Семейная ипотека в Москве: как получить под 6% и не переплатить?

Решили с взять семейную ипотеку , выбрали квартиру , подали через застройщика доки, ждём неделю молчок , вторую тоже молчок ( к слову внесли 290 т залог за квартиру ) . В итоге муж психанул и вчера подал доки в альфа банк , тот нам почти сразу одобрил 16 млн . Муж звонит менеджеру , как так то . Вы говорите что пока ничего неизвестно по одобрению, а альфа в легкую одобрили под 6 процентов. На что менеджер после долгих разбирательств сказал , что альфа требует у застройщика откат 2 млн и квартира однушка будет стоить теперь не 15,6 , а 17,6 млн . Кто недавно брал ипотеку в Москве . Скажите реально чтоб получить под 6 процентов , нужно брать с удорожанием цены квартиру ??