Продажа квартиры раньше чем через 3 года после приватизации, как снизить сумму налога? Тут точно…
Продажа квартиры раньше чем через 3 года после приватизации, как снизить сумму налога? Тут точно есть умные люди которые могут мне подсказать 🙏🏼 Нам нужно срочно продать квартиру после приватизации, приватизирована будет на меня одну. Я вчера была повергнута в шок, что я должна буду отдать 13% от суммы продажи налога 😭 Есть ли какие-то варианты уменьшить эту сумму? Ждать 3 года нельзя! Купить на эти деньги новую квартиру тоже нельзя. Подскажите пожалуйста 🙏🏼
Мария·
Мама троих детей
Вы что то покупаете на деньги с продажи? А увидела.. тогда вопрос снят
Мария··
Мама троих детей
@luluk, можно занизить стоимость в договоре до 1млн
Но рискованно.
Так же налога не будет, если продажа за те же деньги будет, что и покупка
Ну и налога нет для семей с детьми.. но тут нужно уточнить
Анастасия··
Мама сына (2 года)
ни под один пункт девушка не проходит . Потому что объект приватизирован , в собственности уже есть объект и не проходят по ФЗ 382 , ну и ничего не покупают в замен , для улучшения жилищных условий .
Мария··
Мама троих детей
ну вот я из за приватизации и сомневалась, но на всякий случай варианты накидала(
Анастасия·
Мама сына (2 года)
При приватизации продажную стоимость из дкп можно только уменьшить на вычет в 1 млн
На остаток налог 13%
А дальше уже смотреть , если у вас есть право на имущественный вычет и другой объект купленный вами ( возможно ранее что-то приобрели в собственность) , то можно снизить налог имущественным вычетом.
Inga Lukatkina··
Мама троих детей
Есть квартира, в ипотеке. Но я не работаю, в муж ИП((
Анастасия··
Мама сына (2 года)
если ранее имущественный вычет не заявляли , то даже не работая , можно оптимизировать налог за счет имущественного вычета .
вероника·
Мама троих детей
Только на миллион можно снизить
Юлия·
Мама дочки (9 лет)
Знакомые студию продавали и делали 2 договора, один на ту же стоимость, что и они покупали, второй на неотделимые улучшения. Покупатель брал квартиру в ипотеку без проблем. Уточните у агента
Lena·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Разделить налог с покупателем. Не знаю как провернула это риелтор, но половину налога свекровь получила от покупателя
Лида ·
Мы сейчас покупали кв ,они назвали одну цену ,потом опомнились ,что им налог надо заплатить и накинули еще сумму налога на кв ,это как бээ 800 тыс плюсом ,я конечно охренела,но кв мы все равно купили ибо это был идеальный вариант для нас ,хоть и пришлось переплатить .
Просто может вам изначально поставить цену за кв с учетом этого налога?
Inga Lukatkina··
Мама троих детей
Да там такая квартира, что хрен накинешь
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты·
Мама троих детей
Возможно и не 13%, т.к. с 2025 г были повышены ставки налога при продаже имущества и также доход от продажи имущества суммируется теперь с другими видами доходов из списка...поэтому надо смотреть суммы и иные доходы.
Я работаю с налогами при продаже имущества, если нужна будет консультация, обращайтесь 🤝
Можно написать в WhatsApp, там удобнее будет общаться
https://wa.me/79090249454
Отзывы можно посмотреть в постах
▪︎ ч. 1
https://mom.life/post/639c9abcb6807062da38f549
▪︎ ч. 2
https://mom.life/post/64aaf862b83d9f5cea5fdf1a
Inga Lukatkina··
Мама троих детей
У меня нет другого дохода в принципе)
Оксана Налоговый Юрист·
Мама троих детей
Можно попробовать пройти под закон с двумя детьми, там есть условия, напишите мне в WhatsApp или telegram 7 961 676-02-21, голосом всё объясню,помогу оформить при необходимости
Елена·
Мама двоих (5 лет, 9 лет)
Инга, привет! Наткнулась на твой пост.
Если не получали возврат 13%, то можно эту сумму пустить в зачет при продаже квартиры.
Мы продавали комнату, тоже была менее трёх лет в собственности. Сделали взаимозачет и не платили налог с продажи.
Inga Lukatkina··
Мама троих детей
Привет, у нас квартира куплена на сертификат , остальные деньги в ипотеку( полагаю это не работает