Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
марина@
марина@
Мама троих детей

Как защитить квартиру при банкротстве продавца?

У знакомой ситуация. Купили они квартиру, копили долгое время, взяли в долг у родных, машину и участок продали чтобы собрать эту сумму. Тот у кого они купили через 2 года после продажи этой квартиры моим знакомым подал на банкротство. Теперь у них изымают эту квартиру!! Сказали что последние 3-5 лет то что было в собственности изымают, и не важно что он ее продал чужим людям. Кто сталкивался ? Расскажите как и что делали.

Я вижу что это стало модным и каждый второй сейчас подает на банкротство. Как теперь в недвижимость вкладываться и сидеть думать не подаст ли бывший собственник на банкротство, не могу не думать об этом.

102

Комментарии

mamapapaaa

Сафи

Мама двоих (младенец)

Что за идиотизм?! Теперь жилье приобретать страшно . Либо у них недоделанная или нечистая сделка была , иначе как могут изъять если это не ему принадлежит ?!

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

Нотариально заверенная сделка не может быть не чистой

li_yurist

ЮРИСТ| СТАЖ 10+| БАНКРОТСТВО|

Мама сына (7 лет)

На момент покупки проверьте собственника, нет ли кредитных обязательств на нем.

А после покупки, если он возьмет кредит и т д, то это уже не ваши проблемы

li_yurist

ЮРИСТ| СТАЖ 10+| БАНКРОТСТВО|

Мама сына (7 лет)

За последние три года все сделки отменяются при банкротстве, и имущество изымают на продажу для погашения долга

kobyakova_2021

Анна

Мама двоих (4 года, 6 лет), ждёт третьего

у меня после этой сделки прошло 1,5 года , то есть если щас в банкротство пойду опасаться нечего ?

leilahka

Лия

Мама сына (9 лет)

если не трогают единственное жилье должника, то как могут тронуть единственное жилье тех, кто купил у него квартиру? Просто я в шоке

li_yurist

ЮРИСТ| СТАЖ 10+| БАНКРОТСТВО|

Мама сына (7 лет)

если жилье приобретено в период наличия кредита у продавца и продано перед банкротством, получается он недобросовестный должник. Вместо того, чтобы закрыть свои долги, он решил утаить это имущество. Ведь процедуры банкротства, это большая работа. Банкротство подходит не всем, то есть это не панацея. Либо невыгодно, либо нет шансов. Много нюансов.

И, к сожалению, покупатель может оказаться не совсем в приятной ситуации. Поэтому, перед покупкой, неважно, машина это или другое имущество, необходимо проверять самого продавца на предмет наличия долгов и наличие/отсутствие обременения на объекте приобретения.

guseinovaa_konditer

Амина Кондитер

Мама двоих (7 лет, 9 лет)

пусть обратятся к толковому юристу

petu28

pety

Мама двоих (2 года, 5 лет)

У нас так с машиной было эта *бомбовая приора* нам нервы помотала ,мужу пришлось наши деньги отдать и этот человек потихоньку всю сумму отдал ,но момент у мужа дяди были связи он пару раз людей к нему отправил думаю это и повлияло на то что он выплатил все

petu28

pety

Мама двоих (2 года, 5 лет)

@big24, и муж тогда 380тыс +15 наших отдал за машину , а тот мужик потихоньку выплатил все

petu28

pety

Мама двоих (2 года, 5 лет)

@uma20, хоть он переоформил бы сразу все равно не помогло бы , как в посту девушка написала то что несколько лет было в собственности изымают

petu28

pety

Мама двоих (2 года, 5 лет)

@uma20, она не в залоге была , а он взял с банка деньги чтоб её купить

aniskin

Аниса

Мама троих детей

Когда покупали не писали расписку хоть от руки с настоящей суммой покупки ?

abdurazakovapati

Momimi Biba

Мама троих детей

Вай 🥲чего-то только нет

tavus_

Тавус

Мама троих детей

просто нужно при купле-продаже указывать полную стоимость квартиры, не занижать.

