Как выбрать квартиру: двушка или трешка?

Мы спокойно умещаемся в двушке 😂

А будете много думать, в однушке и останетесь )

Двушки разные бывают, смотря какая площадь

Трёшка не сильно дороже.

У нас 2ка)

Но нам повезло, что однополые дети))) и большая кухня)

Детская почти 12кв, маловато, но все нужное стоит))) и места под игры и бесячества достаточно 😁

У нас у самих спальня 18кв, но не стала отдавать под детскую из за выхода на балкон (нам он нужнее, мы отчасти продлили комнату)🤪

Евродвушку от застройщика посмотрите, может подойдет

Мы тоже в однушке, в 22 году в августе взяли евротрёшку, ой как страшно звучала цифра 6 миллионов, сейчас вообще не думаем об этом, платеж 27т

Думаю надо брать 2ку. Мы живем в 5 ком в 2ке и норм .

Попробуйте рассмотреть вариант евро трешки, где большая кухня, из которой можно сделать кухню гостиную. А спальни пускай будут поменьше. В таком случае и места всем хватит и платеж будет не конский.

Мы живем в двушке в пятером. В четверги вообще отлично было, сейчас конечно думаем о расширении

Если в двушке будет нормальная по квадратуре кухня, то вообще без проблем 👌

Двушка лучше , чем однушка в любом случае😂

Муж дело говорит

Муж прав.

Купили двушку (после студии), на трёшку не хватило денег. Небольшая. Помещаемся, конечно, но уже тесновато. Двушку на трёшку поменять проще, чем однушку на трёшку.

Мы купили однушку, ежемесячный платеж как за трешку🥹

Мы когда свою брали я мужа уговаривала взять двушку, а он настаивал на 3ке, в итоге чуть не развелись😅😂 купили 4ку, нашли в последний момент и успели взять до повышения цен. И блин мне мало😂 кухня маленькая, охото больше. Мне до сих пор кажется, что лучше бы мы взяли евро-двушку с большой кухней, чем 4ку Москву, но с другой стороны дети разнополые, не хотелось бы чтобы они жили в одной комнате.

Но все варианты лучше однушки, так что решать в любом случае вам. У нас платеж 30т на 30 лет😔 но куда деваться

Двушки разные, есть евро трешки. Есть большие двушки, больше 60 квадратов. Если кухня большая, то можно сделать кухню-гостиную с небольшим диваном и теликом. Детская на двоих. У меня дети в одной комнате, хотя у нас трешка. И ваша спальня

Очень много зависит от планировки, найдете подходящее. Есть функциональные двушки и бесполезные трёшки, где квадратура в ненужные коридоры ушла.

В двушке живём. С одной стороны, места хватает. А с другой, тесно )))

Лучше 3 комнаты. Вы под 6% смотрите?

Трёшка будет не существенно дороже, а толку больше. В своё время взяли двушку, так в ней и живём. Очень жалею, что не решилась на трёшку.

Двушку, можно детям зонирование сделать потом

Купить двушку, если получится в дальнейшем расшириться, то продадите и купите квартиру больше.

Можно и 2шку взять, мы сейчас в 2к живем. Спальня родителей, детская детей, кухня. Будем переезжать ближе к подростковому возрасту детей, чтоб у них были отдельные комнаты.

У нас двушка 50 кв метров

Сначала была спальня, зал и кухня

Потом как дочь стара взрослеть мы сразу переделали спальню в детскую и стали спать в зале

Когда родился сын, то естественно он спал с нами, а дочь в детской

сейчас мы сделали им такую кровать, они оба в детской спят

Зал до сих пор наша комната, но я планирую купить либо шкаф - кровать - диван, чтобы сложил и всё, ничего не видно

Либо кровать - диван

Зал у нас большой и просторный

У меня у бабушки трешка, зал такой же как и у нас

Конечно пространства больше, но особо разницы не вижу если честно

Просто у ребёнка была бы своя комната, а учитывая что они так и так играли бы в одной…

Мы решили брать кв когда уже прям надо будет (перед школой, чтобы у каждого своя комната)

Если прям сильно большой платёж и знаете, что не сможете его платить то берите меньше. Но если первое время вполне реально, и родные помогут то сразу трёшку, у нас инфляция идёт с бешеной скоростью, через 5 лет этот платёж будет казаться не таким уж и великим. Дописала и чихнула, значит правду сказала ☝️

Трешка лучше но согласна с вагим мужем.Если финансово сложно лучше поменьше взять

Берите двушку однозначно.

Улучшите свою фин ситуацию, обменяете на большую!

Мы живем в однушке, делаем ремонт в двушке)

Обожаю нашу однушку, но к школе, конечно, нужны детям свои места

Все зависит от планировки и метража, я бы искала маленькую трешку. У моих родителей меньше 60м, все комнаты изолированные. Сейчас родителям идеально, мы с сестрой съехали, у них у каждого есть своя комната для отдыха и нет лишней площади и огромной коммуналки. У нас трешка 75м, больше и не надо, когда ребёнок вырастит, то думаем сократить метры до 60, подберем себе двушечку.

У нас двушка большая

Естественно покупали, когда еще даже беременна не была, а двойню не ожидали

Детскую сразу сделали просторную, 28 метров кв

Ну и на мой взгляд им даже вдвоем тут будет комфортно

Если и двушка, то пусть она будет большая (на мой взгляд)

Другой же момент если детки разнополые, но и то, решаемо в принципе

У нас была однушка 43 кв, а у кого то двушка с таким же метражом, это не подойдет.

А если например двушка 56 то вполне сносно (как трешка хрещевка). У детей не большая разница.

Смотря какая ставка, но правда лучше в ближайшие годы не будет! Лет через 10 может лучше будет и больше возьмете.

Я бы двушку брала.

Я за стратегию мужа 🙏🏼

Лучше двушку и более норм жить.

