Что делать, если квартиранты задерживают оплату?
Мы сдали квартиру первый раз 4 месяца назад. Без договора. Мы не опытные. Думали, потом. Все откладывали его составить. Не в этом пока проблема. Квартиранты нам задерживают оплату. Сначала позвонили в день платежа и попросили неделю подождать, потом еще неделю. Извинялся, сказал его подвел клиент, оплатил 50% и попросил еще подождать неделю. Залог есть 100%. Мне эта ситуация стала напрягать. Ну как бы уже три недели и даже если он оплатит, предполагаю, что это может повториться.
Хотела узнать, это мы такие лохи и позволяем многое?
Лучший комментарий
Комментарии
Так им пора будет уже и следующий месяц оплачивать, а они за предыдущий еще не рассчитались, сумеют ли?
Либо составляется договор, либо выселение!
И еще, если вы составили договор, но при этом не платите налоги за сдачу квартиры, этим договором, можно «подтереться только», поэтому откройте самозанятость, платите налог, и договор будет иметь силу.
Не правда. Кто вам это сказал? Начало действия договора не определяется фактом уплаты налога
@annatat, с чего вдруг? Тоесть если человек продал квартиру и не заплатил налог с продажи, можно признать сделку недействительной? Это вообще две вещи, никак не связанные между собой. Есть ГК, есть НК.
Ну как бы да, ситуация не очень. Договор надо заключить сразу. При таких задержках надо выгонять. Если бы они жили 10+ лет, то ещё можно войти в положение. А так, если они сразу так себя ведут, то дальше будет только хуже...
Я бы на вашем месте прМ сейчас приехала "посмотреть" квартиру есть вероятность что там пиздец и они уже съехали
Пысы я тоже сдавала без договора и друзьям и родственникам и не знакомым и знакомым через кого то . Все адекватные были. И спокойно давала неделю две если вдруг такое случалось подождать . Но если сказали через 5-7 дней - реально переводили не кормили завтраками
Выселяйте. Вот прям не ждите, повтор будет 100% по опыту. На будущее обязательно договор подробный, акт приема передачи делайте тоже. Хорошо что хоть залог есть)
Ну вы что.. кто без договора квартиру то сдает 😳
Не боитесь вообще сдавать без договора? Мало ли что вообще будет в этой квартире, у вас должно быть доказательство их проживания там🙄🙄
Вот теперь боюсь. Завтра с утра займусь этим вопросом.
Всегда должен быть договор! А сейчас выставляйте им условие об оплате до конца недели и чтобы съезжали.
Ладно, когда это жильцы, которые много лет живут и уже зарекомендовали себя. Тогда можно поверить, что проблемы. Но не спустя несколько месяцев!
У нас жильцы 3 года живут. Отличная семья! Были пару раз сложности у них - вошли в положение, подождали. А на рождение ребёнка сделали им месяц бесплатно🙈 Но они живут давно и зарекомендовали себя, как ответственных!
Да, поставьте условие, что либо они в ближайшие 3 дня вам переводят деньги, либо пусть съезжают. Иначе в назначенную дату придете с участковым на предмет незаконного проживания.
У нас были такие. Мы их выселили, тк задержали оплату на месяц. В итоге такой срачельник после себя оставили. Мама чуть не плакала. В тихушу завели кота, который подрал новый ремонт. Узнали, что девушка работала в магазине в нашем доме, ходили предъявлять и выбивать оплату за месяц. Обещала отдать деньги месяца 3, так и не перевела, пропала, похоже уволилась или переехали…
@tomerhay вы что-то очень расслабленные... Мы проверяем каждый месяц квартиры даже у тех, кто живёт годами. Иногда вдвоем делаем ревизию. Но это как техника безопасности, написано кровью - всякое бывало ((
@tomerhay, здравствуйте, я профессиональный риэлтор, помогу сдать квартиру быстро и дорого , решаю любые сложные вопросы, всегда на связи на весь срок договора. Стоимость услуг ,✔️ 𝟎 руб. (бесплатно) для собственников, сдаваемых в найм квартир. Буду рада сотрудничеству 🤝
Для 4х месячного проживания они много себе позволяют
Тем более без договора, вы можете в любой день прийти и попросить их уехать. Прямо сейчас.
Для 4х месячного проживания они много себе позволяют
Тем более без договора, вы можете в любой день прийти и попросить их уехать. Прямо сейчас.