Девочки может здесь есть у нас юристы? Подскажите пожалуйста какие последствия могут быть для нас? Хотим купить квартиру, а продавец хочет в договоре указать меньшую сумму чтобы не платить налог большой от продажи. Какие здесь "подводные камни "?
. Мама двоих (7 лет, 14 лет)
Не надо так делать
ЯнаМама дочки (2 года)
Если по каким то причинам будет расторжение сделки в будущем, даже при наличии расписки, вам будет очень сложно доказать, сколько вы реально заплатили за квартиру, и к возврату вам будет положена сумма, указанная в договоре, а не реальна! Ну и как уже написали выше, налоговый вычет получите только на сумму по договору и сами можете столкнуться с проблемой продажи, если будете продавать менее чем через 5 лет. В случае выявления факта ухода от налога продавцом в налоговой, покупателю также грозит штраф, за пособничество. Ничего из вышеперечисленного скорее всего может и не произойти, но, предупредить вас нужно, решение принимать только вам!
ЯнаМама дочки (2 года)
@ekaterina3412,
Причин для расторжения сделки или признания ее недействительной много, например:
- Недееспособность продавца/покупателя, состояние помутненного рассудка, вызванных применением антидепрессантов, сильных обезболивающих, состоянием душевной травмы, лечением у психиатра или психолога, обманом со стороны мошенников и др.)
- Покупатель сам хочет расторгнуть сделку ввиду обнаруженных технических недостатков купленного объекта недвижимости (трещина в конструкции объекта, состояние аварийности жилья, признание объекта ветхим и др).
- Наличие запретов/ограничений/ обременений на объекте недвижимости (бывает накладывают в день подачи договора купли-продажи в мфц, после чего приходится расторгать договор и производить обратные расчеты между сторонами).
Есть и другие основания, расписывать долго, если интересно, обращайтесь в ЛС
Кристина МарщининаМама троих детей
Если потом договор признают недействительной сделкой, вам вернётся сумма указанная в договоре. В случае банкротства продавца эта сделка также может быть оспорена, если цена будет ниже рынка
ЕкатеринаМама двоих (младенец)
@ekaterina3412 если что квартира продаётся через агентство если это важно
Кристина МарщининаМама троих детей
@ekaterina3412 например, квартира получена по наследству и объявились другие наследники. Или квартира куплена в браке, а супруга не дала нотариальное согласие. Или использовали мат капитал и доли детям не выделили. По идеи риэлторы должны все эти моменты проверять
ЕкатеринаМама двоих (младенец)
@crazylvenok1991 ну значит должно быть все нормально 🙏 спасибо большое. Сегодня спрошу кадастровый номер и закажу на всякий случай справку из Росреестра.
Александра НецидМама сына (3 года)
Первый камень -
1. Если сумма будет сильно занижена, то не сможете вернуть налоговый вычет или вернёте не в полном объёме ( если работаете не официально, то тогда этот камень вас не должен пугать).
2. Если решите продать квартиру до истечения 5 лет , то у вас будет большой налог, так как уменьшить налоговую базу сможете только на ту сумму, которая указана в ДКП.
АльбинаМама сына (6 лет)
Никаких.
Какое кольцо заказали бы мужу на НГ?
Какие подарки дарит Вам свекровь на праздники?
Какие сладости любят ваши дети зимой?
Девочки, берменяшки или уже мамочки, какие фразы вас способны быстро вывести из себя ? Скажем так «безобидные» фразы🤔 Мы же часто бываем очень раздражительны, и на фоне всего этого любая неосторожно брошенная фраза может стать причиной глубоких переживаний, раздражений , у кого-то даже возможно стресса 🥺. Вот хочу поговорить , на эту тему , что вас раздражает , напрягает , какие фразы от людей , независимо родственник это , или коллега и т.д. Какие уместные для вас вопросы , какие нет ? 😑
Мама ищет красивое имя для дочки, делитесь своими вариантами и вдохновляйтесь идеями других!
Кристина·Мама дочки (6 лет)
Вот у нас так было. Хотели купить квартиру, а все кто продавал не хотят платить налог, либо хотели делить пополам. Так же предлагали указать стоимость квартиры другую. Мы отказались от таких предложений и нашли без подводных камней.
·3 отметок «Нравится»3·Ответить