Как защитить квартиру при банкротстве продавца?
У знакомой ситуация. Купили они квартиру, копили долгое время, взяли в долг у родных, машину и участок продали чтобы собрать эту сумму. Тот у кого они купили через 2 года после продажи этой квартиры моим знакомым подал на банкротство. Теперь у них изымают эту квартиру!! Сказали что последние 3-5 лет то что было в собственности изымают, и не важно что он ее продал чужим людям. Кто сталкивался ? Расскажите как и что делали.
Я вижу что это стало модным и каждый второй сейчас подает на банкротство. Как теперь в недвижимость вкладываться и сидеть думать не подаст ли бывший собственник на банкротство, не могу не думать об этом.
Сафи·
Мама двоих (младенец)
Что за идиотизм?! Теперь жилье приобретать страшно . Либо у них недоделанная или нечистая сделка была , иначе как могут изъять если это не ему принадлежит ?!
марина@··
Мама троих детей
Нотариально заверенная сделка не может быть не чистой
ЮРИСТ| СТАЖ 10+| БАНКРОТСТВО|··
Мама сына (7 лет)
На момент покупки проверьте собственника, нет ли кредитных обязательств на нем.
А после покупки, если он возьмет кредит и т д, то это уже не ваши проблемы
ЮРИСТ| СТАЖ 10+| БАНКРОТСТВО|·
Мама сына (7 лет)
За последние три года все сделки отменяются при банкротстве, и имущество изымают на продажу для погашения долга
Анна··
Мама двоих (4 года, 6 лет), ждёт третьего
у меня после этой сделки прошло 1,5 года , то есть если щас в банкротство пойду опасаться нечего ?
Лия··
Мама сына (9 лет)
если не трогают единственное жилье должника, то как могут тронуть единственное жилье тех, кто купил у него квартиру? Просто я в шоке
ЮРИСТ| СТАЖ 10+| БАНКРОТСТВО|··
Мама сына (7 лет)
если жилье приобретено в период наличия кредита у продавца и продано перед банкротством, получается он недобросовестный должник. Вместо того, чтобы закрыть свои долги, он решил утаить это имущество. Ведь процедуры банкротства, это большая работа. Банкротство подходит не всем, то есть это не панацея. Либо невыгодно, либо нет шансов. Много нюансов.
И, к сожалению, покупатель может оказаться не совсем в приятной ситуации. Поэтому, перед покупкой, неважно, машина это или другое имущество, необходимо проверять самого продавца на предмет наличия долгов и наличие/отсутствие обременения на объекте приобретения.
Амина Кондитер·
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
пусть обратятся к толковому юристу
pety·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
У нас так с машиной было эта *бомбовая приора* нам нервы помотала ,мужу пришлось наши деньги отдать и этот человек потихоньку всю сумму отдал ,но момент у мужа дяди были связи он пару раз людей к нему отправил думаю это и повлияло на то что он выплатил все
pety··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
@big24, и муж тогда 380тыс +15 наших отдал за машину , а тот мужик потихоньку выплатил все
pety··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
@uma20, хоть он переоформил бы сразу все равно не помогло бы , как в посту девушка написала то что несколько лет было в собственности изымают
pety··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
@uma20, она не в залоге была , а он взял с банка деньги чтоб её купить
Аниса·
Мама троих детей
Когда покупали не писали расписку хоть от руки с настоящей суммой покупки ?
Momimi Biba ·
Мама троих детей
Вай 🥲чего-то только нет
Тавус·
Мама троих детей
просто нужно при купле-продаже указывать полную стоимость квартиры, не занижать.
марина@··
Мама троих детей
Будем знать
Марьям·
Посмотрела в интернете , много оказывается кто остался без квартиры и без денег . Там много нюансов , вам надо грамотного юриста .
Фатима·
Мама троих детей
Девушка пусть обращаются в суд и признают себя добросовестным покупателем, им нужен хороший юрист, пусть не паникуют, я могу посоветовать юриста очень хорошего по таким делам, если нужно будет пишите
Лия··
Мама сына (9 лет)
Посоветуйте мне тоже, пожалуйста 🙏
He_Caxap ·
Мама дочки (3 года)
Какая наглость, теперь ещё и такая постава что-ли есть
Люди причем, если это проблема бывшего хозяина
Айшат·
Мама троих детей
Кошмар, просто нет слов. Как покупать недвижимость, мало ли что взбредет в голову продавца в ближайшие 3 года
Fatima·
Мама троих детей
Нет такого, если документально это все на ваших родственников, есть договор купли-продажи, то никто у них ничего не заберет, значит что то там с документами не до конца они сделали
❤️·
Мама двоих (младенец)
Тоже есть родственники которые купили как положенно
Ну из за застройщика у них забирают
И денег ничего им не вернут
Жалко
ммм.·
Мама сына (1 год)
Написала бы заявление на этого человека
Что за издевательство
elina.khan·
Мама троих детей
Нужен юрист хороший
🧋🫶🏻.·
Мама сына-младенца
Девочки,моя свекровь тоже хочет подать на банкротство и на нее записана квартира,получается и у нее могут забрать?😳
🧋🫶🏻.··
Мама сына-младенца
@ngoogoosha, ааааа,просто муж говорит не сделать,но она все равно хочет,подумала может ей сказать,что могут забрать квартиру
Удалилась··
Мама двоих (младенец)
там много подводных камней, ей лучше сначала с юристами проконсультироваться
Камила Нутрициолог❤️🔥 Детский массажист❤️🔥··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
У меня подруга подает на банкротство но с правом что бы квартира осталась у нее.Но у нее ипотека на эту квартиру
🧋🫶🏻.·
Мама сына-младенца
Ужас,я в шоке,как так
zayka·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Так жалко людей, кошмар (((
Баху·
Мама двоих (младенец)
Да ну нафиг че за дурдом мои розовые очки сломались
Fatima·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Впервые о таком слышу
У меня шок, что это даже не единичный случай
хади·
Мама троих детей
К сожалению такое имеет место быть , знаю несколько случаев как так забрали недвижимость. Есть такой закон.
