Друзья, очень интересно ваше мнение.
Написала девушка комментарий с удивлением, как такое возможно.
Брак. Мужчина и женщина. Во время брака куплен дом. Мужчина умирает.
Женщина считает дом - 100% своей собственностью, так как оформлено на нее право собственности в ЕГРН.
И девушка очень удивилась позиции нотариуса, что, оказывается, необходимо оформить долю мужа в доме как наследство и получить свидетельство о праве на наследство.
Скажите, как думаете?
Купленное в браке и оформленное только на одного из супругов - это личное имущество? Или все-таки совместное?
Нужно ли оформлять право на наследство вдове (в данном случае на 1/2 дома), если умер один из супругов или не нужно?
Работает ли логика, дом всегда был оформлен на пережившего супруга, поэтому ничего менять и оформлять не нужно?
Будут ли потом проблемы с продажей такого объекта?
#диана_а_наследство
Лучший комментарий
Жаль в школе не рассказывают элементарную юридическую базу 😥
Комментарии
Из предыдущих постов уже знаем, что жене половина, а остальное делится между всеми наследниками(включая жену)😉. А вот если квартира приватизирована в браке, один из супругов от приватизации отказался в пользу другого, как в таком случае? Или например гараж, не покупался, а строился(давно, когда документов особо не требовалось для строительства) оформлен на одного супруга, тоже в случае трагедии делится как совместно нажитое?
Приватизация - личное имущество. Делиться не будет.
Гараж строился за счет совместных средств в браке? Делить будем!
@diana-a, никак де наверное не доказать чьи были средства?! По умолчанию: брак- значит общие деньги 🤔. Интересно.. спасибо)
@r_n_, да, в браке все деньги общие и это должно быть дарение от родителей или прямые поступления по наследству
Нужно действовать по закону. Если по закону супругу принадлежит доля, то нужно оформлять наследство, если не принадлежит, то не нужно. Вот любопытно, как в этой ситуации будет работать брачный договор и будет ли.
Будет работать в соответствии с условиями такого брачного договора.
Я до конца не понимаю, если доля не выделена, а дом оформлен только на жену
Как в наследство то вступать?
Путем подачи заявления нотариусу.
Но наследство открывается после смерти наследодателя.
Ваш муж жив? Тогда наследственное дело открывать не нужно)
@diana-a жив Слава Богу) я в контексте ситуации спрашиваю просто 🙃
Можете мне объяснить, у нас дом в ипотеке. Ипотека на муже, я созаемщик. а сам дом и участок оформлен на меня. Т.е я должна выделить долю мужа в доме, и далее делается завещание его доли на меня или иных родственников (например) и я свою долю соответственно тоже могу завещать кому то. Верно? И как выделяют долю, у нотариуса?
Если дом приобретен в браке, то это совместная собственность.
Без личных вложений и мат Капа доли равные.
Вам не нужно «выделять» долю мужа, она там и так есть. Без Вас он в любой момент может сходить в МФЦ со свидетельством о заключении брака и его данные появятся в ЕГРН.
Свою долю супруг может завещать кому посчитает нужным, как и Вы.
Подскажите пожалуйста, а если есть брачный контракт на жену допустим, она умирает, муж вступит в наследство потом? Есть дети.
Да, нужно.
Есть такой кейс среди родственников.
А такой вопрос. Такое было у свекрови. В 2018 году умер мой свекр. Дом на ней. Никто к нотариусу не ходил, трое детей в наследство не вступали. Она сейчас хочет продавать дом. Это детям нужно писать отказ от наследства?
@mrs.pisk Насколько я знаю я не юрист, но если это совместно нажитое, то нужно писать отказ от наследства, т. к после смерти супруга его часть становится наследственной массой.
А если дом свекрови изначально был ещё до брака приобретён или унаследован ей от родителей, то тут это только её собственность и она ей вправе распоряжаться как пожелает.
@viki_egevika, нет, в браке приобретен и записан на нее. просто сейчас прошло уже 7 лет, тоже нужно писать отказ?
