Как купить дом, если сельская ипотека ужесточена?
Пост просто о накипевшем, как же меня бесит эта безвыходная ситуация с недвижимостью, государство просто загнало в угол, ситуация такая: в мае 2024 года я купила квартиру 34 квадрата это студия, рассматривали как временный вариант, хотели осенью брать сельскую ипотеку и переезжать в дом где всем будет комфортно НО сельскую ипотеку ужесточили и оставили только для СВО и фермеров коими мы не являемся, а чтобы купить квартиру по больше мы не попадаем под ставку семейную 🤬 так как условия семейной ипотеки гласят что если недвижимость куплена после января 2024 года то пока мы не закроем эту ипотеку мы не можем взять новую 🤯 а если продать эту с мат капиталом что итак не просто и купить другую то опять не хватит на этот дикий первоначальный взнос 😭 нашли предложение аренда под выкуп дома от застройщика но платеж конечно 130 тыс в месяц на 10 лет 🙈 крик души 😭 скоро пополнение я тревожусь как мы тут будем такой большой семьей жить в этой малютке
P.S. не ожидала я конечно в топ попасть🤭 я честно даже не успеваю все посмотреть, ниже пока я спала с младшим на сон часе муж ответил всем, и мне настроение поднял 🙈
За слова поддержки всем большое спасибо мне очень приятно ☺️
Лучший комментарий
@vasilektrof1985 в идеале да не менять. Так вот и выглядит стабильность. Когда люди в стране могут планировать свою жизнь. А не когда правила игры меняются каждые полгода
Вы нормальная? Людям не жить теперь и семью не заводить? Не все получают миллионы и крутятся, как могут. С нынешними ценами и условиями очень сложно
Комментарии
Так может снять квартиру побольше /дом ? Сдавать свою, доплачивать и жить в комфортных условиях.
Возможно, в дальнейшем появится условия ,чтобы купить свое большое жилье , а пока так
Не вижу прям ужасной ситуации, многие снимают квартиры и живут довольные.
Свою не продавать ни в коем случае на данный момент.
Ох, сочувствую вам. Мы успели взять еще по старой процентной ставке. Хотя планировали года через два брать, но что-то мне в голову стукнуло и все карты сошлись. Как же я сейчас этому рада. Желаю, чтобы в скором времени все стабилизировалось и ставку снизили до нормальных значений. Не представляю каково сейчас вам и тем кто снимает квартиру, очень тяжело заработать на первый взнос
Еще можно узнать есть ли какие-то программы или сертификаты многодетным на улучшение жилищных условий в вашем регионе
Можно сдать свою студию и снять хотя бы двушку!
После рождения третьего ребенка вам вроде полагается 450.000 на закрытие ипотеки ( точные условия не помню) + региональный мат капитал ( если он есть в вашем регионе ), возможно еще у вас можно встать на очередь на земельный участок ( в последствии продать его) или получить компенсацию за него! Все эти плюшки в вашу ипотеку внести чтобы быстрее ее закрыть
Пускай всё наладится и получится 🙏🙏🙏🙏 очень обидно от такой несправедливости 🫂🫂🫂🫂
Смысл семейной потерялся, тк ценник на Новострой стал выше,чем на вторичку очень быстро. А этот Новострой еще дождаться надо,где-то жить несколько лет, платя за съем, а потом сделать ремонт, который по цене как половина квартиры стоит... Это хороший вариант, если есть жилье и покупаешь дополнительно, на будущее детям, либо еще для каких-то целей.
@tasha_nice.mrr это в некоторых регионах только. Их немного
Обнимаю Вас! Надеюсь сможете купить дом!
Моё мнение ипотека лучше рассрочки. Если взять дом по семейной за 7.200.000 из них 1.200.000 ПВ и 6.000.000 это сумма на 30 лет максимальная то платёж в районе 30.000 в мес.
Что легче, чем 120.000 да пусть и на 7 лет.
Я бы посмотрела вариант закрыть эту ипотеку, взять новую семейную на Вас. У меня ситуация тоже взяли студию на маткап и сейчас планируем её закрыть, чтобы взять новую на большую квартиру. Вопрос только один где взять деньги на закрытие 🤪
А по поводу домов. Мы обьездили весь пригород. Очень долго искали место где инфраструктура для детей есть и в то же время прямая дорога до города и не час езды.
Нам понравились окрестности Сысерти (там и ледовая арена и бассейн и художка и музыкалка) дома от застройщиков продают в Ольховке
Второй вариант Косулино, но там дороже, слишком уже многолюдно, проблемы со школами
В моих глазах в студии многодетным это жесть. Но хочу сказать у меня соседка таким составом живет в студии вроде бы еще меньше 30 квадратов. Там и дети постарше, от 6 до 13, живут ничего, не жалуются)))
А если муж уйдет, у вас есть план как платить за дом и как содержать его?
@mary.cherry, какие же вы злые женщины, не всем так везет на мужа, не дай бог вам оказаться в моей ситуации, и ни о чем не жалею что дала шанс быть с семьей а не одной всю жизнь тащить на себе детишек и очень рада что на моем пути появился такой мужчина который не побоялся двоих чужих детей и любит как своих
@natalya0000 я бы не стала ввязываться в такое большое дело, пока крепко не стою на ногах. У меня знакомый дом взял, платить не смог и продать дом не может теперь.
Верю, что рано или поздно у вас все получится! Не переживайте!
