Как минимизировать налог при продаже дома и участка, если в собственности менее 5 лет? Советы юриста

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, с кем можно проконсультироваться по такому поводу:

У нас есть участок, который в собственности давно, более пяти лет. И на нем построили дом в прошлом году.

Сейчас собираемся продавать.

Как нам минимизировать налог с продажи?

Насколько понимаю, продавать до двум договорам отдельно дом и землю нельзя. Но за землю мы налог не должны платить, а за дом должны, т.к. в собственности менее пяти лет.

Поделитесь пожалуйста контактами юристов в этой сфере, или ещё каких-то специалистов, я даже не знаю.