Девочки-юристы, подскажите пожалуйста! Ситуация - продавала дом в области, через АН, нашлись покупатели, была сделка предварительная, где они внесли задаток, окончательная сделка должна быть в начале апреля, но они передумали, хотят вернуть задаток, хотя в договоре указано, что в случае, если они передумали, задаток не возвращается, сетуют на форсмажорную ситуацию в стране и грозятся судом.
Есть у них какие-то юридические основания, чтобы они могли вернуть задаток？Возвращать я естественно, ничего не хочу, потеряла только время из-за них.
Лучший комментарий
Пусть подают в суд . Задаток вы не возвращаете. И обстоятельсива ,которые происходят в стране ,не являются форс-мажорными для расторжения сделки и возвращения задатка. И это им должен был объяснить риелтор. Они вас просто пугают . Через суд ничего не получат ,кроме потраченого времени и денег
Комментарии
@pryadko2410 @oliysergeeva жалко, что время и деньги потратила на подготовку документов, и возможно, других покупателей. Хотя возможно, вы и правы
Попередній договір має на меті один основний момент - це укладення в майбутньому основного договору! (Ст. 635 ЦК) нотаріуси працюють в карантин - виправдання «не міг укласти договір через те що нотаріуси не працюють» - не аргумент. Слід ще читати договір, але я б на вашому місці не повертала кошти. Адже це «грантія» укладення договору в майбутньому.
А це АН 💩😅
ссылка - кому цікаво моя сторінка в інста.
Не поняла, почему АН это гавно？ Если с ними сделку расторгаем, они ищут следующего покупателя.
Вы должны понять, принять активную позицию того, что ВАШИ ПРАВА НАРУШЕНЫ, а не наоборот :)))
Но это, как говорится, просто слова.
Чтоб слова перешли в разряд доказательств на случай суда - мой коммент выше
Перенести из-за карантина да.
Форс-мажор это не откат назад. Это нет санкции для них за невыполнение.
1. Пригласить их письменно на сделку
2. Получить игнор или отказ
3. Спать спокойно :)
Я б вернула, это если по человечески, мало ли, может решили пока не покупать вобще. Вы же не понесли убытки?
согласна
в такое время, логично ничего не покупать, чисто по человечески, даже без договора, вернула бы все👌🏼
земля круглая, глядишь аукнется
Суд это дорого и долго - ну и шансов у них ноль, поэтому расслабьтесь. Этим заниматься никто не станет даже, просто разговоры пустые
Ничего не написано, просто, что в случае, если они передумают, задаток не возвращается
@luda.kornyenko покупатели на суд больше потратят чтобы вернуть!
Пусть подают в суд . Задаток вы не возвращаете. И обстоятельсива ,которые происходят в стране ,не являются форс-мажорными для расторжения сделки и возвращения задатка. И это им должен был объяснить риелтор. Они вас просто пугают . Через суд ничего не получат ,кроме потраченого времени и денег
Как бы да, но все равно переживаю. Сейчас же все меняется в стране
У @vikki-kivi был отличный пост на эту тему. Всё чётко и по закону, т.к Вика - адвокат
Я не юрист конечно,но раз у вас прописано в договоре что не возвращается задаток,то так оно и есть! Про обстоятельства форс-мажоры ничего ж нет в договоре?
Покупатель передумал и требует задаток назад – как быть?
Девочки, кто-нибудь сталкивался с ситуацией когда по вине покупателя срывалась сделка и он требовал вернуть задаток 🙈
в расписке я не указывала, что в случае, если сделка отменяется, задаток не возвращается, но думаю, это и так понятно..
короче, как быть сейчас?) сегодня перед поездкой в мфц покупатели передумали, извинились, а вечером мне позвонили и требуют вернуть задаток, но мы потеряли как минимум двух потенциальных покупателей и соответственно своё время, все планы пошли по одному месту
Девочки,может кто то разбирается,подскажите,мы продаем свою квартиру,уже нашли вариант,взяли задаток у покупателя и дали задаток по встречному варианту,но теперь нотариус не очень оформлять варьируется которую мы хотим купить.является ли это основанием для прекращения сделки?и как вернуть задаток?
Что делать, если просят задаток при покупке квартиры в ипотеку?
Доброе утро . Знакомые хотят купить квартиру в ипотеку . Продавец просит задаток тысяч 30 . Все оформит говорит . Расписка и так далее . Ну а то прождёт просто так .вдруг сделка сорвётся или передумаете . Кто сталкивался с таким ? Что посоветуете? И в случае если сделка не пройдёт . Деньги не вернут ?
Почему все,кто уехал за границу массово возвращаются в Украину?Знакомые возвращаются,в момлайфе такие посты тоже вижу
Пишут,что там плохо
Чем плохо,почему хотите вернуться или уже вернулись?
Можно ли отказаться от квартиры в сделке?
Девочки ,могу ли я отказаться от квартиры , если уже этап сделки . Задаток не вернут конечно. Но какая-то тревожность у меня.
Незнаю , что делать . Если все же откажусь,ипотека одобреннная в домклике аннулируется?
Перенести из-за карантина да.
Форс-мажор это не откат назад. Это нет санкции для них за невыполнение.
1. Пригласить их письменно на сделку
2. Получить игнор или отказ
3. Спать спокойно :)