Я вам больше скажу, у меня последние 2 года ежемесячный заработок выходит 270-300, у мужа в 150-170 и мы не можем себе позволить никаких ипотек в СПб))) 9й год на съёме. Нужно чтоб лям на семью выходил, тогда ипотека реальна

До того как мы взяли свою квартиру смотрели варианты в янино,там были хорошие варианты в 90 кв по 10 млн,сейчас конечно дороже уже,так как должны сдаться в конце 25- 26 году,но сам факт,что если совсем туго,то думаю можно рассмотреть🤷🏼‍♀️

Я взяла в СПб 2 года назад евро двушку, но мне повезло, запрыгнула считай в последний вагон, под 0.1 %. Первоначальный взнос 1300000, платёж 18700.

В Мурино посмотрите варианты , до 10 млн двушку можно найти,то пв 2 млн

Мы не в Питере, но всё же не в деревне. Когда-то купили однушку, которую снимали. Хозяйке хотелось поскорее её продать, поэтому сделала хорошую скидку. На первый взнос взяли кредит. Через 5 лет кредит выплатили, продали квартиру на 1.2 млн дороже, чем покупали. Закрыли ипотеку и взяли новую на новостройку, разницу плюс мат капитал вложили как первый взнос и чуть-чуть оставили на ремонт. Таким образом, ничего превратилось в евротрешку. Мне кажется, это единственный вариант, если начинаешь с нуля.

Мы из небольшого города,но купить вот дом никак у нас не выходит..
Прям боль…
Нам нужен на вторичке,но там процент и цена другая
Покупать дом в черновой это ремонта потом еще на такую же сумму..
При этом ипотека платеж выходит около 40
Плюс есть другие обязательства
У нас квартира 2 в ипотеке и вроде бы ее продать сейчас было бы хорошо( процент 9,4, но сумма не большая ) но мы себе ниче купить не можем

А кто машины покупают за 5-10 мл руб?
Тоже вопросик 😁

Ну за 14 млн это не за 20 мин до метро
Морская миля, прямо у строящегося метро столько стоят двушки.

Не у метро, в 20 минутах езды реально строящийся вариант найти за 9+-

Взяли чуть больше года назад вторичку 80кв,не по семейной естественно,но мы продали мою квартиру,оттуда взяли 2 млн на ремонт-остальное в ипотеку + мат кап,на 10 лет платёж по 50т,в нынешних реалиях это нормальный платёж,пока делали ремонт жили на съеме,по сути платили ипотеку 50т + съем 40т,тяжело,но что делать 🤷🏼‍♀️
Мне кажется те,кто хотел взять- успел,а те,кто все время думают и не решаются,то ещё лет 20 ничего не возьмут! Все зависит от нас самих,муж не миллионер,я уже на тот момент была в декрете,но ничего -не бедствуем и по ресторанам ходим и дети хорошо одеты и занятия дополнительные оплачиваем и про себя не забываем!

Ну так с обычной зарплатой никто и не прыгает в 2-ку у метро. У нас с мужем еще до замужества было по 1-ке в ипотеку: у него в кудрово, у меня в солнечном городе. Поженились, все продали и уже взяли общую ипотеку 3- ка с платежом 30т.р. (Новостройка).

Как хорошо что я успела в далеком 2018 году купить квартиру в ебенях Питера по 8,9% 😅

Мы взяли в ипотеку евро четырехкомнатную, в Юнтолово год назад там цена было 14.5 миллионов. Сейчас уже конечно цена не такая но мы очень рада , первый взнос был 40%. С материнским капиталом .( взносом нам помогла бабушка продала свою однушку , если бы не она и не знаю как мы жили так и скиталибысь по сьему или же продавали бы дачу что скорее всего и вносили бы в первый взнос )

Тут как-то крутиться только. Начинать со студии на окраине в рассрочку или в ипотеку, чтобы ПВ был подъемный и платеж. При удорожании продавать поп ереуступке или сдавать, чтобы перекрывать платеж. Через 2-4 года вырастет в цене-продать и дельту использовать как бОльший ПВ для кв ближе или больше. Иначе никак. Я мониторю нескольких риэлторов в тг каналах-вылетают классные варианты периодически.

