Если бы у вас было несколько миллионов, допустим на 2к квартиру, но с добавлением 700тысяч в ипотеку 6%. Вы бы взяли сейчас квартиру, или положили на счёт под проценты эти деньги? Я вот считаю, вроде процент хороший, под 20% можно спокойно положить. Но жилье так дорожает, что эти накопления уже не так оптимистично выглядят. И если брать через год, уже не 700 надо будет добавлять. Или есть шанс что ценник на квартиры остановится все таки на пару лет?
Комментарии
@mamascita, тогда естественно лучше брать , потом при исполнении 7лет младшему, Вы не будите подходить под семейную ипотеку.
Если только не планируете 3го малыша ?
Квартира, с 3 млн процентов за пол года всего 260 к, и это под 21%.
За пол года квартира дорожает на большую сумму, процентов вы выплатите больше, чем вы получите с вклада.
Например , на квартиру стоимостью 10 млн и пв 2,5 млн с минимальным пв платёж на 30 лет у вас будет 40к. Из них проценты сжирают 35-38 к в первые пол года.
За 6 месяцев проценты сожрут у вас 200-210 тысяч платежами на ипотеку .
Процентов с 7,5 млн оставшихся вы получите за пол года 500 к примерно.
За пол года такая квартира дорожает примерно на 500-600 к, если она в стройке например и сдача через год.
Итого , ваш минус через пол года 300 к.
Ну это просто пример абстрагирований .
Не ждать однозначно! Это показывает наша многолетняя практика с недвижкой, каждый раз потом считаем и получается что какие мы молодцы и вовремя схватили, не теряли времени и остались в плюсе
Я бы внесла 20% ПВ и купила бы квартиру, а остальные положила бы на вклад и с процентов платила ипотеку
Если квартира для жизни, брать ипотеку под 6% с минимальным ПВ, на максимальный срок. Оставшуюся сумму на руках - на вклад.
Если квартира под инвестиции, нужно смотреть и считать, смотря какая стратегия
Конечно квартира
Никакие % по вкладу не перекроют рост цен на жилье ((
Я бы взяла несколько квартир поменьше на эти же деньги и сдавала бы их до пенсии))
Конечно квартира, тем более под такой %низкий. Даже если бы под 20% нужно было бы брать 700к все равно выгодно
Выгоднее взять ипотеку на большой срок под 6%, у вас 5 тыщ платеж будет, через пару лет не ощутимо будет вообще
@lana_zu @yulaki_yulaki а сколько налог? Я не знала про него😳 тогда вообще не выгодно, если еще налог платить🤦
@talannita да, я поняла, что от дохода. Но это все равно снижает прибыль
210 000 руб без процентов получаете по вкладу, все что свыше вот на ту сумму уже 13%
Посчитайте сколько можно на вклад чтоб не платить в дальнейшем налога, столько и оставляйте, а остальное в квартиру
С вклада еще проценты нужно будет заплатить. А кв будут подорожать.
Квартиру, без вариантов.
С таких сумм по вкладам ещё налог надо будет платить.
Ну например, взять 1,7 🍋 в ипотеку, а 1 🍋 под проценты, вам эти проценты будет покрывать ипотечный платёж как минимум и вы будете с квартирой по этом
Квартиру. Добавить всего 700 тыс - это копейки от полной стоимости двушки.
Однозначно бы купила кв и сдавала ее, выхлопа больше было бы чем от вклада
Квартиру конечно , тем более вы еще подходите под 6% пока младшему не исполнилось 7! Такой шанс прекрасный. Вообще б не колебалась , если б подходила под семейную.
С инфляцией огромной деньги теряют платежную стоимость.
Вы для жизни хотите, что б переехать ?