Девочки, опять у меня проблемы с квартирантами 🤔
Не везет мне что-то. Живут с марта, летом стали платить с опозданием, то карты заблокировали, то еще что-то.
1го числа день оплаты. Тишина. Я пишу, что оплатите. У нас нет денег в ответ. Предлагают засчитать депозит в счет оплаты. 😳
У них маленькие дети, одного уже у меня родили. И жалко и не хочется вникать в проблемы.
Поеду завтра разговаривать и оценивать состояние квартиры, депозит в счет оплаты не вариант совсем.
Вы бы что сделали?
Комментарии
Только выселять
Один раз можно понять и простить, но систематические неоплаты - это уже не ок
Я сама снимала и с ребенком и с животными и сдавала и сдаю сейчас
И для себя поняла, что лучший квартирант - это русский одинокий мужчина. Пусть хоть каждый день разных водит, зато не будет давить на жалость своими детьми))
Согласна. Пожалела семью с ребенком, никто не сдавал им. Лучше одному сдать и не иметь таких проблем
Гоните, платежеспособности упала
Месяц дадите отсрочку,два и не увидите денег
В каком районе у вас квартира? И сколько комнат? Мы как раз ищем квартиру 🤭🤭
Мы снимали квартиру и сдавали комнату в этот момент у мужа в квартире и были и с той и другой стороны
Со своей стороны попросили сдвинуть платеж с 3 на 8 число (ЗП и выплаты приходили) пару раз не платили коммуналку (платили в следующем месяце за два) но за квартиру всегда оплачивали во время, в долги влезали но 8 деньги переводили - считали что хозяина не должна были касаться наши проблемы
Наш квартирант взрослый мужик не мог заплатить 15 т р во время
Заехал 13 числа, сначала перенёс на 25 число потом на 31, и то вечно щипцами вытаскивали эти деньги
Когда мы возвращались, сказали ему за месяц что это его последний месяц, депозита не было поэтому должен был заплатить за месяц но в день отъезда ничего не заплатит
Сейчас снимает квартиру и явно дороже комнаты нашей
Конечно выселять таких ,на жалости далеко не уедешь . Вам тоже надо кормить своих детей .
Зависело бы от мой ситуации. Если мне позарез деньги нужны, выселяла бы.
Если нет, то сказала бы пусть решают, уезжают к родителям и тд, понятно, что им пздц, детей жалко.
Выселила, как бы это не грубо, но так
Или жада бы срок до 5 числа, например, или 10, если нет, то на выход
Ну они, как минимум, могли бы предупреждать и уточнять, если вообще у тебя такая возможность- немного отсрочить платеж, а не молча не платить... а так это просто безответственность, которая будет и дальше продолжаться, судя по всему, если это всё не прекратить.
Съездить посмотреть, что и как, пообщаться и, вероятнее всего, конечно, выселять.
Поехать и с глазу на глаз поговорить.Телефонными разгрворами не решить даннуюю проблему,нужно посмотреть обстановку в квартире,послушать что скажут квартиросъемщики.Мы тоже квартиру снимаем 8 лет уже и даже не знаем как выглядит хозяйка,всё по телефону решаем ито большинство по переписке,а как что ломается ,то муж её приезжает и сам чинит всё что это не было.Нужно быть человечными.
Я так же себя и вела. Все по телефону и не ездила ни разу с марта. Завтра поеду и все оценю. Без оплаты съедут
Выселять, дальше хуже будет. Ни за что не давать жить в счет депозита, а то потом что-то сломают и будете за свой счет ремонтировать
Вот Вы пишите что что то сломают,а может же быть такое что например техника сломается не потому что жильцы взяли и сломали её,а потому что пришёл конец службы этой техники ну или по какой другой причине,что теперь платить квартиросъемщику за ремонт или что?
@zhanna25skazka мастер такие вещи оценивает.ломалась посудомойка у них, ремонтировала я за свой счёт.
