Новостройка в спальном районе или сталинка в центре: что выбрать?
Новостройка в спальном районе или сталинка в центре чтобы вы выбрали ?
Комментарии
От застройщика мне кажется, будет дороже еще, чем какая-то переуступка
@twobytwo будет. Зато можно применить семейную ипотеку. 12 млн очень дешевых денег.
Сталинки красивее и уютнее, но если есть планы на еще одного ребенка например, удобнее новые дома с плоскими подъездами без лестниц, там все жители новоселы. Активно знакомятся, всегда очень живое мамское сообщество, много молодежи, в садике будете все дружить, знать всех родителей) (если крупный ЖК особенно), там такое свое комьюнити обычно оч уютное, которое компенсирует отсутствие больших деревьев и исторической архитектуры))
Была сталинка в центре
Бежала без огляжки в новостройку в спальном
@twobytwo да потому что в центре нифига нет, все в разы дороже, продукты в разы хуже. Гулять негде, пандусов нет (ну тяжесть металлическую приделали да, но по сравнению с предусмотренными это небо и земля). Парикмахерские такие что ощущение что люди туда по 1му разу приходят. Лифты старые в основном. Соседи тоже устоявшиеся и половина стариков, детей то и не особо много на площадках.
@twobytwo центр он все таки про экскурсии, а не про жизнь. Театр вам каждый день не нужен по соседству, а вот дктские секции нужны
Мы пожили в центре, и уже не хочется. Сейчас на мой взгляд лучше новострой, как минимум там будут новые коммуникации и не потребуется таких вложений как в старый дом. Плюс если брать без наценок «за центр», то можно взять жилье классом выше. Мы в Восточном Дегунино так взяли (Акценты), там бизнес лайт вообще, поблизости много где погулять можно и при этом не будеш оторван от инфраструктуры. Каждому свое конечно, ориентируйтесь на свои приоритеты, что вам важно в районе и доме чтобы было
Ой, всё очень зависит от конкретного дома и двора. Что рядом есть и тд и тп. Есть ли рядом рынки/магазины, пригоден ли двор для прогулок с детьми, что с транспортом и тому подобное. Это только ездить и смотреть своими глазами. Я например не люблю ни Сталинки ни новостройки. Высокие потолки меня бесят, как и длинные лестницы, в этих домах на пятый поднимаешься как на десятый, часто деревянные перекрытия и гнилые коммуникации(и бабки соседки ебанашки не дают их менять!!) история моей подруги, которая купила в сталинке и канализация работает отвратно, но бабки с нижних этажей "нихатят пластиковые трубы". Большая кубатура воздуха- либо вечно холодно, либо счета за отопление астрономические. Ремонт в этой блатхате делать стоит баснословных денег, ибо опять же, высота и прочее очень добавит цены. Хорошо если вокруг удачный удобный район, только в этом случае можно рассмотреть.
Новострой - говеное картонное нечто, слышно каждого соседа, 100500 человек в подъезде, чатики хуятики, мозг выебут со всех сторон. Ещё часто находятся в какой нибудь жопе(зато лес кругом, на ближайшие пару лет)и ничего вокруг. Детей будет вокруг куча, очередь на сад будет километровая, в поликлинике вас затопчут)
Люблю хрущёвки кирпичные(да да, именно те, которые сейчас сносят). Для меня это идеальное жилище без излишеств и не картонное, как ни странно, там особо нет засилия местных древних бабок как принято считать, в сталинках их в разы больше. Дешёвые в эксплуатации удобные квартиры. При этом нет деревянных перекрытий, фонд старый и соответственно все ништяки кругом присутствуют. От того что их сносят, горит моя жопа.
Ну из ваших двух вариантов попробовала смотрела бы по факту, может найдется не слишком ужасный новострой или годная ухоженная сталинка без соседей в маразме.
Ахахаха, спасибо, чатики в мозг это 100%%%. 🤪🤪🤪 а я прям люблю высокие потолки, за отопление не доплачиваем, из минусов только, что очень жарко и регуляторы надо ставить на батареи. Хрущевки тоже могут быть очень уютными, обычно и зелено и не строили тогда окно в окно.
Смотря где. Какой центр. В центре временами даже погулять не где.
@happypumpkins, мне нравится там двор, который ближе к театру Стаса Намина, я сама живу на Киевской и к вам туда хожу иногда и в хамовники по пешеходному мосту. Автобусом можно до парка Фили доехать, там совсем недалеко.
@twobytwo в Фили ездим часто, зимой тоже) там очень здорово, да
@happypumpkins, ну, вот и мы также… ездила смотрела на берегвом район, вроде парк близко… но совсем там неуютно мне показалось
У нас квартира сталинка . Большая квадратура , высокие потолки и окна , соседей не слышно абсолютно . Рядом детские площадки , магазины , тц .
НО я бы с детьми не советовала , у нас квартира еще рядом ТТК и это пипец .