(Чтобы могли позволить себе покупки, ремонт по необходимости; море, отдых, доставки и тд)

А представьте сейчас как возьмете трешку с огромным платежом на 15-20 лет…и в ближайшее время вы в декрет еще, не будет ли тяжело?

Все зависит от ЗП мужа, конечно

От накоплений

Мы сейчас в 2-ке живем 60 квадратов, в ипотеку взяли 2+ (две комнаты и кухня-зал) 45 кВ. Тоже туда не торопимся пока 🥲😀 даже ремонт не начали еще 🤪

Но думаю на 4-х двушка тоже норм 👌🏼

По крайней мере с нынешними ценами на жилье 🥲 и ставками 🥲

Ну я еще так говорю, потому что у нас однополые дети. Если мальчик и девочка, тогда сложнее. Либо думать как разделить комнату…. Либо 2 комнаты нужно.

Вдруг что изменится - эту продадите, возьмите 3-ку.🙏🏼

Двушки разные. Нас трое и собака и планируем еще ребенка (если Бог даст)-сейчас в процессе покупки двушки 54 метра. Решили так-трешку не тянем тоже но брать надо сейчас особенно если семейную ипотеку

Берите. Всегда можно сделать зонирование

Я всю жизнь жила в двушке с двумя сестрами и родителями. Ничего норм) квартира была 42 м

Мы в 5 ом пока в двушке умещаемся спокойно. Главное расстановка кроватей мебели

Муж прав ! Особенно , с учетом того , что вся финансовая ответственность за 4х чел в ближайшие годы ляжет на него .

И учитывая неподъемный платеж по ипотеке , знатно так в финансовую лужу можно сесть

Я бы 3 сразу взяла, жили в детстве с родителями в общаге, потом в 2ке, брат вечно лез ко мне в комнату, манала я такое, жить надо с удовольствием

Нам с дочкой двушка мало 😅

Берите лучше дом: места много, природа и за те же деньги куда больший комфорт, жизнь скрасить сможете себе 😄

Если дом, то там 20% это очень много.

Семейная под 6% есть

Я вас умоляю, мы 6 жили в девушке 😂это не норма, но жили. Если двушка, нлн 1 ребёнок оч маленький, то норм. Потом думать дальше будете.

Новострой

Семейная

Или рассмотрите дом - строительство в ипотеку с подрядчиком

Посмотрите условия программы по семейной ипотеке в вашем городе

Мы вчера взяли 3-ку в спб по семейке 44 тыс платёж получился

Нам трешки мало было, купили дом, сейчас думаю что если третий ребенок будет то будет мало одного дома😆

Квартиры никогда не дешевели, потом трёшка ещё дороже будет, берите сейчас, но более менее с ремонтом, чтобы не тратиться

Мы в однушке съемной 42м помещаемся🤣 а так есть же вроде семейная ипотека под 6 % правда на новостройку

Девочки я все читаю,спасибо за ответы 💋отвечать каждому и лайкать сума сойдешь😅

Чем больше квартира, тем меньше цена за квадратный метр

Сравните платежи, если разница для вас колоссальная, то лучше что-то, чем ничего. В однушке явно будет теснее.

Мы не умещались в 2-ке в 4-ом 🤷🏼‍♀️ поэтому продали,влезли в ипотеку немного и купили 3-ку в два раза больше по площади! Боже я честно не представляю как мы раньше в 2-ке жили,на кухне жопами стукались,шкаф на шкафе,места катастрофически не хватало! Я всегда за расширение,потому что цены и ставки меньше не будут🤷🏼‍♀️ посмотрите разницу между платежами,смотрите не на 30 лет,а на 10-15,поищите варианты где подешевле продают,пусть область,но зато жить в комфорте

Купите большую двушку и разделите зоны перегородкой. Ну или еще есть вариант дом в ипотеку-семейную.

Живем в 2-ушке, нас четверо, места вагон 😁

Нужно брать такую ипотеку, чтобы ежемесячный платеж был комфортным. Вам еще и ремонт делать и детей растить, я бы взяла двушку, а со временем еще одну квартиру.

Можно однушку сдать, и снимать трешку. Как один из вариантов в нынешних реалиях. А так, мы с двумя в одной комнате в общаге жили, и ничего.

Мы отдыхали в евродвушке с мужем и 3 детьми. Вполне себе комфортно себя чувствовали. Немного поменять пространство и все прекрасно.

Мы в двушке,нормально

Двушку от 60 кв. Зонировать и все

Проще взять новостройку черновую в ипотеку и делать ремонт по возможности, если есть где жить . или сельскую ипотеку . мы живем в Альбатрос Подстепки , хорошо тут . у нас двушка 55 кв. жил. плщ. И балкон большой , как отдельная мини комната

По мне так лучше постепенно расширяться, чтобы по карману сильно не било, чем выпрыгивать из трусов

Ребенок до 7 лет - подходите под семейную ипотеку 6% . Адекватные платежи .

Пока взяли двушку, но маловато места, на что хватило денег то и взяли . Все впереди)

В двушке вам хватит места. Одна комната вам с мужем другая детям, детям комнату можно зонировать, в интернете много вариантов.

Гыгыгыгыгы

Мой муж сказал , что мы продаём однушку и половину суммы на ремонт (а вторая в ипотеку на первоначалку, он хочет евротрёшку). Гыгыгыгыгы , я ржала конечно )))

Если не сложно, расскажите какие суммы и процент. Сколько у Вас первоначальный взнос. Можно в личку. Хочу дать мужу почитать 🤣 😅

Берите двушку. Поместитесь.

Жить в двушке лучше, чем жить в однушке, мечтая о трёшке)

Я вам больше скажу 3 это мало для двух детей.Дочка постоянно просит отдельную комнату,ей не нравится с братом делить одну на двоих.