Вообще не слушайте тех, то говорит о количестве детей. Никогда ни к чему не будешь готов. Вы счастливы-это главное. С квартирой решится рано или поздно. Варианты и лазейки есть, их достаточно много. Свой вы найдете, если будете искать)
Есть даже вариант (мы так делали сами) если сумма ипотеки не сильно большая, то после рождения третьего (Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.) можно закрыть ипотеку потребом, заранее найти вариант куда переехать самим. Берете потреб, Закрываете ипотеку, выделяете доли, продаете, выходите на смежную сделку оставив себе деньги на закрытие потреба, оформляете все в новую семейную ипотеку. Вариант жесткий, но это тоже вариант)
При Хрущёве давали двушку при появлении второго ребенка. Тогда рождаемость была самой высокой. А у нас поддерживают застройщиков и банкиров, на рождаемость пофиг, как и на вас. К сожалению. Мы сами будем брать однушку и жить втроём 😢 о втором ребенке речи не может быть при таких условиях
Слушайте там не давали просто так кто родил. Там давали те кто и работали давно на одном предприятии и приносил пользу. И работать оба обязаны были. Там же тоже было условий куча. А не просто за то, что ты родил дали. И кстати давали трешку если дети разнополые, как дали моим родителям. Но извините они и пахали за нее тоже так не хило. Та же ипотека.
@mrgl-mrgl-mrgl, ну смотря как пахать. Многие ипотеки закрывают раньше. Можно дворником работать и не стремиться.
Не переживайте, все разрешится! Знаете мои бабушка с дедушкой жили в деревне в маленьком домике, три комнатки и кухня, и бабушка так часто вспоминала, что они жили там с дедом, его родителями, бабушкиным крестником и их пятеро детей, и где они там все размещались только не понятно, но вспоминала она это всегда с теплотой. Все наладится! А дети это счастье! Продолжение вас.
Ставки падают, ещё может муж устроится в сбер- там для сотрудников ещё скидки. Мы так в 21 году взяли под 8,8%, а платим 4.7%
Ну то есть вы рожаете от мужчины, у которого такие "юридические трудности", что он ни жениться, ни ипотеку оформить не может, а виновато государство? 🙈
@natalya0000 причем здесь бывший и гарантии брака?
Вы с новой ипотекой пролетаете, потому что у вашего мужчины "юридические проблемы", и вы, не подумав заранее о месте жительства и перспективах, надеясь на "авось", беременеете третьим.
Есть люди, которые реально оказались заложниками ситуации, но вы в вашем положении - сами в нее пришли.
@natalya0000, а если вы расстанетесь с сожителем, вы сами вытянете с тремя детьми дом, на который нацелились?
@elgrankina, а если мы с сожителем расстанемся, то хотелось бы условия по приятнее конечно, но официальный брак тут не помощник явно, у меня есть студия добрачная уж как то выкручусь явно, а вот если ее сейчас продать то не будет этого инструмента
Сейчас квартира в ипотеке семейной под 6%
@natalya0000 я думаю все равно можно как то вопрос решить. Пусть у вас все получится 🍀 удачи
@arisch_l, спасибо вам большое 🙏🏼☺️
Спасибо, поддерживать это ваш конек 😁
130к это жесть простите . Мы даже не рыпаемся сейчас на платеж 70-90, хотя тоже надо расширяться , а вы хотите вписаться в 130, у вас 3 деток , только начинается декрет , вопрос только в том, вывезет ли ваш муж такой конский платеж . И жизнь у нас не постоянна, что-то может пойти не так , а ипотека это конкретная кабала. И такой момент , вы семейку брали на обоих супругов ? Просто говорят , что если семейка взята только на одного из супругов , то второй тоже имеет право на семейку
Отец детей бросил нас когда младшему был месяц, сейчас же у нас гражданский брак и юридически не можем официально расписаться
@natalya0000, в следующем году не сомневаюсь муж вывезет такой платеж, но хотелось бы условия по приятнее, чем я и расстроилась в своем посте
Сначала читаешь каждого 3 числа про пособия, как обмануть зажравшееся государство, потом читаешь ,какое скотское государство не дает ипотеку за 3 копейки)))
@natalya0000 у меня любит выебнуться знакомая, которой мужа рт разводе ей и 2м детям оставил большую трёшку почти 100кв м. Она туда нового мужа привела, у которого на кола, ни двора, дети выросли и уехали Нафик от этого нового соседства. За 15 лет ничего нового они не нажили. Зато любит обосрать так всех, кто сам покупает квартиры. А да. Квартиру эту покупала оооч давно её бывшая свекровь. Тут бы рот закрыть и понять, что ты то сама не можешь ничего))))) но они и тут блещет знаниями покупки недвижки))))))
Самые умные те, кто ничего не смог сам
@neveroyatnayaya про Японию. Квартирка по наследству не передаётся.
Мы купили вторичку
Даже с конским процентом это вышло выгоднее. В не старом доме. Был ещё торг у продавца не маленький по итогу
Ну и сразу плюшки в виде ремонта.
Надо смотреть варианты, которые есть
Вдруг , что и будет...
Рассматриваем конечно все варианты и по тихоньку идем к своей цели 🎯
По закону после родов и гашения старой ипотеки, вы пройдете опять по семейной , сделайте с мужем нот согласия и купите 2 объекта даже
Вам нужен грамотный эксперт по ипотекам. Наверняка есть варианты, можно как то перекрыть действующую; вывести одного из вас с заменой стороны, чтобы второй получил право участвовать в льготной ипотеке; пишите, что сельская для фермеров, а что это подразумевает, может статус КФХ зарегистрировать, так там делов на 3 рабочих дня и все, потом отчеты только сдавать, но это не сложно. Я уверена, что кому нужно тот ищет возможности и находит их💪 В запрещенке найдите аккаунт ipotekapro Ольга Конзелевская или как то так, очень грамотный спец, думаю у них есть консультации и в аккаунте много инфо
Ну я где то проспала этот момент, извините
Ребята держитесь, я поэтому 2го даже не хочу. С жильем сейчас вопрос не решить ( но желаю вам все таки найти выход. Пусть все сложится как нибудь 🫣
Держимся 💪🏼 цель есть, идем к ней 🙏🏼
По правилам одна семейная ипотека в одни руки. Иными словами семейную ипотеку может 1 оформить на себя муж, а вторую жена. Но они не должны быть созаемщиками друг у друга.
