Почему люди преследуют только свою выгоду?
Ну почему люди преследуют только свою цель наживы? У меня сейчас покупатель сирота, ей дали сиротский сертификат на покупку квартиры. Молодая девушка, еще учится, не работает, у нее двое детей, один из которых грудничок 9 месяцев. Гражданский муж работает и обеспечивает четверых, при этом у них есть кредиты.
И вот сиротский сертификат на 3700 000, сначала мы хотели взять семейную ипотеку + маткап + сертификат вложить и купить трёшку в Снегирях. Но ипотеку ей не одобрили.
Тогда стали смотреть вторичку двухкомнатные, в основном это конечно убитые хрущевки на окраине. Нашли на Джамбульской не плохую двушку, линолеум конечно надо поменять и потом еще ремонт делать, но в целом ничего, жить можно. Риэлтор продавца не захотела нам ее продать! А все почему? Потому что через несколько дней должны посмотреть эту квартиру за наличку, а это быстрая сделка. А сертификат ждать нужно.
Там итак много нюансов, должна быть чистая продажа по документам, то есть много квартир отметаются сразу. Из того что остается почти все отказывают тупо из-за того, что надо ждать деньги по сертификату, и выгоднее продать за наличку другим. Как муж сказал «не все готовы поддержать сирот»
Лучший комментарий
Почему они должны думать о чужих людях,каждый думает о себе
Комментарии
Тоже не понятно. Почему все этих сертификатов боятся как огня. Ну, 10 дней дождаться, как поняла, это не полгода ждать денег по сертификату.
Да, подготовка к сделке около 3 недель (после задатка) и потом 10 дней на перевод денег
У нас был сертификат Север Юг. Тоже долго искали полгода действует. Нашли практически под конец. Нужно рассматривать все варианты. Главное воспользоваться им, потом жилье можно продать и купить другое. Не которые тоже как услышат сертификат отказывались потому что не знали как с ним поступать и боялись. Через недели полторы после как отдали документы в МФЦ продавец получил деньги. Мы конечно все оперативно делали получили регистрацию и быстрый в банк. В банке счёт был открыт на нем уже лежали деньги от сертификата.
Наверно много от людей зависит, мы купили квартиру тоже был сертификат по переселению Север-Юг и на счёт деньги упали спустя 1,5 месяца,но люди согласны были, часть своих было и остальная часть сертификат.
Разве дело в сироте? Дело в том,что человек всегда голосует рублём. Сейчас время такое,что ждать себе дороже.
У меня пока по ипотеке от моих покупателей 2 дня деньги шли, продавцы той квартиры, которую я должна была купить, передумали. И мы чуть с детьми на улице не остались. Потому что свою уже продали, а цены выросли за то время, что сделки эти готовили, и купить на эти деньги что-то нужное нам можно было уже с трудом.
Чудом нашли хороший вариант.
У меня полгода глаз дëргался потом. И я говорю совсем не в переносном смысле - лечиться у невролога пришлось после этой купли-продажи.
Так что прекрасно понимаю тех, кто не хочет связываться с любыми усложняющими моментами.
И, кстати, повезло нам с новым вариантом исключительно потому, что у нас деньги были наличкой. Без всяких сертификатов, ипотек и пр.
У продавца были уже покупатели потенциальные, но у них всё сложно было, а мы с деньгами на руках.
При этом мы себе тогда два варианта нашли. Этот, где чистая продажа, взрослые собственники.
И второй - дешевле, но есть собственник ребёнок, родители у него в разводе, всего три доли в квартире, в Красноярске из них никто не живёт, на сделку они собирались прилетать из разных городов.
И вот дофига вариантов где что-то пойдёт не так в этом случае.
Мы выбрали взять потребительский кредит и купить квартиру дороже. И человек, который её нам продал, вот тоже выбрал не ждать.
Более чем адекватные решения и с нашей, и с его стороны.
Прошлым летом рассматривали вариант продажи квартиры сироте по сертификату. Как вторая сторона могу сказать:
- ждать готовы не все. У нас была сложная сделка: три квартиры + опека + последующая покупка.
