Как выбрать квартиру для семьи с двумя детьми: трёшка или двушка
Девочки, какую квартиру вы бы выбрали, имея двух детей и ограниченный бюджет на ремонт/мебель? Дано: первая - полноценная трёшка, но с маленькой кухней, и самая большая комната довольно узкая (не выглядит на свои 16 квадратов совершенно), плюс огромная прихожая 16 квадратов (бесполезная по сути площадь). Отделка черновая, за исключением стяжки на полу. Вторая квартира - две маленьких комнаты, но огромная кухня-гостиная, отделка чистовая.Трёшка дороже на 700 тысяч, но в неё при этом надо ещё вкладываться и делать ремонт (средства ограничены, и самим делать тоже не вариант, нет времени и сил), а в двушку можно заезжать и жить, но площадь меньше и детская комната соответственно одна маленькая на двоих.
Лучший комментарий
Комментарии
Многие пишут за 1, и забывают что вы ограничены в средствах на ремонт. А это затратно сейчас очень. Подруга планировала 1,5млн потратить на 62кв. 2300млн вышло. По этому за 2 вариант. Т.к там предчистовая или чистовая? В кухне-гостиной сделать перегородку раздвижную. Можно кровать-трансформер установить. То есть вам полноценная кровать, которую вы убираете в стену, и остаётся встроенный диван, где могут разместится гости, дети и т.д.
В меньшей площади полностью чистовая отделка - обои, ламинат, межкомнатные двери и в обоих санузлах сантехника кроме ванны. Но детям в обоих вариантах квартир достается одна комната на двоих, с выкатной кроватью. Потому что в первом случае прямоугольная планировка не позволяет поставить две кровати без потери пространства для игр на полу,а во-втором варианте квадратура этого не позволяет
@lyubov_mixalna Ну тем более тогда раз там вообще чистовая под ключ идёт Во втором варианте. То вообще не так затратно будет ремонт, хотя бы пока мебель расставить А там потом постепенно обновите всё
Однозначно первый вариант. Квартира берется надолго. Тут можно попробовать и стены перестроить, или оставить так, но приспособить прихожую под общую тв-зону. Окон хватает, можно сделать много комнат. Ну то есть тут очень вариативно. А второй вариант - это просто заехать и ютиться еще Бог знает сколько лет.
Трешку. Кухня немаленькая, комнаты можно вместе , можно отдельно. Надо знать, где несущие стены. Я бы кухню чуть расширила за счет гостиной, сделала бы кухню-гостиную , спальню и 2 детских
Я жила в маленькой квартире с маленькими комнатами. Сейчас кв 100кв. И это реально др условия. Лучше кв больше с 2 детьми точно. Ремонт сделайте под себя. Тем более разница 700тр всего. Дома оба новые? И хороший район. Дальность от школы. Я смотрела все эти критерии
Это один и тот же дом, новострой. Разница 700 тыщ только в стоимости квартир, без учёта расходов на ремонт трёшки.
@lyubov_mixalna я бы больше взяла. 100%. Ремонт сделаете. Постепенно
Второй вариант при нынешних вводных.
Через 5 лет старший будет подросток, младший только в школу, у вас тоже может все изменится (з/п побольше и тд) и можно переехать в большую площадь, деньги на переезд можно подкопить за 5лет.
Взяла бы двушку из предложенных вариантов, не люблю кухню отдельно. Но смотря как надолго такая квартира, лет через 5 вырастите из нее.
Утром показала мужу. Никакую - его мнение. Ищите дальше.
@lyubov_mixalna, «потому что есть разные планировки», «если захотели трешку, то деньги есть», «понятно, что сейчас делают такие квартиры»
Если что, у нас трешка, и сами стояли перед тааакими выборами.
Двушку с планировкой распашонка (окна на одну сторону) не берите - это не сквозняк не сделать, ничего, у нас такая была служебная, пока ремонт шел. И подруга жаловалась, у которой такая с мужем в собственности.
А у трешки планировка не очень вообще.