Например если сейчас семейная ипотека оформлена на мужа, а вы созаемщик, то вам необходимо выйти из созаемщиков и тогда сможете оформить на себя вторую семейную ипотеку.
@missvera, а вот это новые условия про которые я даже и не знала 🧐
Отец детей бросил нас когда младшему был месяц, сейчас же у меня гражданский муж и на сегодняшний день у него детей нет, после рождения его ребенка я надеюсь мы уже будем в своем доме
@missvera, если первая семейная ипотека была оформлена до 23.12.23 года, то да можно оформить вторую без дополнительных условий. Если же после то сначала погасить предыдущую и родить еще одного ребенка
Ну и с 2023 года общее правило о котором написала выше
Я уже на первых словах стала вам завидовать. Вы себе можете позволить в ипотеку что-то взять!!! Мы в Москве даже слова такого не знаем. Все поголовно вынуждены жить с родителями. В маленьких стареньких квартирах. И квартира становится вашей только тогда, Кюкогда уже ваши дети начинают туда приводить свои вторые половинки. По сути ваша квартира никогда не является вашей. Сначала вы делите её с вашими родителями, потом с вашими взрослыми детьми.
@lebe-deva36 в любом случае надеюсь, что вы ничего плохого не имели ввиду
@buhlo_22 нет ,разумеется . Я даже не думала вас чем-то обидеть. Дети -самое прекрасное что может быть. И уж точно никак не зависит от жилья и площади ни их количество, ни возможности. Желаю чтоб у всех были возможности их растить и конечно,чтоб были те самые метры нужные всем . Сейчас очень непростое время..безусловно
Всё будет хорошо, если мужчина хороший рядом💓
Да мне видимо судьба улыбнулась ☺️
Про продажу, вы выделите долю детям, а перед тем как продать, вам одновременно надо будет продать и выдать доли в новом жилье своим детям, тем самым «не кидая их на жилье»
По крайней мере так было 4 года назад в органах опеки.
У нас тоже жопа с жильем, так что мы с вами🤞🏻
Государство с одной стороны пряник дает, с другой по жопе палкой хлыщет….
Да было бы приятнее если бы условия не менялись в худшую сторону конечно, на сегодняшний день мы делаем все чтобы сохранить эту квартиру и купить дом, да надо немного подождать но думаю это стоит того, если бы условия не изменились в худшую сторону то мы бы уже сидели в своем доме но есть так как есть
Интересно. Вы там купили маленькую квартиру, не подумали. Решили что когда-то сельскую оформите.. Это называется, размечтались. В 2024 году же было условие, что 1 семейная ипотека в 1руки, надо было оформлять только на вас или только на мужа, сейчас вторую взяли бы без проблем.
Столько возможностей дало государство, люди просчитались и виновато сново государство.
@lenaelenkina почему хреново? Это временные меры поддержки. Сейчас есть, пользуемся. На данный момент семейную ипотеку ближайший год, только расширяли. Т.к. то, что 1 семейная в 1 руки автор знала на берегу.
@lenaelenkina льготные условия нельзя воспринимать в перспективе на будущее. Запомните, их могут пересмотреть и в нормативных документах это всегдв прописано.
Сейчас есть, пользуемся и радуемся. На через год не рассчитываем или рассчитываем, но имеем план Б
Сколько нетактичных мамашек я в шоке 😨 Лишь бы съязвить ,уколоть. Уверена им по наследству все досталось вот и умничают !!!Автор желаю ,чтобы у вас получилось и обязательно расширитесь🙏
@lollipoppp работать? Ну вот ещё, придумали тоже 😂
Мне ничего не досталось. Заработали с мужем квартиру, а потом детей стали рожать. Представляете?
@olgafolga, вы молодец .И у автор поста тоже обязательно расширятся)
Соглашусь с комментариями выше. Вам необходим хороший специалист в сфере недвижки и пробовать оформить либо донорскую ипотеку, либо на отца ребенка. В Питере есть варианты домов без ПВ под семейку. Наверняка и в Екатеринбурге что то подобное есть
Я конечно вам сочувствую и желаю поскорее решить эту проблему, но и согласна с комментаторами выше. Вы же видели, что происходит в стране, но все равно решились на третьего 🫣 Студия - это квартира для одного человека, в ней даже вдвоем тесно, а у вас уже двое детей и третий на подходе. Надо все-таки исходить из своих возможностей, а не просто хотелок.
Ого, как везде все по-разному, у нас другие условия сельской ипотеки в регионе
@galina100, нужно работать в агропромышленной сфере, ну и категория СВО тоже
Ну да. Правительство во всем виновато, а кто ж еще.
Вы чем до мая 2024 года занимались?
Мы в такой же ситуации
Взяла квартиру беременная. В планах было за 5 лет ее выплатить и взять дом
Опять государство виновато. Люди сначала думают о жилье, а потом рожают много детей. Если вы не думаете о себе, причём тут государство? Сразу надо было дома брать, вас уже было 4, ну какая студия?
@annann2022 и я не получаю 😁😭 ну а че поделаешь 🤷.
Это точно 😁👍👍
@annann2022, многие наивно верят, тому что говорит власть… например, мой родственник разочаровался в военной службе, а до этого сявто верили, что военных оьеспечат жильем и большой зп,но это другая история.
@svetochka1990, так бесплатно же то просит? Под такие проценты как здесь ни одна страна и не дает своим гражданам кредиты. А есть страны что при рождении ребенка на счет приличную сумму кладут и образование бесплатное. Просто обидно, говорят о помощи многодетным, но чтобы что-то получить, нужно иметь ничего , а если чего-то сам добился, то уж извольте… а другие ведь верят, и рожают, в надежде на помощь, ведь дети это наше будущее и государство должно быть заинтересовано в здоровом поколении
Понимаю Вас.Для нас единственный посильный вариант - семейная ипотека.Но наш младший сын возраста 7,5 лет уже не ребенок.А старший(10 лет) и вовсе уже взрослый мужик.И вот что делать?Живем сейчас в служебном жилье.Но хочется свое.Но эти условия((((Это моя боль(((
@karina.d.p, спасибо огромное!Хочется верить в долгожданный мир и лучшее!
