Ипотека или вклад: что выгоднее при наличии 1 млн рублей
Девочки,у кого ипотека,вопрос в чем:у нас ипотека семейная,под 6%,на 30 лет.платеж в месяц 66 к.у нас появился 1 млн,дали родители.
Имеет ли смысл его вкладывать в ипотеку?
Срок сокращается на 6 лет.
Нужен совет умных людей,как поступить?!чтобы сделали вы?
если деньги положить в банк под проценты в год получается с 1 млн -150 т максимум вроде
Лучший комментарий
Если ипотека 6% то не надо досрочно гасить, деньги с годами обесценятся, пока подержите на депозите, пока депозиты выше 12% , это будет выгодней
Комментарии
У вас в % 8 с лишним миллионов
8(!!!)
Конечно ипотеку
Нахера вам эти 150-180к за год(налог еще заплатите) когда у вас банк поимеет 8 млн
Мало исходных данных.
Какое тело кредита и сколько осталось платить?
Давайте на моем примере посмотрим. У меня маленький платеж по ипотеке под 5%годовых, кредит ещё на 18 лет. Ежемесячно в среднем мне начисляется 6к процентов, за год я выплачу примерно 73к за пользование кредитом, но у меня ипотека 9 лет.
У вас платеж 66к, явно процентов выплатите больше 150к за год. Переплата съест намного больше, чем вы заработаете со вклада. Так же на скрине стоимость кредита у вас уменьшится на 3.9млн, а за 6 лет вклада вы заработаете в районе 1.3млн. Так же уровень инфляции выше 15%годовых и доходы растут.
Не вкладывала бы в валюту, хреньпотом продадите по максимально выгодной цене, везде будут говорить что нет рублей.
Да и вообще с нынешней ситуацией вообще непонятно что завтра будет.
Золото тоже сколько не брали , все равно вынимали меньше.
Я бы в ипотеку вкинулась. Одним лямом почти 4 закрыть
Я бы не гасила сейчас, а когда еще сильнее упадут проценты. Сейчас бы на год закинула на вклад.
Ипотека никуда не денется, так же и через год если закинете, будет минус 6 лет по идее, а проценты останутся. Но я тот еще математик конечно😅 мне кажется это логичным, а там хз. Ну и процент низкий, обычно не так выгодно гасить досрочно, как высокий.
На вклад сейчас нет смысла класть. Вообще не ясно будущее с этими вкладами. Тоже пока что изъяли всё, ждем.
Я всегда за погашение ипотеки. Особенно в начале, очень приличная сумма процентов экономится на досрочке. Грубо говоря кидаешь 50, экономишь 150.
@grigorievairons, у нас никто из родителей финансово не помогают,они не обязаны,но если есть возможность то почему бы и нет,но нету у них такой возможности,но мы люди взрослые сами содержим семью как можем🙏
@vika.955555, а бывает что есть возможность,но выбирают только одного ребенка
@grigorievairons, это конечно ужасно,когда так(
У меня лежало на вкладе, чуть побольше..и было страшно их потерять в наше не простое время (типа заморозка на военные нужды или ещё что), я взяла ипотеку🤣 Ну я к тому, что не рисковала бы.
Мы буквально недавно так же считали с мужем насчет своей ипотеки, а он риелтор, и конечно же вложив на погашение срока 1 млн и убрать 4млн процентов банку. Очевидно, что это лучше чем вклад, т.к в дальнейшем от ежемесячной суммы за ипотеку у вас больше будет идти в тело кредита, а это по факту в вашу же «копилку», ведь если потом решите продать квартиру вот вы и этот вложенный млн заберете и больше на руках своих денег будет
Вы же уже посмотрели в калькуляторе, как изменится ваш кредит, если вы погасите досрочно. С депозита вы столько не заработаете 🙂
Посмотрите какие проценты от основного долга в ежемесячных платежах вы платите, если больше проценты по ипотеке, то вложите на уменьшение процентов, тогда у вас пересчитает и на следующий месяц у вас будет платёж по ипотеке меньше. У самой ипотека, снижаю% и сейчас плачу по ипотеке 6867 руб. Только процент по ипотеке у меня 9.8.
Я бы тоже досрочно ипотеку погасила а не на вклад положила, по вкладу слишком маленький выхлоп
@fil_fuck, млн это оч маленькая сумма, налог свыше 210 тыс дохода
@fil_fuck, посчитайте налог,он если и будет то копейки ,за прошлый год такая сумма не облагалась доходом
@grigorievairons, ну 150 это не так много за год, это около 12,5 в месяц.
