Как правильно выделить доли при ипотеке и покупке новой квартиры?
Нужен совет
У меня есть квартира в ипотеке, куда я вносила мат капитал за старшую дочь. Года 2,5-3 назад это было .Доли не выделяла . Сейчас мы купили вторую кВ в ипотеку . Как выделить доли правильно? В той квартире или можно в новой ? Хотим первую кВ продать
Комментарии
Все реально! Мы продали квартиру с маткапиталом в мурино и купили квартиру .
Со сбером не было проблем, а вот с опекой пришлось повозиться ,но если вы покупаете и улучшаете условия ,никто не откажет. И да,жилье долдно быть на 70% готовым,и быть больше ,чем первая квартира. Вопрос во времени...и нервах. Тк покупатель должен изначало понимать, что ему придётся ждать весь этот процесс...
Но в целом все реально ))
А в опеку обращаться по месту прописки или месту жительства ? Прописка в городе а квартира и одна и вторая в области
@zdirolka по месту где прописаны дети.
Выделяете в старой квартире минимальные доли,которые можно ..конечно они соразмерны вложенному маткапиталу. Я доли сама считала🙈 на калькуляторе в интернете ,но можно обратиться к нотариусу.
А вот в новой квартире уже нужно будет выделять уже больше.
@nigora_kozlova, дети прописаны вообще у мамы 😂
@lana_zu, @lapencko.liza, надо изначально говорить с опекой в своем городе и районе, а что именно то не получается? Может новое жилье меньше или дешевле?
Квартиру в которую вложен мат капитал и не выделены доли нереально продать. Сначала закрывается ипотека, выделяются доли, а потом получать разрешение в органах опеки на продажу квартиры с выделением долей в другом жилье
@julia1397, подруга пока пытаются через суд, безуспешно. У них в Ленинградской области квартира, куплена 8 лет назад. Ипотека закрыта. А опека никак не даёт добро. Вот вам и суд🙈
@lana_zu, интересная практика, конечно, но пытаться точно надо ))
@julia1397, здравствуйте, могу ли я вам написать в лс по данному вопросу?)
Доли выделяем в той квартире, где использовали МК
А как это вообще происходит
Куда обращаться ?
@zdirolka либо через нотариуса, либо сами составляете и через мфц подаете
@zdirolka если сбер, то точно можно сейчас, мы при покупке в ипотеку сразу долю выделили, все на равлюных в договоре купли продажи как покупатели фигурирует) и дети и мы)
@hamalajnenana в сбере можно, в прошлом году выделили без проблем.
Девочки всем спасибо за советы
Банк отказал . Пока квартира в ипотеке доли выделить мы не можем.