@vvv13, а муж жене может вторую донорскую ипотеку оформить?
@matreshkaya, нет . Если человек уже брал семейную ипотеку , то брать еще раз или быть созаемщиком ( донором ) он не может
По моему если я не ошибаюсь, с рождение ребёнка вы можете снова взять семейную. Вот только вопрос с первоначалкой
Ну для начала у нас аренда с выкупом , на 15лет по 52тыс в месяц. Считаю что нормально 👌
У вас видимо размах ого-го ,если уж совсем-совсем нет вариантов начните по другому... Купите землю, поставьте каркасный дом, они не дорогие и потихоньку стройтесь... Что ж поделать то 🤷
Жаль, что вы не поинтересовались в том году как правильно оформить семейную, чтобы можно было их взять 2 на семью. Тем более, если изначально рассматривали эту как временный вариант.
Мы в этом году взяли 2. Главное, чтобы муж и жена не были созаемщиками друг у друга.
Сейчас можно продать эту, таким образом закроете ипотеку, и взять новую. Пока снимать. Это выгоднее, чем 130к в месяц.
Подскажите пожалуйста вы писали согласие нотариальное чтоб с мужем выводить из кредитного договора? Или как-то иначе выводили? И каждый из вас владеет теперь половиной по егрн или на кого кредит тот и в собственники записан? Также хотим сделать с согласием нотариальным, уже на мужа получили одобрение вот, он говорит мол зачем больше все равно не возьмём ипотеку а я думаю мало ли жизнь непредсказуемая штука..
@ksyusheva, да, писали согласие. По договору оформлена на одного супруга, но по факту это совместная собственность, в случае развода делится пополам. Можно пойти в мфц и в выписку егрн внесут второго супруга.
Лучше всегда оставлять шанс в запасе
А эту взяли тоже взяли как семейную ипотеку? Почитайте, может муж может как то из сделки выйти. Если он или вы не будете созаемщиком, то можно взять вторую ипотеку. Также я вас обрадую или расстрою, но считается не только семейная, а любая госпрограмма. В том числе сельская. То есть вы не можете взять вторую не только по семейной, а вообще по любой льготной.
@galina100, да , с 23.12.2023 только одна ипотека в одни руки . А если ДО брали , то и сейчас можно одну вам - одну мужу .
У меня ровно так же . Мы с мужем брали в 2022 и поэтому сейчас одну возьмет он и одну возьму я
@vvv13 Добрый день! Подскажите вы согласие от нотариуса будете подписывать чтоб в кредитном договоре не фигурировать? И недвижимость при этом все равно общая? С егрн ещё не понятен вопрос при этом собственник указан будет только тот кто в договоре кредитном?
@ksyusheva, добрый день , да
недвижимость общая при этом .
да , указан будет тот , кто в договоре .
Потом когда доли по Мк выделять будете - тогда будут указаны доли
А вы перед тем как планировать пополнение почему об этом не задумывались? Родители и трое детей в студии. Детей не жалко? Сначала лужайка-потом зайки. Так делают взрослые люди.
Я просто посочувствовать((
Я бы посоветовала искать кредитного маклера. У них есть свои связи и рычаги, как взять ипотеку, когда ну вообще не приходишь. У мужа такая риелтор в Калининграде - уже вторую квартиру его РОДИТЕЛИ ПЕНСИОНЕРЫ берут и выгодно берут. Я не знаю, как она это делает. Вам нужен тоже такой человек
Сделаю поправку небольшую (пишет гражданский муж😁😁😁) платеж не 130 а 126 и не на 10 лет а на 7.😁 беременные любят чуть преувеличивать (не в обиду никому) и все вывозимо, просто моему солнышку надо чуть выговориться. Все решится не переживайте так или иначе будем Новый год встречать уже в своем доме. Спасибо за внимание, она очень огорчилась с некоторых комментариев и легла спать. Сильно меня не отчитывайте. Всем добра 😉
@linamalina1502, да не в браке, да такое бывает, юридически пока брак не можем заключить, да и вообще мне кажется это дело каждого заключать брак или нет
Как вариант сдавать эту, докладывать и арендовать квартиру побольше. Я бы не смогла жить на 34 с тремя детьми. У нас 60 квадратов плюс две лоджии, но иногда кажется, что малова-то. Всем хочется свой личный уголок.
Посмотрите дома в Гуси Клаб, у нас там много знакомых купило! Большой дом по цене студии и с застройщиком можно разные варианты обсудить!
Каркасник, далеко от города, цена конечно подкупает, но и за 6-7 млн можно найти каменный в Ольховке к примеру. 20 мин по прямой трассе до города в отличии от деревни Гусево - там час до черты только и дорога ужас
@nika_sara да там же все по семейной покупают, своих 1,2 млн и 6 млн ипотека 🏠
Надо было вам семейную ипотеку брать на одного из супругов . Либо на вас , либо на мужа . Тогда сейчас бы второй раз взяли ( гасить прошлую не нужно бы было)
декретницам тоже дают , даже если вы официально давно не работали
главное нотариальное согласие на заключение кредитного договора заключить )
@mari957 у него КИ плохая была, какой-то долг в налоговой долго висел. Вообще не знаю, как я сама справилась, потыкалась в этом домклике, неделя, и у нас уже квартира 😁
Вы для начала сходите в опеку на консультацию, скорее всего они не разрешат продавать с ипотекой, потому что перед продажей вы должны доли детям выделить, а в ипотечной квартире нельзя выделить доли детям, несколько я знаю.
@leranezabudka37 а вы для продажи выделили или для чего? У меня тоже ипотечная кв с вложенным маткапом, но в планах возможно позже поменяем на дом. Вот думаю, есть ли смысл выделять сейчас доли или не стоит🤔
@smirnova29.07, для продажи. Имеет смысл сделать это заранее. К продаже чтобы все документы были готовы.