- нет гарантий. Я сама рассматривала договор, погружалась, уже не вспомню, но тупо от государства по сертификату нет гарантий!
Отказались в итоге.
@tanyshka13, я просила добавить в предварительное соглашение:
- заверенная копия сертификата (как сказали в МинСтрое она должна остаться на руках, оригинал передается в банк),
- проект договора купли-продажи, согласованный с МинСтроем.
К согласованию дкп могут быть запрошены иные сведение или документы, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по дкп.
Мне не вставили, ссылаясь на доп затраты.
@tanyshka13, да и вообще, в нашей стране ситуация через неделю может измениться. А тут срок больше.
Наши законотворцы могут приостановить действие сертификатов, на нужды СВО, например…
В общем - фактор неопределенности в нашей стране пока весомый достаточно
Дом частники, не рассматривают?
Я всю жизнь в квартире жила, родители есть славу богу, категорически не хотела дом. Но вот что б все сраслось по ипотеке, по мат.капу нужно было взять дом, быстрее и проще и без отказа скорее всего, был шанс. Живём второй год, привыкаем до сих пор.
Я тоже обхожу , 90 дней на согласование объекта . Самая долгая сделка .
@dusel, нет, Настя, не 90. Илья уже много сделок провел по сертификату
Я бы наверное тоже отказала. Хотя наша кв стоит тоже на продаже , с прошлого года. И много людей звонили , кто с сертификатом , но в основном это сертификат по переселению. И да , отказали тоже не одному человеку с сертификатом. Мне не внушает доверия эти сертификаты.
Еще ждать не охото , потому что при продаже , тебе нужно что то другое купить. ( в нашем случае)
Я даже риелтору сказала , что по сертификату точно нет, даже показов не надо.
Может быть еще , в свое время намучились с покупкой своей квартиры , в пандемию. Еще и ждали 2 мес пока выделят доли детям , продавцы.. разрешение опеки , нотариус и т.д🤪
Девушка обязтельно обретет свое жилье .
Да там ничего криминального же нет, это все просто делается, муж уже ни одну квартиру оформлял через сертификат.
Ну вы хоть сразу сказали, что даже смотреть не надо. А тут показали и потом отказали сразу
@tanyshka13, ну да. Когда показывают, обнадеживают , а потом отказ -обидненько.
Знаете, сиротам все всем обязаны, все должны понимать, жалеть и помогать, сами они, в большинстве случаев, привыкают только потреблять и получать...
почему например муж-гражданский?😂😂😂 Чтобы с государства ещё больше денежку поиметь, которое итак обеспечило всем возможным!
Почему, если человеку, продающему квартиру, к примеру, срочно нужны деньги, должен ждать 2 месяца, только потому что там сиротке нужно помочь... В наше время люди шуганые уже, со всеми этими сертификатами, псевдориэлтерами, что извините, ждать и трястись, а придут ли деньги, а не намудрили ли там чего...
@pikapull, не знаю конечно как сейчас, но тогда максимум что нам давали, это бесплатный проезд на автобус, на котором я вообще не ездила 😂 еще куда то можно было сходить, типо театр кино, общежитие на момент обучения, и один раз в год пока учишься выдавали 20тр на одежду для целого будущего года, то есть нужно было купить сразу на 4 сезона и обувь и одежду. Все! Но, благодаря этому кстати, по первому образованию я стала швеей, а потом и дизайнером женской одежды, тогда ходила как кукла, сейчас моя доченька как кукла 😍 и да, действительно есть неблагодарные дети сироты, но давайте будем честны и из семей тоже есть такие же неблагодарные, которые думают что им должны. По этому я считаю не стоит выделять кого то одного, потому что везде есть свои паразиты.