Я в Москве взяла 3 ипотеки, ну да, приходится платить, что делать, детям нужно жилье в будущем, никуда не деться

У меня в принципе к каждому более-менее крупному городу такие вопросы.
У нас средняя зп в городе 40 тысяч.Года два назад было еще меньше.
Все,Кого я знаю,зарабатывают примерно 40-70 тысяч.Ну даже работая вдвоем.Условно на семью 100-150 тысяч,платеж по ипотеке мне за двушку 6 миллионов калькулятор насчитал 50 тысяч.Ну вот и как?
Учитывая,что есть дети,например.Один или два.
Все наши друзья с квартирами в новостройке покупали их в ипотеку,продавая свои добрачные маленькие квартирки,которые доставались от родителей.
И пара человек сами взяли в ипотеку,но они без семьи и детей.
А еще на первоначальный надо накопить,если у тебя нет имущества.Самые отчаянные берут на это кредит.

Пишут тут,что ребята с сво плкупают.
Как?Только разве что с выплат по ранению.Муж на сво получал 205 тысяч,много квартир можно интересно купить на эти деньги ?
Единственный вариант-начинать с покупки небольшой квартирки,потом продавать для первоначалки это жилье и снова брать в ипотеку новое.

Мы будем квартиру продавать в пяти минутах от метро Проспект Ветеранов. Маленькая однушка, без ремонта, дом под реновацию. 5 млн

Цены за 3 года выросли в 2 раза и я в шоке ,берут кредит на ПВ примерно на 5 лет ,просто есть цель и все ,ТК надо квартира нужна если есть дети и пахают.
Причем это матеря одиночки, чтоб вы понимали !
Торговые представители ,адм в КБ,директора супермаркетов ,кто то в сфере красоты
Сразу скажу зп не выше 200тр.,даже не выше 170тр ) чтобы точнее .
Просто есть цель взять КВ

Покупают те кто продали свою вторичку или копили много лет.

Начинают со студии где нибудь на окраине, дальше однушка и так по нарастающей

Я свою первую кв взяла в 2018 году это была студия 24м2. Хотелось конечно сразу однушку или двушку, но взяла на что потянула. Потом была однушка. Потом двушка. Потом я продала и построила дом 🏠 в 20 минутах от города.
Екатеринбург конечно не Питер, но цены примерно такие же в Центре.

Не знаю ни одну семью, кто бы воо сразу из ничего купил квартиру за 10+млн.

Ну сейчас совсем не подходящее время,но это пройдет. Мы первую квартиру в 13г взяли под 12% . Потом 2 раза рефинансировали (7 и 4.5), в конце 21г взяли новострой под 1.2%. Просто все надо отслеживать и не сидеть и не думать,гадать а че,а как.
Мы брали кредит на первоначалку,чтобы вписаться под такой %. Сейчас безумно рады,что рискнули. Уже все погасили,осталась только ипотека.
И платим всего 50к при стоимости квартиры 12.5млн

Мы купили первую квартиру 1к в хрущ в ипотеку в 2016 году первоначальный взнос 470т был , накопили сами , выплатили ее полностью, продали за 5200 и купили новостройку 70кв возле метро Академическая, по семейной ипотеке , платеж 62т в месяц

Просто ищите акции от застройщиков. Есть риэлторы, которые помогают находить варианты
Как вариант-у меня сотрудница оформила семейную, ей застройщик написал справку, что она внесла ПВ им
В итоге ипотека без пв, вся сумма в кредит
Но там вроде максимум 12 млн можно

Я второй тому пример. У меня 3 ипотеки, одну я уже закрыла, взяла ее в 2016 г не помню точно, но по стандартным тогда ставкам, около 8%

Дальше ковид, 2020 год. Взяла квартиру на котловане, тоже тогда стандартные ставки 5,9%, но стоимость квартиры была просто минимальна