@zhanna25skazka, смотря что написано в договоре. У нас написано, что за это платит арендатор. Плюс я сдаю квартиры не с бабушкиным ремонтом, а современные в новостройках. Я не знаю что нужно делать с духовкой или холодильником, чтобы он сломался. Даже самые дешевые Индезиты работают по 10+ лет без проблем. И сломаться тоже может по-разному, например трещина на корпусе, вмятина явно не являются «само сломалось». Так же могут быть порваны обои, испорчено напольное покрытие и т.д. На это как раз и расходуется залог.
Я не знаю людей, которые сдают квартиру от нечего делать. Это их доход, а для кого-то это бизнес. Автор сама многодетная мать, но квартиранты по доброте душевной что-то не идут ей на встречу и не платят раньше, или больше
Наглых выгоняла, которые просто говорили «у меня нет денег» и молчали, не беря трубки и не открывая дверь. Те, кто нормально просил отсрочку, объясняя ситуацию, извиняясь за причиненные неудобства, всегда шла на уступку, если для меня это были не принципиально важные деньги
Вот если беда, проблема, надо рассказывать, а не наглеть просто
Выгонять. Без вариантов.
У вас свои дети и свои плоны на эти деньги.
Сказать, что неделя для оплаты, либо сьезжайте. Поверьте, они вас не пожалеют. Сталкивались с такими, тоже двое детей, полгода жалели, они нам в таком состоянии квартиру оставили, что потратили больше, чем заработали на сдаче. Они взрослые люди, а вы не благотворительная организация.
Выселять .Скажите что у вас ипотека и с работы уволили .Есть нечего.Пусть сжалятся и съедут
Не дают им уже кредит, вчера ждали одобрения. Дала время до субботы, если не оплатят в пятницу, то выезжают
Нет денег - можно было бы написать заранее, а не ждать ваших сообщений. Уже нехороший момент со стороны жильцов.
В счёт депозита - тоже нет. Могут испортить что-то. Ваша доброта вам же боком выйдет.
Смотреть квартиру и по общению решать, как лучше поступить.
Завтра еду, оценивать масштаб. Уже звонили мне, что оплатят до пятницы и в декабре уедут, испачкали диван и оторвала дочь обои.
@rain_n, ну диван могут почистить ванишем.Вам об этом зачем сообщать .Злость из за отсутствия квартиры на вас срывают .Не ездийте до пятницы.Вот оплатят и поедете
Ой,были такой квартирант ,4 месяца задолжал ,то в больнице,то в командировке ,то денег нет ,в итоге сьеб…ся ,ключи не отдал ,но оставил кучу игрушек для взрослых ,😑так и не оплатив ,(70 тыс в месяц)
Решили ,что либо в срок ,либо ни кому не сдавать ,это не благотворительный фонд ,чужие проблемы не интересны 😡
Когда я читаю подобные комментарии, мне становится страшно. Лишний раз убеждаюсь, что самое злейшее существо на планете - все же женщина (в своем большинстве).
Автор, я бы не выгоняла, а дала бы отсрочку на 1-2 месяца или в счет депозита. Это сейчас у меня собственное жилье, а раньше тоже снимала. Никогда не забуду: я в декрете, на руках 6-месячный ребенок, муж только недавно устроился на новую работу и его очень сильно киданули с зарплатой. А у нас платежи… Господи, какое было тяжелое время. Я заняла в то время деньги у брата, но, Слава Богу, что у меня есть адекватный и понимающий брат. А есть люди, у которых и нет никого.
Люди, когда у вас случаются внезапные беды и болезни, не надо спрашивать «за что?», вспомните свои поступки, которые для вас казались чем-то несущественным, а кому-то очень сильно испортили жизнь.
