Какие изменения в законах о недвижимости ждут нас в 2025 году?

7 главных изменений в законах о недвижимости в 2025 году

Тезисно напишу основные моменты:

🏦1. Ипотечный стандарт (с 01.01.25)

🔹Застройщику запрещено договариваться с банком о более низкой ставке и погашать ему разницу в процентах за счет удорожания квартиры.

🔹Заемщику запрещено использовать для первоначального взноса деньги от застройщика, можно платить только собственными деньгами.

🔹На время строительства домов или квартир деньги покупателя нужно размещать только на эскроу-счетах, защищенных системой страхования. (аккредитив-нельзя❌)

2. 🎁Дарение недвижимости (с 13.01.25)

Все договоры дарения недвижимости придется заверять у нотариуса.

3. Выписки из ЕГРН (с 01.01.25)

Увеличится стоимость услуг Росреестра. Размеры госпошлин:

🔹регистрация права на недвижимость — 4 тыс. руб. для физлиц и 44 тыс. руб. для организаций;

🔹регистрация права на земельный участок для ИЖС — 350–700 руб. в зависимости от региона;

🔹постановка дома на кадастровый учет — 2 тыс. руб. (было бесплатно);

🔹получение бумажной выписки из ЕГРН — 1740 руб. для физлиц, 5100 руб. для организаций.

❗Можно будет официально проходить регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учет в ускоренном порядке (в течение одного дня). Тариф за ускорение:✖️2️⃣

4.👨‍👨‍👧‍👧Маткапитал (с 01.02.25)

Размер маткапитала вырастет на 7,3%. Таким образом:

🔸 маткапитал на первого ребенка вырастет до 646 тыс. руб., а на второго — до 854 тыс. руб.

5.🛖Налог на бани и сараи (01.01.25)

Владельцы капитальных хозяйственных построек площадью от 50кв.м., у которых есть фундамент (бани, сараи, теплицы и туалеты) обязаны будут оплачивать налог на имущество.

Размер налога: от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости.

6.🌿Освоение участков (с 01.03.25)

Новый земельный участок владелец должен будет освоить за три года.

Под освоением будет пониматься осушение, прополка, снос старых построек, планировка и прокладывание временных сетей, например электричества.

Собственников заброшенных участков ждет штраф, а если и это не поможет, участок могут вовсе изъять. Штрафы — от 20 тыс. до 50 тыс. руб

7. 📑Оформление земли (с 01.01.25)

Запускается сервис «Земля просто». С его помощью можно будет самостоятельно, без помощи кадастровых инженеров, подготовить схему расположения земельного участка.

Ставьте ❤️, если было полезно