Правда ли, что нельзя встать в очередь на молодую семью, если уже есть ипотека? Год назад купили квартиру в новостройке, дом еще не сдан, соответственно он у нас не в собственности. Позвонила в администрацию, сказали, что уже нельзя. А я не пойму, почему нельзя то..
Потому что такие правила . Сначала надо вставать на очередь и после прохождения первого этапа можно брать недвижимость
превышение дохода
Они же за год считают
Вот пока тоазовская зп не пропадет, я не пройду ни на что. Не раньше июня след года можно подавать сказали
я официально работаю, он сейчас самозанятый у него доход виден, пока та на все сто не уйдет можно и не пытаться
У вас должно быть менее 12 квадратов на человека. Я вчера ездила на консультацию.
@valeriya_kira девушка🙈 вы же платите уже за нее и застроищик прописал свои обязательства в договоре, он обязуется Вам построить квартиру с определенной квадратурной, на которую вы взяли "вдолг в банке" и уже платите за эти квадраты 🤷🏼♀️. Вы могли встать на молодую семью и потом брать ипотеку, типа зная что государство "обещало помочь"- дать субсидию эту, а так вы сами решили свой квартирный вопрос получается.
Два года назад вставали, прошли первый этап, купили дом в ипотеку и на второй этап не прошли.
Ого, а в какой тогда момент можно покупать? Мы довольно давно стоим, думаем уже и купить так, но чтобы по требованиям подходила
если уже встали то можно брать) а мы видите как, первый этап только прошли, и тут повышение ставки по ипотеке, пришлось срочно покупать, риелтор говорила что все ок и мы пройдём дальше и встанем в очередь, она как раз и занималась нашей молодой семьей, бегала ставила нас на очередь…. Но на второй этап уже не прошли, так как квадратов хватает и мы больше не нуждаемся в жилье.
Если по площади строящейся квартиры не проходите, то всё. Вы же ипотеку не за воздух платите, а фактически за свою собственность, которая просто пока не сдана.
Пока не сдана, юридически это право требования на квартиру, а не собственность
Дак вы взяли же квартиру и ее квадратура делится ( плюс учитывают если есть квадраты у родителей в квартире например, в общем всю собственность на вас) и если меньше 12 или 14м2 на каждого члена семьи то проходите, если больше, то нет :)
Вот что говорит гугл: Собственником квартиры вы становитесь после регистрации квартиры в Росреестре. При покупке квартиры по договору долевого участия — вы приобретаете право требования квартиры, а НЕ право собственности. Также право собственности вы НЕ получаете при подписании акт приемки-передачи квартиры — это право пользования.
@valeriya_kira, вы все равно не сможете вкинуть сертификат в эту ипотеку. Даже если она у вас не в собственности еще по бумажкам, а там на этапе строительства. У договора на ипотеку есть дата заключения до того как вы в очередь встали
Сначала надо было вставать в очередь потом брать ипотеку.
Не смотря на то, что квартира уже строится, эти метры будут считать на вашу семью. Даже если вы, проходите по квадратным метрам, вы не сможете вкинуть сертификат в эту ипотеку. Она уже действующая. Вам нужно будет брать другую, и чтобы подходила по квадратным метрам. Такие правила. Если бы вас признали нуждающимися (1 этап), потом бы взяли ипотеку - автоматически этими документами вы подтверждаете свою платежеспособность (2 этап) и сидели бы ждали сертификат. Сейчас, с действующей ипотекой , хоть квартира и строющаяся и если квартира больше 36 кВ м, Вас в очередь не поставят. Вы не нуждаетесь в улучшении жил площади по правилам программы.
@valeriya_kira, хотя бы соц контракт 👍🏼
уже хорошее начало ) а если еще пособия , так вообще сказка 😂
у меня это больная тема , я пособия не получаю . От ментовки муж ничего не получает вообще ( никаких там квартир и всяких поездок на море )
Можно, если по условиям проходите. Там считают все где были прописаны за последние 5 лет😅
у нас нельзя, в нашей области другие условия. У вас возможно вообще программа другая, эта программа у нас в области.
Квартиру можно покупать только после того, как придет письменное уведомление, что вас признали нуждающимися. Т.е. это прохождение по условиям первого этапа. То есть на момент подачи у вас в собственности не должно быть недвижимости более чем 35,9 м на семью из 3х человек. ДДУ также учитывается при подсчете квадратных метров, т.к. вы его регистрируете в росреестре на ваше имя. Только в случае не выполнения застройщиком своих обязательств по договору дду (например банкротство и дом не сдается) его можно будет расторгнуть и тогда встать в очередь, потому что сделка аннулируется
Очередь движется крайне медленно. Стоим седьмой год, были +-1450, сейчас +-550. Финансирование последние годы сокращено в связи со всем известными другими тратами государства. Ранее за год выдавали около 300 сертификатов, сейчас около 120 всего(
@valeriya_kira типо очередь большая , люди стоят минимум 3-5 лет ,а вперед многодетных без очереди пропускают 🤷
Да, мы пока не получили постановление о том, что нас поставили в очередь, не оформляли ипотеку.
Вы дольщики, в будущем собственники! Все вам правильно сказали, у вас уже есть жильё, хоть и в перспективе
Да, правда. Сами в этом году получили сертификат. Надо сначала встать в очередь, а потом можно брать ипотеку. И как получите сертификат, гасить им ипотеку.
Мы встали в очередь с ипотекой, после рождения сына по метрам стали проходить. Стояли 5 лет, и зная что наша очередь подходит в декабре купили дом, в марте закрыли стоимость его сертификатом. Если вы проходите по метрам учитывая новую квартиру можете становится, но сертификат вам дадут на новое жилье, как бы на расширение. Если не проходите то и не тратьте время, вы не многодетная, будете стоять в общей очереди, а это не год ни два, пока ваша очередь подойдет ваш дом сдастся, и метры будут уже на вас, даже если сейчас они не вы светятся. Нам вначале года позвонили и сказали обновить полностью весь пакет документов, в том числе и справку о нуждаемости,
Тут невозможно пройти уже, квартира должна быть 24 квадрата чтоб пройти, даже студий таких у нас нет😁
Подскажите, а можно получить деньги по программе и внести их в ипотеку которая уже есть?
закажите справки в мфц . Вообще сейчас мало люди у кого нет долей, потому что когда квартиры начали приватизировать, детям родители или бабушки обязаны были выделять доли
@twomomms квартира в которой жили с мамой и были прописаны раньше там, вообще ещё бабушке принадлежит, она хозяйка
@anya2318, у нас нет процента, у нас конкретная сумма на каждого человека😊
Там дофига бумажной волокиты, считают всё, где каждый прописан.
Раньше лет 8 назад, можно было получить помощь на уже имеющуюся ипотеку и закрыть часть
Эльвира·
Мама троих детей
Если по квадратам вам квартира хватает, то нельзя встать на очередь