно поступить. Мы продаём дачу. Покупатель внёс задаток, и мы подписали предварительный договор (удалённо).

После этого я начала собирать справки и документы, быстро, хоть и со сломанной ногой. Но всё начало затягиваться из-за юриста покупателя — она работает очень медленно. Я постоянно дергаю своего юриста, спрашиваю, когда будет сделка, так как время до окончания срока договора уже почти вышло.

В итоге банк оценил объект дешевле, чем это сделал оценщик. Теперь покупателю нужно найти наличные, либо он отказывается от сделки, и мне нужно возвращать задаток.

Мой юрист говорит, что я обязана вернуть задаток, так как виновата третья сторона — банк.

Вот и хочу понять: я действительно должна вернуть задаток, или мне несут какую-то чушь?

1
Продажа недвижимостиЮридические вопросыСоветы мам

Комментарии

tvixy

SvetlanaGМама дочки (7 лет), беременна (16 нед.)

А вот этот момент должен быть прописан в договоре.

У нас когда дачу соседка продавала было прописано прям чёрным по белому, задаток не возвращают.

И покупательница (моя приятельница) 50 тысяч свои потеряла, но в целом сама виновата.

А у вас там что?

Ответить

Девочки,может кто то разбирается,подскажите,мы продаем свою квартиру,уже нашли вариант,взяли задаток у покупателя и дали…

Девочки,может кто то разбирается,подскажите,мы продаем свою квартиру,уже нашли вариант,взяли задаток у покупателя и дали задаток по встречному варианту,но теперь нотариус не очень оформлять варьируется которую мы хотим купить.является ли это основанием для прекращения сделки?и как вернуть задаток?

Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?

‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).

Покупатель передумал и требует задаток назад – как быть?

Девочки, кто-нибудь сталкивался с ситуацией когда по вине покупателя срывалась сделка и он требовал вернуть задаток 🙈 в расписке я не указывала, что в случае, если сделка отменяется, задаток не возвращается, но думаю, это и так понятно.. короче, как быть сейчас?) сегодня перед поездкой в мфц покупатели передумали, извинились, а вечером мне позвонили и требуют вернуть задаток, но мы потеряли как минимум двух потенциальных покупателей и соответственно своё время, все планы пошли по одному месту

Девочки-юристы, подскажите пожалуйста! Ситуация - продавала дом в области, через АН, нашлись покупатели, была сделка…

Девочки-юристы, подскажите пожалуйста! Ситуация - продавала дом в области, через АН, нашлись покупатели, была сделка предварительная, где они внесли задаток, окончательная сделка должна быть в начале апреля, но они передумали, хотят вернуть задаток, хотя в договоре указано, что в случае, если они передумали, задаток не возвращается, сетуют на форсмажорную ситуацию в стране и грозятся судом. Есть у них какие-то юридические основания, чтобы они могли вернуть задаток？Возвращать я естественно, ничего не хочу, потеряла только время из-за них.