@leranezabudka37 мы свою квартиру покупали, там была детская доля, 1/16 квартиры, продавцы вложили мат капитал. Сделка только через нотариуса, если есть доля ребенка. Продавцы нашей квартиры покупали дом в другом регионе. И опека разрешила только единовременную сделку купили продажи, то есть в один день они должны были продать и купить квартиру. Они дом взяли в ипотеку, и наш нотариус отказала в регистрации сделки купли продажи из-за ипотеки, и им пришлось брать потребительский кредит и закрывать ипотеку. Это правда было 4 года назад, видимо изменилось что-то, хорошо если так, потому что получается этот мат капитал всем боком выходит, я свой даже вкладывать в недвижимость опасаюсь.
Автор, я очень вам сочувствую. Желаю, чтобы вы нашли выход из ситуации🙏🏻 пусть у вас будет просторный комфортный дом, и вы будете пить кофе на террасе и смотреть на своих резвящихся на газоне детей
Спасибо вам большое за поддержку это очень приятно 🙏🏼☺️
Свою сдать , другую снять по больше 😁
У меня 64 кВ
Отлично живем вот 5 лишний 🤣🤣🤣 придется временно заселить в свою комнату
Вы станете многодетными, может там есть какие то условия или льготы?
@arinamom ну как это нету? 450.тр на погашение ипотеки дают. + снова появляется возможность семейную ипотеку оформить.
К 2027 году ожидаем возврат ключевой ставки к 7-8%, у Вас должна быть возможность взять семейную ипотеку на Вас и на мужа (не знаю на кого сейчас оформлена). Пробовали обращаться к ипотечному консультанту, может есть не очевидные варианты?
@lisichka_089, а тут такой облом) не дали и рыбку съесть, и на х сесть, частично ща счет государства, печалька 😂
@natia1982_2.0 мать с ребёнком - семья и может взять семейную ипотеку. Только нельзя иметь их сразу две
Сдавать студию ,закрывать этими деньгами ипотеку , самим тоже снять побольше квартиру хоть бы евродвушку
Вы можете взять обычную ипотеку. Продать свою семейноипотечную. А потом обычную перевести на семейную. Вроде так тоже можно делать.
Вам надо немного подождать, пока все разрулится более или менее. Ничего не происходит случайно, возможно, для вас эта ситуация самая лучшая и потом выльется во что-то более удобное. Например, подать на расширение с гос поддержкой, либо примут закон, о котором все говорят да говорят, о списании ипотеки за 2 и 3 ребенка. Немного подождите, выход найдется! Мы все совершаем ошибки и это опыт, который нам надо проживать)) Мы точно так же думали в ноябре, продавать ли квартиру бабушки, брать ли новую и жить на съеме во время стройки. Сделали, потом пожалели, потом пережалели, тянем))) потому, что если бы не поспешили, то взяли бы ипотеку 3% на наш жк (акция с марта пошла). Но тогда мы бы упустили свою квартиру, тк их всего 4 в нашем жк (именно таких планировок на все стороны света), пришлось бы тратить еще минимум миллион на ремонт квартиры после бабушки, пришлось бы жить в 28квм, поэтому все случается как должно быть!
Если хотите, напишите мне в личные сообщения, я постараюсь вам помочь, узнаю у коллег, как возможно поступить в вашей ситуации и может подобрать квартиру больше.
Я даже не знаю что написать, но некоторые комментарии есть кстати вполне хорошие предложения. Я тоже надеялась и планировала что мы с мужем договорились и возьмем ипотеку с одним ребенком, но муж передумал, что то переклинило, и мне больше честно говоря родить не хочется, хочется хотя бы одному дать что то, а пока живешь от зарплаты до зарплаты, у мужа может и есть деньги , но вкладываться он не собирается, за эти года просто трепал нервы, а я сейчас не в ресурсе.мне иногда кажется это тупик. Автор вам принятие правильного решения, удачи
130 на 10 лет 🤔а где зарыта собака , интересно. У нас ипотека на строительство дома и там платёж пока 90 почти , а ипотека на херову тучу лет..
Это скорее всего рассрочка без% у вас ипотеку и % съедает все
@nina.karpenko95 без %, без пв как я понимаю - очень сладко звучит.
Да , у нас конечно % съедает.
@inna_k., у меня у самой ипотека.
Три года назад мне предлагали взять кв на 5 лет в рассрочку.
Я колебалась и не взяла.
Думала не потяну 70 тыс платеж
КВ край через год бы сдалась и ее можно было бы сдать и часть платежа сократить.
Сейчас тоже есть рассрочки,но цены так выросли,что просто не реально.
А почему сразу было не взять сельскую ипотеку? Зачем студия Вам?
Свою сейчас можно сдать, и снять себе трёшку
Были свои сложности, если бы было всё так просто как сходить в магазин за хлебом то так бы и сделали
Эту сдавайте , побольше снимайте , с доплатой конечно , закрывайте ипотеку . Потом возьмете семейную. У вас доход то есть более менее? это основное в этом вопросе
@karina.d.p, мы все таки пока пробуем варианты с домом, за свое жилье как то приятнее платить
@natalya0000, как скажете, я просто обсуждала, что это хороший вариант, а не как вам быть)
Вы свою ситуацию лучше знаете, но этот вариант, с точки зрения прагматизма, хорош.
@mrs.raiskaja, такое себе жить впятером в 30 метрах. Просто жизнь проходит , в ты все ждешь удачный момент, а его не будет. Условия покупки все хуже. У меня очень много знакомых которые все просчитали и поняли что снимать дешевле чем брать ипотеку. Одни снимали дом, а квартиру сдавали, сейчас уже ипотеку выплатили за квартиру, и взяли новую , на дом и благополучно в него переехали. А на сьеме прилично пожили несколько лет, но у них трое детей, куда деваться то , в квартире вообще ужас тесно. Вобщем надо смотреть по своим возможностям и искать варианты грамотно , в не просто сидеть и страдать какое плохое государство, вот я к чему.