Алина·
В ожидании первенца
Пипец, а какое они отношение к этому имеют? 😒 что за странный закон, бывшее имущество забирать, оно же уже чужое, с должника пусть и требуют деньги, а тут люди абсолютно не при чем и рискуют остаться без жилья
марина@··
Мама троих детей
Вот у меня тож же вопрос
Ххх·
Мама сына (1 год)
Кошмааар, да поможет им Аллах)))
Но я не думаю, что если они официально уже купили, оформили на себя, то заберут. Это уже же их имущество 🥹
Imya·
Мама троих детей
Не смогут если полностью оформили на себя и с документами бывшего хозяина все нормально было
vvv·
Ну у них должен быть и договор у натариуса что они остальную сумму ему передали
vvv·
А разве законно отбирать имущество у других?
💕·
Мама двоих (младенец)
Ужас , теперь что делать
Sultanova·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Кошмар ( уже страшно будет покупать
Ю.М.·
Мама троих детей
Как жалко людей, ужас((
Ася·
Мама четверых детей, беременна
Ошалеть , и как после доверять и покупать недвижимость
Кто То·
Мама четверых детей
Тогда им могут предложить выплатить разницу.
марина@··
Мама троих детей
Там разница 3-4 млн
Кто То··
Мама четверых детей
они должны требовать эту разницу у того, кто им продал, если там нормальный человек, то он сам должен конечно это всё решить.
марина@··
Мама троих детей
нет,точно не собирается никому нечего платить. И на них им плевать
Кто То·
Мама четверых детей
Если квартира не была продана ниже рыночной стоимости, то не должны забирать.
марина@··
Мама троих детей
Конечно ниже рыночной, иначе продавцу пришлось бы большой налог платить. Они были не против пойти ему на встречу и указать нужную ему сумму. А по итогу вот так вот
Тавус··
Мама троих детей
вот в чем дело.
марина@·
Мама троих детей
Девочки у меня главный вопрос, как от такого подстраховаться? Если кто знает подскажите.
Rayana45··
Мама дочки (1 год)
чтоб имущество сохранить кто делает банкротство они должны были дополнительную сумму оплатить прежде чем на банкротство падатт
марина@··
Мама троих детей
ну я допустим как про контролирую, что в будущем продавец перед банкротством пошел что то заплатил
lavandaaa·
В ожидании первенца
Я в шоке, как они могут изъять квартиру которую продали ещё 2 года назад и всё с документами в порядке?😕а зеленка имеется у вашей знакомой?
марина@··
Мама троих детей
Конечно имеется. Изымает государство, а не тот кто продал
Амина·
Да, это частая практика. Квартиру действительно могут забрать. Даже не смотря на то, что с их стороны все было чисто и честно оплачено.
umm.ami··
Мама двоих (1 год, 4 года)
Они же банкроты, как они вернут
М··
Мама троих детей
@ekulia.84 бедные люди, ужас
Aжуля💖··
Мама двоих (младенец)
Вот уроды
Мадина·
Мама троих детей
Ппц блин😮💨 наловчились с этими банкротствами в Дагестане💆♀️ а люди страдают. Даже не представляю что можно сделать. Пусть тот кто банкрот и нанимает им юриста для разрешения вопроса
марина@··
Мама троих детей
Ему пофиг на них
Анжела·
Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)
Если честно вопрос не особо понятен, подал тот человек кто им ее продал? Или же ваши знакомые
Анжела··
Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)
@ekulia.84, им надо судиться теперь выхода нет
марина@··
Мама троих детей
очень печально, новая фобия теперь у меня
Анжела··
Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)
да конечно сейчас блин такое время клянусь 😩
Малика·
Мама сына (2 года)
Ничего не заберут, если по документам все в порядке и была продана по рыночной цене.
И да, пусть проконсультируются с юристом.
марина@·
Мама троих детей
@haznig, @hhhh1513, @anjela9393, девочки это разве норма, покупаешь квартиру и потом еще надо деньги на грамотного юриста отложить чтобы ее еще сохранить
Анжела··
Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)
@haznig, по сути да , но вот видите им нужно обратиться за помощью к хорошим юристом или адвокатам, может их кинуть хотят
Анжела··
Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)
@umm.hamza., да в основном дети , так как до 18 лет и вы не можете продать без их согласия на сколько я знаю, может и ошибаюсь!
Джамиля ··
Мама двоих (1 год, 3 года)
Да! В полне возможно! Может даже быть, что эти приставы и бывший хозяин в этом замешаны. Короче приставы в доле с ним
Анжела·
Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)
Грамотный юрист или адвокат им нужен
hhh·
В ожидании первенца
Юриста
hhh·
В ожидании первенца
На снимают адвокаты пускай
Джамиля ·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Это им нужен хороший юрист!
Диана·
Мама двоих (6 лет, 7 лет)
Как такое может быть .