Налоговый вычет по ипотеке: лимиты, этапы и документы

Налоговый вычет по ипотеке: что нужно знать

➡️ сумма возврата зависит от вашего официального годового дохода, с которого вы уплатили НДФЛ. Если ваша зарплата меньше 2 млн рублей в год, то процесс возврата растягивается на несколько лет (часто на 2-5 лет и более).

🟥 Получение вычета по ипотеке состоит из двух этапов:

✔️ 1. Основной вычет за стоимость квартиры.

Вы имеете право на возврат,так как потратили деньги на покупку, даже если они кредитные. Ждать полного погашения ипотеки не нужно.

· Сначала подается заявление на основной вычет (в пределах 2 млн рублей, что дает до 260 тыс. рублей к возврату).

· Если ваш годовой доход превышает 2 млн рублей, можно сразу заявить и вычет по процентам. Если нет — лучше сначала получить основной вычет, а проценты добавить позже.

✔️ 2. Вычет по уплаченным процентам.

Когда основной лимит по квартире будет почти исчерпан,можно подать на вычет по процентам за все предыдущие годы сразу. Ни один рубль не пропадает.

❗️ Лимиты вычетов (действуют с 2014 года):

· ОСНОВНОЙ за квартиру: 2 млн руб. (макс. к возврату — 260 тыс. руб.)

· ЗА ПРОЦЕНТЫ по ипотеке: 3 млн руб. (макс. к возврату — 390 тыс. руб.)

❗️ Важный документ при ипотеке

Часто у клиентов возникает вопрос:«Что это и где взять?» Речь о платежном поручении на перевод денег продавцу или квитанции. Самого кредитного договора недостаточно, так как он не подтверждает, что средства были именно перечислены за конкретную квартиру. Этот документ нужно запросить в вашем банке.