Двушка мало на 4ых

Минимум трёшка

Как вы решились на второго, живя в однушкн?)

Брать по мере возможности, с платежом, который сможете потянуть в любом случае

Просто если будет удачная планировка, то и в 2шке можно. Например мои родственники купили квартиру где кухня 9, комната 15 и что то типо 11. Так вот они переделали комнату 15 кв которую в кухню гостиную а 9 в спальню. И чудесно всем. У нас, например, тоже 2шка но обе комнаты довольно большие по 15 кв, а кухня 9 и корридор большой. То есть по сути у нас много бесполезного пространства

У нас трешка. Если бы был еще один ребенок - даже трешка впритык. Потому что как минимум детская, спальня и гостиная. Брать двушку - это жертвовать своей спальней и местом, где можно отдохнуть. Элементарно кто то заболел из родителей или захотел выспаться, чтобы была возможность разойтись по комнатам

У нас трёшка,но в одной комнате вообще пусто , а нет,сушилка там стоит 😄 нам вполне хватает двух комнат и третей на пользуемся .

В двушке выросли я и двое братьев и родители 💪

Берите двушку, муж прав.

Я бы взяла пока двушку, это явно лучше однушки, и по метражу надо понимать конечно.. через несколько лет ситуация может измениться и расширитесь дальше

Как говорится лучше синица в руке, чем журавль в небе. Или как их там, кто там где 😂 любое расширение-уже кайф. Что реальнее для вас, то и берите, чтобы зубы на полку не сложить)) мы сейчас как раз переезжаем из однушки 38м в двушку 54,5. Я счастлива безмерно!!! Да у детей 1 комната на двоих, увы и ах. Но сейчас-то комната всего 1 на четверых! (И кота еще надо учесть). Поэтому довольствуюсь тем что имею.

Надо сейчас брать то, на что хватает 🙌

Берите новостройку с близким сроком сдачи с ремонтом ! По семейной ипотеке

Берите семейную ипотеку на новостройку под 6%, на вторичка сейчас 21*22%, и ещё выше поднимут

Мы тоже в 2ке.девочкам большую комнату с диваном и тв, нам с мужем маленькую.

Мы всё детство жили в двушке и всегда было норм. Я с братом в одной, родители в другой, разница у нас 4 года была

У меня знакомые живут в однушке шестером🤦так что не думайте и берите пока есть возможность

Живем в двушке.дети в одной комнате,мы в другой.Все хватает,54 кв.Сын возле моей юбки точно сидеть не будет ,как только дам зелёный цвет свалит от нас,и останемся втроём🙄

Прийти к общему мнению🙏 и не спрашивать кого-то , а решить только вам самим, в вашей семье 🥰

Лучше двушка, . Ваша комната, и детям. Это лучше .чем все деньги отдавать и не видеть света.

Потом , возьмёте больше

Все пишут про большую кухню, я считаю надо от вашего образа жизни отталкиваться у нас кухня 9 но комнаты по 18, считаю оптимально, на кухне не тусуется гостей много не бывает. А дети к вас в своей детской были бы. Как по мне лучше комнаты больше чем кухня. Но когда начнёте выбирать все равно придется брать, что будет, сложно найти что-то хорошее по низкой цене.

Если дети разнополые, в двушке не айс, наверное будет, как подрастут. Ну или потом опять из 2ки в 3ку. Я бы на 3ку напрягалась.

У нас двушка с большой кухней (16 кв), у детей комната 14 м, у нас с мужем 10м. в целом норм. Хотим расширяться, но цены высоченные.

На мой взгляд детям нужны разные комнаты с наступлением пубертата (годам к 11)

Сделайте тест на определение пола и поймете хватит ли двушки. Если дети будут однополые, то хватит.

У нас двушка 55 квадратов, большие комнаты прямоугольной формы думаю одной вполне бы хватило на двоих детей. При этом двушку легче продать потом вам будет когда на трешку решитесь.

Мы вчетвером в двушке 65 кв помещается норм

Евротрешка, две спальни и большая кухня, пока нормально, но дети разнополые надо будет думать о расширении 70 кв

Купите небольшой домик, который со временем можно достроить

Думаю он прав , лучше уж двушка чем однушка . У нас двушка 60 квадратов , хватает . Но , в идеале квадратов 80 хотела бы , но купили такую на которую хватило пока что.

Если вы берете ипотеку, то нужно брать объект по бОльшей квадратуре . Это может быть не большая 3кк, зато, изолированные комнаты, это важно. Цены будут расти, это, раз. Семейка изменится это , два. Это инфа сотка .

Если уж расширяться, то сразу трешку брать. Насколько больше платеж будет в сравнении с двушкой?

Жили в 3м в однушке. Переехали в двушку через 2 года родился сын. У дочки своя комната, у нас с сыном и мужем тоже комната своя. Дети играют у нас потом перемещаются в комнату дочки. Все уменьщаемся спокойно в 2ке (62 кв.м). Лучше чем в 4м в однушке в 32 кв.м.

Я бы даже не думала на вашем месте о Резервном варианте в виде двушки. Во-первых, нет ничего более вечного, чем временное, а во-вторых - ипотека не станет лучше никогда. Ни проценты, ни ежемесячный платёж, ни, тем более, стоимость жилья. Хоть на 10, хоть на 20 лет, чтобы были в силах платить ежемесячный взнос, да, может быть, много переплатите в итоге, но это всё равно лучше и реальнее, чем ждать несколько лет и наткнуться на точно такую же проблему, и дай бог если за эти годы ещё один нолик в стоимость квартиры не добавят.

Если взять двушку с большой кухней, то в целом нормально будет

Двушка неплохой вариант, если кухня не 6 метров..все гости сидят всегда на кухне, одна комната будет ваша, другую побольше чтобы бегали сделаете детскую и все) потом придумаете для большой комнаты разделение какое-то, если один мальчик будет а другая девочка..

