Вопрос не для принятия решения, а просто интересно. Что бы вы выбрали:
1. Квартира обычная трешка, но без ипотеки.
2. Новостройка и ипотека на 20 лет.
Район один и тот же. По площади квартира в новостройке немного больше, отделка чистовая.
Ну смотря в каком доме. Я живу в доме которому 30 лет, в трешки и он лучше новостроек которые строят сейчас 🤷🏻♀️
Ещё важно какой дом. Может трешка в старой панельке, а новостройка хорошая. Или наоборот, новостройка эконом из говна и палок, а трешка в сталинке.
Я выбрала бы по качеству, по планировке.
Если есть деньги на трешку без ипотеки, то и ипотека на новостройку будет не такая большая.
для меня новостройка это не только квартира. Это ухоженная территория, двор.
Сегодня, конечно, трёшку без ипотеки, тем более площадь примерно одинаковая. Можно сделать хороший ремонт. Чем платить 20 лет проценты по ипотеке, лучше потратить деньги на отдых
Живём в трешке, нашему дому 40 лет. Но сюда очень много новых жильцов заехало за 10 последних лет, почти 50%... Старые жильцы в основном едут либо в коттеджи жить, либо в другие города. В новостройки - ни кто. Знакомая покупала в новостройке на Клубной, они там так замучились, что потом искали подобную но в вторичке, нашли, и сейчас она не нарадуется.
Смотря какой платеж по ипотеке, устраивает ли он вас и разницу в цене тоже надо бы понять))
может новостройка сильно завышена
А вообще я за новостройку, все таки это в дальнейшем ликвиднее, чем старый дом, конечно еще и от качества новостройки зависит, но все равно
Новостройки в цене растут быстрее, квартиры в старых домах в цене не так быстро растут, даже на этом можно выиграть в дальнейшем
Трёшку, если бы она была в кирпичном или хотя бы в Ленинградке. Ненавижу 467
у нас также кухня стоит, стол у стены. Я оставила 2 стула 😅😅, нет места ещё двум. Приносим по необходимости. Чаще всего по 2-3 чел едим
Учитывая что вы живете не одни, то однозначно новостройку, если она от хорошего застройщика, зато жилье свое, в новом доме, с красивым подъездом и только ваша семья и никого больше.
И тот и другой вариант только наше жилье будет. Просто вопрос в том что трешку мы сможем купить без ипотеки, а новостройку с ипотекой.
Почти наша ситуация. Мы так очень долго выбирали, ходили, смотрели. В итоге выбрали в новостройке.
Во-первых 467 серия очень не нравится( а в ленинградках и улучшенках цены почти как на новостройки), а хрущевки и.т.д. даже не рассматривали.
Во-вторых в новостройках цены на жилье растут, а в старых домах меньше. Плюс на дома до 1960х вообще нельзя взять ипотеку уже вроде нельзя, дальше больше)
Ну и в-третьих большинство квартир на вторичке хочется обнять и плакать и вложить в ремонт конские деньги, а года через 3 этот ремонт уже все-равно будет выглядеть не очень.
Ну и четвёртое наше законодательство не совершенно и покупая вторичку никогда не знаешь какой подвох тебя может ждать. А вдруг объявился какой собственник из психушки или тюрьмы, а ты потом бегай судись и не факт, что окажешься добросовестным покупателем
@kuznecova92ok Квартиры очень низкого качества, отвратительное качество окон, остекление и монтаж. Ветра, окна продувает, конденсат.
Соседей слышно лучше чем в коммуналке. Вентиляция не работает толком.
Настолько тяп ляп построено! Да любая вторичка будет лучше такого ( кроме хрущёвок)
какая удавка ? 😂😂😂😂 если взять средний платеж по ипотеке , тысяч 20. Что такое 20 тысяч через 10 лет ? А через 20 лет ? Праваавильно, копейки )
Официальная инфляция 8 % , а не официальная?) короче рассуждение «удавки» это с временем ссср , где люди ютились и жили все вместе. Бабка, дедка, внучка , Жучка😁
2. Мне мало просто трешки, а когда потом ещё получится расшириться хз
Однозначно новостройка, это чистый подъезд, приличные соседи, все примерно одного возраста, нет алкашей, бомжей. Ещё и больше квадратов, а их лишних не бывает.
Мы живём в 467 в трешке. Не перестаю удивляться как вообще могли такие планировки сделать. Длинный коридор узкий, микро туалет и ванна, ну и кухня, в которой больше двух человек лучше не находиться. Мечтаю о новостройке с классной планировкой. Брать так брать сразу хорошее, я так считаю. Тем более сумма на первоначалку есть хорошая.
