Купил квартиру с маткапиталом, но не хватает на большую: что делать? Сдача или продажа после 18?

Как бы вы поступили или как вожможно поступали, если купили кв с вложением маткапа, но не сможете купить кв побольше ( чтобы выделить потом доли не хуже и смочь продать кв старую). . Получается продать только после 18 лет эту кв и сдавать например?