Тоже безумно интересен этот вопрос, не так страшна ипотека, как первоначальные взносы. Хочу трешку для своей семьи, сейчас цена от 16 миллионов, а это 4 лямка первый взнос, мат капитал 700 тыщ, ну и что дальше вопрос 😹 Для пособий мы слишком богатые, для ипотеки слишком бедные, круг замкнулся, живите как хотите 🥹

Если ставки упадут на вторичку - ценник взлетит.
Обычный человек со средней зп - не может потянуть ипотеку - еда теперь тоже «золотая».
Вернемся ли мы в 2019 год по ценам и ставкам - нет, не вернемся. Поэтому кто успел - тот успел.
Берите по семейной ипотеке жилье - пока не расширили возраст детей до 14 лет- как только это примут - однушка в ебен@х будет стоить 15 лямов. Вторичка тоже поднимет ценник на 20%.

У нас такая же ситуация, только нам даже нечего продавать 😭

У нас на вторичку за 12, платеж по ипотеке был сначала 150, потом я свою студию продала, закинули в ипотеку деньги и теперь около 80. Делаем сами капитальный ремонт потихоньку. Как ставка ЦБ упадет, так ценник ещё выше станет, а она уже начала падать.

Ну вообще можно взять ипотеку под 6%-7%. Для семьи с ребенком

Пока ни как, ждем. В целом у нас трешка, в ипотеку. Снизится ставка-поменяем. Нет так нет 🤷🏼‍♀️

Напишите @ariana79, она меджик!
Мы взяли 4е два года назад благодаря ней.
На взнос у меня было 300 к+маткап. Остальное было в кредит, которые мы, кстати, до сих пор платим. 2 года у нас платеж 200. Осталось еще 2 и останется ипотека 69. И всё. Надеюсь и ее закроем не за 30 лет, а за 5.
Но мы могли бы уже часть кредитов закрыть, но жить тоже хочется - отпуск и тд и тп.

На тот момент, когда я писала Ире, я не планировала вообще квартиру брать, я просто написала узнать. Теперь вот лежу в своей квартирке.

Пробуйте! Не сдавайтесь! Вариант точно найдется!

Посмотрите новостройки с ремонтом от застройщика. У нас в городе жк целый такой. Конечно ремонт не евро, но жить можно и доделывать по мелочи что-то. А так ключи выдали, вещи перевози и всё.

Надо брать и считать
Вот ваша квартира сколько стоит? Допустим 10 млн. Платеж такой -то. Вам надо столько квадратов и она допустим 15( смотрите активно вторичку , там можно хорошие скидки урвать, всегда есть люди кому надо продать здесь и сейчас , ну и торг никто не отменял). Потом в банк и перерасчет платежа. Ну и смотрите что и как.
Мы вот осенью поменяли.
Вторичка вышла дешевле новостройки без ремонта.

У нас однушка ипотека 4,6 млн, взнос был около 900 тыщ. Маткапитал плюс 100+к добавили. Риэлтор попался хороший, всё сам делал, сделал ещё какую-то схему, типа мы застройщику уже заплатили эти недостающие 100, чек в банк отдали, оформили всё в сбере.
Муж работает за 70 к, ипотеку платим 22, ставка 5,4% вроде
Переплата кстати 100%... Платить будем 8,6...

Да.

Я в декрете уже 7 лет,муж один работает.
Была полтора года квартира в ипотеке по ставке 10.1% и платежом 42 к🥲там были все маткапиталы внутри за троих детей.
Продали летом 2023 года,закрыли остаток 3.8🍋и сразу же взяли большую трёшку 80 кв.м по дв ипотеке под 1.7%. Тут и платёж 29.500 и общая переплата за весь срок всего 1.6🍋,а не 11.7🍋 как в первой 😵‍💫
Плюс муж по семейной военной ипотеке взял ещё одну квартиру,евро 2,сразу с ремонтом от застройщика.
Будем её сдавать и гасить основную ипотеку.

В декрете не стала брать ипотеку, взяли когда вышла, через пару лет.

Конечно берут ипотеки. Квартиру с ипотекой и маткапом можно продать. Чтобы ставка была нормальная надо новострой брать. Мат кап у вас будет.

Я недавно ипотеку оформила семейную, у меня дохода нет, у мужа еще ипотека на квартиру где мы живем, взяли еще 1комн для сдачи, платеж не большой, всегда можно заработать такой, первый взнос маткапитал

Покупают. Правда не огромные квартиры, а однушку для сдачи и доп заработка. Хотя знакомые купили большую , но прям у строительной компании и там ставки другие. Все зависит от накоплений Ваших для первоначального взноса, и вашей возможности платить. Если на взнос денег изначально нет, то тут уже и говорить не о чем. Нигде нет покупки без взноса, а если и есть, то потом в конце вы должны выложить за раз сумасшедшую сумму

У нас сейчас 2 ипотеки , одна под 2,7% вторая под 5,7 %
Хотим закрыть ту что под 5,7% и взять новую семейную и купить дом
Муж тоже говорит что нереально с таким платежом, а я такая безбашенная говорю все реально давай бери 😂
К слову у нас всегда так происходит , мы можем взять машину в кредит с салона не имея денег чтобы даже страховку сделать , купить квартиру на мат кап когда больше ни копейки 😂 я поняла что чем больше запросы тем и денег появляется больше) поэтому говорю ему ты бери , а там разберемся потом 😂

А и по мимо ипотек , есть кредит , коммуналки и занятия детей
Муж получает среднюю 130-150, я где то 70-80 , пенсию по инвалидности не считаю она уходит всегда на занятия ребенка

Мы🤷🏻‍♀️ взяли двушку в прошлом году за 6,5🍋 по ставке 5,3% Считаю уж лучше что-то делать чем ничего🫶🏼
Сейчас если снимать от 35к и выше, лучше уже платить за своё жильё чем за чужое.