Мы живем в 3ке 467 серия. Когда дома нет никого на унитазе сижу с открытой дверью 😅ибо туалет как лоток для кошки- маленький
Смотря какая трёшка в каком доме, если кухня 6 квадратных метров, то конечно новостройка
Новостройку бы выбрала. Особенно в сравнении с 467 серией. Совсем другие ощущения. Площадки, дворы, планировки, лифты. Дома без газа в основном. Для меня это плюс. Квартиры ликвиднее.
Тем более если под семейную. Кто еще такие проценты даст? С нашей инфляцией это почти бесплатно. Я бы еще и по максимуму взяла возможно в ипотеку, а лишнее на вклад. Сейчас такие проценты там большие.
Я спокойно к ипотекам отношусь, если все просчитано и с умом. С таким процентом просто платишь как коммуналку. И не пыжишься чтоб поскорее ее закрыть.
Как по мне , какая вам больше по душе )) я свою квартиру мечты выбирала может дня 2) позвонила, зашла и влюбилась
Это конечно спорный момент
Взять трёшку без ипотеки - это конечно супер, но вот я как представлю что опять жить в квартире и делать параллельно ремонт, то у меня начинает дёргаться глаз 😬 понятно, что с этим можно смириться и это не так страшно в сравнении с ипотекой
А если брать новостройку, то тут конечно можно сделать всё как захочешь с нуля, но мне вот страшно от того как строят сейчас новые дома 🙈
В любом случае вопрос не простой. Надо прям взвешивать все плюсы и минусы
Просто в наше время купить квартиру без ипотеки - это прям роскошь 🤪
Я мало понимаю, доверяю мужу: он мониторит цены на рынке, следит за тенденциями.
Сказал, в этом году выгоднее снять квартиру и копить на новую, чем ввязываться в ипотеку. Но это при условии, что у него есть своя однушка как первоначальный взнос.
Так что вариант 1, трёшка без ипотеки
Мало вводных. Что значит обычная? Что за дом, район. Может там барак аварийный, а может добротный дом 70х годов. Плюс непонятно, что с ипотекой, сильно ли она повлияет на качество жизни, какой платеж.
На ваш вопрос не могу дать ответа, т.к. это просто будет тык пальцем в небо из за недостатка информации
Зависит от того в каком доме трешка. Есть нормальные дома, а есль печаль-беда.
Ну если дом херовый, то тогда новостройка( потому как качество новостроек всех сейчас хуже старых домов, но да симпатичнее потому что новое. Надолго ли?!)
Выбрала бы вторичку. Новостройки сейчас вообще кот в мешке. Бог знает, с какими косяками построят. Стоит зайти в группу или чат любой новостройки, как сразу же отпадает желание что-либо там приобретать. Опять же строят в основном человейники. Я бы не хотела в таком доме жить.
Мало вводных. Что такое обычная трешка? Какой дом? Какие планировки? Состояние квартиры? Какая отделка от застройщика? Какие окна? Тут просто так не выбрать, нужно оба варианта рассмотреть нормально
А лучше дом за городом. Свежий воздух, свой двор, своя парковка и никаких мудаков соседей
Жила в трешке 467 серии ( без ипотеки ) и сейчас 2+ в новостройке с семейной ипотекой .
Я за 2 вариант !!!!
Как меня зае*** контингент 467 серии . Ведь перед переездом я говорила с соседями , никто ничего не сказал , а под нами дед … с двумя псинами и вонь и ТАРАКАНЫ ОТ ДЕДА . Рядом в однушке 5 человек и псина ! И эти псины вокруг воют и лают , алкаши под окнами на лавке регулярно , но самое ужасное это мусоропровод и когда его чистили ( а это каждые два дня , вот шас пишу и у меня этот запах в носу)
Прожили меньше года и я сбежала оттуда !!!! Вывод такой : непонятно повезет ли с соседями в этой 467 серии , в новостройке все таки нарваться на такой контингент людей процент меньше . И ттт , но сейчас у нас адекватные соседи. Парень правда молодой рядом живет , ваще не соображает иногда 😂 , но если ему подсказать , то вообще всё замечательно 👍
Ааа и еще сейчас площадь в новостройке чуть больше , но платежи меньше ! В 467 серии по 12 тысяч платили , сейчас максимум 8 тысяч и это еще на одного человека больше в семье стало и бабушка стала часто приезжать помогать .
А вот это « строят из говна и палок» , ало! Вот эти 5ти этажные дома по всеми Ижевску , это « временное жилье» было , такое временное что все еще живут ) , а строили так быстро, что не сравниться с нынешним строительством , надо было людей расселять жить где то . Почему то никто не засирает эти дома , а новостройки дак говно )
вот-вот всегда про это думаю. И про то, что по всей стране от взрывов газа рушаться старые дома. А ещё заметила, что больше всех ругают новостройки те, кто живут в хрущевках
даа😂😂😂😂
Газ меня тоже пугал , особенно из за деда под нами 🥲. Но вроде ходили проверяли как раз когда мы переехали .
