Девочки, расскажите , пожалуйста, свой опыт сдачи квартир. До этого, сдавала квартиру, но там и…

Договор, залог, опись, страховка, но риски есть всегда

Сдавать официально, застраховать

Брать 100% залог

Делать полную опись всего содержания квартиры и прописывать все условия невозврата залога.

Понять, какая аудитория предпочтительнее: одинокие, семейные, с детьми/без. Узнавать, где работает и тд.

Ну и по ощущениям ориентироваться.

Имя не Томаш у него случайно? А то у меня сегодня такие друзья резко съезжают без предупреждения

Я застраховала квартиру сразу после ремонта, у меня жила норм пара, но выехали они и ремонт сильно покоцали, в договоре было написано что за естественную амортизацию они ответственность не несут, конечно это не естественная была, но я на расстоянии ничего не могла поделать, в договоре ещё было прописано что имею право удержать из залога на клининг, по рыночной цене, залог был 25, клининг насчитали 12, вернула остаток. Сейчас другим сдала ещё моложе пара, тоже переживаю, но в договоре прописала прям что такое естественная амортизация, чтобы не было вопросов, залог так же 25, видео подробное квартиры и состояние техники перед вселением как приложение к договору, опись техники и мебели с ценами за порчу

А ещё прописала что будут каждые 3 месяца приходить следить за состоянием квартиры

Мне кажеться парни без женской руки не будут особо следить за чем то

Я беру залог 100%, возврат только в случае целостности квартиры и если заранее предупредили что съезжают, в оплату последнего месяца

Ну и все в договоре прописано, что в хате

Договор, опись имущества, залог. Не сдавать непонятным людям. Но риски в любом случае будут.

Через риелтора думаю меньше рисков.

Ну и всё таки иногда наведываться в квартиру. У нас жили арендаторы, исправно платили. Мы не ездили в квартиру, они такой срач оставили после себя, мебель поломана, стиралка и холодильник сломаны,в туалете стены прокурены😢съехали внезапно, якобы нечем платить за следующий месяц и даже ключи не отдали. В итоге пришлось еще замки менять.

Сдавать в субаренду )

Только залог . А 2 парня эти пара что ли ? 😂

У меня все застраховано+залог

Взяла б в субаренду, но нужно понять локацию квартиры.

А по делу, обязательно прописать тех кто будет жить в кВ, прям с паспортными данными и тд.

Залог 100% арендной платы и прописать , что он возвращается в течение дня тк нужно время на уборку и все нюансы вытекают в процессе, а не когда бегом осматриваешь.

Можно прописать обязательно уборка квартиры после выезда или удержите в счет клининга уборки.

И еще прописать , что если выезжают раньше оговоренной даты те договора , то залог не возвратся.

Ну и предупреждать за месяц о выезде , своих планах)

Вроде все самое главное , это мои обязательные прям пунктики для арендаторов

Но честно, залог 100% вообще не уберегает) тут только как люди попадутся

Парни чистоплотнее дам в 99,9%, это по опыту сдачи

Я ранее сдавала парам без детей. Молодые парень и девушка. Свинками оказывались. Жил один парень и все идеально. Не судите по полу)