может есть юристы которые подскажут

продаю квартиру,находится покупатель,смотрит жена квартиру,все нравится,приходит с мужем второй раз,тоже все обоих устраивает,просят дать ключи что бы начать делать ремонт,скоро должны придти им оставшаяся часть денег и идем оформлять договор купли продажи,я им даю ключи,взамен прошу ЗАДАТОК 50.000 без расписки и договора,обговариваю устно,что т.к вы находитесь у меня в квартире,мало ли что,прошу с вас залог в счет суммы квартиры. и я снимаю объявления с продажи.

они переводят деньги,я отдаю ключи

проходит 2 дня,говорят что отказываются покупать,верните залог или мы подаем в суд

ваши действия?