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

Будем знать

mal86

Марьям

Посмотрела в интернете , много оказывается кто остался без квартиры и без денег . Там много нюансов , вам надо грамотного юриста .

fati0070

Фатима

Мама троих детей

Девушка пусть обращаются в суд и признают себя добросовестным покупателем, им нужен хороший юрист, пусть не паникуют, я могу посоветовать юриста очень хорошего по таким делам, если нужно будет пишите

leilahka

Лия

Мама сына (9 лет)

Посоветуйте мне тоже, пожалуйста 🙏

aaalievap

He_Caxap

Мама дочки (3 года)

Какая наглость, теперь ещё и такая постава что-ли есть

Люди причем, если это проблема бывшего хозяина

aishat__

Айшат

Мама троих детей

Кошмар, просто нет слов. Как покупать недвижимость, мало ли что взбредет в голову продавца в ближайшие 3 года

adama_mama_

Fatima

Мама троих детей

Нет такого, если документально это все на ваших родственников, есть договор купли-продажи, то никто у них ничего не заберет, значит что то там с документами не до конца они сделали

aliya.21

❤️

Мама двоих (младенец)

Тоже есть родственники которые купили как положенно

Ну из за застройщика у них забирают

И денег ничего им не вернут

Жалко

mama.ab

ммм.

Мама сына (1 год)

Написала бы заявление на этого человека

Что за издевательство

elinakhangishieva

elina.khan

Мама троих детей

Нужен юрист хороший

asiyamago

🧋🫶🏻.

Мама сына-младенца

Девочки,моя свекровь тоже хочет подать на банкротство и на нее записана квартира,получается и у нее могут забрать?😳

asiyamago

🧋🫶🏻.

Мама сына-младенца

@ngoogoosha, ааааа,просто муж говорит не сделать,но она все равно хочет,подумала может ей сказать,что могут забрать квартиру

ursula_

Удалилась

Мама двоих (младенец)

там много подводных камней, ей лучше сначала с юристами проконсультироваться

asiyamago

🧋🫶🏻.

Мама сына-младенца

Ужас,я в шоке,как так

zayka99

zayka

Мама двоих (2 года, 5 лет)

Так жалко людей, кошмар (((

m.bahu

Баху

Мама двоих (младенец)

Да ну нафиг че за дурдом мои розовые очки сломались

mamichka_fat

Fatima

Мама двоих (3 года, 6 лет)

Впервые о таком слышу

У меня шок, что это даже не единичный случай

hadidalgatova

хади

Мама троих детей

К сожалению такое имеет место быть , знаю несколько случаев как так забрали недвижимость. Есть такой закон.

puzi_blinchik

Алина

В ожидании первенца

Пипец, а какое они отношение к этому имеют? 😒 что за странный закон, бывшее имущество забирать, оно же уже чужое, с должника пусть и требуют деньги, а тут люди абсолютно не при чем и рискуют остаться без жилья

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

Вот у меня тож же вопрос

mysoullm

Ххх

Мама сына (1 год)

Кошмааар, да поможет им Аллах)))

Но я не думаю, что если они официально уже купили, оформили на себя, то заберут. Это уже же их имущество 🥹

gizxxvn

Imya

Мама троих детей

Не смогут если полностью оформили на себя и с документами бывшего хозяина все нормально было

ya09

vvv

Ну у них должен быть и договор у натариуса что они остальную сумму ему передали

ya09

vvv

А разве законно отбирать имущество у других?

habibi_hadi

💕

Мама двоих (младенец)

Ужас , теперь что делать

sultanova97

Sultanova

Мама двоих (2 года, 5 лет)

Кошмар ( уже страшно будет покупать

ummahmadteymiyaabubakr

Ю.М.

Мама троих детей

Как жалко людей, ужас((

asi21997

Ася

Мама четверых детей, беременна

Ошалеть , и как после доверять и покупать недвижимость

ferrrry

Кто То

Мама четверых детей

Тогда им могут предложить выплатить разницу.

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

Там разница 3-4 млн

ferrrry

Кто То

Мама четверых детей

они должны требовать эту разницу у того, кто им продал, если там нормальный человек, то он сам должен конечно это всё решить.

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

нет,точно не собирается никому нечего платить. И на них им плевать

ferrrry

Кто То

Мама четверых детей

Если квартира не была продана ниже рыночной стоимости, то не должны забирать.

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

Конечно ниже рыночной, иначе продавцу пришлось бы большой налог платить. Они были не против пойти ему на встречу и указать нужную ему сумму. А по итогу вот так вот

tavus_

Тавус

Мама троих детей

вот в чем дело.

