Как я купила квартиру в ипотеку под 3,5% – невероятная история
Настало время удивительных историй. Речь пойдет про ипотеку.
Мы собирались вложить мать капитал, купить квартиру как инвестицию, чтобы потом осталась мелкой. Присматривали потихоньку, никуда не торопясь, понимая, что сильно много денег сейчас нет, может потом, когда я выйду из декрета...
Мы с мелкой на даче. Неделю назад на пляже дочка заигралачь с детьми, а я разговорилась с их мамой. Начали говорить про мат капитал, девушка оказалась риелтором. Говорит, давай закредитую тебя под 3,5 процента, платеж будет в районе 20 тысяч. Хаха, сказала я, ну давай попробуем.
Ииии сегодня мы подписали документы по сделке! Ставка 3,5 процента 🤌🏼🤌🏼🤌🏼. Я не верила до последнего, что такое возможно в нынешних реалиях! Платеж 21к.
Карина, если вдруг ты читаешь меня здесь, знай, ты лучшая! 😀
Лучший комментарий
Комментарии
Спасибо! Да, она мне ещё что-то про землю говорила и участки. Квартиры, я думаю, тоже
@yu_f будьте добры, дайте мне пожалуйста контакты, чудо женщины Карины🤗
Сама в шоке! 6% семейная ипотека, остальное субсидирует застройщик
@looklike конечно!) напишите мне, я вам не могу, у вас сообщения закрыты
Автор, подскажите пожалуйста страховка в какую стоимость обошлась?
Здорово. Жаль я так поздно узнала(( тоже есть мат. капитал.
Напишите контакты.
@mamilana нет, она наоборот за) сейчас напишу в ЛС
А как это под 3.5%? Надо платить за что то?за вот это снижение ?
Нет! 😀
6% даёт банк, остальную разницу субсидирует застройщик 😀
@yu_f, то есть надо еще искать такого застройщика?😀
@maria1699 наверное я сама бы не нашла. Да я вообще не знала, что так можно. Если бы мне не подсказали, я бы и не купила ничего)
Ваааа, поздравляю!
Нам в родном городе никто не верил что мы в 22 году взяли под ставку 2% 😅
Платёж 33к.
Но в том городе и новостроек то практически нет, чтоб попадать под программу от застройщика.
Конечно, потому что это какие-то космические цифры! Я и сама не верила до последнего, пока кредитный договор не подписала 😳
@yu_f дааааа,меня так муж дёргал, боялся что не успеем подписаться и ставка повысится.
Но у нас % в основное тело кредита ушли.
Т. Е. За наличку было 8,в под 2% стало 11.
Но я не жалею.
Мы в последний вагон успели в 22.
Ещё и хозяйка на сьеме начала мозги делать.
@zloipingvin1385044 космические цифры я хотела сказать 😁. Конечно надо брать, вы молодцы, что тогда решились! Все правильно. 2% это вообще почти бесплатно
@inessa_baronessovna я тут на удивление застраховалась за 5500 😳 хотя рассчитывала тысяч на 20. Но это только жизнь, потом там будет ещё страхование самой квартиры, когда она сдастся.
Под 6% там платеж получался в районе 45, мы поэтому и не брали. А тут и правда чудо какое-то случилось 🥹
Спасибо за поздравление 😁
@inessa_baronessovna а, ну может я смотрела на 20 день или что-то другое, конкретно с этой квартирой я не проверяла, если честно)
Что?) у нас есть студии по 20кв 😁. Если думаете, что это крошечная, то нет 😄
@yu_f у меня одна кухня-гостинная 30 🫣 а тут еще прихожка, ванная и балкон. Нет, ну для вклада хорошо, конечно. Отличный способ сохранить сбережения 👍 Но факт существования таких малюсеньких квартир меня шокирует(
@s_matine наверное спрос рождает предложение 🤔
Одному человеку нормально мне кажется. Вот если больше, то уже да, сложно
21к в месяц это на 30лет ? Можно и мне контакт Карины в личку .И ещё вопрос , тк использован мат капитал , на каком этапе детям выделять доли ?