Дальше рожаю двойню в 2022 и понимаю, что в однушке дальше ну никак. Начинаю искать варианты. Сентябрь 2022 г одобряют ипотеку под 6% без ПВ, застройщик пик. Платёж около 70к… думали, не рискнули. Ищем дальше, уже конец 2022 г и ходят слухи, что скоро будет ж…а с субсидиями и сладких ставок не найти….
В итоге, в 20-х числах декабря 2022 г оформляю ипотеку под 1.01% без удорожания квартиры (это не семейная ипотека, а субсидированная, типа с гос поддержкой). В кредит так же, как и по семейной до 12млн руб.
2 млн у нас было это и был первый взнос
Платёж на 27лет 44250 руб))) гасить такую сладкую ипотеку не планирую вообще, тк переплаты почти нет

Ну и что остается? У меня есть мат капитал, есть еще время взять семейную ипотеку. Пока жду, чтобы все улеглось с курсом и буду искать, брать еще. Вложу мат капитал, возьму семейную и все😅

3шка новостройка, 85 кв, 3900. В полне себе приличный исторический городок Чувашии, Цивильск❤️
Но, такие цены были в 23г, квадрат стоил 48 тыс, сейчас же 68🙈

Могу посоветовать риелтора, который поможет подобрать квартиру по вашему карману.

Покупают ,сдают ,этими деньгами платят ипотеку .

Успели… одну сдаем, вторую платим, дом успели так же в ипотеку взять для дачи, надеюсь все нормализуется. Как детям жить хз🙈

15-16 это еще приемлемые цены . Вот кто все эти аллеГаторы кто покупает квартиры за 100-200 млн и более . А такого элитного жилья строится очень даже не мало.
Была б несказанно рада если б подходила под семейку , но увы 🤷‍♀️ в моём районе в старом фонде сильно выше ценник 15-16 млн на приличное , так еще и отделку надо делать

СВОшники покупают, у них льготы большие(что хорошо конечно), но из-за них и цены сумасшедше растут, потому что они спрос хороший делают.

У нас некоторые берут с котлована так дешевле, а так думаю это бизнесмены, большие люди всякие и тд для которых ежемесячный платеж в 80к это небольшая сумма которая не бьет по карману

Мы купили трешку. Правда во вторичке. Первоначальный взнос 70%.
Первичка сейчас не выгодна.

В Саратове аналогично. Цены ужас как выросли. Однушка в Новостройке от 4 млн. У нас таких зарплат нет, чтобы брать в ипотеку такую сумму.

Согласна) понятия не имею, как вообще жить эту жизнь в нынешних реалиях. Мы вчера сходили в ресторан отметить мой др, мы втроем посидели на ~8500 р. Для меня это непостижимо!!!!! Цены пздц. Это реально кошмар

В Санкт-Петербурге😂
Я из провинциального городка на Дальнем Востоке, около 300 тыс. население, и у нас такие же примерно цены на новостройки 😂
На отшибе где-нибудь от 9 млн двушка, в центре города от 12-13 млн. И всё строят, строят, строят. Кто покупает хз😂 но покупают ведь.
Хотя зарплаты у нас, думаю, ниже питерских. А цены на продукты и одежду даже повыше.

Сестра купила на днях 😄 хотели трешку, но хватило только на двушку 🤪
15,5млн, первоначалка 4,5, платеж 65к на 30 лет. Но закроют раньше

Работает в смм

Покупаем в ебенях:) зато три.
Одна выплачена ( сама за 8 лет справилась )
Две в ипотеке с общим платежом 67к
Одну сдаем. Вторая построится , сделаем ремонт когда-нибудь и сдадим первую. Выйдем в ноль примерно по платежам
Мы обычные люди, муж не зарабатывает по 200 к как у всех тут )
Мне прекрасно жить там где живу, переезжать в другой район с ценами за одну квартиру по цене моих трех для меня бред

Мы успели по льготе взять, до повышения цен в 22м году. Пришлось одним днём продать машину+маткап, ипотека на 28 лет, платеж 32000 евро двушка. 10 минут до метро на машине или маршрутке. В Янино))

Вы хотябы семейную взять можете. А кто то и под нее не попадает.