Но сейчас газа нет и это супер удобно. Меньше одной квитанции и геморроя
Купила бы трешку. А семейную ипотеку взяла бы на однокомнатную для сдачи 😀
Вот кстати да, вообще отличный вариант! Тем более скоро старший сын подрастет.
Я тоже мужу говорю, что мы уже сами врядли потянем большую новостройку, что если брать, то это детям и сдавать
Если платежи тяните, то новостройка)
Мы когда нашу брали в 22 году, у нас был вариант трешка 467 без ипотеки, но мы хотели четырешку или 3+ в новостройке.
Конечно, новостройку 3+ мы не потянули бы, а 2+ даже не смотрели -разнополые дети и я принципиально хотела спальню себе.
И тогда мы взяли 4ку 467 серии, ужасно маленькая кухня, туалет, зато у каждого своя комната. Первоначально мы хотели перепланировку делать, где из кухни с комнату маленькую проход и три отдельных комнаты. Но на районе, где смотрели, были либо не узаконенные, либо значительно дороже нашего бюджета.
Я до сих пор мечтаю об новостройке и большой кухне 😩🥲
Пожалели, что не купили новостройку тогда?
Я себе только вторичку смотрю, кроме 467 и хрущёвок, неудачные дома.
ну мы бы просто не потянули даже по тем временам новострой.
Которую смотрели 3+ там платеж был 30, + сдача только через 2 года, то бишь только в этом году. А это время жить либо с родителями, либо снимать(а это еще минимум 20+)
Мы взяли 467(ленинградок мало в нашем районе, район Петровского) и платежи был 15 сначала, потом вложили мат капитал и стал 7. Сделали ремонт под себя, вложив 600 тыс(200 не хватило на туалет), зато мы полностью поменяли электрику, полы и стены с потолками.
сэкономили на электрике (муж электрик) и на полу(друзья занимаются этим), не так много, но прям значительный плюс был
Мало данных конечно. А так, взяла б новостройку. Слышимость в старых домах хуже чем в новострое. У нас повезло в доме. Не такая слышимость как обычно любят шутить. Да и с соседями повезло.
Напишите подробнее. Какой район? Какой ЖК рассматриваете?
@votonaya вот у нас друзья в том же районе искали. Вторичка это или пятиэтажки или 467 в основном. В итоге перешли на новостройки. Выбирали между Калинкой и Настроением. Остановились на втором( расположение дома и планировка). Подали на ипотеку семейную и закончились лимиты. Сейчас ждут возобновления
@votonaya капец, я же выше как раз писала про настроение. Периодически ходим туда в гости. Хозяин весь обматерился очень пожалел, что купил там. Настолько плохо всё, более неудачного дома ещё не встречала. Лучше любая 467, только не настроение, вы пожалеете очень!
Именно в настроении самая ужасная изоляция, ни в одной панельке такой слышимости нет.
Мы выбрали трешку вторичку без ипотеки.
Был вариант в этом же районе элитный жк, тоже трешка, но с ипотекой.
Я очень рада, что мы уже живем в нашей прекрасной трешке в минуте от школы ребенка)) и нет этих жутких платежей ежемесячных.
Без ипотеки при условии, что квартира трёшка хорошая (не притон, не под снос, не деревянный дом и прочее в таком духе)
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Девочки кто недавно взял ипотеку посоветуйте пожалуйста брать квартиру вторичку или новостройку?
Правда ли, что нельзя встать в очередь на молодую семью, если уже есть ипотека? Год назад купили квартиру в новостройке, дом еще не сдан, соответственно он у нас не в собственности. Позвонила в администрацию, сказали, что уже нельзя. А я не пойму, почему нельзя то..
👻 ИПОТЕКА 👻 Пожалуйста, просветите меня-я из леса 😁🙏 Предположим. Хочу взять квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Без взноса. Какой план действий? А если новостройка?
Есть ли тут эксперты по покупке жилья? Что будет с рынком недвижимости в ближайшее время? Время ли сейчас покупать квартиру? У каких банков выходные программы по ипотеке и какое жильё лучше брать - новостройку или вторичку? У кого ипотеки/кредиты- расскажите как выросла в цене ваша квартира и сколько получается переплата?
Вера·
Мама сына (9 лет)
Сегодня, конечно, трёшку без ипотеки, тем более площадь примерно одинаковая. Можно сделать хороший ремонт. Чем платить 20 лет проценты по ипотеке, лучше потратить деньги на отдых
Елена·
Мама двоих (3 года, 9 лет)
Трёшка без ипотеки