Просто ищите, будет вариант еще, но ваш. Это не оч варианты…
Покупка квартиры это надолго, однозначно 3к
У меня двое детей сейчас в 11 квадратах, ну это очень тесно!! Уже ломаю голову что делать. Я за трешку
Я за 1 вариант.. У нас квартира 75 кв. И нам мало , еще бы 1 спальню..
1 вариант 11кв норм кухня, остальные комнаты тоже норм размер
Если есть деньги на отделку , то первый вариант . Сейчас отделка очень дорогая, трешка это ~2.5-3 млн,плюс техника,мебель . Безусловно комфортнее будет в 3ке ,хоть и с маленькой кухней
Я бы второй вариант выбрала, у нас большая кухня-гостиная, часто в ней все тусуются
2 вариант, гостиную от кухни можно зонировать и будет будто отдельная комната
Трешка. Больше всегда лучше. Причем надо подумать и быть может комнату 16 кв разделить на две, она все равно бесполезная из-за двух окон мебель нормально не поставишь, много площади теряется, двери вынести в среднюю, а среднюю объединить с коридором.
Трешку. 11 квм это не маленькая кухня. А средняя. И в прихожей сделать гостиную.
Второй вариант. Сделать перепланировку в кухне . Так как там и окно и балкон, естественный свет будет везде. Плюсом остается место у балкона поставить обедненный стол ) идеально 🤩
Второй вариант. В первом не нравится здоровый бестолковый коридор и то, что нет отделки
Я в свое время выбрала с ремонтом 2-ку и ох как пожалела, ремонт от застройщика оказался ужасный, пришлось еще и за демонтаж платить и нам сейчас в 2-ке тесно, но вложили в квартиру очень много средств, такой ремонт в наших реалиях уже сложно потянуть, если б можно было отмотать все назад, то взяли бы 3-ку без ремонта.
11 м на двоих это очень мало, конечно. Но на двухъярусной кровати можно разместить. Если что, можно перегородкой кухню-гостиную ограничить и кто-то из детей будет там спать.
Но есть плюс - быстрее съедут и не захотят с девушкой у вас жить 🤣
Если денег на ремонт нет и занять негде, то первый вариант нет смысла рассматривать. Ремонт после НГ будет нереально стоить - налоги взлетят.
Почему 11 м на двоих, тут комнаты 11,9 и 13,1 это детям, родители в 16.0
Первый вариант. Кухня 11 это не маленькая. Трешка всегда лучше двушки.
С двумя детьми однозначно трешку с небольшой кухней. В целом и 11 метров кухня не такая уж и маленькая.
Как говорят мои коллеги-мужики, ремонт оказывается нужно делать когда дети подрастут 😅 может всякое случиться, не считаю ремонт первой необходимостью, если всем можно пользоваться, есть вода, канализация, место для готовки итд., поняла это спустя 3 ремонта и пожив в черновой квартире 🤣 с трешкой можно сделать все что угодно и когда угодно! К тому же кто знает, может будет пополнение! Даже с 2мя детьми потом спать будете в кухне, детям отдадите комнаты, если двушку возьмёте..
Только для большего удобства дверь в средней спальне перенести и на кухне дверь не делать, чтоб свет попадал в эту общую комнату
Я за трешку, в коридоре сделать гостиную. Так у всех будет своя комната. С дверьми надо только подумать куда перенести, чтобы дивану и тв не мешали. А в двушке придется первым от гостиной избавляться, если мальчиков захотите расселить.
Конечно трешка. У каждого своя комната.
И не маленькая у вас кухня. 11 квадратов обычная хорошая кухня.
Ну это если бюджет не ограничен.
Маленькая кухня у меня. 5.5 😆
Третий вариант не рассматриваете?)
Первый. И постепенно делать ремонт
Уже к сожалению не рассматриваем, отсеялись остальные варианты
@lyubov_mixalna, цены на жилье растут молниеносно. Лучше брать большое жилье и дети очень быстро растут. Кухня 11 кв это не мало. Всегда найдутся идеи как обыграть прихожую )
Какой зал? Для кого он? Если нет других вариантов, то конечно 3шка. Кухня, ваша спальня и у каждого ого ребенка СВОЯ комната.