Щас ахуевший % по ипотеке.

Мы пока отложили взятие

Можно рассмотреть вариант первички "семейная ипотека". Доступные платежи, после переезда 1 к. кв. сдавать и оплачивать досрочное погашение со сдачи.

П.с. ипотека однажды закончится, останется две квартиры, одна из них будет приносить доход. По сути она же будет "отрабатывать" ипотечные платежи. Там уже как удобнее вам будет, вариантов много)

Лучше конечно двушка, чем однушку в четвёртом, жили в однухе, пока не родили сына, жили мирно спокойно, принесли его домой, места стало меньше, мы конечно успели залезть в последний вагон еще не подорожали тогда ни кв ни кредиты и влезли в трешку, но лучше конечно иметь двушку , выбирая из двух зол

Лучше двушка, чем ничего.

У нас двушка: кухня 12м, комнаты 10 и 18м, общая 54кв.

У самолета семейная история 3,5%

Нам втроём тесно в двушке. Но у нас и двушка микроскопическая 44кв.

Есть двушки и по 60-70кв. А есть трёшки 55 и даже 4 комнатные на 60.

Тут вопрос в площади. Но, я по возможности выбрала б трёшку

Выгоднее взять частный дом, там потом хоть второй этаж, перепланировки хоть какие сделать сможете

Берите двушку, если трешка финансово тяжела.

Думаю муж прав.

Вот если объективно, то 4ром в 2ке очень тесно. Мы сейчас живем 3ём, в целом нормально, но дочка ещё не такая взрослая, у нее есть спальня, у нас вторая жилая. Но скоро родиться малыш и нам будет очень тесно. Тихий час, а ей надо уроки делать, заниматься своими делами или что-то ещё. Всем хочется свой уголок. Жилье дешеветь не будет, а разница между 2кой и 3кой не такая уж и большая. Если сейчас брать ипотеку (особенно не льготную), то смысла нет экономить на площади.

Буквально вчера Центробанк поднял ставку до 19% , лимиты семейной ипотеки на исходе во всех банках, а как они закончатся что сделают правильно поднимут ставку.

Я б бегом бежала искала варианты новостроек уже сейчас и брала под 6% , ибо до конца года ещё будет два заседания ЦБ РФ и понятное дело, что ничего хорошего они там не на заседают.

Мы взяли вторичку под 15.7 в декабре, сейчас уже вторичка от 23%.

У нас сейчас двушка 54м. Мы с мужем в гостиной, у детей комната одна на двоих. Пока нормально, но хочется большего. Плюс дети разнополые и надо расселять будет. Если бы были однополые, не так критично бы было. Ну и нам хочется спальню свою отдельную. Взяли 4-хкомнатную (3 спальни и кухня-гостиная большая) в новостройке. По семейной ипотеке, ставки прекрасные: 6%-почти задаром.

Пока строится, мы живем в двушке. Муж Ваш прав в плане роста цен.: все только вырастет.

Вам выгоднее взять двушку, потом переехать в трёшку. Ребёнку комната до школы особо не нужна. смысл переплачивать банку по ляму, проще этапом

Согласна с мужем, ну и двушка двушке рознь. Сильно зависит от планировки

Нам в двушке тесно, в идеале хочу 5-к квартиру (дом принципиально не хочу) поэтому смотрите 3к сейчас, потом ставки снизятся, рефинансируете, а то со снижением ставки цены будут расти

Новострой по семейке и Гуд. Вторичка еще долго падать не будет

Мы взяли 2. С большой кухней гостиной. Оптимальный варианто

А семейную почему не взять? Под 6%? Инфляция съест через год, так что трёшку смело на максимальный срок так выгодней всего получится.

У нас двушка. Было ок.

Сейчас в съемной живем четырёхкомнатной. Старший сын привык, что у него отдельная комната. Не хочет рядом с братом быть, я даже не знаю как их в девушке теперь вместе селить 🙈

Но опять же! Это лучше ,чем однушка безусловное!

И зависит от планировки, площадки. Одно дело двушка с проходными комнатами, другое дело двушка с кухней хотя бы 15 квадратов и две спальни сделать

Мы живём в трешке. А по факту пользуемся одной комнатой

двушка у нас в планах.Нужно думать где вы будете жить в 60 лет и где ребенок.

Я бы на Вашем месте к мужу прислушалась.

Если в вашем городе есть новостройки , берите под 6% пока есть - очень выгодно

Мы в двушке живем. Все ок. При чем когда переезжали вообще 2 ребенка не планировали.

А вы семейную смотрели ипотеку? Расскажите подробнее, какая сумма, какой платеж. Я бы стремилась к трешке

Берите евро 2ку тогда, буду спальни отдельные, совмещённые гостиная и кухня. Гостей много не позовешь, есть свои неудобства в этом конечно, но это лучше чем просто двушка. Хотя если вам не принципиально иметь свою комнату, можно и так.

Мы взяли 3-ку 64 квадрата, комнаты маленькие, но у каждого своя.

Двушку не рассматривала даже.

Просто если в дальнейшем родится ребёнок и будет девочка, то есть возможность отселить в другую комнату.

Да и брали из расчёта, что было всем комфортно и у всех было свое рабочее место

Если сейчас прям не тянете 3ку, то я бы на вашем месте рассмотрела 2ку с большой кухней. Пока дети маленькие сильно раздельного пространства им не нужно, они могут вместе неплохо существовать и в одной комнате. А вы со временем выплатите и купите квартиру большей площади. Когда брать мнения расходятся, но по рынку текущих лет видно, что цены на недвижимость сильно выросли и ждать ещё смысл?

Мы с 3 жили в двушке, поменяли на трёшку, но даже двушки хватало, кухня была как комната размером.