@iolantalekontseva в Вашей ситуации, могу только сказать, что вы-прекрасное исключение из всех, кого я знала, работала и в школе и детском доме... Я просто аплодирую Вам стоя!!!👍👍👍 Скорее всего это генетическая штука вся, у Вас прекрасные родители, но в основном, все мы знаем из каких маргинальных семей дети в детских домах. Я же говорю про потребителей, девушка с двумя детьми, но с гражданским мужем!!! То есть про пособия вопрос не исключаем, да и об умственных способностях тоже можно затронуть тему, что бОльшее количество детей там ОВЗ... И как только покидают порог ДД начинают плодиться, как и их родители, не думая совершенно о будущем, а теперь, когда выдали этот сертификат, люди должны все кинуться и продавать скорее свои квартиры, потому что девушка-сирота... Ну извините, ждать денег 2 месяца, в стране с такими ухищренными мошенниками, думаю мало кто согласится.
Если Вас задел мой комментарий, простите пожалуйста, речь была абсолютно о другой категории...
@sever80.0 я знала, что так будет😂😂😂 но блин, реально бесит. У меня мама брала из детского дома, исключительно из благих намерений девочку в 10 лет, на выходе столько хронических заболеваний заработала себе за эти 8 лет, что она была в семье... А там ребенок с 15 лет посылал самыми "красивыми" словами и обзывала... В школе все вешались с неё и она на всех, со своим подростковым пиз*очесом, прости Господи...Ну нахер связываться... Там психика у этих детей уже в минусе и ни один психолог не справиться😞 вроде и очень жалко, дети не выбирают себе семью, вроде и понимаешь, что генетика-штука сложная, не перебьешь простой любовью и уважением, там в крови маргинальность уже автоматически😞 так что такое вот мнение у меня😭
Мне так с маткапиталом отказали в сделке. Ждать то тоже дней 10. Хотя сама сделка из-за специфики закрытого города длилась 2 мес. То есть это всем, всем ждать 2 мес. И эти 10 дней по сути капля в море. Ну и пошли они, на следующий день же нашла прекрасную квартиру
И свою мы продавали несколько лет периодически. Бывало так ,что накануне подписания предварительного договора умирал покупатель. А у нас 6 собственников, 2 из них дети, 1 в Краснодаре проживает. Нашли своего покупателя с наличкой. Через месяц ровно вышли на сделку уже,так как все четко знали,что делать. Продали без риэлтора. Я к тому,что не наступил тот час, и найдется квартира. Может даже не в этот заход
Вот и я про то говорю. Слава богу нас наш продавец ждала 3 месяца когда мы дачу покупали с мат капом. Там такой геморрой оказался, благо она ждала нас спокойно. В ночное задаток подписали, в феврале только на сделку вышли и потом еще деньги ждала она
@kiri_e, @morozzzka92, @avadakedavrra, во всех этих квартирах они не живут, продают их уже несколько месяцев. И я сама с собственницей разговаривала, она готова была нам продать. Но ее риэлтор ее отговорила
@miorikapk, так с сертификатом то буду я сама работать. Точнее мой юрист. Будем все оформлять
у каждого свои мотивы как и кому продавать , они так то свое жилье продают и не важно живут они там или нет 5 эта у них квартира или 10
обвинять людей в том что они не хотят ждать сертификат , ну это как то пипец извините
ещё и наживу какую-то приплели 🫣
@jasmin19tia, я же говорю, что собственница готова была продать. Отговорила ее риэлтор. Вот у нее свои мотивы, да, это деньги быстрее получить
Продают же, чтобы сразу купить что-то, вот поэтому и проблема, кто поможет тем, у кого хорошо, если есть месяц, чтобы продать, купить и переехать?)
Почему они должны думать о чужих людях,каждый думает о себе
Так может там человек хочет продать быстрее что бы купить что-то еще и от этой сделки у нее зависит другая?
Знаешь так 12 лет назад мы покупали по военному сертификату и военной ипотеке, сделка шла 6 мес. Найдется! Все будет хорошо, но люди реально не любят ждать. По сертификатам на жилье, ветеранам вов, тоже самое было.
Я помню тогда общались с См сити, у них было готовое и мы давали 1,5 ляма налички и подождать, ну и доки сделать, они сказали пофиг, ждать будем только 7 дней. Те не все люди и не все застройщики идут, а вот крас строй снами намучился, но пошел на сделку и продал квартиру
@tanyshka13, потому что юристы идиоты! Банк, застройщик и не понятно чем занимался риэлтор, про… наши доверие нотариальные и согласие, делали повторно на сделке в рег палате он достал с папки и глазами круглыми, ну они у меня были, предоставлять доки не чесался. До родов сама бегала.
