Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
soni4ka0103
soni4ka0103
Мама сына (2 года)

Девочки-юристы, подскажите пожалуйста! Ситуация - продавала дом в области, через АН, нашлись покупатели, была сделка…

Девочки-юристы, подскажите пожалуйста! Ситуация - продавала дом в области, через АН, нашлись покупатели, была сделка предварительная, где они внесли задаток, окончательная сделка должна быть в начале апреля, но они передумали, хотят вернуть задаток, хотя в договоре указано, что в случае, если они передумали, задаток не возвращается, сетуют на форсмажорную ситуацию в стране и грозятся судом.

Есть у них какие-то юридические основания, чтобы они могли вернуть задаток？Возвращать я естественно, ничего не хочу, потеряла только время из-за них.

23

Лучший комментарий

miriam93

Miri 👠Мама дочки (3 года)

Перенести из-за карантина да.

Форс-мажор это не откат назад. Это нет санкции для них за невыполнение.

1. Пригласить их письменно на сделку

2. Получить игнор или отказ

3. Спать спокойно :)

Ответить

ataeva030581

ОльгаМама четверых детей

Пусть подают в суд . Задаток вы не возвращаете. И обстоятельсива ,которые происходят в стране ,не являются форс-мажорными для расторжения сделки и возвращения задатка. И это им должен был объяснить риелтор. Они вас просто пугают . Через суд ничего не получат ,кроме потраченого времени и денег

Ответить

Комментарии

soni4ka0103

soni4ka0103Мама сына (2 года)

@pryadko2410 @oliysergeeva жалко, что время и деньги потратила на подготовку документов, и возможно, других покупателей. Хотя возможно, вы и правы

Ответить

lta

Anastasia SМама сына (1 год)

Попередній договір має на меті один основний момент - це укладення в майбутньому основного договору! (Ст. 635 ЦК) нотаріуси працюють в карантин - виправдання «не міг укласти договір через те що нотаріуси не працюють» - не аргумент. Слід ще читати договір, але я б на вашому місці не повертала кошти. Адже це «грантія» укладення договору в майбутньому.

А це АН 💩😅

https://instagram.com/krasnotary - кому цікаво моя сторінка в інста.

Ответить

soni4ka0103

soni4ka0103Мама сына (2 года)

Не поняла, почему АН это гавно？ Если с ними сделку расторгаем, они ищут следующего покупателя.

Ответить

miriam93

Miri 👠Мама дочки (3 года)

Вы должны понять, принять активную позицию того, что ВАШИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, а не наоборот :)))

Но это, как говорится, просто слова.

Чтоб слова перешли в разряд доказательств на случай суда - мой коммент выше

Ответить

miriam93

Miri 👠Мама дочки (3 года)

Перенести из-за карантина да.

Форс-мажор это не откат назад. Это нет санкции для них за невыполнение.

1. Пригласить их письменно на сделку

2. Получить игнор или отказ

3. Спать спокойно :)

Ответить

pryadko2410

ЮлияМама двоих (4 года, 13 лет)

Я б вернула, это если по человечески, мало ли, может решили пока не покупать вобще. Вы же не понесли убытки?

Ответить

oliasergeeva

Olia🥐Мама сына (2 года)

согласна

в такое время, логично ничего не покупать, чисто по человечески, даже без договора, вернула бы все👌🏼

земля круглая, глядишь аукнется

Ответить

olga_lose

Файзулаева Ольга Мама дочки (5 лет)

Суд это дорого и долго - ну и шансов у них ноль, поэтому расслабьтесь. Этим заниматься никто не станет даже, просто разговоры пустые

Ответить

nigeore.062

ЮляМама троих детей

А что в договоре прописано по поводу задатка и форс-мажора?

Ответить

soni4ka0103

soni4ka0103Мама сына (2 года)

Ничего не написано, просто, что в случае, если они передумают, задаток не возвращается

Ответить

luda.kornyenko

ЛюдаМама сына (2 года)

Они должны задаток в двойном размере возвратить!

Ответить

katrusja

КатеринаМама двоих (3 года, 15 лет)

Они его не брали)) что им возвращать-то?)))

Ответить

luda.kornyenko

ЛюдаМама сына (2 года)

@arinonka1 аааа так это девушка продавец! Извините тогда!

Ответить

luda.kornyenko

ЛюдаМама сына (2 года)

@luda.kornyenko покупатели на суд больше потратят чтобы вернуть!

Ответить

mama_drakonov

Karolina🎈Мама двоих (младенец)

В чём смысл тогда задатка, если возвращать его

Ответить

ataeva030581

ОльгаМама четверых детей

Пусть подают в суд . Задаток вы не возвращаете. И обстоятельсива ,которые происходят в стране ,не являются форс-мажорными для расторжения сделки и возвращения задатка. И это им должен был объяснить риелтор. Они вас просто пугают . Через суд ничего не получат ,кроме потраченого времени и денег

Ответить

soni4ka0103

soni4ka0103Мама сына (2 года)

Как бы да, но все равно переживаю. Сейчас же все меняется в стране

Ответить

ishtar

Юлия

У @vikki-kivi был отличный пост на эту тему. Всё чётко и по закону, т.к Вика - адвокат

Ответить

soni4ka0103

soni4ka0103Мама сына (2 года)

Спасибо

Ответить

natalyahaki

ТусяМама двоих (1 год, 1 год)

Я не юрист конечно,но раз у вас прописано в договоре что не возвращается задаток,то так оно и есть! Про обстоятельства форс-мажоры ничего ж нет в договоре?

Ответить

Покупатель передумал и требует задаток назад – как быть?

Девочки, кто-нибудь сталкивался с ситуацией когда по вине покупателя срывалась сделка и он требовал вернуть задаток 🙈 в расписке я не указывала, что в случае, если сделка отменяется, задаток не возвращается, но думаю, это и так понятно.. короче, как быть сейчас?) сегодня перед поездкой в мфц покупатели передумали, извинились, а вечером мне позвонили и требуют вернуть задаток, но мы потеряли как минимум двух потенциальных покупателей и соответственно своё время, все планы пошли по одному месту

Девочки,может кто то разбирается,подскажите,мы продаем свою квартиру,уже нашли вариант,взяли задаток у покупателя и дали…

Девочки,может кто то разбирается,подскажите,мы продаем свою квартиру,уже нашли вариант,взяли задаток у покупателя и дали задаток по встречному варианту,но теперь нотариус не очень оформлять варьируется которую мы хотим купить.является ли это основанием для прекращения сделки?и как вернуть задаток?

Что делать, если просят задаток при покупке квартиры в ипотеку?

Доброе утро . Знакомые хотят купить квартиру в ипотеку . Продавец просит задаток тысяч 30 . Все оформит говорит . Расписка и так далее . Ну а то прождёт просто так .вдруг сделка сорвётся или передумаете . Кто сталкивался с таким ? Что посоветуете? И в случае если сделка не пройдёт . Деньги не вернут ?

Почему все,кто уехал за границу массово возвращаются в Украину?Знакомые возвращаются,в момлайфе такие посты тоже вижу…

Почему все,кто уехал за границу массово возвращаются в Украину?Знакомые возвращаются,в момлайфе такие посты тоже вижу Пишут,что там плохо Чем плохо,почему хотите вернуться или уже вернулись?

Можно ли отказаться от квартиры в сделке?

Девочки ,могу ли я отказаться от квартиры , если уже этап сделки . Задаток не вернут конечно. Но какая-то тревожность у меня. Незнаю , что делать . Если все же откажусь,ипотека одобреннная в домклике аннулируется?