Ипотека сейчас действительно очень дорогая. Но и цены на жилье растут капец как. Моё мнение такого, что если вы тянете платеж на трешку, то брать трешку. Но ответьте себе на вопрос, готовы ли вы во всем себе отказывать ближайшие пару лет? (Чтобы всё отдавать за ипотеку). Потом то, при снижении ставки, можно рефинансирование сделать и будет комфортнее.

Мы живем в трешке но одна комната до сих пор никому не нужна 😂 потому что младшая из нашей комнаты отказывается съезжать 🫣 так что в двушке тоже комфортно )))

Это вы по семейной ипотеке считали ? Вообще да, жилье только дорожает. Подумайте может взять другой район или меньше квадратуру но трешку? Просто потом вы ничего не возьмете, я к тому что если возьмете двушку по итогу в ней и останетесь. Потому что размениваться , делать заново ремонт это так дорого. Лучше поднапрячься и взять конечно трешку. Но и двушка конечно не критична. Мы вот в двушке и дети разнополые. Но пока маленькие. Но менять на трешку пока не планируем потому что это нереально дорого.

У нас двушка, нам хватает, но у нас площадь большая. Думали поменять на трёшку, но потом не стали, платежи у нас очень большие за коммуналку. Разнополым подруга комнату делила планировкой.

Если 2+, те кухня-гостиная и 2 комнаты, то норм

Есть двухкомнатные квартиры , где кухня очень большая. Там можно диван уместить, повесить телек. И получится 2 полноценные спальни и кухня с залом)

Лучше взять сразу трешку, цены растут, потом будет еще дороже и будете жалеть. Я с таким не раз уже сталкивалась, потом жалела.

Ну и опять же какая двушка. Они тоже разные бывают. Если критично, то это всяко лучше однушки.

У нас 2ка 64м. Большая кухня-гостиная и спальня одна большая угловая где два окна на разные стороны, там можно сделать перегородку или целую струну и получится 3ка😀 моя мечта 3ка с двумя санузлами. В такую я мечтаю когда-нибудь переехать

Смотрите по средствам, если есть возможность конечно 3 лучше

А вы ни под какую гос программу не попадаете? Типа молодая семья

Я за трешку. Если есть возможность. Если нет - лучше двушка, чем однушка вчетвером 😥

В двушке живём, но у нас большая комната из которой мы планируем сделать две комнаты 😁

Думаю надо брать пока есть субсидии, но у нас двушка 43 кв и в такой площади вот в 4м точно тесно станет скоро

По мне так да, это очень тесно но и насчёт цен мне кажется прогноз вашего мужа тоже верен. Не знаю как правильно. Надо обдумать насколько ухудшится качество жизни из-за большого ежемесячного платежа. Как скоро вы сможете выйти на работу чтобы снизить финансовую нагрузку.

Намного платёж отличается 2ки от 3ки?

Из однушки-то по-любому надо съезжать. Поэтому хотя бы двушка - уже будет лучше. Но я бы посмотрела разные варианты по планировкам и площади. Мы, например, покупали евротрешку 70 кв (2 комнаты и большая кухня-гостиная), но поняли, что в обычной 3-ке с 3мя отдельными комнатами, хоть и в 54 метра нам комфортнее, потому что лучше размещается все, что нам нужно.

Смотря какая девушка и трешка. Мы хотели трешку, но по нашим возможностям это 66 кв. м. В итоге я решила что лучше возьму двушку с большой кухней, чем трешку, с маленькими комнатами и маленькой кухней. На большой кухне можно диван поставить и будет всем счастье 😁

Судя по тому, как продается вторичка сейчас, сложно будет продать двушку и быстренько купить трешку.

Возможно ставка наконец-то уже упадет и стает проще но сейчас вообще нереально продать(

Мы на прошлой неделе купили новостройку двушку по 4,9%

Платеж 27к. Для нас прекрасно. Погасим разумеется раньше положенного. Потому что позже хотим переезжать в другой город.

Стоимость квартир будет расти. + со след года добавятся льготные ипотеки для сотрудников МВД и врачей. После этого цены взлетят вообще до небес. Поэтому мы дождались спада цен( такое было всего на неделю и нам капец как повезло) и купили квартиру на миллион дешевле

Нам в двушке в 3 тесно, тоже хотели расширяться, но цены ебанешься. Так что сидим в тесноте🤷‍♀️😑

Узнайте пол будущего ребенка) если мальчик, то двушка ок)

Двушку хорошо брать когда однополые дети, потом будут мешать друг другу, смотря какая площадь.

У нас двушка, у детей своя комната у нас типо общая 🤣 нормально но думаю до школы потом ставить не куда будет рабочие столы и прочие

Ну блин .тут как бэ. Если нет возможности платить за 3. То к чему и разговоры. Искать дешевле. Или двушка с комфортным платежем. Тут ещё пол второго ребёнка важен. Честно мальчика с девочкой на ближайшие 100500 лет в одной комнате. Такое себе.

Девочке 15 мальчику ещё 11,12 . Подружки.женские всякие дела

Ведь нет гарантии что сможете сменить жилье. А в однушке тяжело в 4 м гораздо больше чем в 2 ке

У нас трешка 65квадратов. Все равно весь день проходит в зале и на кухне. Только на ночь по комнатам расходимся.

Очень нравится у друзей двушка. У них комната, у детей (2 мальчика) своя комната и большая кухня для застолий.

В нынешних реалиях берите что вас посильно. Пока будете ждать, и за двушку будет тяжело платить ((

Лучше двушка , чем однушка )

Двушка точно лучше однушки - это факт!

Из двушки сделать трешку тоже проще)

Москва не сразу строилась

Если верить статистике, ставка должна упасть по ипотеке...

Я бы пока ничего не стала брать. У нас тоже деньги на пв лежат. Севастополь вообще не вариант ...