Второй вариант бы выбрала) мы живем в доме , у нас 4 комнаты, но все в основном целыми днями в кухне гостиной ) только что спать по своим комнатам расходимся , ну и личные вещи по комнатам лежат. А в трещине 11 кВ кухня - это не маленькая )) там даже диванчик поместится ) мы в однушке жили с такой кухней )
У вас дети одного пола и разница маленькая, берите двушку!! Трешка без ремонта это жесть , там несколько миллионов на ремонт придется отдать
Первый вариант. Когда детям станет тесно в одной комнате, вы вполне сможете обойтись без гостиной и у каждого из них будет своя.
Конечно трешка, если есть средства доплатить и сделать ремонт. Свою комнату иметь очень важно м мальчикам, и вам
А маленькая кухня это ерунда
Второй вариант, потому что нет ничего более постоянного чем ремонт на который денег не хватит
Первый вариант. С перспективой дать детям отдельные комнаты. В подростковый период это очень актуальный вопрос.
У моих свои комнаты, я а зале. Кухня это место готовки и приема пищи.
Я бы с ремонтом выбрала, без ремонта переезд отложится очень надолго и это сейчас очень дорого и нервно🙊
У нас был примерно такой же выбор
Только детская 15 кв
Выбрали с большой гостиной
Если заходят раздельные комнаты, расскажу им историю как мы в 5м жили в однушке и было супер
Ну а вообще , цены растут так сильно быстро , что берите скорее хоть что нибудь )
И кошмарно жалко 16 !кв коридор , это кощунство
Согласна с вами, просто какая-то насмешка от проектировщиков
Вы в посте сами уже ответили на этот вопрос)
Вам нравится 2ой вариант
Для себя смотрела бы по образу жизни
Сколько и как я на кухне и тд
Мне очень нравился изначально первый вариант
@lyubov_mixalna но вы сами нашли в нем больше минусов)
Там разница в квадратах (10) и они все в коридоре
Плюс на ремонт у черновухи надо оч много
У нас кухня гостиная и это лучшее решение
Я готовлю - дети рядом
Спальня это поспать
Даже уроки делают со мной рядом
Второй вариант
Можно перегородку сделать и у вас будет полноценная спальня
Та же трешка выйдет
Второй вариант, стол угловой удлинить, кровать двухъярусная и у вас своя спальня и гостиная. В трешке если парням по комнате, то вы в гостиной спите.
Либо в трешке парням отдать самую большую комнату, неплохой вариант, кстати. Небольшая гостиная и у вас спальня👍🏻
Не представляю, как два мальчика разместятся на 11 метрах
Две кровати, школьный стол в перспективе.. очень тесно
Уж если вам 16 метров показалось мало, 11 - на треть меньше
Для меня бы вопрос с детской был приоритетным, а не удобное место для приема гостей
Классный пример чуть сдвинуть стену в трешке нарисовала девушка выше - коридор станет адекватным, комнаты больше
Выкатная кровать (типа двухъярусной, но не совсем). Столешница во всю длину окна со встроенными по бокам полками
@lyubov_mixalna, Вы для себя уже все решили)
Второй вариант. При желании большую площадь можно и зонировать
Однозначно трешка. Я за то, чтобы у всех была своя комната
То что на 2 фото, практически такую взяли в ипотеку, чтоб сдавать, две комнаты по 10м и 18 кухня, поменьше площадь. Но жить бы не хотела в такой, в трешке лучше как ни крути
Кухня в трешке абсолютно нормальная. Да еще и с балконом, это огромный плюс, для себя только такой вариант и рассматривали
Из второй можно трешку сделать, отгородив спальню, можно же перегородку сделать современную стекло. Будет 3 спальни и кухня. Я бы выбрала её, въездай и живи.
Выбрала бы первый вариант.
В холле поставить диван и телек.