@divina_lena, сдача в аренду жилья - это сдача его в эксплуатацию другими людьми. А значит люди будут там жить, а не пребывать в музее. А это значит изнашивание техники, мебели и ремонта. Тем более, вы должны понимать последствия того, если вы сдаете квартиру в аренду людям с детьми. Также есть закон, есть договор и акт приема-передачи имущества, есть депозит. Работая три года в недвижке, я и мои коллеги повидали только единичные случаи того, что вы описали. В своей массе такого не происходит, и с квартирами все в порядке, и они спокойно пересдаются другим жильцам хотя бы потому, что когда сделка официально проходит, арендаторы очень чувствуют и знают свою ответственность. И да, еще раз - не забывайте, вы даете жилье в ПОЛЬЗОВАНИЕ, а пользование это означает изнашивание чего-то. Естественно, все в рамках разумного, но все рано или поздно затирается, ломается и т.д. А то сделали ремонт и думаете все, птицу счастья за задницу схватили? Нет! Издержки были, есть, будут, как и в везде
@alenka2125, я, сдавая квартиру, все это понимаю. Однако! Снимая квартиру я не вернула её в усратом состоянии, а наоборот сделала ремонт в ней. Потому что снимала убитую. А мне хозяйка в благодарность за ремонт подняла арендную плату, как за квартиру с ремонтом 😂
Ну да ладно, тема не обо мне.
Человеческое отношение и понимание - процесс обоюдный. Когда люди, вместо оплаты, собственника ставят перед фактом, что денег нет заплатим когда-нибудь потом и это не единичный случай, Вы как человек работающий с недвижкой, знаете что это проблемный арендатор.
@divina_lena, здесь вы абсолютно правы, это обоюдный процесс!!! И что собственник, что арендатор должны не только знать свои права, но и соблюдать обязанности. И человечность проявлять и т.д. С этим даже было бы глупо спорить
Правильно,поехать и посмотреть.
Переговорить.
А дальше ,если все хорошо, то по обстоятельствам решать.
Но я бы 50/50 наверное решила, если они действительно нормальные.
Полностью в счёт депозита точно нет.
Но это все прописать и подписать а то мало ли.
Мне к сожалению тоже однажды не повезло, нервы потрепали знатно.
Не буду платить и все,выгоняйте с полицией.
Расторгать, если все ок, то вернуть депозит и пусть ищут себе новое жилье.
Наш квартирант тоже постоянно на день-два задерживает, но платит. Каждый месяц время о*уительных историй.
Будем перезаключать договор только с условием денежного штрафа за сутки просрочки. Задолбал.
А что вы только один день срок дали оплатить, у нас хозяин 6 дней дал
@jannatjahannam, можно платить раньше, никто ему не запрещает.
2 просрочки - выселение. Жалко да, но арендодателя никто не жалеет почему то, у вас тоже дети (
Если начинаются такие проблемы, то это будет уже система. Постоянные отговорки, по сути будут жить бесплатно. Знакомая так попала, в итоге оплату ей за несколько месяцев так и не вернули. Рассторгайте договор.
Ну если с квартирой все ок, то можно еще месяц в счет депозита с условием его восстановления после.
Но за месяц вряд ли что-то изменится, раз прям денег нет. Скорее всего вы с ними проститесь. Но по-человечески дадите им месяц на поиск новой квартиры.
Надо только сразу четко все это обговорить
Расторгайте договор сейчас. Зимой с детьми проблематично будет выселить
В договоре какие условия прописаны? Задержка в оплате=выселение?
Действуйте согласно договору и все
Да, так и прописано. Два нарушения по оплате и выселение. Депозит в счет коммуналки и страховой
Я бы как раз таки взяла депозит в счёт оплаты, по человечески если🥲 выгонять бы не стала точно с детьми
@jannatjahannam да кто его знает((( там мягкая мебель не только сломана , но засрана была всем чем только можно, ну и корпусная, что можно было с ней делать ?!(((
@jannatjahannam, а если случайно, то норм, что ли, случайно разнести всю квартиру арендодателю?)
Нет денег, значит расторгнуть договор и пусть идут туда, где можно бесплатно жить
Выселять таких, нет денег выезжайте.