А дом не хотите построить или купить?

Если честно у нас дом 200 кв и вот Нахер он не нужен. Только дополнительное место для бардака. Сидим только на кухне и в зале, остальные комнаты не нужны пока.

Брать по своим возможностям)

Берите двушку, потом будет проще в дальнейшем на трешку уйти. Не так это уж и мало 2ка. Дети у вас вполне несколько лет смогут пожить вместе в одной комнате.

Сестра с мужем и двое детей живут в двушке в мск

Конечно, всем хочется кв побольше, но спокойно умещаются

Грустно тем, кто живет с детьми в однушке

Муж прав)

У нас 75 кв, места хватает. Правда 3ка. Комната есть у детей и у нас отдельная

Смотрите двушки с большой кухней

Мы взяли трёшку, если дети разнополые, то в одной комнате им может быть некомфортно

В моем городе разница в цене двушек-трешку незначительная

Взяла бы 3ку

Но если у вас не так, то 2ку

Жить надо по финансам)

Ну если 2ка большая то вполне,у нас 3ка 60кв дети разнополые,если не съедем в дом, то прийдется большую комнату отдавать детям,нам переезжать в детскую их к нам в спальню. Зал по моему мнению это место просто вечернего времяпровождения, мы ни за что в наших реалиях не переедем в зал,чтобы детям отдать свои комнаты.

Но это только в нашей реальности,с уже почти выплаченной ипотекой за 3ку.

Вам конечно нужно смотреть на ваши возможности

Если не смертельная разница за 2 и 3 лучше конечно 3, чтобы у вас с мужем было личное пространство

Конечно же двушку, чтобы это было по силам. Лет через 5-7 расширитесь до трёшки. Все же ещё просто хочется жить и радовать себя другими покупками, а не мыслями об очередном конском ипотечном платеже. Мы однушку поэтапно преобразовали в трешку. Иначе, это без штанов остаться. Ведь надо же ещё и ремонт делать, а он тоже минимум в районе миллиона-два.

У меня всю жизнь своей комнаты не было, жили в двушке, то с дедушками бабушками, то потом отдельно, но делила комнату то с родителями, то с братом. Такой гемор, ну честное слово, кто говорит, что им 4 в двушке норм, может быть, я лично по своему опыту говорю, что выходя замуж мне хотелось иметь свою комнату, а не в зале спать и чтобы у детей была возможность иметь свой отдельный угол, особенно если дети разнополые. Поэтому с мужем взяли трёшку, вообще в восторге, не пожалели. Но сейчас конечно да трёшку по адекватной цене наверно ещё надо поискать

Вы можете рассмотреть вариант дома. По квадратам 70-80, как двушка. Места будет значительно больше, плюс небольшой участок и по стоимости как квартира выйдет

Не знаю какие цены в вашем городе. Но мы брали трешку, в 20 году, сейчас в нашем же доме такая же стоит на 6 млн больше.

Берите лучше сейчас, позже можно расшириться.

У нас разнополые . И первая квартира была 2ка , 44 кв всего. Нам стало тесно. Купили 3ку, но у нас была закрыта ипотека, плюс мат кап и накопления. Выходит хороший старт . В вашей ситуации смотрела бы по деньгам конечно. Может 2ка кв 60-65 но впринцепе норм . Я знаю нас)))) мы бы с мужем купили то , что нам по силам . Зная что Я буду сидеть в декрете и т.д.

У нас двушка, все супер 😊

Я бы взяла, пока есть возможность.

А так мы вот сейчас живем а однушке 47 квадратов и места мало, не знали о 3 ребенку и взяли 68 квадратов , а знали бы взяли бы 90😀

Скоро ставка упадет , я бы подождала

Смотрите хорошую планировку и вам 2 ки будет достаточно) У нас двушка 60 м2, из которой мы сделали евротрешку. Кухню переместили в гостиную и получилась кухня-гостиная. Через стенку сан.узел, легко в стене сделали одну дырку для трубы и все! Ничего не ломали /не строили))) Зато нам кайфово- большая кухня-гостиная, спальня , детская. Места достаточно.

Но, так как у нас разнополые дети + разница в возрасте 6 лет, решили брать квартиру больше, чтобы у каждого ребенка была своя комната) Взяли еврочетырешку. Ждем вот ключи)

Вам совет- действительно, не тяните. Берите, пока все еще хуже не стало…. У вас разница в возрасте у детей небольшая- им и одна комната норм будет)

Евро трешка ( это кухня гостиная ) и две спальни норм 👍🏻

Много будете думать - останетесь в однушке. Берите хотя бы двушку, на 4 человека нормально

Вместитесь конечно, но это тесно будет

Согласна. Двушки бывают разные. Если большая кухня , и комната метров 22-25 , и еще одна 12-15 то нормально все получится

Двушка на 4 человека мало

На 3 хорошо

Ну, как выше уже сказали, смотря какая двушка. У нас 46кв двушка и, честно, это впритык на троих

Мы жили в двушке 48кв

И нам было мало втроём.

Все разные, может вам вчетвером будет норм

Сейчас живём в 1к пока делаем ремонт в квартире и это капец как тесно втроём...

У меня 1кк на троих 44,5 квадрата.

Агент пришел с клиентом (не мой) и говорит, у вас такая квартира маленькая. Хм, ну да. Дети на самокате ездят дома 🧝🏻‍♀️

Я брала бы трешку. Мне двушки мало. Критически мало

Я, муж и двое маленьких детей в однушке🙈. И когда будет расширение не известно

Мы тоже думали расширяться, но вот двушка и трёшка не сильно по цене отличаются, и во многих домах по площади тоже. Поэтому сначала посмотрите по выбирайте и то и другое и по разнице и насколько она ощутима и решите.

