Как защитить имущество в браке: схемы оформления недвижимости
Можно ли разделять зоны ответственности?
Существуют стереотипы о том, что дети и дом - это женские обязанности, а обеспечение семьи - мужская прерогатива.
Со временем эти сферы все меньше пересекаются и мужчины реже вникают в домашние вопросы (такие как менеджмент детей, вкусные обеды и ужины, чистота в квартире), а женщины меньше уделяют внимание деталям сделок с активами (приобретение недвижимости, транспортных средств, ведение бизнеса и долговым обязательствам).
Мое мнение, что не вникать в финансовые вопросы жизни семьи - опасно.
Даже примерные семьянины грешат оформлением части недвижимости «хитрыми» способами.
Например, семейную квартиру, приобрели в ипотеку, где оба супруга созаемщики. Совместная собственность, галочку поставили.
Если что, в будущем готовы поделиться.
А вот последующие объекты можно уже оформить и другими способами.
Классика - это договор купли-продажи на маму, которая в последующем дарит квартиру сыну.
Либо еще один интересный способ.
Строящийся объект. Стороны договора долевого участия застройщик и дольщик - мама.
В предмете договора есть любопытный пункт, что после окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию право собственности оформляется сразу на Третье лицо (сына). Так называемое исполнение третьему лицу.
Таким образом, в этой истории стороной договора является мама, платит застройщику платежи - мама, а вот исполнение (передача квартиры для оформления права собственности) застройщик осуществляет уже другому человеку - сыну.
Что в этой истории примечательно?
Квартира поступает напрямую сыну, минуя риски передачи права собственности на недвижимость маме, а при этом формально обязанность по оплате квартиры по договору исполнила мама (деньгами сына, безусловно).
Следовательно, даже если мужчина в браке, то такая сделка для него является безвозмездной и в совместную собственность с супругой такая квартира не попадет, что исключает ее раздел в случае расторжения брака.
А вы знаете обо всех сделках второй половины?
В фотографиях пункт договора об исполнении ДДУ третьему лицу.
Вероника·
Мама сына (11 лет), беременна (11 нед.)
Нет сделок, нет проблем 😂
Диана А··
Мама сына (6 лет)
Тоже подход)
Яна Миронова··
Мама сына (4 года)
🤣🤣🤣🤣
Лёша··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Нет денег, нет проблем 🤣
Вероника··
Мама сына (11 лет), беременна (11 нед.)
примерно это я и имела ввиду 😁
Ульяна··
Мама двоих (1 год, 8 лет)
Точно😂
rimmail·
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
Знаю все.
Есть печальный опыт у родителей. У отца был бизнес, он особо маму не посвящал в финансовые потоки, она его не контролировала. Привело все это к банкротству фирмы, долги оплачивали в итоге вместе. Считаю, что надо было изначально маме включиться в процесс. Так как у нее был бы холодный расчет, а батя тот еще авантюрист.
В своей семье такое не допускаю, правда и муж достаточно разумный.
AT··
Мама двоих (3 года, 15 лет)
Как с моего отца списали
rimmail··
Мама двоих (6 лет, 8 лет)
я думаю частая история, как раз связанная с неумением вести дела. Сочувствую, все на семье сказывается. Прочувствовали все.
Диана А··
Мама сына (6 лет)
Да, таких историй тоже много.