Девочки, вообще возможно продать кв без риелтора😨. За месяц ни одного звонка. Хотим однушку продать, но она в ипотеке, 2 ляма. Или сейчас однушки не покупают, надо срочно расширяться нам😭 скоро пополнение🤭
Девочки всем спасибо за советы и комментарии. На днях перефоткаю квартиру и скину вам, глянете🤭😄. Возможно и стоимость снизим.
Убраться надо хорошенько в квартире. И фоткать не мебель и окна, а пошире фото делать. И держать без лишних вещей время пока продаете. Если хотите продать за эту стоимость
Я тоже подписала индивидуальный договор с риелтором на месяц, 24 числа истекает срок , может попробовать самой или продлить, не знаю. 1 комн 14,5. Все просят 13,5 😳
Ещё там графа была если договор расторгаем,то оплачиваем им рекламу, что они потратили
Мы уже 6 месяцев продаем , тоже самое , теперь через риэлтор продаем один фиг тишина , риэлтор говорит сейчас у них затишье 😢
Зас период застоя
Быстрее продадите чем с риэлторами, кто хочет им платить 1%?
Я принципиально не работаю с ними никогда, они ничего не хотят делать.
Мы искали кв и пришел показывать риэлтор (хозяева уже не жили) и ничего не знает, когда ремонт, какая сантехника меняли ли электрику, есть ли план и тд не на один вопрос не ответил, а еще он и опоздал и я за общалась с соседом, говорит все отлично одно но тараканы не можем вывести уже лет 7 ходят из кв в кв, надо трубы менять в подвале текут.
Спросила про это у риэлтора и конечно он говорит что такого тут нет 🤷🏼♀️ в итоге я на него наорала потому что пол дня убила в никуда, зря ток ждала его.
Да, возможно. Мы продавали свою кв 1 комн долго, около 5-6 мес, и то у нас без залога она была.
Тоже 3 беремен бегала долго ждали😅 думала не успеем
Все сами продали без риелтора и покупатель тоже👍🏻
Ставьте рекламу на крыше, сделайте привлекательные фото (не стены и мебель, а чтобы было видно планировку и тд). Все 4 квартиры, я продавала сама, без риэлторов. Вообще в них смысла не вижу, просто посредники. И по цене, сравните с рыночной, может дорого поставили. 2 ляма не сильно большая сумма, думаю это не проблема
У нас тоже однушка была продавалась долго около года как родила вторую дочь через месяц продалась риелтор нас сама нашла привела покупателя я заплатила четыреста тысяч риелтору. Сразу же купили трешку. Не зря говорят что ребенок приносит с собой благополучие и средства на житьё бытье
@uma_life потому что я уже пожила в новом ЖК и предпочитаю дома советских годов постройки
Можно , но для этого сделать красивые фото, чтобы был порядок в кв, и продвигайте свое объявление, за рекламу на крыше платите , чтобы в топе была
Правильно выше девочки пишут, ни нормального описания нет, фото неудачные, фото двора нет, названия жк, на одном фото шторы задернуты как попало. Все лишнее прям выносите из комнаты в другую, когда фотографировать будете, планировку добавьте. По такому объявлению купят только очень дешево.
Эх,наша стоит с Нового года,тоже тишина... ни одного звонка. Одни риэлторы без конца долбят,так не хочу через них🥲
Мы хотим трёшку рядом со школой, но не можем продать свою
1. Уберите визуальный шум
2. Фотографии не понятные мутные, вы будто мебель продаете а не жил площадь
3. Надо двор и дом, подъезд все сфотографировать
4. Названия жк еще написать
5. Закидывать рекламу в топ, или в инсте безпосредников
Удачи в продаже!
Возможно. Может цена завышена у вас? Делайте рекламу, чтобы объявление на ковше поднималось вверх.
Без обид,но у вак квартира без ремонта,17 не стоит своих денег.Потолок 15
По фото не поняла что за ЖК,какой подъезд,детская площадка
Здравствуйте, раньше у агенства недвижимости витрина были фотографы , за 5000 тг кажется снимали кв , сейчас может дороже , но они прям хорошо снимали
Мы продали без риелторов, и за отличную цену. А то они сразу хотели нас по цене ломать, как будто мы настолько тупые и не знаем и не мониторим рынок.
Для фото я делала так, всееее выносила из одной комнаты в другую, остается только техника, мебель ничем не укрытая, шторы и ковер. Фотографировала, заносила, и так уже со второй комнатой, и так по очереди, в санузле только стиралка и шторка оставалась, ни одной лишней детали. И для фото выбирайте эффект типа рыбьего глаза, не знаю как правильно объяснить))) ну чтобы все углы на одном фото захватить, и так комнаты кажутся больше
Если у вас ипотека там где то ускоренно 3-5 дней максимум снимут с залога и можете переформ
Без обид только. Во первых район, этаж высокий и да надо лишнее убрать прибраться. За 18 млн купили квартиру купили с ремонтом хорошей мебелью и 3 этаж застройщик биайгрупп.
1. Фото слишком близкие, не видно «всей картины»
2. Не указан ЖК
3. Слишком много вещей
4. Я бы приложила планировку квартиры
5. В том районе честно говоря цена завышена, может вы не торгуетесь?