Мы выросли в 2шке с братом в одной комнате, вроде норм! Сейчас у нас тоже 2ка, нас пока трое и мне мало🤣я хочу свою комнату отдельно с мужем, а не спать в зале. Но если бы был выбор как у вас, то и на 2 согласилась бы, чем 1. Можно же новострой, там и процент поменьше и свободная планировка.

Взяли бы двушку, каждый день цены растут. Может что-то типо евро двушки, чтобы две комнаты отдельные и как бы кухня-гостиная большая - это отличный вариант. Но я так поняла вы вторичку сморите, но ведь в новостройках значительно меньше процент, есть с отделкой, может в новостройке и трешку осилите, а потом купите недорогую мебель да и все. В любом случае важно посчитать, чтобы вам хватало, чтобы не было такого, что все деньги уходят на ипотеку.

Правильно муж говорит. Берите , то что можете , там потом опять появятся ещё возможности для расширения. Знаю семью которая начала с однушки ) сейчас в комфортной трешке. Сначала однушка, потом двушка , сейчас трёшка и квартира )

Мы с первым ребенком взяли трешку - так как нам нужен ещё и зал

Сейчас продаем трешку и берём дом с 4-мая спальнями

Ютится в 40кв с детьми это жесть…

В 4 живем в двушке 65к все прекрасно

Я бы взяла двушку. Цены растут невероятно быстро, ЦБ заявил,что ставка может еще подняться. В наше время лучше синица в руках.

Двушки разные бывают, бывают двушки как трешки, бывают трешки как двушки) ориентируйтесь на общую площадь квартиры и особенно на метраж кухни-гостиной, все равно там бОльшую часть времени все проводят. Ну и на детскую тоже хорошую площадь нужно. Мы спокойно умещались в двушке 60 метров вчетвером - детская 20 метров, кухня 13, спальня 15, у всех места достаточно. А есть трешки такие что там не повернешься. Берите на что есть средства, а потом можно будет и трешку купить)

я за хорошую двушку, выше головы прыгать не стоит) потом ещё расширитесь. Особенно здорово будет, если дети однополые

Двушка - зависит от площади.

Или дом) цены часто более привлекательные.

Если новостройка, рассмотрите евро3 (кухня-гостиная и две комнаты), у застройщика мб привлекательные скидки иногда, когда не сезон или спад спроса

Двушка для 4 это нормально!!!! В одной дети, в другой родители. Зал кухня совместные.

Берите то, что посильно. Видели динамику роста цен? Ключевую ставку опять подняли. Через год вы уже и двушку не возьмёте. С другой стороны - трешку продать всегда успеете, а на росте цен выиграете чуть-чуть. Доходы растут, пусть медленней, чем цены, но всё же) возможно через год для вас данный платёж будет комфортным🤷🏼‍♀️

Родить и взять дом или первичку с отделкой под 6% по семейной ипотеке, правда хватит ли вам лимита семейки?

Сейчас проценты охренительные

Смотря насколько отличается ежемесячный платеж. Бывают двушки 54кв, бывают трёшки 50кв (да, да)

Мы бы исходили из ежемесячного платежа, при условии что планировка везде устраивает. А то вон знакомые взяли трешку,, огромный коридор и 2 туалета) теперь еле выживают. Ну и нахера?)

Ну так смотря какая двушка. Мы взяли двушку 70 квадратов, думаю в такой вполне помещаются 4 человека

Плюс вы проходите по семейной программе.

Взяли год назад двушку, перенесли кухню в зал, получилось студия+2 спальни, но в основном все тусуемся здесь в гостиной, зря переносили кухню можно сказать) так что мне кажется двушки вполне достаточно)

У нас двушка 70кв, нас трое, мне ооочень мало места, купили трешку 102 кв в ипотеку под 7,7 успели. Продадим свою двушку и начнем ремонт, очень жду 🤗

В двушке явно больше места чем в однушке, берите! Не все сразу, жизнь длинная, потом возьмёте трешку)

У нас двушка достаточно большая 70 кВ, нам маловато. Хочется трёшку конечно. Но если рассматривать ситуацию то лучше конечно взять двушку и платить посильный платёж чем вообще остаться в однушке в итоге .

Спокойно живем в двушке) у каждого члена семьи есть свой личный угол)

Муж прав.

Вы под семейную ипотеку попадаете, берите двушку с большой кухней. А вообще мы когда квартиру покупали , я трешку побоялась, там разница всего ничего была, а теперь думаю надо было брать. Но наша двушка мне тоже нравится, у нас кухня 14 квадратов, она как гостиная. И две комнаты. Норм ально

Мы взяли трешку, тоже будем из однушки съезжать, но и двушка меня бы вполне устроила, конечно надо брать

Берите новостройку с ближайшей сдачей под семейную ипотеку. Я уверена что есть в вашем городе такие варианты. Вторичка драконовские платежи будут.

Берите по силам.

Не нужно рыгать кровью ради квадратов, ведь и жить тоже хочется.

Пусть лучше платеж будет комфортный, чтобы не жить в постоянном долговом стрессе.

Потом начнете больше зарабатывать, еще расширитесь.

Бери и 2ку. Кухней гостиной + 2 спальни у меня кухня 20 кВ + 4 лоджия и спальни по 15 кВ , в целом комфортно для 4 х

У нас 2шка 74 КВ. Коридор 19кв квадратный. Мы сделали там зал. И комнату 12 себе,а 30 детям. Нам за глаза

Я за трешку. Мне лично иногда и в трех комнатах места не хватает

Смотря сколько метров. Если 40- нет, если больше 60- да

Если двушка метров 60, то отлично

Берите с большой кухней, будете там вместе время проводить и отдельные спальни! Потом дети подрастут и расширитесь еще.

