Цена новостройки: дорого ли?

Да лааадно , блин а я смотрела дома в Алмате такие цены дешевые прям дом с землей можно га 40 млн взять у нас такого добра нету (((

Не-а не бизнес вовсе ((

Вы тоже там брали ? Я вот знаете вообще не была там и хочу скататься завтра быстро глянуть хоть что там есть )))

@elyaboom, я работала в биай до декрета) дома хорошие, район мне очень нравится, рядом все есть, доступ на левый правый берег, сразу на объездную.

@mamalu7, даааа расположение прям топ топ нравится чтоб оттуда быстро на объездную и на мой любимый правый берег )))

@taljik611, вот тяжело жить и не понимать такие момента спасибо вам огромное за комментарий . Я вот думаю да если щас такая цена окей то когда в 28 году там все щастроется и еще мы сделаем ремонт то цена вообще будет огого я думаю . В целом новые кв 85 квадратов смотрю такие с ремонтом новым и мебелью в предклаз 70 млн это правда да ?

@elyaboom, мы вот больше 2 недель искали квартиру, я сама ездила по застройщикам, потом с мужем тоже повторно ездили. На готовые дома у всех дорого. Конечно у Биай ценник выше в целом, чем у других, но это потому что их все абсолютно знают, у них есть разрешение заключать договора ДДУ (еще до ввода в эксплуатацию дома, продавать квартиры), и плюс их потом легче продать. Изначально не хотели Биай покупать из-за цены, но все-таки выбрали их и оформились вот на днях буквально. Правда взяли Стандарт класс, чтобы уложиться в бюджет и квадратуру какую хотим. Дом будет готов в июле только, цены действительно растут с каждым днем, сейчас везде ажиотаж из-за доллара и новой ставки на ипотеки, которая будет с нового года. Поэтому квартир не остается почти. Все застройщики делают надбавку к цене за партнерскую ипотеку (если она у них есть), это которая 12-14.5% ставка. Кто-то делает +20-40тыс за квадрат к цене, Биай добавляет 5% просто. А если вы через Стандартную ипотеку, то надбавку не делают к цене, там ставка правда выше, 18-21.5% обычно, в целом почти то на то и выходит, тут чуть дороже конечно. Поэтому и надбавки нет, так как у банка уже ставка выше.

Но не все могут продавать квартиры еще на этапе стройки, поэтому тоже влияет на цену. Банки не со всеми заключаются такие договоры по партнерской ипотеке и тем более ДДУ, тоже важное значение имеет если хотите брать квартиру в строящемся доме.

@petitchouchou, спасибо большое как вы грамотно все расписали прям от души как для себя . Пусть вам в жизни тоже попадаются отзывчивые люди как вы 🙏. Спасибо огромное !!!

Да лаааадно ??? Наверное какой то шикарный бизнес класс дом ?

@elyaboom, нет, простой комфорт в Алматы 😢😢😢 я в шоке с цен в Алматы(((( в Астане более адекватно мне кажется

@charlotte_york, вот вы говорите я в шоке реально в Алмате так дорого капец

@elyaboom, мы вот вложились в бигвил от биай, потом узнала про свой дом и расстроилась , они не очень да получается ? В интернете поизучала пишут что тоже качественно и очень красиво строят 🤔

@aigerim150992, ну вот тут если смотреть по клиентам больше людей наоборот за биай , не расстраивайтесь ))) это мв что с вами соседками будем ?)))

@elyaboom, к сожалению нет , мы в Алмате вложились 😅❤️

Да говорят ндс на не движку вводят и будет еще сильно дороже и вот торопимся теперь

В Алмате смотрю дома классные ща 40 млн огромные дома модно взять . Так хочу дом вообще

Здравствуйте. Где посмотреть сосесдную кв обьявление?

@dinoka.dinok Застройщику Сенсаты надо позвонить. ЖК Сенсата Плаза

Огого

Согласна говорят что в любом случае цена не упадет а будет расти

Щас там все строится это будет типа классный район бигвиль , искусственное озеро парк все дела , как в рекламе заговорила 🤣🤣🤣

Это капитал парк эмоушен

Комфорт и комфорт + разница есть да

Вообще на понимаю и всегда толк о вторичку рассматривала 🙀

@elyaboom, комфорт + и комфорт возможно незначительные отличия, смотря что сама компания подразумевает. Именно в самом строительстве никакого отличия нет, как я понимаю. Отличия между классами, это например закрытый или открытый двор, система входа какая, те же потолки, паркинг ли есть в ЖК, количество квартир на площадке. Конкретно разница между комфортом и комфортом + может быть разница в том, что в подъездах например будет или не будет стоять диван, кресла, зеркало ну или в целом отличие в чистовой отделке подъезда.

@__antonina__, аааа вот оно что я поняла поняла

Как хорошо когда есть люди которые разбираются в этом и подскажут сомнения уже достали

Асем ваш комментарий прям мед на душу , задолбали сомнения это так тяжело , я еще с беременностью совсем тяжело принять решения дается

Вокруг парка и половину парка застраивает свой дом, цены тоже высокие , но чуть меньше чем в биай . Мы там взяли. Уже полюбила район

@sweetchok, мы тоже оформились 🩵 теперь ждем 🩵

@happymom0101, так порадовал ваш комментарий, так ккк склоняюсь что будет оформлять все таки

Поколение бизнес же, если она в новом взяла.

@moonik от комфорта + вряд ли сильно есть отличие. Надо изучить дома, опции на сайте. но разницу я сама не увидела. Была и в жк по улице Бухар жырау в биай групп домах и в поколение. Так же 2.7 м потолки, холлы, сквозные подьезды, красивые дворы

Блин (((( зависит от того что вот в сентябре сдаются ?

Потому что смотрю те что в 26 году сдаются они прям дешевле

@elyaboom, потому что дом готов и рисков нет, поэтому дорого.

@elyaboom, да. Если бы пол года назад обратились вышло бы дешевле.

Да вот смотрю везде модно и дешевле взять а с другой стороны если похожее смотреть вроде аткие же цены

Но за нал контент смотрю прям дешевле или те что в 26 году сдают тоже дешевле .

Блин с кем бы проконсультироваться 🥲

@elyaboom arman_my_city классный эксперт недвижимости. Стоимость кажется консультации 45тыс, летом было 25 тыс

@elyaboom 87057411681 Наргиз

Попробуй с ней проконсультироваться, риэлтор по недвижке

@sofia2842, дааааа кстати у мена к левому берегу скептическое только то что там каменные джунгли но хочется это сомнение тоже выкинуть потому что там все таки окно много парков и все таки стараются сажать как можно больше деревьев везде просто он молодой и пока все вырастит да . Но самое это пробкиииии о ужас я не представлю как с ними ))) хотя с другой стороны кажется щас они везде 🤣🤣🤣

@elyaboom, но сразу говорю: по сравнению с Евразией- три дохлые елки и пыль от стройки и от Аль-Фараби

@sofia2842, я буду сидеть дома с увлажнителем и очистителем ))))

@elyaboom, мы продаем бизнес класс би ай трешку, ЖК Флора2 , 3,3 потолки , 80 кв за 47 млн!!!! Сдача июнь 25 год.

@dakasraka, здр. Как с вами связатся? Можно ватсапп? По поводу кв

Я тоже посмотрела, подумала классная цена, была бы для Алматы 😂😂😂 но для Астанчан по комментам смотрю дорого

Комфорт + сильно цена будет отличаться ?

Нуууу завтра оформлять а я сейчас думаю что то как то ну прям дорого блин