Я рожала и муж доки на квартиру получал
@shelukhina_photo, вам не повезло просто со специалистами
@tanyshka13, три раза брала сама квартиры и каждый раз головняк😆 ну не работают так как надо.
Мне кажется, дело не в «помощи» сиротам. Просто люди торопятся скорее всего по каким то своим причинам. У девушки обязательно найдется «ее квартира»
Ну вот ищем. А время то идет, они за аренду платят. И сертификат только полгода действует
Думаю тут не в наживе дело. Деньги слишком быстро обесцениваются... и в этом вся беда. Сейчас 3 млн или через полгода разница огромная для продавца...
Да просто народ у нас пуганный )) сегодня ты миллионер, а завтра эти миллионы превращаются в фантики, было же такое, проходили. Вот и боятся люди надолго затягивать сделки, надежнее получить быстро и тут же вложить
Ну это не прямо сильно долго, в феврале выйдем на сделку, после регистрации в течение 10 дней деньги придут продавцу.
А у некоторых даже покупателей других нет, рынок то стоит, но все равно отказываются, все че то ждут
Как взять семейную ипотеку безработной и можно ли иметь две ипотеки под 6%
Situation:
Мама хотела бы, чтобы я взяла ипотеку семейную под 6% однушку или студию в Тюмени для брата моего(он студент, 1 курс, не спрашивайте, что он там делает🤦♀️). Как первоначальный взнос мне нужно будет вносить маткапитал свой. Есть вариант , что мне одобрят семейную ипотеку - я официально безработная уже больше 3 лет? Не ИП, не самозанятая. И можно взять 2 ипотеку в Подмосковье тоже семейную под 6% на моего мужа, официально работает доход 200+, первоначальный взнос уже не маткапитал если,...
Почему продавцы квартир предпочитают только наличные?
Моё лицо точно такое же как и у моих дочерей, когда продавцы 3х и 4х комнатных квартир говорят мне, что рассматривают только наличную форму оплаты😅
Цитирую: «о нет, никаких ипотек, сертификатов и мат.капиталов, мы только за наличку. Но нам срочно надо»
Хочется ответить с интонацией ребят из шоу «Импровизация», где они кричат «каскадёры», только вставить: «Фантазёёёёры!»😂😂😂
Я конечно пониманию, что есть категория людей, которые раз и готовы выложить n-ную сумму наличкой за квартиру, но отчего-то ...
Инвестиции в недвижимость: квартира или паркинги?
Что бы вы купили в качестве инвестиций в недвижку: квартиру или несколько паркингов? За наличку, учитывая что полной суммы на квартиру нет и пришлось бы брать ипотеку
Взять ипотеку с первоначальным взносом сестры?
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ?
Или сразу же откажитесь -и почему?
Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно.
Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Должны ли родители обеспечивать детей?
Я всегда считала (и считаю), что родители должны обеспечивать своих детей. И честно думала, что все так считают. Это я приняла решение родить ребенка, а не ребенок. Почему если есть возможность купить ребенку недвижимость - не делать этого? Почему если есть возможность помогать финансово - не делать этого? Среди моих друзей и знакомых все такого же мнения, но вот здесь на форуме я офигела сколько родителей считают, что они ничего не должны своим детям, пусть все добиваются сами, жить молодой сем...
Знаете, сиротам все всем обязаны, все должны понимать, жалеть и помогать, сами они, в большинстве случаев, привыкают только потреблять и получать...
почему например муж-гражданский?😂😂😂 Чтобы с государства ещё больше денежку поиметь, которое итак обеспечило всем возможным!
Почему, если человеку, продающему квартиру, к примеру, срочно нужны деньги, должен ждать 2 месяца, только потому что там сиротке нужно помочь... В наше время люди шуганые уже, со всеми этими сертификатами, псевдориэлтерами, что извините, ждать и трястись, а придут ли деньги, а не намудрили ли там чего...