В 16 м - спальню сделать.
В двух малых комнатах сделать спальню для детей и игровую либо объединить и будет классная большая детская. Комната 11 метров на двоих маловато как для детской, так и для спальни родителей.
Я бы тоже уменьшила комнаты за счет скошенных дверей, увеличила бы немного эту прихожую и сделала бы там общую комнату с диваном и теликом. Считаю вообще планировка первая норм, в 16 квадратах еще и два окна, можно и зону под кабинет выделить или гардеробную. Я за отдельные комнаты детям, пусть даже и маленькие)
Брала бы на перспективу 3х комнатную, дети быстро растут и скоро захотят отдельные комнаты со своим письменным столом, шкафом и тд. Если есть возможность берите большую площадь
Обидеть не хочу. Но искала бы другие варианты. Сами были в поисках в этом году (очень много пересмотрели квартир и руки иногда отпускались, что все не то). На ваших фото в первой бестолковый коридор (да там можно сделать отличную гардеробную, но это еще хрелиард денег). Вторая: через пару лет вы получите кухню еще меньше чем в первой (выделяя пространство одному из детей), плюсом нет места для хранения (смотрели похожую квартиру, да там шкафы просто некуда ставить, только мебель под заказ). Положа руку на сердце я не знаю откуда застройки берут метраж, но квартиры сейчас очень маленькие, а на бумаге ого-го метраж, фиг знает куда они прячут те метры. Мы переехали в квартиру на 5 метром больше предыдущей по документам, но блин она меньше, ну меньше она хоть ты тресни 🤣. Желаю вам найти ту самую, где будет комфортно вашей семье!
Естественно трешка. С двумя детьми тем более. 11 метров хорошая кухня. Бюджет ограничен, а рассуждения как будто не ограничен.
Смысл от огромной кухни ? Спать в ней? Или поели и сидите до ночи ?
Это кухня -гостиная. Где кухонный гарнитур занимает нишу в стене. И больше половины комнаты, по сути, это гостиная
@lyubov_mixalna, я. Ф точно 3 взяла. Девочка вам нарисовала , как стену передвинуть можно. Квартира классная. Кухня, она и есть кухня
Евро трешка, я бы выбрала её, тем более заезжай и живи. А не так, что купил , ещё и вкладывай когда нет ни средств ни сил на это. У вас не разнополые дети, норм в одной комнате 👌 на кухне можно чиллить , зона отдыха с тв кайф, мечта моя , у нас трешка с маленькой кухней, мечтаю о большой кухне гостиной .
Сначала хотела написать, что трёшку, но в целом у двушки хорошая планировка, и реально, как писали выше можно сделать со временем перегородку в кухне и будет ещё полноценная комната
К нам часто ходят гости, с ночевкой в том числе, приезжает родня пожить, так что и в трешке у детей была бы общая комната на двоих и наша спальня, а зал есть зал. Скорее всего я бы проход сделала из зала в кухню, у нас сейчас так. Удобно.
Но и в двушке мы бы с вашим раскладом покойно поместились. Скорее всего я бы выбрала её, чтоб не тратить силы и время на ремонт. Площадь нам не особо важна, диван для гостей и на кухне влезет.
Если гостей не бывает и вы думаете что каждому ребенку нужно выделить по комнате, то только трешку.
Второй вариант. Дети, да вобще вся семья, все равно тусят рядом со мной , в гостиной 😅
Если в ближайшее время не планируете расширяться - трешку
Мне тоже нравится 2 вариант.
Там достаточно света, чтобы сделать зонирование и в дальнейшем отдать детям обе комнаты (как вариант).
3 -к .
Ремонт дело наживное, а вот площадь вы никак не увеличите если возьмете 2 -к.
В 11 кв двум детям будет тесно, старший пойдет в школу, ему нужно будет тихое спокойное место.