То же самое, автор. Взяли двушку, через неделю узнали, что ждем второго. Сейчас уже подрастают, надо думать про расширение, но платеж 100 тыс с лишним. Новостройку не хочу, ждать, пока сдастся, и еще думать про ремонт. И будет это пару домов на месте бывших заводов, где вокруг ничего нет. Поэтому нет, новостройка никогда. Дом тоже, нет второй машины и не планируем. Да и надо любить частный сектор. У нас даже в черте города придется возить детей везде
А у вас не дают без ПВ? Сейчас вроде много кто даёт, но нужно работать с юристами потому что не у всех адекватные условия на то что они дают ПВ....
Все такие умные - надо было думать прежде чем рожать. Не удивлюсь, если из съёмных пишут. У нас полстраны на съеме живут или с родителями - кто тогда эти люди, если в комментариях все такие умные? Все правильно вы сделали - у вас уже есть недвижимость своя. Это уже огромный плюс. Не вложив сразу в недвижку, можно и без неё остаться, тоже могли и условия поменяться и ещё что. Не корите себя. Копите на пв, ждите изменений. Тем более у вас малыш скоро родится. Там тоже какие-то варианты наверняка будут. Может по семейке что-то изменится или может получится взять вторую семейную на супруга.
@natalyzn, ее нереально продать из-за мат капитала и действующей ипотеки. Недвижимость от этого недвижимостью быть не перестала. У кого-то и этого нет.
@izumova продаются сейчас такие варианты. Ипотекой и мат.капиталом уже никого не удивить
И все у кого один ребёнок " надо было в начале думать , а не рожать"👍🤦♀️
@alesyabelks005, поэтому у нас с вами один ребенок 😂видимо слишком много думаем
У меня не один, но абсолютно согласна. Рожать больше одного ребенка в таких условиях, какие у автора, и при этом сетовать на государство крайне странно.
Необязательно быть фермером или сво, чтобы купить коттедж по сельской ипотеке. Знакомые купили как-то. Попробуйте найти хорошего риелтора, который работает с этим и проконсультируйтесь.
Ну этого следовало ожидать
Такие планы строить нельзя в нашем мире
Поэтому да, надо было думать прежде чем рожать
И искать пути отступления сразу
А не надеятся на один вариант
Многие чтобы что то получить от государства. Либо наоборот меняться, либо разводятся.
Либо снимают жильё и продают своё.
А потом уже вкладывают в дом
Вы, может, снимите побольше, а эту сдавайте пока. Позже будет видно. А так, конечно ищите вариант чтобы дом купить. Дом это круто. Мы живем загородом, очень довольны. Ездить мужу каждый день только далеко и накладно.
Сейчас есть ставки от застройщиков и 3 процента и 4 и 6
И это без семейки
Так что ищите грамотного риелтора или сами смотрите предложения у застройщиков
Где в академе есть, по ходу больше и нигде только в отдалённых районах
Ой я обычно не комментирую такие посты словами поддержки. Но тут прям не могу пройти мимо. Я очень вас понимаю автор, и мне очень жаль. Таких очень много!!!! И выше девушка где то писала: что да, когда речь идет о стабильном государстве- вот таких движений нет. И да, государство у нас скотское. Кто бы что не говорил. Отношение конченое в целом к народу. Очень большая часть которые вот живут хрен пойми как и где. При этом эти люди и педагоги и врачи и мчсники. И да я считаю что это не честно по отношению к людям. Это такие важные профессии и почему люди выбирая помощь другим должны жертвовать какими то благами. Те кто пишет всякие язвы, наверное очень несчастные люди. Которые выбрали пахать как лошадь 24/7 изменяя своей условно мечте. Поэтому наверное и обидно и задевает. Поэтому и пишут: а кто вам мешал, зачем плодитесь и так далее. К сожалению мы в России всегда вызывали. Да в Европе Америке тоже много минусов. И Страховка дорогая и медицина не всегда дешевая! Но!!!! Люди там не выдивают. По крайней мере в своем большинстве. У меня сестра с матерью переехали в Испанию 15 лет назад. И да, они не будучи гражданами европейской страны, они живут!!!! Живут и знают что все стабильно. Планомерно что-то делают для улучшения условий жизни. И успевают радоваться жизни. А у нас : трах бабах и нет его! Вот кто более ушлый тот и молодец. Но ведь не все такие. Большая часть населения просто не успевает приспосабливаться в стрессовой ситуации. И это нормально для человеческой психики!!!! Не надо винить людей в том что они ленивые свиньи. У нас и в правительнице такие сидят, которые думают что все вокруг лошары, поэтому сами виноваты. А люди ни в чем не виноваты ! В своем большинстве!
Вы в каждом посте про загнивающую Россию отметились))) может уже не терзать себя, а уехать?
@chtob_nesglazili, я ????? Где???? Я только этот прокомментировала. Вы наверное ник перепутали.
@chtob_nesglazili, вы когда подобное пишите хоть будьте уверены что адресуете правильно.
Сочувствую Вам. Ценники на недвижимость космос 😬
Тут бы к хорошему риэлтору попасть, думаю варианты все же найдутся 🙏
На комментарий 🐍 типа а куда смотрели/рожали и т.п не обращайте внимания, осудить все горазды.
Вполне неплохой вариант написали про отказ одного родителя от ипотеки...сходите на консультацию к специалисту (может даже проще будет к юристу, который занимается недвижимостью). Читала (давненько правда), что можно семейную ипотеку можно взять как отцу так и матери. Может для решения жилищного вопроса вообще будет проще развестись
А мы с отцом детей итак в разводе 😁 сейчас муж новый
Найдите хорошего риелтора, который специализируется на таких кейсах, уверена, что вариант найдется 🙏
Спасибо большое 🙏🏼 да идем к цели по тихонько но идем
Понимаю вашу ситуацию. Вокруг осуждения, осуждения, упреки. Пусть найдётся выход для вашей семьи!!!
