Что выбрать: вторую ипотеку на квартиру или дом для родителей?
Девочки, нужен совет. У нас тут скоро бои насмерть будут с мужем)))
Есть ипотека на нашу квартиру, где мы сейчас живём. Ещё 10 лет платить)
Есть возможность взять ещё одну ипотеку и даже семейную.
Я хочу купить студию или однушку на этапе котлована, чтобы после её сдавать, недвижимость лишней не будет. Хочется быть защищенной и в случае чего чтобы был хоть какой-то гарантированный доход. Скорее всего в текущей ситуации стоимость её сдачи будет покрывать платёж по ипотеке.
У мужа есть родители, которые живут в брянской области. Ехать 8 часов в одну сторону. Он мечтает им купить или построить дом, чтобы они были ближе, чтобы в том числе с дочерью помогали иногда) Новая Москва, в 10 млн при большом желании можно уложиться. Сами они не особо горят желанием (но вроде согласны, по словам мужа), но понимают, что нужно оттуда уезжать, тк здоровье лучше не становится и нужна инфраструктура.
Муж говорит, что дом все равно по факту наш, его родители могут как-то помогать, сами мебель себе купят и тд. Для нас дом как дача будет
Чего опасаюсь я : не видать квартиры будет ближайшие лет 15, если подписываемся на дом 😅
Предположим, что цена одинаковая
В общем я не знаю уже, спорим до хрипоты, это жесть 😅🙈🙈🙈 И дом нужен, и квартира
Комментарии
На вашем месте я бы распилила сумму и взяла бы 2 крутых объекта в стройке, не в Москве, в СПб (я риелтор, работаю на 2 столицы). И с целью инвестиций и получения пассивного дохода в СПб есть крутые проекты с меньшим входом и бОльшей доходностью на вложенные средства. В новой Москве с целью инвеста не стала бы брать - конкуренция на сдачу слишком высокая будет, доходность от силы 5,5%, а с проектами в СПб доходность на вложения будет около 9% (на небольшую квартиру) и 13% гарантированных, прописанных в договоре на более крупный объект (около 14-16 млн с семейкой или рассрочками) И без головняка по управлению, это доход уже за вычетом работы управляющей компании! (а в Москве для получения своих 5% сами будете ходить сдавать, менять, ремонтировать, пересдавать)
Не надо бояться брать в другом городе, вам только доход останется получать и платить налоги с него. Даже сделку можно провести удалённо, а можно и съездить - я себе покупать поеду, но поеду тк с коллегами по агенству буду встречаться, а так вообще не обязательно.
А если не учитывать свекров, вам нужен будет тот дом?
Лично мне нет.... Муж мечтает о доме, чтобы там можно было в машине ковыряться, шашлыки жарить, баню топить, он просто уже все видео на ютубе про дома пересмотрел
Я бы сделала так, сейчас взяла бы квартиру с котлована.
После постройки временно разместила бы там родителей. Дальше продажа недвижимости родителей, с этой суммой (думаю надо будет ещё +) покупка дома родителям.
Квартира под сдачу, этот доход будет покрывать платежи за ипотеку квартиры, а возможно и немного дома.
Автор , присмотритесь к этому варианту. Тк для вас конечно лучше взять квартиру , но родители не молодеют и там тоже надо бы их поближе перевезти
@ttatarinov1987 они ни за что на свете не переедут в квартиру даже на несколько месяцев, у них две собаки, три кота и они всю жизнь в доме жили ( а дом даже за 500к не продать текущий, там очень далеко все от цивилизации
@karina_cher, тогда брать сейчас квартиру и искать , крутить в голове варианты, как взять еще дом .
Сейчас брать дом не лучший вариант. И родители еще не готовы переезжать и для вас этот дом не станет дачей . Но и мужа понять можно , его переживания обоснованы .
Квартира.
Родители скорее всего тоындят, так как думаю, что сын или вы не согласитесь на дом в Мск.
Родители бы согласились на дом в Брянске. 🤣
Второе, ну дом будет не ваш, а родителей.
Третье, на помощь не стоит рассчитывать, сами понимаете, возраст, здоровье.
квартиры не видать, дом будет не ваш тк 2 хозяйки и 2 хозяина которые не привыкли жить одним бытом, с какой стороны не посмотри - херня.
берите однушку и забирайте родителей.
дом это супер, но к нему нужна привычка жить или большое желание
Точно не дом родителям.
Конечно я за то чтобы им помогать, но если купили уже все себе и детям
Я практичная, всегда смотрю «что если». И я за квартиру. Дом этот будет не Ваш. Дача - ну, спорно, 2 хозяйки на кухне. Мы брали ипотеки с таким платежом, чтобы его даже с случае потери работы, развода, потопа можно было выплатить.
Студия на этапе котлована и дом-это прям оочень разные по цене вещи)
Да, мы знаем, но проблема в том, что выбрать можно что-то одно)) (
Я за дом 🏠
Но только если родители сами этого хотят
Дом где? Ваши варианты не соотносятся по цене...
Да и в целом, я не готова была бы работать на дом свекрам. Их дом никогда не будет вашей дачей. Я бы делила с мужем бюджет, если вы вкладываетесь равнозначно и закрывала бы свои (и дочери) потребности.
Давайте объективно, дом с круглогодичным проживанием, удобствами и не в 100 км от Москвы не будет стоить 10 млн.
Чтобы воспользоваться семейкой, дом должен быть от застройщика или подрядчика ижс - а это и уровень не "домик в деревне" и цена соответствующая. А без всех удобств это только головняк. Вам лично дом уже не нужен. А когда в него ещё постоянно вкладывать нужно будет (а так будет!) - возненавидите его. От Москвы до Брянска не так далеко. У родителей там все устаканено и они тоже не горят желанием ехать в Москву. Соответственно единственный кто все это хочет - муж 🤷