@mrs.pisk У нотариуса можно уточнить этот вопрос. Скажите, что прошло много времени после смерти свекра и в данный момент свекровь решила продавать дом совместно нажитый необходимо ли что-то подписывать другим членам семьи или нет. Они компетентны в этом вопросе не хуже адвоката, потому что как раз все эти бумаги подписываются через них.
Не совсем понятно, на муже была доля или нет. Я так понимаю, что если была, то надо переоформить на себя. А если итак всё на ней, то что переоформлять?
Дом оформлен на нее, но это совместно нажитое, т.е. не зависимо от того на кого зарегистрировано право, дом принадлежит обоим. Т.е его имущество это половина дома, на это имущество претендуют наследники. Она должна по документам сейчас выделить его долю, чтобы её можно было поделить.
Я конечно не юрист . По логике она не должна оформлять долю мужа на себя , а вот по закону наверное нужно .
А если по документам всегда было два собственника - муж и жена, каждый владеет 50% от недвижимости .
То после ухода одного из супругов какие права у второго супруга?
Половина изначально его, а вторую половину все наследники «пилят»?
Или как?
Нотариус прав. Необходимо оформлять наследство на долю мужа. И ещё если есть дети, они тоже вступают в наследство этой доли.
Читаю и не могу понять была ли доля у мужа в доме до смерти или нет?мне читается как будто жена была единоличным собственником и после смерти должна выделить долю. Первая мысль что там еще был возможно мат капитал.Если доля была до смерти, то конечно нужно оформлять наследство. Знаю что некоторые годами не оформляют наследство (квартира например) специально чтобы не платить налоги, а потом судятся с муниципалитетом.
@sintetika13, то что вы пишите имеет отношение к расторжению брака
@vell27 супружеская доля существует не зависимо от события, когда пришлось долю выделять. Есть понятие обязательных наследников.
@sintetika13 да и она действует на уже выделенную долю. А тут вроде как её нет🤔
Куплено же в браке, значит общая собственность. Логично, что нужно.
У нас было от обратного. На маму оформлена квартира. Мама умерла. Хоть и совместно нажитое имущество, папа выступал в наследство.
Ну это не развод где все делится по 1/2. Тут другая ситуация, у нее есть супружеская доля в 1/2 и брачный договор на сколько мне не изменяет память , только при разводе актуален , а вот при смерти не имеет значения . На оставшуюся 1/2 будет делиться на всех остальных наследников , включая жену . Плюс обязательные наследники пенсионеры и дети . Есть они или нет. Тут вопросы в дарственных и завещаниях , есть ли они или нет . Про оформление доли , может логика в том, что будет делиться доля , а не весь дом
Купленное в браке - совместная собственность. Он еще свою долю мог кому-нибудь оставить по завещанию , предполагаю, что это возможно.
Диана, доброго дня!
Может вы, сможете ответить мне верно ли мы поступаем сейчас?
У меня в семье на данный момент очень не простая ситуация с наследством.
Папа мой умер, дом был вначале оформлен на бабушку мою (мать его) папа успел дарственную сделать и оформить дом на себя, но не успел в МФЦ его зарегистрировать.
Как итог ситуация неоднозначннаяная дарственная обратной силы не имеет и передарить дом бабушки после смерти папы моего не разрешил нотариус.
И при этом дом до конца папа на себя не успел до оформить.
Далее умирает через несколько месяцев бабушка.
Сейчас мы пытаемся всё решить через суд с адвокатом, но судья нас пытается переубедить что дом всё-таки бабушкин остался и нужно теперь ждать пол года, чтобы вступить в наследство по новой.
И там уже ещё вступает наследство бабушкина дочь (сестра папы).
Мы пытаемся с помощью адвоката доказать, что дом всё-таки папин был.
Вопрос в том верно ли мы себя ведём?
Извините, не по теме. Но дом то изначально был бабушкин, и по наследству предназначался двум детям ( вашему папе и его сестре)
Дарственной решили исключить ее из наследственной доли?
@viki_egevika, почему 1/4? Если 2 наследника, ваш папа и тетя?
@viki_egevika, а тетя претендует на дом?
Из вашего первого комментария следует, как будто решили оформить дарственную, чтобы дом не достался тете.