Спасибо вам большое за поддержку, это пропала приятно и то что нужно сейчас 🙏🏼
Ну нужно понимать, что сельскую ипотеку и так было непросто взять даже до сво. Поэтому тут только на себя обижайтесь. Сначала покупаем жилье а уже потом рожаем .
Как вариант эту сдать и снять себе побольше квартиру
Пока теплится надежда на возможность купить дом, пока пытаемся идти к этой цели
@natalya0000, поизучайте, может у вас есть застройщики, которые продают дома под небольшие %.
Друзья так взяли семейную ипотеку на дом под 6% всего.
Так кто во временный вариант выкидывает мат капитал? А если др денег не было, может хоть за мат капитал поблагодарить государство, дали вам хоть какое-то жилье
Я уже выше писала спасибо государству за мат капитал, но так же государство просить о повышение демографии я и говорю семейную ипотеку на расширение недвижимости можно было сделать и две ипотеки
@natalya0000 скажите спасибо тем, кто спекулировал благодаря семейной ипотеке и оформляли из по 5-10 штук.
Почитала комментарии и так душно стало - половина комментаторов ну такие умные и правильные, ну куда деваться?! 🤦🏼♀️ дай бог, чтобы в их жизни не было таких обломов и подстав…
Автор, вам желаю скорейшего разрешения этой ситуации с недвижкой 🙏🏻
@tenfei, а для всех остальных такое ощущение что они покупают недвижимость как за хлебом сходить
@tenfei, сами живем на 42м, да ещё и на съеме… Хотя планы были совсем не такие(
Как вы вчетвером то там живете. Это удивительно. Ну винить государство это перекладывать ответственность. Почему вы раньше не взяли дом? Или 4 человек норм для студии. Ну странно если честно. Ладно бы вы только первого рожали, а не третьего. Во всех этих ипотеках, где соц поддержка идет всегда сноска, в любой момент могут отменить изменить условия. Это же надо иметь ввиду всегда. Тем более в 24 году уже было сво и все было понятно.
@natalya0000, тогда вам нельзя продавать студию. Надо что-то брать без пв тогда. Свое жилье не надо продавать. Особенно если ипотека будет на нем или будет официальный брак. Уж не наступайте на те же грабли. Думайте теперь.
@dinaaag, ну вот мы и не в браке, а дом будет оформлен на меня, и будет квартира, смотрим все варианты чтобы сохранить эту квартиру
@natalya0000, он ведь тоже понимает что я без всего не могу остаться с детьми, и лучше все оформлять на меня
Старший сын так вляпался, почти накопил на пв, и отменили ипотеку с господдержкой ((
Как же я его понимаю, надеемся на лучшее 🤞🏼
Ну у Вас изначально был неверный подход, с такой ситуацией в стране, не стоило строить настолько серьёзные планы на перспективу, и если бы у Вас был один ребёнок, то я бы поняла, а у Вас уже двое и всего 34квм и даже не однушка, а студия. Может у родственников попросить финансовой помощи? Мы в 43 квм 2ке с хорошей планировкой 4ом еле умещались, уже на распоковке вещей 3ему стало совсем тесно (это юыло на стадии переезда) , Вас вообще будет тяжко в 34 кв, тем более старшему считай в школу. По любому квартирный вопрос решайте, может ипотека на более долгий срок, или фин помощь от родственников, машину продать и тд
@natalya0000, вы новую семейную и после закрытия этой взять не можете, так как она у вас взята после декабря 2023. Семейная ипотека один раз дается
@yulyagolyb сможет. Если после декабря 2023 года взята ипотека и погашена уже + появился новый ребёнок.
1 вариант
Разузнайте такой вариант если откажется один родитель от первой ипотеки, т.е к примеру на мужа все переоформить а Вам взять Вторую ипотеку семейную но в этом случае муж отказывается от новой недвижимости .
Может конечно не совсем правильно написала, надеюсь понятна суть.
Просто очень много кто набрал семейных ипотек несколько ....недавно рассказывали как взяли вторую ипотеку, но первая взята давно.
2 вариант сдавать студию а самим снимать дом за городом или квартиру побольше
@natalya0000 брак не поможет. Для семейной ему нужны дети. Ваши не подходят, на вас уже есть скмейнвя , вы созаемщиком не можете пойти.
@marichka1012 ребенок родится и дело с концом. Вопрос лишь в юридических сдожностях
Вариант конечно, но так не хочется платить в никуда, пока крутим вертим варианты покупки дома
Если только вашу сдавать, а самим в сьемную переехать. 30 кВ конечно тесно очень для пятерых.
Конечно тесно, пока резких движений не делаем, пытаемся идти к цели на дом, и крутим все возможные варианты, очень надеюсь что в следующем году мы уже все будем жить в доме, а пока потерпеть придется 🙈 просто расстроилась 😞 что придется подождать чуть больше чем было по планам изначально
Да почему же? Можно эту продать и новую купить по семейной ипотеке после рождения третьего ребенка .
Мы тоже все ждём каких-то лучших условий, если проще, то просто нет на ПВ🥲 в @хуе от цен на все и уже отпустили ситуацию.
А если вам рассмотреть аренду квартиры/дома и оставить вашу квартиру, как инвестиционную?
Обнимаю вас, все обязательно решится!
@maksimenko.anastasia, честно я не знаю 😁
@maksimenko.anastasia нет таких, не в 2025 точно. Либо помощь родителей тут
Без риэлтора вам не обойтись,как выше ссылку дали на девушку. Думаю найдет вам выход👌🏻
@lovemom9 тогда должны знать, что если ипотека взта после декабря 2023 года и уже погашена, при этом родился новый ребенок, то можно взять еще раз семейную ипотеку.
@marichka1012 не знаю как я читала,но не увидела, что автор в ожидании пополнения, тогда да ,можно.