Написала вам 🙂
Да, на 30 лет. Детские доли выделяются, когда закрыта ипотека
Мы в Туле взяли 25 квадратов в новостройке за 3,3 млн 1,5 года назад, и то это ещё со скидками от застройщика + сдача ключей была через 2-3 месяца после покупки квартиры.
Ну и ремонт вышел тысяч 400-500, мебель туда не покупали ещё 😀😭
Не очень дешёвый дачный вариант вышел. Коммуналка в месяц 3-5 тысяч, так как там оплата и за шлагбаум, и за камеры, и за всякое.
Сейчас квартира больше 4 млн.
Недвижимость растет в цене, будет значит ещё дороже)
Вы молодцы, поздравляю вас тоже!)
@yu_f спасибо! Только туда теперь нет возможности пока что ездить🌸
Искренне Вас поздравляю🎉🎊
А в другом городе реально найти, чтобы под такие же проценты или всё уже?
Господи, я плачу 🫠
6 млн за 29кв. М 😵💫
Хорошо, что когда-то я не переехала в СПБ 🫠
@yu_f, да у вас отличная цена . У нас обычно если ставка 3,5 зато цена завышена намного . Отправьте проект вашего дома, дизайна? Или название жк?))) спасибо
@yu_f в среднем в новых жк пишет от 4 млн 25-30 кв.м в черновой
Поздравляю!!!
Я сама это сделала 4 дня назад 🤣
Шок в шоках 😆 квартирка как у вас размером, тоже спб)
6 млн цена?? блеать, почему в нашей жопе студии уже под 9млн
Поздравляю 🥳 молодцы., что успели с 07.08. ПВ 30% сделают )
Мы в пятницу тоже семейку взяли с мат капиталом, но на ижс )
@snoubordistka боже, это так волнительно! Я вчера еле уснула, ручонки аж тряслись 🥹. А тут дом, это вообще космос 🌌
@yu_f, даааа
Сейчас мебель выбираем , декор 🥰
Вообще с мужем это наша первая общая серьезная покупка 😍 и наша первая ипотека в жизни 🙈
@polinate конечно!)
У вас закрыто, напишите мне, а я вам контакт в ответ 🙂
Поздравляю вас! Это конечно очень значительное событие! 🎉🎉🎉🎉
Да, есть такие варианты, и по СПб и по МСК,. Я тоже риелтор, работаю на 2 города и вам прям завидую, ох как вам завидую! Мне увы семейка не положена (((( но прям от души хочется, чтобы как можно больше семей взяли квартиру с этими "дешовыми" деньгами, хоть под инвест, хоть для жизни. Так ведь реально при сдаче дома квартира будет оплачивать сама себя, если будет сдаваться в аренду. И мне прям жаль, что некоторые этого не понимают и не шевелятся. Да, нужен первоначальный взнос. А с 6.08 по банкам уже будут увеличивать пв с 20% на 30%.
@tatyanka.88 это только в регионах с низким объёмом строительства. Индивидуальные программы по небольшим городам
@tatyanka.88 напишите мне в личку, у вас закрыта. Есть варики с небольшой ставкой на первые 2 года, потом сделать рефинансирование, через 2 года думаю уже вернётся в адекватное русло ставка. (цены за это время на кв ещё больше в космос улетят). Я себе просто тоже ещё буду брать сейчас, вот сегодня как раз перебирала актуальные варианты. Мне семейка тоже не положена 🤷
Банк даёт 6%, а остальное субсидирует застройщик. У них какой-то прямой договор и с застройщиком и с банком.
Ещё и оформили на меня, хотя я в декрете, я так и хотела.
Перед новым годом подавались, были одни отказы даже под 6%
@julia_staf по новым ипотекам с 1 января нет условий в кредитном договоре об оплате домклика. Это условие у тех кто брал ипотеку в 23-24 гг. По ним как раз сейчас и борются за исключение Домклика из условий договора
6 млн цена?? блеать, почему в нашей жопе студии уже под 9млн