У меня кстати есть подобная история, там тоже мужчина работал в гаи и оформление было на маму. И по итогу часть забрала сестра. Хотя как бээ
Не важно на кого оформлено в браке. Все считается совместно нажитым. Да, девушке надо оформлять наследство. И самое не приятное-у умершего помимо жены скорее всего есть ещё наследники.
Да, это такая себе история
Мир удивительных открытий
Сейчас такая ситуация, папа умер, квартира, купленная в браке, оформлена на маму. Вот думаю, как правильно и логично поступить.
У меня вопрос, Диана. Может, вы ответите.
Сейчас действительно супруг/супруга не имеет право получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, если объект недвижимости зарегистрирован на второго супруга/супругу, даже в случае, когда объект приобретен в браке?
@lesssya нет, отказ именно потому, что я не являюсь правообладателем.
@lesssya, именно с данными собственникам . Так выписки предоставляются любому, кто запросил в ЕГРН
Жаль в школе не рассказывают элементарную юридическую базу 😥
У меня в школе один год пробно вводили такой предмет "право". К сожалению был он только один год. Всем было интересно, ждали этот урок.
Самые нужные и интересные предметы убирают, за то очень много не нужных и странных вводят.
@diana-a доброе утро, Диана. А если есть брачный договор, то обязательная доля наследников не выплачивается ( матери, отцу и тд)? Вы сто процентов писали ответ на этот вопрос, но у меня в голове не уложилось. Спасибо!
Будут, конечно. Банк не пропустит, например, если ипотека
Конечно надо вступать в наследство. Очень наивно полагать, что всё само собой как-то оформится.
А правильно я понимаю, если родители умершего мужа живы , то они имеют право на наследство от половины мужа?
@katja28.06, мужу надо написать завещание на вас и ребёнка, так хотя бы в случае чего доля меньшая будет делиться между вами, дочкой и его родителями
@juliasjulia нам надо, чтобы вообще не делить с его родителями
У меня у свекрови точно такая же ситуация. Дом они строили вместе, у свекра от первого брака есть дочь, но которая никогда ни на что не претендовала. Свекровь считала, что это её дом и поэтому оформлен он будет на неё, чтоб никто не претендовал кроме её сыновей. Я когда узнала ситуацию, попыталась объяснить, что не важно, что дом на вас. Надо еще сказать, что у меня, у мужа, у свекрови юридическое образование. Но свекровь считала, что она самая «умная». И как итог, свекр умер, она оформить не может, надо в суд, госпошлина 700 тыс, но она решила выставить его на продажу)))) без суда, хотя предупреждал нотариус. Мы не вмешиваемся, но со стороны это выглядит как идиотизм.
А что у умершего супруга нет наследников, кроме жены? Ну если есть брачный договор, то не надо😉
Ситуация по недвижимости. Квартира в браке на супруга. Умерла супруга. Дети отказались от наследства у нотариуса. Документы по недвижимости не менялись, как был один собственник супруг так и остался с первоначальным договором, новую запись в егрн не делали. Получается не продать такую квартиру теперь? Прошло очень много лет ..
Совместное и необходимо оформлять наследство
Я знаю случай, когда вся семья погибла (муж, жена и дети), все было оформлено на супруга, все нажито в совместном браке. Все по наследству перешло родителям погибшего сына (он же и убил семью, но сейчас не об этом), а родителям погибшей дочери - ничего. Аргументом было то, что все оформлено на него и нажитое в браке не учитывалось, так как оба супруга погибли. Там идут уже многолетние суды, но по решению всех судов доказать родителям дочери так ничего и не удаётся, к сожалению... Поэтому здесь видимо все зависит как поведёт себя нотариус.
А вот интересно, у нас ипотека оформлена в браке, но муж отказался от своей доли на этапе оформления ипотеки. Выходит квартира только моя и детей?
Диана, а как расценивать ситуацию, что аналогично в браке был куплен автомобиль и оформлен на меня, но нотариус не включила его в наследственную массу после смерти моего мужа? Они там что-то подумали, посовещались и сказали не надо.
Ну нужно быть очень простым человеком, чтоб не знать , что собственность в браке общая. Понятно, что наследуется. Другой вопрос, объявятся ли вообще наследники.