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

Девочки у меня главный вопрос, как от такого подстраховаться? Если кто знает подскажите.

rayanatt

Rayana45

Мама дочки (1 год)

чтоб имущество сохранить кто делает банкротство они должны были дополнительную сумму оплатить прежде чем на банкротство падатт

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

ну я допустим как про контролирую, что в будущем продавец перед банкротством пошел что то заплатил

lavandaaa

lavandaaa

В ожидании первенца

Я в шоке, как они могут изъять квартиру которую продали ещё 2 года назад и всё с документами в порядке?😕а зеленка имеется у вашей знакомой?

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

Конечно имеется. Изымает государство, а не тот кто продал

aminka993

Амина

Да, это частая практика. Квартиру действительно могут забрать. Даже не смотря на то, что с их стороны все было чисто и честно оплачено.

sss.amina

umm.ami

Мама двоих (1 год, 4 года)

Они же банкроты, как они вернут

maya.m

М

Мама троих детей

@ekulia.84 бедные люди, ужас

jaluzi_rassvet

Aжуля💖

Мама двоих (младенец)

Вот уроды

madi1726

Мадина

Мама троих детей

Ппц блин😮‍💨 наловчились с этими банкротствами в Дагестане💆‍♀️ а люди страдают. Даже не представляю что можно сделать. Пусть тот кто банкрот и нанимает им юриста для разрешения вопроса

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

Ему пофиг на них

anjela9393

Анжела

Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)

Если честно вопрос не особо понятен, подал тот человек кто им ее продал? Или же ваши знакомые

anjela9393

Анжела

Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)

@ekulia.84, им надо судиться теперь выхода нет

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

очень печально, новая фобия теперь у меня

anjela9393

Анжела

Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)

да конечно сейчас блин такое время клянусь 😩

mila1507

Малика

Мама сына (2 года)

Ничего не заберут, если по документам все в порядке и была продана по рыночной цене.

И да, пусть проконсультируются с юристом.

ekulia.84

марина@

Мама троих детей

@haznig, @hhhh1513, @anjela9393, девочки это разве норма, покупаешь квартиру и потом еще надо деньги на грамотного юриста отложить чтобы ее еще сохранить

anjela9393

Анжела

Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)

@haznig, по сути да , но вот видите им нужно обратиться за помощью к хорошим юристом или адвокатам, может их кинуть хотят

anjela9393

Анжела

Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)

@umm.hamza., да в основном дети , так как до 18 лет и вы не можете продать без их согласия на сколько я знаю, может и ошибаюсь!

mami.ahar

Джамиля

Мама двоих (1 год, 3 года)

Да! В полне возможно! Может даже быть, что эти приставы и бывший хозяин в этом замешаны. Короче приставы в доле с ним

anjela9393

Анжела

Мама сына (3 года), беременна (25 нед.)

Грамотный юрист или адвокат им нужен

hhhh1513

hhh

В ожидании первенца

Юриста

hhhh1513

hhh

В ожидании первенца

На снимают адвокаты пускай

mami.ahar

Джамиля

Мама двоих (1 год, 3 года)

Это им нужен хороший юрист!

amru

Диана

Мама двоих (6 лет, 7 лет)

Как такое может быть .

Банкротство по долгам родителей

Я думаю над тем, чтобы подать на банкротство. Я не выплачу долги родителей по ку 1,2 млн. Но вот вопрос. Снимут ли с меня обязательства по этому долгу или потом снова начислят?? План такой: разделить лицевые счета, чтобы у меня был отдельный счёт, подать на банкротство. Загвоздка в том, что долг солидарный, как бы общий и неделимый. То есть подавая на банкротство я как бы освобождаюсь от обязательств по долгам, но это же не мой личный долг ... Как оно будет хз

Вторичный рынок недвижимости: риски и безопасность

Что думаете о вторичном рынке недвижимости? Купили бы квартиру на вторичке, если да то как бы обезопасили бы себя? Как думаете стоит ли брать вторичку учитывая тот факт, что вы полностю потом зависите от продавца и жизни спокойной вам не видать?! Или я слишком заганяюсь.... Просто меня так уже напугали с этим банкротствам и то, что человек может расторгнуть договор ссылаясь на свою не дееспособность. А это может делает 100% продавцов на вторичке 🤦 ♀