Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Алина
Алина
Мама сына (3 года)

Правомерно ли повышение арендной платы до окончания договора?

Был тут вопрос про подъем цены на аренду жилья и я задумалась о своей ситуации.

Живем пол года, платим все исправно, коммуналка, плюс аренда 32к, но цена изначально была снижена,потому что квартира стояла на продаже.

Но тут звонит собственник с новостью, что снимает квартиру с продажи и со следующего месяца поднимает аренду до 40к.

Мы согласились пока только на словах. В договоре написано, что плата не имеет права изменяться до окончания договора. Они заикнулись про новый договор, но уже как неделю не доедут до нас. Возможно ближе к дню оплаты приедут.

Вот мне интересно, это вообще нормальная практика и насколько правомерны такие действия?

22
аренда жильяповышение ценыдоговор аренды

Комментарии

mamyns

НадеждаМама сына (7 лет)

Так собственник может просто расторгнуть договор. Наверняка в нем указано, что он может «попросить на выход» предупредив о намерении за месяц (вероятно) до расторжения

Ответить

dakkota

DakotaМама двоих (младенец)

Меняю стоимость только перед подписанием нового договора. За месяц до окончания договора предупреждаю о повышении стоимости.

Ответить

anita_annet

АннаМама дочки (3 года)

Так он же новых жильцов может найти за 40, а то и больше, у вас выбора нет кроме как согласиться или искать новую квартиру

Ответить

mamaalina_z

АлинаМама сына (3 года)

К сожалению, да

Ответить

liolia-90

ОльгаМама двоих (3 года, 6 лет)

А окончание действия договора прописано?Обстоятельства у арендодателя изменились, и логично, что они хотят изменить и арендную плату. Но Вы в праве сослаться на договор, но что это изменит

Ответить

mamaalina_z

АлинаМама сына (3 года)

Да.

Ну вот да, что изменит. Либо сразу попросят съехать, предупредили же заранее (по дням как в договоре), либо будут слишком скотскими, из разряда ежедневно приезжать проверять квартиру и тд

Ответить

lynettescavo

АлинаМама двоих (младенец)

Как - то стремно менять цену на аренду. Тем более есть договор. Я вот не меняю и не буду пока новые не заедут.

Ответить

mamaalina_z

АлинаМама сына (3 года)

Вот да. Но ситуация странная. То есть изначально то мы заехали под условием, что она в продаже и сторговались. Но с другой стороны сейчас задумалась "а с хера ли", ладно бы мы хоть на день задерживали, или не выходили на связь, ну то есть хоть чем-то показывали, что мы не добропорядочные жильцы. Но с другой стороны в другую на районе переехать нам тупо сейчас не так выгодно будет, как это поднятие🤦🏻‍♀️

Ответить

lapencko.liza

liza_lapenkoМама дочки-младенца

У вас в договоре прописано о досрочном расторжении? В принципе если написано что за 30 дней они вам сообщают о прекращении договора, то вполне реально

Ответить

mamaalina_z

АлинаМама сына (3 года)

Да. И даже прописано за сколько дней предупредить о расторжении. Именно про прекращении не говорили, только о поднятии стоимости

Ответить

lapencko.liza

liza_lapenkoМама дочки-младенца

@mamaalina_z, ну в принципе они могут расторгнуть этот договор и заключить новый. Но это не по-человечески

Ответить

mamaalina_z

АлинаМама сына (3 года)

@lapencko.liza абсолютно согласна. Ладно бы мы хоть одним моментом показали что мы не добропорядочные жильцы, так нет же. Платим день в день с утра, 1 раз даже навстречу пошли, когда попросили чуть пораньше оплатить под весомым аргументом, коммуналку тоже в срок платим. И честно, уже даже ждём конца этого договора, не нравится к нам такое отношение 🤦🏻‍♀️

Ответить

luiul

Анастасия

Договор не может измениться в одностороннем порядке. Если вы откажетесь, то проживёте с этой суммой до конца срока, но потом вряд ли хозяин вас оставит там жить.