Смотрите, квартира в залоге, то есть это уже сложнее стандартной покупки, за 15 без торга поставите, уйдет быстро
Либо 2млн закройте и там уже продавайте в ипотеку и тд
@uma_life, вы им просто комиссию заплатите в 500к, легче самим рыночную цену выставить
Дома уберите все лишние вещи, поверхности чистые сделайте, красиво сфотографируйте
Чуть больше информации о доме в описании
@uma_life, просто с такой маленькой суммы еще 500к платить меня бы жаба задушила 🥲
Не в обиду вам, я вчера в аст мониторила квартиры до 20 лямов там даже за 16 намнооого лучше варианты стоят
Спасибо, надо пересмотреть цену значит. Я примерно глянула пару вариантов и поставила
@uma_life над уютом поработайте. Купите красивые корзинки и уберите туда все лишнее, что стоит на стиральной машинке, на подоконнике и тд. Уберите с дивана одеяла, подушки. Не видно какой там диван красивый. Я когда продавала квартиру каждый раз все прятала в шкафы, делала красивое фото, и перед приходом покупателей также все убирала с глаз долой
вот через эту страничку продала в прошлом году. Есть еще много похожих, но именно тут есть живая аудитория https://www.instagram.com/bezposrednikov_astana_?igsh=a29uaDJwN3BwdGNv
Обычно когда пишут квартира в ипотеке сразу людей начинает напрягать, потому что они не знают что с этим делать, и не особо понимают как с банком работать
@uma_life я сегодня в процессе продажи😂, через риелторов продаю, сама незнаю че к чему, сегодня подписали предварительный договор, дали задаток чтобы я погасила ипотеку, после поехала в отбасы и погасила ипотеку, теперь жду как только снимут с обременения, беру уведомление с цона и опять встретимся в нотариусе , они мне остаток суммы дадут и основной дкп подпишем
@uma_life если в ипотеке, то от покупателя ожидают деньги наличными, а налик не у всех есть. И, на, колько помню, клиент сначала платит, потом вы решаете дела с вашей ипотекой (закрываете её), потом квартира переходит новому собственнику.
Я сейчас не риелтор, но недавно продала 2 квартиры очень быстро. Комиссия символическая. Рука легкая)
@lidiya_forest, согласна с Вашим комментарием👍🏻 автор, зайдите на страницы хоумстейджеров. Они наглядно показывают в чем разница. Нужны продающие фото
@uma_life думаю дороговато, мы в том районе 45 квадратов и с норм ремонтом продали за 16, и дом 22года был
Здравствуйте. С крыши толку мало. Без посредников закиньте. Они за пост берут 5к, но результат есть. От риелторов тоже толку мало. С ними тоже нужно быть осторожными.
Каждый раз читая посты про однушки в шоке от комментариев и 💩, конечно всегда легко давать советы, если ты сидишь в трешке или огромном доме. Но СВОЕ жилье никакой съем не заменит и пусть это будет однушка, студия или даже комната в общаге. Все хотят лучших условии для себя и детей, но жить надо по возможностям и лучше начать с малого, чем ждать подходящего момента, которого может и не быть, цены и проценты растут с молниеносной скоростью. Я очень рада, что мы взяли нашу однушку и счастливо в ней живем и даже когда расширимся всегда буду с теплотой вспоминать нашу первую квартиру 🫶🏻
😅😅😅 У меня знакомая продала большую трешку в Девяткино, чтобы купить однушку в центре. А вы к какому лагерю принадлежите?
Маленькая однушка и 2е детей-это реально или жопа?
Классная трёшка в Мытищах или маленькая однушка в Москве? С аргументами, если можно🧐
Aisha·
В ожидании первенца
1. Фото слишком близкие, не видно «всей картины»
2. Не указан ЖК
3. Слишком много вещей
4. Я бы приложила планировку квартиры
5. В том районе честно говоря цена завышена, может вы не торгуетесь?
Смотрите, квартира в залоге, то есть это уже сложнее стандартной покупки, за 15 без торга поставите, уйдет быстро
Либо 2млн закройте и там уже продавайте в ипотеку и тд
Aisha··
В ожидании первенца
@uma_life, просто с такой маленькой суммы еще 500к платить меня бы жаба задушила 🥲
Aisha··
В ожидании первенца
@uma_life, вы им просто комиссию заплатите в 500к, легче самим рыночную цену выставить
Дома уберите все лишние вещи, поверхности чистые сделайте, красиво сфотографируйте
Чуть больше информации о доме в описании
Aminka··
Мама двоих (1 год, 6 лет), ждёт третьего
@shontee ели не получится самой, то уже буду риелтор в искать))
Aisha··
В ожидании первенца
@uma_life, вообще продажа с риелтором происходит зачастую не потому что он «продает лучше», а потому что он может адекватно оценить стоимость квартиры и правильно инфу предподнести в объявлении том же
Aminka··
Мама двоих (1 год, 6 лет), ждёт третьего
Спасибо за советы, впервые продаем, поэтому не без ошибок🤭😄
.·
Не в обиду вам, я вчера в аст мониторила квартиры до 20 лямов там даже за 16 намнооого лучше варианты стоят
Zhanar··
Мама двоих (2 года, 9 лет)
@uma_life над уютом поработайте. Купите красивые корзинки и уберите туда все лишнее, что стоит на стиральной машинке, на подоконнике и тд. Уберите с дивана одеяла, подушки. Не видно какой там диван красивый. Я когда продавала квартиру каждый раз все прятала в шкафы, делала красивое фото, и перед приходом покупателей также все убирала с глаз долой
Aminka··
Мама двоих (1 год, 6 лет), ждёт третьего
Спасибо, надо пересмотреть цену значит. Я примерно глянула пару вариантов и поставила