Поделитесь опытом кто продавал квартиру которая в собственности находится менее 5 лет .Как то удалось уменьшить сумму…

@piskovets вот так наше государство помогает молодым семьям, проконсультируйтесь с юристом может всетаки есть какие то лозейки и обходы этих законов, лично я ждала 3 года что бы продать

@piskovets я риэлтор, каждый день с этим сталкиваюсь)

@piskovets а если в одном календарном году Вы продали квартиру и сразу же купили новую, а также вы никогда не пользовались имущественным вычетом при покупке жилья, то Вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на сумму налогового вычета от покупки новой квартиры (Письмо Минфина от 11.02.2016 №03-04-05/7154). И может так получится что налога и не будет!

@piskovets @piskovets т.е. в расходы, уменьшающие полученный доход от продажи, можно включить не только стоимость приобретенной квартиры, но и сумму выплаченных ипотечных процентов (если квартира была приобретена в кредит). Такую возможность подтвердила ФНС России в своем Письме от 22.06.2015 г. № БС-4-11/10707@.

@nessa55, а вы знаете от куда?может на статью скиньте ссылку ☺️

Ох если это правда было бы очень круто

@piskovets значит платит налог не будете

@nessa55, да конечно

@piskovets я поняла. Вы в один год планируете продажу и покупку?

@nessa55, я имел ввиду что что покупка повой квартиры будет под ипотеку

@piskovets если ипотека, то нужна будет оценка стоимости жилья.

@nessa55, и не важно ипотека это будет или нет ?

@annet_ka, это как ?

Уплаченные % по ипотеке можно включить в сумму расходов по квартире

Если вы покупаете квартиру в том же году, что и продаете свою, то не платите налог. Если не в том же году, то можно попробовать договориться с клиентом об указании меньшей стоимости в договоре

Договор на меньшую сумму , если сделка у вас не через банк ☝🏻

Можно указать меньшую сумму в договоре на кв, которую будете брать, чтоб по нулям была разница

@maiya177, чеки конечно сложно но найти можно 🤔ну вот у нас такая же история

А разве нельзя предоставить бумаги, что ремонт за свой счёт производили? У меня знакомые купили за 2 млн в строящемся доме. Продали за 2.7 млн в готовом. И чеки на ремонт нашли где-то. И вроде как не будут платить

@piskovets, да, расчёт будет от 500. И узнайте кадастровую стоимость квартиры, если кадастровая*на коэффициент 0,7 выше чем продажная цена, то расчёт от кадастровой.

@marinka239298, так это к примеру купили за 2 мл продаём за 2,5 мл вычет будет из 500 ?

Вы можете заявить вычет в сумме фактически произведённых расходов, т е покажете договор на покупку этой кВ и на продажу. С разницы оплата будет.

Тогда вы не должна налог платить 🤔🤔 надо почитать в каких случаях освобождаетесь от налога

@mamalada, планируем да продать одну и купить бульше

@marinka239298, хотелось бы конечно так как ремонт уже

Продаёте дороже чем покупали эту квартиру?

Так вы получается продаёте и следом покупаете?

@piskovets вот так наше государство помогает молодым семьям, проконсультируйтесь с юристом может всетаки есть какие то лозейки и обходы этих законов, лично я ждала 3 года что бы продать

@ataevaanastasia, и не как иначе меньше не заплатишь 😤вот покупаешь платишь ипотеку ещё продаёшь и опять платишь

@piskovets получается по новому закону да и заплатите налог только с 500 тысяч

@ataevaanastasia, если в кадастровом указана 1,5 мл то я могу за неё продать но не как не ниже так ?

@piskovets сейчас перечитала закон, к сожалению в 2018 году у вас это не получится, раньше можно было снизить цену потому что налог платился только если цена недвижимости стоит более млн. Но теперь цену нельзя ставить ниже кадастровой и проверять это будут специальные люди

Налоговый вычет за квартиру 1 млн р, соотвественно налоги платятся на ту сумму что сверх 1 млн 👌🏼

@ataevaanastasia, а что это нам это даст ?

@sssr056,от права собственности в свидетельстве у нас август 16 поэтому 5 лет

@piskovets возможно, я не читала этот закон пару лет, вы можете искуственно снизить стоимость квартиры если есть возможность, заключите договор купли продажи на 2 млн.

@piskovets в зависимости от того в каком году приобретена квартира

@ataevaanastasia, я читала что раньше 3 было а сейчас 5

Сейчас по закону не 5 лет а 3 года