Если вы не планируете расширяться в ближайшие лет 5-7 , то однозначно только трешку
Мы 5 лет назад делали ремонт в черновой, и ушло 2 с лишним миллиона, сейчас наверное на 3ку все 5 уйдут
Страшные цифры, на самом деле🤦 учитывая изначальные цены на недвижимость, особенно (
@lyubov_mixalna вот именно, поэтому второй вариант идеальный из этих двух, а жить годами с недоделками и делать постепенно это ппц, у нас друзья так брали, 3 года постоянно в тратах и в "говне" строительном
Вторая планировка более продуманная
Мне нравится отдельная гардеробная, но в 11 квадратах двоих детей тяжко поселить будет, думаю.
Я бы взяла трешку и обратилась к дизайнеру, чтобы грамотно использовать коридор. Просто продлить стены не очень интересно получается.
У нас была похожая ситуация, холл 20кв.м
Я бы взяла второй вариант и отделила кухню от гостиной и взрослым там сделала спальню, планировка отлично позволяет, на ремонт черновой надо дофига денег, ещё и обставлять
Первый вариант хорош только с перепланировкой, чтобы уменьшить коридор
Но так как у вас бюджет ограничен, то конечно второй вариант
У нас второй сын еще не родился, но мы уже выбрали квартиру с вариантом номер 2. Кухня-гостиная у на. 22 кВ и мы будем зонировать стеной -купе. Будет полноценных три комнаты по итогу. Да и вы на ремонт с первым вариантом убьете не один миллион( деньги конечно ваши, но думаю дети спокойно и в одной комнате уместятся, у вас отдельная спальня, кухня гостиная будет общая, а потом если старший захочет съехать, всегда есть для него гостиная)
Первый вариант. Во втором варианте невозможно двух детей нормально разместить в 11 кв м. Или детям по комнате и жить на кухне, так себе.
Большие комнаты (типа прихожей 16 кв) можно использовать под системы хранения
@tartalisa хорошо, спасибо! Я вникну как следует в вашу планировку и расстановку мебели, и если что буду уточнять. Это прям реально помощь, когда скидывают подобные чертежи и примеры из реальных квартир🌹
Мы заехали и делали ремонт постепенно . Потолок/пол /ванна /туалет /двери /гарнитур /электричку развели. Остальное в виде обоев люстр и мебели дополнительной покупали постепенно
Трёшку, су рядом с кухней можно снести и увеличить кухню. И перенести стену в комнате 16м3. Зато у каждого по комнате будет. Детям ещё хорошо жить в одной комнате, а двум здоровым лбам уже не очень. Вряд ли в 18 лет они резко от вас переедут.
А в девушке на кухне устраивать себе комнату очень плохой вариант
Там стена толстая нарисована, явно несущая. Тут ключевое,что у автора нет денег на ее ремонт.
Вторая, однозначно.
Кухня-гостиная шикарная: и дети под присмотром, и вы своими делами занимаетесь. Туда еще остров небольшой влезет. Плюс легко сделать перепланировку в трешку.
Балкон шире и длиннее.
Хорошая квартира 👍
Я за 2 вариант, кухню удобно будет разделить потом, а пока дети маленькие очень удобно заниматься делами пока они играют в гостиничной части)) тем более там на кухне даже окно останется, если отделять
Дочка жмакнула отправила раньше времени)))
По ремонту - это ооооочень долго и очень дорого - с нуля делать ремонт. Плюс еще и стоимость изначально дороже. Приятнее жить не совсем уж затянув пояса. Не в радость эти лишние метры будут
Первая. И вместо зала делать спальню и 2 детские
@lyubov_mixalna гостиница) или на пол кто-то идет из детей. Ничего страшного
Первый ,сделать раз и навсегда забыть много не мало ,пусть в голые стены и без ремонта или с минимальным , но больше
Второй вариант. На будущее, если будет необходимо мальчиков расселить в разные комнаты, можно кухню разделить - и будет та же кухня 12кв, что в первом варианте + спальня. Когда съедут, вернуть большую кухню и там собираться😂 При этом она еще и дешевле. В первом варианте такой бесполезный огромный коридор, аж жалко квадратов))