Какую квартиру выбрать: на ж/д или на хорду? Советы мам
Девочки, какой вариант квартиры вы бы выбрали.
Обе в одном новом доме. Обе двушки-распашонки Дом 16 этажей колодцем.
Первый вариант. Первые четыре фото.
Четыре квартиры на этаже (две двушки, две однушки), два лифта.
Шестой этаж.
Два окна, кухня и комната окна в колодец. Одно окно комнаты на железную дорогу (70 метров, семь полос, мцд, грузовые, ласточки, иволги, что там еще бывает, все ходит).
Под окнами остатки после стройки, разруха. Но! Тут могут что-то построить неизвестной этажности. Никто не может ответит что там будет. Есть версии мфц и многоуровневый гараж (с официальными документами, но направили в москомархитектуру на перерассмотрение что же делать с землей).
В прихожей нет как таковой прихожей. Место под шкаф 90*60.
За стенами квартиры нет лифта, мусоропровода.
Вариант второй.
10 этаж. 7 квартир на этаже, но разнесены дверью, не прям коридор, а две секции условно, в одной три квартиры (мой вариант), в другой части этажа 4 квартиры. Шесть двушек, одна трешка. Лифтов, напомню, два.
Вид на хорду-эстакаду, но с перспективой, так сказать, на горизонт. Сюда выходят два окна, кухня и комната. Солнечная сторона. Зимой солнышко в солнечные дни будет на закате тут. Летом после обеда.
Второе окно в двор-колодец. За этой комнатой или за стеной прихожей мусоропровод.
В прихожей есть местечко под шкаф 130’см на 60.
UPD: выбрала второй вариант. Всем спасибо❤️🙌🏻
Лучший комментарий
Виды из второй, конечно, приятнее. Да и по описанию и коридору она на мой вкус лучше.
Комментарии
Вы первый вариант будете либо очень долго продавать либо скидку придётся делать , из-за жд она теряет ликвидность.
Первый вариант на жд как раз.
Взяла второй. С риэлтором тоже советовалась. Благодарю за полезное мнение!
@mariyamskkk, поздравляю, счастья в новом доме🥳
2 вариант, правильно сделали, что его выбрали 👍
За солнце в окна. Не написали, какой этаж у первой квартиры (при неработающем лифте в первую ближе вроде подниматься).
За второй всё же
Первый вариант был на шестом этаже. Подписала документы на второй вариант
Удивительно, в Москве строят с мусоропроводом дома новостройки ?! .
Оба варианта с сомнениями, дала бы себе ещё неделю на раздумья .
Если не секрет , какая цена с такой отделкой чистовой за вашу двушку?
@mariyamskkk ого , да, стоит хорошо подумать, чтобы потом не сожалеть о своем выборе
У нас за комнатой дочери , когда он работал эта был трэш ! Бутылки с верху летят ночью , постоянно! Ук заварила молча , так как вонь стояла летом. Но ! Если хоть один житель пожалуйста, что его нет - восстановят обратно !
Я бы выбрала второй. Однушки - часто под сдачу или для студентов, соответственно, вероятность, что соседи будут шумные или неадекватные выше. С двушками тоже возможно, конечно. Речь только о вероятности.
А что за жк? Серые какие то дома, не видела вроде таких.
По вашему описанию и фото второй
Второй вариант. Во-первых будет видно площадку. Во-вторых нет шума с дороги. В третьих солнечная квартира, у нас советская распашонка, с утра до обеда в нашей комнате солнце, потом переходит на кухню и сыну комнату, единственное нужно будет закрывать окна балкона, иначе в самое пекло туда вообще не выйти 😄🫣 зато всю квартиру продувает, изолированные комнаты и тд)))
Благодарю за мнение)
Второй вариант подписала документы)
Не только из-за вида. Я перечислила параметры квартир. Планировка почти одинаковая, разница в прихожей. Выше план в самых первых комментариях.
Но вид крайней важен.
2 вариант
Вы уверены что мусоропровод будет работать? Несколько квартир меняла в Москве, во всех мусоропровод заварен, даже если есть по плану. Поэтому я за 2й
Лучше бы не работал , иначе все крысы мыши тараканы будут гостями в квартире
Надеюсь работать не будет. Но есть нюанс, все поедет на лифте… плюс есть пожилые люди. Не знаю как это на практике
@mariyamskkk, у меня 25-этажный дом, грязи в лифтах нет. Иногда в жару бывает запах, когда кто-то с вонючим мусором до этого проехал, но в целом нормально. В новостройках обычно нет забытых пожилых, которые копят мусор или не ухаживают за собой
Второй
У нас, кстати, лифт за стенкой квартиры, его очень очень редко слышно.
Мне поезда нравятся... Сложно решить, не видя планировки, а читая про неё🥺
Дом колодец, двушка всё окна во двор 6 этаж- как же задолбал ор во дворе. До 12 до часу ночи. И дети и взрослые. Не открыть окна. Как лето наступило так вообще. Ну просто время 12 ночи гуляют с детьми год-два. Ау спать давно пора, а они у них орут. Очень много не русских, которым вообще всё равно, орут из окон на детей. Их дети вообще че творят, долбят мячом, долбят футбол до ночи,орут. Ну короче я за окна в другую сторону но не во двор. Жалею что хотя б распашонку не взяла.
Второй конечно. Почему все молчат про шкаф в прихожей. Это ж огромный плюс. У нас знакомые купили квартиру без прихожей фактически. Только узкий коридор и это просто беда. Вещей то куча. Плюс вид из окон. А лифт.... У нас примерно так же. Все успевают уехать кому куда надо.