В краснодаре то же самое😩 только в центре вообще новостроек нет, только вторичка с платежами 250к🥲

Про сво да, правильно пишут . У маминой коллеги муж с сво купил квартиру себе и маме, сейчас машину выбирали . Но это Лен.обл, там дешевле конечно.

Я тут озадачилась покупкой квартиры, думаю дай посмотрю живи в рыбацком на этапе стройки, двушки от 11 млн.....
Причём не супер то и качество у застройщика

Ну вот, к примеру, надоест мне жить в моем Кудрово в огромной трешке. Захочу я в город перебраться, и ютится в двушке рядом с метро. Продам свою трешку и куплю двушку даже без ипотеки. Ну может чуть добавлю 🤷🏻‍♀️
И такие люди могут быть.
Покупатели есть, на любой недвиж. Особенно в сегментах выше эконом, у людей доходы ~ вместе с ценами растут. То есть вся индексация зп выходит по сути в 0.
Плюс не забывайте сотрудников, занятых на сво. Судя по последнему рекламному щиту, доход солдата доходит до 5 млн/год. Плюс всякие страховки жизни есть. Получается, что человек туда ушел, а тут жена или мама, или другое доверенное лицо покупает и оплачивает ему жилье.
Это вот прям примеры здесь и сейчас, пришедшие в голову 🤷🏻‍♀️
А в вашем случае, если вы со съема собрались в двушку, то такая себе затея. Ищите способы накопить или заработать. Идеально и то, и то делать.
И начинать все же лучше не с двушки у метро, если ты обычный человек со средней зп, а с чего-то попроще.

мы живем в новосибирске
для меня Питер и Москва отдельные государства, всегда казалось, что там люди жируют и очень круто живут

Родственники помогают, те кто вкладывают своимнакомпления в бетон чтоб не потерять, много кто необдуманно.
Ее вначале кому давали?
Вспомните. Декретницы брали без первоначалки и без работы, да еще в разводе

Ну наверное они буратино. Монету закапали и поливают, ждут дерево вырастит. Так?
Банки сами на лайт условиях раздавали, народ и хватал.
А сейчас условия сделали конскими. Уже никто не берет.
А необдуманных поступков дохуа просто
Смотришь, машины которые в кредит китайские набрали, уже платить не могут и не знают как им их продать.
И с квартирами таже история.

Еще немного фактов
Семья. Заемщикам уже 35+
Они влезают в кредит на 30 лет
Максимум через 10 лет их работодатель уже на улицу попросит.
И флаеры раздавать
И люди еще некоторые говорят, что квартиру могут и дети доплатить 🤦🏻‍♀️
Так что кабала на покаления для некоторых норм становится

И еще немного из смешного.
Одна тут писала. Родственник ну там умер. За него выплату получила и отдала первоначалку.
Чтоб оплачивать ее дальше, придется и след родственников туда отправлять

Все попы рвут, книги своим пятилеткам по фин грамм ищут, а сами калькулятором пользоваться не умеют и не понимают что на что умножать

Мне кажется, проще изначально вложить 3-4 миллиона и потом платить приемлемую стоимость ежемесячно. Потому что у нас в Казани первлначалка 1.5 миллиона, а ежемесячно по 130к. Это стандартная маленькая квартирка

Сколько вам лет? Тем кому за 35 плюс минус в основном уже успели все себе квартиры приобрести, многие и просто так понабрали по льготной ставки для сдачи. А вот молодежи я не завидую сейчас.

А вы на сьеме сейчас?

Поверьте , это не только в вашем городе так. Даже в Астрахани , где низкие зп , и то цены страшные на недвижимость.

