Правомерно ли повышение арендной платы до окончания договора?

Question

Был тут вопрос про подъем цены на аренду жилья и я задумалась о своей ситуации. 
Живем пол года, платим все исправно, коммуналка, плюс аренда 32к, но цена изначально была снижена,потому что квартира стояла на продаже. 
Но тут звонит собственник с новостью, что снимает квартиру с продажи и со следующего месяца поднимает аренду до 40к. 
Мы согласились пока только на словах. В договоре написано, что плата не имеет права изменяться до окончания договора. Они заикнулись про новый договор, но уже как неделю не доедут до нас. Возможно ближе к дню оплаты приедут. 
Вот мне интересно, это вообще нормальная практика и насколько правомерны такие действия?

Надежда · Answer

Так собственник может просто расторгнуть договор. Наверняка в нем указано, что он может «попросить на выход» предупредив о намерении за месяц (вероятно) до расторжения

Мария ❤ · Answer

Он собственник.  Как хочет так и крутит

Dakota · Answer

Меняю стоимость только перед подписанием нового договора. За месяц до окончания договора предупреждаю о повышении стоимости.

Анна · Answer

Так он же новых жильцов может найти за 40, а то и больше, у вас выбора нет кроме как согласиться или искать новую квартиру

Алина · Answer

К сожалению, да

Ольга · Answer

А окончание действия договора прописано?Обстоятельства у арендодателя изменились, и логично, что они хотят изменить и арендную плату. Но Вы в праве сослаться на договор, но что это изменит

Алина · Answer

Да. 
Ну вот да, что изменит. Либо сразу попросят съехать, предупредили же заранее (по дням как в договоре), либо будут слишком скотскими, из разряда ежедневно приезжать проверять квартиру и тд

Алина · Answer

Как - то стремно менять цену на аренду. Тем более есть договор. Я вот не меняю и не буду пока новые не заедут.

Алина · Answer

Вот да. Но ситуация странная. То есть изначально то мы заехали под условием, что она в продаже и сторговались. Но с другой стороны сейчас задумалась "а с хера ли", ладно бы мы хоть на день задерживали, или не выходили на связь, ну то есть хоть чем-то показывали, что мы не добропорядочные жильцы. Но с другой стороны в другую на районе переехать нам тупо сейчас не так выгодно будет, как это поднятие🤦🏻‍♀️

liza_lapenko · Answer

У вас в договоре прописано о досрочном расторжении? В принципе если написано что за 30 дней они вам сообщают о прекращении договора, то вполне реально

Алина · Answer

Да. И даже прописано за сколько дней предупредить о расторжении. Именно про прекращении не говорили, только о поднятии стоимости

liza_lapenko · Answer

@mamaalina_z, ну в принципе они могут расторгнуть этот договор и заключить новый. Но это не по-человечески

Алина · Answer

@lapencko.liza абсолютно согласна. Ладно бы мы хоть одним моментом показали что мы не добропорядочные жильцы, так нет же. Платим день в день с утра, 1 раз даже навстречу пошли, когда попросили чуть пораньше оплатить под весомым аргументом, коммуналку тоже в срок платим. И честно, уже даже ждём конца этого договора, не нравится к нам такое отношение 🤦🏻‍♀️

Анастасия · Answer

Договор не может измениться в одностороннем порядке. Если вы откажетесь, то проживёте с этой суммой до конца срока, но потом вряд ли хозяин вас оставит там жить.

Алина · Answer

Ну или попросит уже сразу съехать. Палка двух концов какая-то

Анастасия · Answer

@mamaalina_z Прибавка на 8тр это нормально так.

Анна · Answer

У вас договор, до конца срока не может она ничего менять. А то так можно каждый месяц новые суммы писать. Что за детский сад

Алина · Answer

Вот и я сейчас так же думаю

Варвара · Answer

А что за квартира ? Я своему тоже подняла на словах , так как изначально сдала ему очень дешево ( 20 т , однушка с мебелью и техн) и угроза была что заедет свекровь . И вот когда угроза миновала подняла вот до 25 , и все равно это очень дешево . Но я не стала наглеть )

Алина · Answer

Двушка, 60кв на просвещения. Здесь в округе на подобные цена сейчас за аренду от 45-50 начинается( 
И вот мне кажется что вроде ок, даже не так уж и дорого, как сейчас на рынке, но так действительно как ниже написали, каждый месяц могут поднимать

Люся · Answer

Почему Вы не сказали про договор? Я считаю, что это нечестно, нужно следовать правилам договора

Алина · Answer

Вот мы сначала подумали, что ок, понимаем все, и так сторговались на арендной плате из-за продажи. Но про договор даже не вспомнила в моменте, а сейчас прочитала тот пост и "ой, точно, у нас же договор" 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️

Света · Answer

@mamaalina_z, я такая же-сначала соглашусь, потом думаю. Теперь всегда отвечаю-возьму паузу подумать. 
А так да, нужно в договор смотреть. Но интересно в новом договоре они пропишут, что продавать не имею право, раз цену повысили? Не думаю..
И предусмотрите в новом договоре-поднимать цену не чаще раза в год. Приезжать проверять квартиру-не чаще раза в месяц с предварительным согласованием времени

Правомерно ли повышение арендной платы до окончания договора?

Лучший комментарий

Комментарии