По фото 2 вариант больше нравится.
Солнечная сторона, вид из окна.
Но да, может еще поискать варианты?
Можете сказать какой ЖК? А так, вы сами уже второй вариант выбрали)
я так внимательно читала как будто себе выбирала квартиру мне второй вариант понравился .
Первый вариант. У нас подобное. Никогда нет пробоем уехать с этажа. А в соседнем жк в час пик лифт можно ждать до 20 мин.
По фото была сначала против первого варианта
Но 4 квартиры против 7 ...
В двушках и трешках будут жить толпы детей. Ор, крик и тд 😁
У нас 10 квартир и только 2 двушки на этаже. Тишина.
Я всегда говорю клиентам, выбирайте то что потом нельзя исправить, это больший метраж и лучший вид из окон.
Может попробовать посмотреть еще варианты?
Первый, конечно! Во втором варианте Вы, в прямом смысле, будете ждать очередь в лифт! Напротив нас стоит дом с 8 квартирами на каждом этаже, два лифта, и это полный мрак, соседи жалуются, ни утром, ни вечером невозможно дождаться лифт. Те, кто живут до 7 этажа, ходят пешком.
Живу в 18 этажке, на этаже 16 квартир. 3 лифта. Когда лифт спускается вниз,он может остановится,если его вызвали на нижних этажах. Ни кто не жаловался, в очереди не стоим
@perhonen, возможно, Вам повезло больше, чем моим соседям)
Во втором варианте очень красивый вид, еще и закат😍 ну и во двор тоже полезно, а первый вариант на пути и стройку 👎
Мусоропровод обычно заваривают
Похоже на дом по реновации, у меня мама тоже так выбирала, но покупала как вторичку
Мы все квартиры выбирали из-за красивого вида, поэтому я за второй вариант😊
Я за 2 вариант.
У нас сейчас солнечная сторона, летом под кондиционером не жарко, зато в квартире светло) в тёмных квартирах жить не хочется, жили в такой, сбежали🥲
Лифт у нас не слышно, хотя он за стеной детской комнаты.
Про мусоропровод не подскажу, лишь слышала, что их вроде запретили, но не знаю, насколько правда.
Визуально и по планировке мне больше нравится второй вариант)
Я смотрела подобный вариант, прямо возле жд. Спецом сидела, гуляла там слушала эти звуки, спрашивала тут в постах какого это возле жд жить, все написали быстро привыкаешь и не замечаешь, но я поняла, что нет, я не смогу постоянно это слушать - грохот троганья, свистки, шум пока пройдёт целый состав.
Второй бы выбрала, люблю западную сторону, вечером приходишь домой и солнце, закаты красивые. Трасса шумит монотонно и ночью потише, а жд и ночью будет греметь. Прихожая побольше тоже плюс по мне. Мусоропровод не знаю какие минусы - звуки? Тогда хорошо конечно если за стеной прихожей он все таки.
А что такое хорда?
Какие плюсы вообще видите в 1ом варианте? Вид хуже, площадь прихожей меньше.
Про очередь в лифт это же вообще смешно, какую очередь 7 квартир могут создать? Да вы и не увидите соседей
Второй мне больше нравится из вашего описания
Мне тоже вид из окна больше второй нравится. Недавно переехала, вид из окна до фига важен.
Второй
Я ненавижу звуки поездов и жить рядом с железной дорогой бы не хотела )))
Мусоропровод , скорее всего, закроют. Если он вас смущает при принятии решения
Второй конечно. Очень понравилось описание.
Второй
У нас окна на метро и вокзал и это ужас
Шум всегда
Больше никаких вокзалов, жд путей, аэропортов
Второй. Я жила возле жд и в темной квартире, это прям вообще не айс
Я живу практически в 1 варианте , очень нравится , готовить на кухне и выглядывать во двор следить за детьми ))))
Второй. Если будет мешать мусоропровод, сделайте шумоизоляцию стены.
Мне не нравится мусоропровод за стенкой. С него могут лезть тараканы.
2й вариант, поезда очень смущают
Сейчас тихие поезда, у нас мцд рядом, его почти не слышно, я бы брала в первую очередь исходя из планировки, все остальное вторично
Я бы первый вариант, тк меньше квартир на этаже и нет соседства с мусоропроводом, при условии, что обе квартиры одинакового метража примерно
Берите ту где меньше всего стенок пересекаются с соседями. Не пожалеете.
Выбрала бы второй вариант. Из-за жд. Ну и прихожая тоже важна и вид прекрасный из окна)
Про мусоропровод- не знала, что их еще строят, мне казалось давно уже нет, а где есть - закрыты.
Если будет закрыт-так это наоборот плюс, что без соседей за стенкой)
Стук колес бы меня раздражал больше, чем мусопровод) решайте, с чем готовы мириться вы. Закаты- приятный бонус, на него не ориентировалась бы
На самом деле,стук колёс потом не слышно совсем)знаю о чём говорю-у родителей квартира очень близко от жд.
@nata.kira но он есть)) я высокочувствительный человек) мой мозг не отдыхает при фоновом шуме
@a.jullll не знаю,может я низкочувствительный человек, но я его не слышу совсем.
Второй вариант, классный вид из окна, солнечно.
В первом варианте жд вообще не ахти(
Второй вариант
Второй но солнце потом надоест
Живу в солнечной квартире
Судя по описанному, Вам нравится второй вариант. Берите его 😉