Вопрос тот же, но про Москву 🤣

Я вам больше скажу, у меня последние 2 года ежемесячный заработок выходит 270-300, у мужа в 150-170 и мы не можем себе позволить никаких ипотек в СПб))) 9й год на съёме. Нужно чтоб лям на семью выходил, тогда ипотека реальна

Тоже смотрю квартиры в Питере, но вторичное жилье, у нас 8-9 млн на квартиру, это с учётом ипототеки, нужна двушка, но хватает только на однушку🤬 я уже заходить не хочу, квартиры смотреть, т к они постоянно дорожают, если до нг, я могла найти варианты, то сейчас уже нет

У нас тут в Астрахани на вторичку так) кВ 4 ляма, но платеж от 70к с зп по Астрахани средней 50к, и переплачиваешь Лямов 20😂😂 доход соотвественно должен быть около 100 если не больше, тоже в шоке..сейчас продаём однушку, чтоб добавить мат кап, сбережения и деньги с кв чтоб вторичку взять, но боюсь что будет не хватать ещё кредит брать сверху придется..

Не знаю как в СПБ, но я с Самары, у вас цены на продукты такие же как у нас , кафе так же, а вот зп больше, (только общественный дороже) а что касаемо %вот на ипотеку сейчас нереально купить, сами брали в 20 году успели

А на вторичку ставка 30%

Ну… взять даже не СПБ. Захожу в Авито. И офигеваю. С нашей большей зарплатой мы новострой не потянем в городе, да и даже вторичку. Цены высокие

Людям надо где то жить если коротко, вот и берут
Вторичка вообще стоит с такими ставками, хоть и цены пониже , а первичку с горем пополам хотя бы но можно взять, это сейчас единственный выход
Дальше все равно дешевле не будет и у кого есть хоть минимальная возможность вложиться- берут
Сами планируем, пока одобрили, надо брать!😂

Вторичка стоит колом. Ниче не продается.....

Это мы .
Взяли в середине марта .
Но нам хватило только на однушку .
Двушку не потянули финансово .
Деньги на ПВ копили и занимали . Ипотека семейная , платёж 51 . платить 30 лет .
Муж водитель.

А представьте кто те люди, кто в Москве покупают квартиры) там еще выше ценник

не забывайте про сво. мою квартиру так и купили.
но в целом да, высокий доход для пособий, но маленький для одобрения ипотеки. докатились.
рынок в целом стоит. нет таких уж и продаж.

Ну средняя зп в СПБ и есть 70-80, если вдвоем работать, на одну зп жить. Не густо, но можно. И квартиру можно посмотреть всё-таки не за 15, а за 9 , ну не на черной речке, да, а в какой-нибудь ближайшей периферии, а что делать... В старом фонде трешку можно взять за 7-9 в городе . ну кароче сложно, да, но тут уж если негде жить, то приходится вертеться... Моему поколению повезло, мы к своим 35 уже все с жильем, во всяком случае в моем окружении, кто сейчас только начинает, конечно, сложнее

Работаю в образовании. Зп около 90.
Ипотека плюс мат.кап в погашение.
Живем на зп мужа, моя на кредитные обязательства.
До декрета закрыли основные, выплаты сейчас до 1,5 лет будет хватать покрывать ипотеку (у нас она не семейная, вторичка)
Плюс работаю удаленно, не могу без преподавания🥲это тоже доп доход мне на wb душу отвести 😅
Ну и с супругом к браку пришли с недвижкой уже оба, хоть и все равно на нашу банду пришлось много метров покупать.

Да к раньше эти люди ездили по заграницам и прочее. Сейчас деньги есть, тратить некуда - вот и вкладывают в недвижку. Ну либо у них уже есть жилье основное и это второе-пятое-десятое.
У меня все друзья программисты обзавелись уже давно квартирами и так же быстро выплатили ипотеки.

Тоже сегодня зашла в авито ,развлеклась ,почувствовала себя нищей ,жадной и вышла 😂
Чтоб не портить психику

АйТи, Газпром и прочие работники крупных компаний

Я со своей бывшей макс зарплатой в 40к вообще не понимаю как, где и кем можно работать чтобы вообще квартиру хоть студию купить...

Переезжают из регионов , есть люди с разными уровнями доходов …

Дааа мне за детей страшно, мы смогли себе квартиру купить, по адекватной цене , а вот им нужно будет быть милиционерами чтобы позволить

Продают наследство, вкладываются

Сбережения или продажа наследства, например .... не знаю. Тоже интересно.