Ответить

mamaalina_z

АлинаМама сына (3 года)

Ну или попросит уже сразу съехать. Палка двух концов какая-то

Ответить

luiul

Анастасия

@mamaalina_z Прибавка на 8тр это нормально так.

Ответить

anna110691

АннаМама сына (9 лет)

У вас договор, до конца срока не может она ничего менять. А то так можно каждый месяц новые суммы писать. Что за детский сад

Ответить

mamaalina_z

АлинаМама сына (3 года)

Вот и я сейчас так же думаю

Ответить

mamapiter

ВарвараМама двоих (2 года, 5 лет)

А что за квартира ? Я своему тоже подняла на словах , так как изначально сдала ему очень дешево ( 20 т , однушка с мебелью и техн) и угроза была что заедет свекровь . И вот когда угроза миновала подняла вот до 25 , и все равно это очень дешево . Но я не стала наглеть )

Ответить

mamaalina_z

АлинаМама сына (3 года)

Двушка, 60кв на просвещения. Здесь в округе на подобные цена сейчас за аренду от 45-50 начинается(

И вот мне кажется что вроде ок, даже не так уж и дорого, как сейчас на рынке, но так действительно как ниже написали, каждый месяц могут поднимать

Ответить

milkaludmilka

ЛюсяМама дочки-младенца

Почему Вы не сказали про договор? Я считаю, что это нечестно, нужно следовать правилам договора

Ответить

mamaalina_z

АлинаМама сына (3 года)

Вот мы сначала подумали, что ок, понимаем все, и так сторговались на арендной плате из-за продажи. Но про договор даже не вспомнила в моменте, а сейчас прочитала тот пост и "ой, точно, у нас же договор" 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️

Ответить

sveta13.06

СветаМама сына (7 лет)

@mamaalina_z, я такая же-сначала соглашусь, потом думаю. Теперь всегда отвечаю-возьму паузу подумать.

А так да, нужно в договор смотреть. Но интересно в новом договоре они пропишут, что продавать не имею право, раз цену повысили? Не думаю..

И предусмотрите в новом договоре-поднимать цену не чаще раза в год. Приезжать проверять квартиру-не чаще раза в месяц с предварительным согласованием времени

Ответить

Кто еще уверен, что аренда лучше ипотеки?

В связи с подъемом цен на аренду квартир, ипотеку интересно , остались ли те самоуверенные люди , которые бьют себя в грудь и кричат , что им не нужна недвига и они всегда будут снимать , тк зачем привязываться к месту ? 🫠 Я всегда думаю о пенсии, ну , где , где вы возьмете такие деньги на аренду квартиры ?

Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?

Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!

Подозрительный переезд

Срочно! В топ! Родители мужа собираются уехать навсегда на северный Кипр по программе переселения, общаются с одним человеком, он им обещает золотые горы. Они в мае должны были поехать в ознакомительный тур, он их отговорил и сказал, что деньги тратить не надо, сразу продавайте квартиру и переезжайте. Они уже выставили квартиру на продажу, внесли какой то взнос, на квартиру им не хватает 3 млн +- и они там возьмут кредит на 7 лет. Квартира сдастся только через 3 года. То есть они без работы, будут платить аренду и кредит. Нам все это кажется подозрительным, читали отзывы, все пишут, что это мошенники. Что нам делать? Может у кого то есть знакомые юристы, кто сможет прочитать этот договор на квартиру и все объяснить?

Что делать с арендаторами?

В декабре попросили квартиросъёмщиков освободить квартиру до 1 марта. Они всегда платили исправно. Но вчера был последний день оплаты аренды (до 7 числа по договору), они не оплатили за аренду и за к/у тоже не оплатили. Трубку не берут. Это нормально, если мы поедем вечером в квартиру, и, если они не откроют, то откроем своим ключом? Они точно не съехали, потому что вчера у них свет горел в окнах. Они рядом с нами живут.