Девочки, кто в теме? При продаже недвижимости, которая в собственности менее трёх лет, платится подоходный налог? Или…

Доброй ночи, слышала, что сейчас налаговая никах процентов не берет) а таи точно, только у них можно узнать

Если недвижимость покупали, то платится налог с разницы между ценой продажи и ценой покупки. И сейчас уже не 3 года, а 5

Облагается налогом, если сумма по договору больше миллиона.

@-elpis- от суммы не зависит? Помню было как пишет @shira777

@lordee миллион налоговый вычет есть, но вроде в прошлом году принимали, что нельзя стоимость занизить, с кадастровой налог собирались брать.

@-elpis- то есть надо продать по чём покупал и не платишь? Так?

@lordee да

А если дороже, то платиться налог с разницы. То есть, если на 100т дороже продано, то налог 13т. Если также или дешевле, то нет прибыли-нет налога

@-elpis- значит ничего не изменилось.спасибо

@-elpis- это понятно

С 01.01.2016 владеть нужно не 3 года, а 5 лет. Налог уплачивается с суммы превышающей 1 млн. До этой суммы вы освобождены

@valya_rnd спасибо! 🌹

@valya_rnd @tati.abdrashitova если приобретали после января 16 года, если раньше то так же 3

Если собственников несколько, то можно неск договоров до 1 млн сделать, тогда каждый освободдается от налога

Только если квартира была куплена до 14 года,то налога нет.мы продали квартиру в этом году в сентябре.в собственности была ровно 3 года,ничего не платили

Ещё если в этот же налоговой период будете покупать недвижимость на ту же сумму, то можно предоставить декларацию, что продали и купи за ту же сумму, тогда тоже освобождаетесь. Раньше точно было так, сейчас лучше это момент утоснить в вашей районной

@bra.katya нет, покупать не планируем. Еще раз уточню. То есть мы приобрели, например, в 15 году кв за 1,1 млн и сейчас решаем продать за 1,4 млн. Платить мы будем 13% с 300 тыс?

@lordee да, но вам нужно будет прказать налоговой, что купили за 1,1 или могут с 400 13%требовать. Или вам нужно показать меньше цену по договору, или если неск собственников разьить на два договора, например по 700 тр

@bra.katya поняла. Собственник один. Если покупатель пойдёт на это, то по договору будем проводить ту же сумму. Спасибо

@lordee не за что, по недвижимости обращайтесь

Напишите в договоре кодастновую сумму и от покупателей расписку ( что оставшуюся сумму обязуются отдать ) и от продавца расписка нужна , что в случае форс мажора обязуетесь вернуть полную сумму. В банке сумму , которая идёт по кодастровой стоимости, перечисляют на счёт , оставшуюся сумму наличка . Мы тут же наличку внесли на счёт .