В ипотеке всегда принцип чем раньше выплатить, тем лучше. Конечно, в ипотеку. Тем более речь о доходе 150 тыс в год. Не особо это большая сумма.
@marinakh, то есть реально 150-200 тыс с депозита за год выгоднее, чем почти 4 млн процентами сэкономить на ипотеке? Ну ок, как скажете.
@marinakh, что вас так веселит? У автора на скрине это.
Нет. Сейчас гораздо выгоднее положить этот миллион на депозит. Это принесет вам больше денег, чем вы сэкономите на ипотеке. Сравните ставку по ипотеке 6% и по депозитам 15%.
Плюсую. В любой момент потом снимите и закините на ипотеку . Если собираетесь еще что то брать в кредит, ипотеку , булет фин подушка .
Вообще как бывший банковский сотрудник могу сказать так: всегда раньше было выгоднее всего направлять средства на погашение ☝🏼основного долга, уменьшая срок.
В связи с отсутствием стабильности в нашей фин.системе и фин.политике на текущий период, еще и введением цифрового рубля - страшновато на мой взгляд ложить на депозит.. Государство внезапно вдруг решит поменять условия выплаты процентов и вы можете получить совсем иную сумму…
Как пишут некоторые в любой момент снять: НО по таким депозитам ставки гораздо ниже, чем на те, что без возможности снять досрочно. И при определенных условиях еще и налог заплатить с дохода.
Если иных крупных целей на какие-нибудь покупки нет, конечно имеет смысл погашать досрочно ипотеку.
Сейчас подумала о том что может лучше купить подземный паркинг
Да , но в дату обязательно платежа!! Что бы эта сумма не ушла на проценты. Тут девушка одна объясняла
@maryshnurova, вот тут выше говорят в этот же день 👀я вообще не понимаю уже как правильно
@fil_fuck, это неправильно 🤦♀️на след день нового периода надо гасить
@maryshnurova я на след день когда вносила , то списывались % за один день и остальное основной долг. А день в день если платить, то всё шло на основной долг. Альфа банк. Возможно каждый банк по-своему делает
Я так купила раз, а он собака как упал со 100 до 80, и конечно же нам срочно нужны деньги были, представьте сколько я потеряла. Лучше уж тогда золото покупать, открыть счет например металлический.
А вообще, автору скажу, лучше кончено погашать досрочно с сокращением срока, так вы меньше переплатите процентов банку. Можно и платеж уменьшить, но это если вам это реально облегчит жизнь.
Вообще всегда если есть лишние деньги кидать их на досрочку, быстро закроете ипотеку.
Вклады это вообще так себе сейчас механизм, с учетом инфляции ничего не выиграете
@gavfaska, ну сейчас он не 100, и точно подрастет
@gavfaska, с учетом инфляции ипотека под 6% это очень выгодно! Пока депозиты больше 12, лучше держать на вкладе быстром.
Я б срок сокрощала. Минус 4млн- это приятно. Смысла от вклада не вижу
@grigorievairons, а как так получилось семейная под 1%?🥹
@ducklou, акция такая была?Боже мой,это же красота 😃Я что-то пропустила и даже не слышала о таком
@vika.955555, они бывают у разных застройщиков) будут еще)
Если все же решите гасить, то сокращать срок, а не уменьшать платеж.
Если ипотека 6% то не надо досрочно гасить, деньги с годами обесценятся, пока подержите на депозите, пока депозиты выше 12% , это будет выгодней
@love7.7, и вкидывать потом выше обязательного платежа на след день после списания
Я так закрыла 2 ипотеки быстро
@dashavashphotograph, под какие проценты у вас была?
Вообще как бывший банковский сотрудник могу сказать так: всегда раньше было выгоднее всего направлять средства на погашение ☝🏼основного долга, уменьшая срок.
В связи с отсутствием стабильности в нашей фин.системе и фин.политике на текущий период, еще и введением цифрового рубля - страшновато на мой взгляд ложить на депозит.. Государство внезапно вдруг решит поменять условия выплаты процентов и вы можете получить совсем иную сумму…
Как пишут некоторые в любой момент снять: НО по таким депозитам ставки гораздо ниже, чем на те, что без возможности снять досрочно. И при определенных условиях еще и налог заплатить с дохода.
Если иных крупных целей на какие-нибудь покупки нет, конечно имеет смысл погашать досрочно ипотеку.