Сейчас смотрю квартиры, новостройки в нормальных районах от 16 миллионов на двушки, 3 миллиона первоначальный взнос + мат.капитал и у меня выходит ежемесячный платёж в 100 тысяч на 30 лет. С таким платежом раньше закрыть вряд-ли получится...И к 70 годам можно стать счастливым обладателем, дожить бы еще.

Ну сейчас никак. При таких данных не купить, даже если продадите и используете деньги как пв, всё равно ипотека будет 70 тыс😬🙈
Единственное, что относительно реально - взять новостройку на ранней стадии, но года 3-4 снимать, пока она строится, на это тоже нужен ресурс.

у мужа друг с нормальной зп чуть выше среднего, у жены средняя,им расписали ипотеку,платкжи,не знаю кто щас может такое потянуть. там ежемесячный платеж 90к на 35 лет,даже не помню какой первоначальный взнос.но мы бы 90к в месяц не потянули бы даже без декрета

Не упадет. Мы копим первоначалку 8 лямов, чтоб взять 3-4х комнатную вторичку в 2027 хотя бы за 12-13 лямов

Той весной брали, новостройку, первоначальный взнос был накоплен, без мат капитала, но брали когда был старт продаж, только недавно началась стройка, платеж 38 ежемесячно, когда брали квартира стоила в районе 9 мл, сейчас дороже, взяли евродвушку, на трешку не потянули, вторичку тоже не потянули бы

Мы брали ипотеку в 23г, когда муж пошёл работать за 55к ипотека была 13к в месяц
И ни разу не пожалели, через пол года муж нашел работу за 130к

Я бы нашла агента хорошего. Мне моя ситуация тоже казалась сложной и невозможной для расширения. А с её(агента) помощью вжух и всё получилось.Люди знающие лазейки-бесценные)

Сейчас не очень время для покупки .
Успели с 2012 года решать вопрос недвижимости .
За это время выплатили 2 ипотеки .

Ставка вроде 6%, для семей с детьми или там тоже какой то подвох? 🤔

Сейчас есть рассрочки у застройщиков на 8 лет ,потом можно перевести остаток в ипотеку ,через 8 лет ох как много чего поменяется и доход так же ,а 50 тыс платеж по ипотеке сейчас очень хорошо )
У нас 2 ипотеки ,одна на аторичку под 9,9 в 20 году куплена двушка ,а вторая по семейной и сейчас нам нужно уже расширяться ,скорей всего после нг уже будет смотреть и думать .Хочешь не хочешь ,а в двушки вчетвером тесно

Рассмотрите новостройки, сейчас застройщики дают ставки на 2-3 года под 3,5%, с переходом в семейную ипотеку. Через 3 года доходы вырастут и будет нормально, зато уже будете жить в своем

Как риэлтор могу сказать что покупают. Продать квартиру с мат капом и ипотекой не сложно сейчас. Ставки не планируют падать.Рекомендовала бы семейную брать ипотеку под 6% новостройку

🙂‍↔️
У нас выплачена одна еще с 13 года, в 23 погасили. Был план продать свою однушку и взять вторичку двушку, но потом наши планы разбились, как раз резко всё изменилось и это стала ооочень большая переплета и мы тупо не потянем 🫠 Ждём

Да, мы так купили 🙈😁

Мы покупали,но у нас была однушка и накопления взяли ипотеку бахнули туда все накопления и выставили на продажу однушку и получилось ипотека на два месяца.

Если ставки упадут на вторичку - ценник взлетит.
Обычный человек со средней зп - не может потянуть ипотеку - еда теперь тоже «золотая».
Вернемся ли мы в 2019 год по ценам и ставкам - нет, не вернемся. Поэтому кто успел - тот успел.
Берите по семейной ипотеке жилье - пока не расширили возраст детей до 14 лет- как только это примут - однушка в ебен@х будет стоить 15 лямов. Вторичка тоже поднимет ценник на 20%.

Маловероятно , что в ближайшие годы на вторичку снизятся ставки

Так если дети маленькие ставка вроде как 6 процентов

Тоже безумно интересен этот вопрос, не так страшна ипотека, как первоначальные взносы. Хочу трешку для своей семьи, сейчас цена от 16 миллионов, а это 4 лямка первый взнос, мат капитал 700 тыщ, ну и что дальше вопрос 😹 Для пособий мы слишком богатые, для ипотеки слишком бедные, круг замкнулся, живите как хотите 🥹