Хотя чисто по-бытовому есть ситуации, когда наследник ну реально к имуществу никаким боком, но об это надо заранее позаботиться, и оформлять юридически
Обязательно нужна.
Супружеская доля это одно, а вторая доля наследства это другое.
А какие риски если не оформлять?
Все случаи из жизни, которые знаю, среди родственников - никто ничего не оформлял и не выделял.
Всё что куплено в браке - это общее имущество и пофиг на кого оно оформлено. По закону надо идти и выделять. Понятно, что она потом заберёт всё равно весь дом, но бюрократия, будь она не ладна! А ещё вдруг другие наследники объявятся?
Половина мужа, и так было понятно
У меня другой вопрос - нотариус не обязан заниматься поиском ищуества. Откуда он узнал о доме?)
@luzhbinka90 вроде право собственности оформлено, мне поэтому и интересно стало как это всплыло и что будет, когда это помешает, если в документах не выделить долю мужа и не вступить в наследство)
@love.in это может всплыть при продаже дома, если покупатель спросит, была ли в браке продавец, когда оформляла на себя право собственности на дом. А это спросит любой покупатель. Тогда у неё вариант либо соврать (но это все равно можно проверить, если риэлтор со связями), либо сказать правду - была замужем, но муж уже умер. И тогда покупатель спросит - а что с наследниками мужа, дайте нотариальный отказ его наследников от его доли в доме. Тут наверно действительно проще сделать, как говорит нотариус - этой женщине сразу после смерти супруга вступить в наследство. Тогда все вопросы покупателей снимутся.
@ozomena да-да, я понимаю почему нужно так сделать и грамотно все оформить сразу, было просто интересно всплывет ли это когда-нибудь)
Спасибо за ответ, гипотетически, если соврет или покупатель окажется не юрист, то может и не всплыть, если других наследников нет)
Поняла)
а если ипотека взята на 4 людей, все имеют доли в равной степени (папа, мама, дочь и ее муж)- кто-то из них умирает, то тут что? тоже наследство делать? о передачи доли?
Да эта доля человека который умер делится потом между 3. Либо кто-то из 3 человек отказывается в пользу другого и доля переходит к нему.
@viki_egevika а если у умершего есть ребенок от 1 брака, он тоже будет претендовать на долю?
@natalya_pr Может,да претендовать на долю умершего если по закону он был записан как его сын.
Не ясно удивление девушки, ибо общее правило о том, что купленное в браке является общей собственностью супругов, никто не отменял.
Конечно это половина мужева. Всегда удивлялась как у женщин и логика и математика и юриспруденция только в ее сторону работает 😂в случае развода все пополам, а в случае если на ней, то только ее 😂 ну а по поводу стоит ли оформлять вот тут непонятно. По идее в случае уже ее смерти получиться, что половина дома вообще на ней незарегистрированно, а может быть и нет. Но конечно ситуация странная, по идее это ее дом и ей сейчас заново вступать в наследство и платить за свой же дом деньги
Купленное в браке это общая собственность, если нет брачного договора, в котором указано обратное. Именно поэтому без разницы на кого в браке оформлено имущество.
Это понятно. Мне не понятно вот что: муж и жена. Квартира оформлена 100%на жену, муж умирает. Надо наследство оформлять?
Если доли и у жены и у мужа, логично что на его долю нужно вступать в наследство и переоформлять
@anastasia_di без бумажки с выделенной долей это не выйдет. Бюрократия 🤷♀️
@natison4ik удивительно. Первый раз слышу, спасибо
Если дом уже записан на нее, то какие документы подаются, чтобы долю эту выделить и оформить как наследство? Данные мужа в документах не значатся же.
Куплено в браке, не важно на кого записано это совместная собственность. Свидетельство о браке, документы на жил.площадь все решат
Ну я знаю правильный ответ) я читаю ваши посты) конечно все нужно оформлять)
По логике - надо.
Тут другой вопрос всплывает. Если есть завещание, то тоже надо?
Купленное в браке это общая собственность, если нет брачного договора, в котором указано обратное. Именно поэтому без разницы на кого в браке оформлено имущество.