Сейчас много вариантов домов за городом, пообщайтесь с несколькими риелторам. Кто-нибудь вам все равно поможет.
Если надо, могу скинуть риелтора, которая занимается по-большей части домами.
Общалась с риелторами и сказали без закрытия этой ипотеки семейную не взять, а сельская с условиями, да если можно контакты риелтора может что то новое подскажет
Всё не так сложно как вы видите. У меня все вокруг коттеджи покупают. И они не фермеры и не сво
@marichka1012, я в апреле брала ипотеку и мне сказали что я повторно уже не смогу взять
@reina.miss ну вот. Второй скрин говорит, закрой ипотеку, роли ребенка и бери еще семейную.
А что сложно в продаже квартиры с мат капиталом? Направить несколько документов в соцзащиту, продали без всяких проблем и заморочек, риэлтор от застройщика вам поможет если найдёте подходящую квартиру. Если вам тесно, то после продажи студии хватит на первый взнос, если покупать квартиру например в новокольцовском. У вас выбора не много, или терпеть, или чем-то жертвовать.
@reginapronedvigimost, так если продают и закрывают , то смогут взять новую ипотеку
@reginapronedvigimost с продажей студии и рождением ребенка появится такое право.
Для такого действия не надо мат.кап вкидывать. Проще продать просто с ипотекой, чем еще и с мат капом. Тем более, рынок вторички стоит.
Сначала досконально проверяем, потом рожаем. Совет на миллион. Простите за грубость, но это факт.
@tatiana_1195, спасибо большое за поддержку 🙏🏼
@natalya0000 ну вы сами придумали, ято такие условия будут всегда и сами расстроились.
Понимаю вас.. Всю жизнь надо биться за эти квадраты, чтобы жить в более менее человеческих условиях и ещё что-то дать детям.
@natalya0000 а если не повышаете демографию , то вот вам налог на бездетность😁
@natalya0000 надо вам всё равно что-то придумывать, либо действительно брать ипотеку с ремонтом от застройщика. У меня подруга одна воспитывает дочь, тоже берёт такую ипотеку , потому что самой Делать ремонт нет возможности. Ещё слышала, что застройщики вносят первоначальный взнос за клиента, тоже вам надо об этом узнать, хорошо бы найти опытного Агента и с ним проконсультироваться, либо в интернете поискать такие программы от застройщиков
@misskriss222, да конечно рассматриваем все варианты, хотим в доме жить, и пока рассматриваем дом в аренду с выкупом, там изначально просто тоже надо около 200 тыс вот копим пока на этот вариант, я к тому что расстроена что сельской ипотеки для смертных отменили, и вторую семейную ипотеку взять нельзя что тоже расстроило
А почему государство то загнало в угол?
Государство не знало о ваших планах, они делают так, как будет выгодно для страны.
Общайтесь с риэлторами, находите лазейки.
@natalya0000, семейных ипотеке можно взять две – одну на маму, другую на папу. Но только в том случае, если первую вы оформляли чисто с учетом дохода одного супруга, а от второго было просто согласие на сделку, но он не является созаемщиком
@natalya0000 семейна ипотека не для постоянной смены квартир, а для того, чтобы семья имела возможность купить квартиру в принципе. Вы когда первую уывртирутьоали, это условие уже было. Прям удивились вдруг.
У вас, кстати, есть возможность взять вторую, когда родите, прошлую закрыть надо (это можно сделать, продав квартиру) останется и на первоначальный взнос и появится возможность новой семейной
Ужас какой 😬 то есть, вы сейчас живете в этой студии 34кв?
Именно, и это ужас, когда все дети у тебя на голове а мне так хочется своего угла 🙈
@natalya0000, желаю чтобы разрешилась ваша ситуация в лучшую сторону! Мы сейчас в 42, тоже тесно. Благо нам мама моя предлагает обменятся у нее более 60
@polina_ol, спасибо вам большое за поддержку 🙏🏼 прекрасный вариант, желаю вам тоже расширения ☺️
А государство то причем?думать тоже надо было рожая в маленькой квартирке
@tatty_mom причём здесь один ребёнок? Давайте будем плодиться и потом на государство жаловаться что бедным и несчастным не где жить, программы меняете мы не успели взять купить, родители такие сволочи не помогли с жильем, не дали образование и тому подобное. Нажать надо столько и в то время, когда тебе есть где нормально жить и есть на что содержать свою семью, а не вот это все- мы не успели, планы были, да и сожитель ни чего не может, у него трудности, но я рожу все таки
@vasilektrof1985, но а почему бы и не пожаловаться на государство, если оно загоняет людей часто в тупик?! Причем я не асоциальных людях говорю, а о нормальных. Слава Богу у нас с недвижимостью все ок и в Москве, но реально будь мы помоложе, купить квартиру стало бы нереально, чем это было даже 5-6 лет назад. Мы квартиру за 11млн купили в ипотеку 5 лет назад, а сейчас она стоит 25млн!!! На кого жаловаться?! Не на государство?!
Цены сейчас выросли так, что работодатель не успевает поднимать зарплату. Мы сейчас с семьей в Нижнем Новгороде на 3 дня приехали отдохнуть. И вот я обалдела от местных цен. 1 день в Нижнем Новгороде нашей семье стоит 1 день в пятизведочном отеле в Турции по системе «все включено». Мы с мужем вдвоем работаем в Москве, он начальник (я нет), нам обоим 40+ и мы в шоке от этих цен, которое государство не контролирует, а наоборот делает жизнь прилично дороже. А мне жаль местных людей, у которых зп прилично ниже, возможностей меньше. Люди хотят заводить семьи, а голова болит как жить и где жить.
130 в месяц 😳😳😳 ужас
А на что после такого платежа жить семье из пяти человек?
@natalya0000, нуууу, тогда сразу на е1 оказаться можно с заголовками: мать- сыроед морит детей голодом, смузи из бамбука для троих детей и тому подобное 😀
А государство то причем?думать тоже надо было рожая в маленькой квартирке