Всё растёт с каждым днём . Мы жили с мужем 3 года на кванторах и в том году просто решили для интереса узнать что по чём и в моменте всё стало расти и цены и ставки и Первоначалка. В общем взяли двушку , хотя тоже переживали , что платёж большой , но сейчас ни капли не жалеем

Из поста не понятно, вы вторичку или новостройку рассматриваете, по ставке это колоссальная разница.

Трёшка однозначно, 2ка тесно, а если разнополые дети можно и 4ку

Ну вы в декрете будите, денег будет меньше намного. Я бы с мужем согласилась, а не на конский платеж

У нас двушка 62м2 пока заканчиваем ремонт. Дети разнополые. Думаю всем места хватит. Детская большая 20м, будем позже зонировать. Наша спальня маленькая, всего 12м, остальное сделали большую кухню-гостиную где все обычно проводят большую часть жизни.

У мужа брат с женой живут с двумя разнополыми детьми в однокомнатной, 35м. Это конечно не норм, но пока им хватает каким-то чудом места. Детям 9 и 6

Не знаю, 2ка мало конечно.

Но возможно пока взять 2ку, а как ставка придет в себя, то расширяться

Брать двушку

Еще чуть подождать и двушка будет с платежем, как за трешку

Ой нет. Нас родители ещё до ребенка угоровили на двушку. Как я сейчас им благодарна.

Это прекрасно иметь отдельную комнату где вы отдыхаете и отдельную где спите.

Когда подрастет обязательно будем брать трешку. Мы с мужем не согласны перезжать в зал. Нам нужна отдельная только наша комната

Вам на 4х двушка будет как однушка, ничего не поменяется. Вот вам сейчас комфортно? Помещаетесь?

Если получиться обязательно берите больше комнат! Пусть они будут меньше но чтоб были отдельные. Хоть закрыться можно будет когда все достанут 😅

Семейная ипотека будет одна на одного родителя (без поручителя), учтите

Бывает двушка 80кв и трёшка 60. Дело не в количестве комнат, а в планировке, смотрите ищите золотую середину

У меня у сестры двушка с кухней почти 15 квадратов

Так что это вполне гостиная

А вот если смотреть кухню 4квадрата,то это конечно тесно будет

Короче надо хорошо подумать)а то мы тоже думали раньше,что не потянем,хотя потянули бы

А вот сейчас точно не потянем😂

Если вам по 25, то можно и двушку. Если 30, то там уже вероятность одобрения ипотеки на 30 лет снижается и проще сразу 3.

Мы впятером в двушке живем, 50кв. Нам не тесно, если не захламлять квартиру ненужными вещами. Переезжать планируем так же в 2шку, но если пока не сможем, то в 1шку 34кв. У мужа кв, в которой свободно можно жить с 2 детьми пока они маленькие.

Семейная ипотека под 6% с ремонтом. Если есть возможность, можно которая сдается через полгода, как правило дешевле на лям такая.

Мне в трешке 90 кв тесно. Ибо дети разнополые, каждому по комнате и нам зал остаётся))

Вторичка?

Рассмотрите новострой и семейную.

Я смотрела двушки 10млн - 50к платёж..)

У вас новостройки в городе есть? Вторичку не стала бы брать сейчас в ипотеку и под дулом пистолета, но у нас новостроек в городе много - есть из чего выбрать по бюджету, под семейную ипотеку

Думаю муж прав.Можно постепенно расширяться

Двушка конечно мало для 4 , нас трое и то будем в евротрешку переделывать ) но двушка конечно лучше чем жить в однушку , поэтому хотя бы так )

Нас четверо, двушка 52 квадрата, не хватает места.

Не знаю как быть, но в двушке четверым мало места. Особенно если дети разнополые. Когда родился сын, мы жили в двушке. Сейчас купили дом. Два этажа. Теперь места хватает всем😅

Лучше дом)

Двушку берите. Не превращайте свою жизнь в долговую яму

Нам в двушке с двумя детьми было темновато, но терпимо

Сейчас с тремя очень тесно в двушке!

Я б на вашем месте сразу трешку брала

Даже на 3 человека двушки мало. Но пока так.. а дальше планирую брать 4 комнатную.

Ну двушка лучше однушки, это факт. А там уже по возможностям - жить в трешке но с кучей незакрытых потребностей так себе ситуация

Ну, пока дети маленькие, можно и двушку, учитывая, что у вас разница в еж пл выходит в 2 раза, а со временем её поменять на трёшку, когда в 2ке станет совсем тесно.

Не ввязывайтесь если платеж вам не комфортен с самого начала. Платить очень долго. А что, это семейная ипотека? Или обычная? Берите семейную, у нас долг 3750 , и платеж всего 21 тыс

Лучше синица в руках-поэтому двушку)

Если вариант брать двушку или ничего, то двушку берите 🙂 А там посмотрите. Ну конечно, если хоть какая то возможность трёшку взять есть, берите

У нас двушка говно и хуйня, тут даже не вместишь кровати особо для двоих детей, не организуешь пространство, а кухня удобна чисто как под кухню, никакой диванчик сюда не впихнуть

Так что двушке быть только если у нее нормальная планировка и площадь

Сейчас нет смысла смотреть обычные ипотеки. Только льготную под 5-6%. Либо ждать годик, когда ставки упадут.

Двушка на 4 это однозначно мало, а если дети разнополые, то вообще

Нам в двушке 45кв втроём было тесно, купили евро трёшку 80 кв. Сейчас у каждого своя спальня, гостиная, кабинет, 2 су. Но мы успели в конце 2021 года взять

А вы вторичку хотите? Новостройку не?

Можно купить у людей квартиру с сохранением процентной ставки.

Я за трешку. Лет через 5 задумаетесь о расширении, но цену уже явно будет другими, так и осядете на всю жизнь в двухе

Лучше синица в руке, чем журавль в небе. Берите двушку, муж прав. А там будет видно, если всё будет складываться лучшим образом - найдёте способ расшириться ещё раз