Но мы квартиру сдаем эту
@twobytwo, да …я по 5 раз в день мыла полы , так как кругом дорога . А всегда включать кондиционер с детьми - не очень .
Для меня это было убийственно .
Поэтому решили сдавать эту квартиру , а сами уехали жить за город ) ну это может по мне жирный минус .
А так все магазины рядом у нас , сады , школы , мцк/мсд/бкл. Для работающих людей - сказка .
Ну, у меня муж работает на вднх, ему этот центр не нужен по сути. Но цены на сталинки в центре и новостройки на вднх приблизительно равны.
@twobytwo, ну вот наш дом лет через 5 должен попасть под реновацию . Там и сейчас квартира стоит 25млн . А получим в новостройке еще дороже .
Так что можно рассмотреть и такой вариант , что может и у вас кв будет под реновациб рано или поздно
Сталинку скорее всего. Но тут все зависит от дома конкретно. Мы живём почти в центре, школа рядом, садик тоже. Магазины разные вокруг.
А есть районы в центре где магазинов нет вообще, про школы точно не скажу. Но с детьми в таких районах не очень жить
Ну, вот у меня подруга вынуждена в центр возить в школу и в музыкальную тоже…
Смотря что за центр
Я вообще центр не люблю
Все убогое страшное и не для проживания с детьми
И смотря что за спальный район. Далеко ли метро есть ли школа и тп
@twobytwo жила в Кузьминках 👍 сейчас живу увы в мо. Все классно кроме метро ))
У метро район Ховрино, Беломорская - тоже для проживания с детьми очень даже. Куча площадок, школ и тп
Зависит от района и от самой сталинки.
Бывают такие сталинки - бомжатники.... если хорошая ухоженная, то сталинка. Я бы с радостью вернулась на ленинский в 30е дома напротив гагарина, там какой-то свой вайб для меня)
Если альтернатива ей картонная новостройка, то конечно выберу сталинку.
Если хорошая новостройка, в хорошем районе, то ее, т.к. люблю новое и светлое
Ну, хорошая естественно 🫣 и новостройка не картонная😁
Новостройка , где лес , в сталинках что история ? Шум гам никаких Ашанов или пятерочек рядом , с коляской толком не погулять
@nastikov, ну, много не доставишь, мяса нет, фрукты-овощи лотерея, когда смотришь на картинку. По мелочи можно доставить.
Мне удобно , вышла из дома и все в доступе для жизни: магазины на каждый день и типо Ашана/метро для крупных закупок , пвз, сады , школы , парки бульвары , рынки. Большинство сталинок такого не предложат , не усрались потом в 2 метра , больше были и Гемора с уборкой окон , если в такую же высоту. Тут , кто за чем гонится
Зависит от района, где новостройка. Но, в целом, за новое, если это не какая-нибудь Некрасовка или новая Москва
С детьми в спальный район. Одна в центр😉
Только новое, в новостройках обычно все удобно для маленьких детей. В сталинках могут быть ступеньки без пандусов
Особенно с новорожденными удобно, там пандусов нет никаких.
Если бы была наличка, то выбрала бы сталинку в хорошем районе
@twobytwo, могу только сказать про район где я живу)
Ботанический сад-ВДНХ. Живем в Сталинке. Соседей не слышно. Никаких маргиналов нет. Тихо. Зелено. Парк рядом. Садик в соседнем доме, школа через дорогу. Тараканов нет). Отличная детская площадка прям в нашем дворе. Транспортная развязка хорошая.
Новостройки здесь тоже мне нравятся. ЖК Режиссер, ЖК Союз. Они в хороших местах построены. Ну это на мой взгляд. Разница в цене в сталинке и в этих новостройках в 2 раза. Для нашей семьи жизнь в этих новостройках не по карману. Если ваш бюджет позволяет, то почему бы и нет. Но меня все равно смущает такая большая разница в цене за одну и туже локацию.
А в центре я не жила.
Просто я сравниваю Сталинку за 23 млн в нашем районе и новостройку за те же 23 млн. Новостройка будет примерно с видом на МКАД 🤣
Поэтому, конечно мне очень нравится что я в парк ВДНХ хожу пешком, в не на МКАД смотрю или прикуриваю от заводской трубы.
А если ваш бюджет гораздо шире, то я даже не знаю что выбрала бы, потому что в вашей шкуре не была.
@twobytwo Сталинка. В новостройках ужасная шумоизоляция, точнее ее нет вообще
Укажите районы. Особенно по новостройке
@mirv_aygul, ну, не в картофельных полях, а если сталинка на соколе или новостройка на войковской.
@twobytwo тогда конечно новостройка на Войковской, даже не думать
@mirv_aygul, ну, вот, у меня подруга возит на сокол дочку и на Таганку. Говорит, все бы хорошо, если бы не возить.
Новостройку. Увы, очень печалит негарантированность вторичных сделок.