Проблемы с оплатой

А причём здесь налог?

Налог платится с зарегистрированного факта дохода, если вы не получили доход, то и не вносите его, и налог не начисляется, разве не так? + налог начисляется за пред месяц в текущем месяце, а не за текущий

Да и правильно

Почему люди считают нормальным нарушать сроки. Вы же не благотворительная организация

@emakuheva, @aleksaaleksandrovna, внизу повторила коммент

Она ответила ?????

Правильно, я бы ещё и пени ввела доп соглашением за дни просрочки

Как я вас понимаю,сама с полицией неделю назад выселила жильцов,должны быть четкие сроки оплаты! Я квартиру не просто так сдаю,я рассчитываю на эти деньги, у меня своя семья и свои дети.

Зачем вы перед ней ещё оправдываетесь и объясняетесь, почему вы хотите получать свои деньги вовремя 🤡

Поднимать стоимость квартиры на 6 тысяч сразу- кошмар. Надеюсь, что девушка съедет и найдет адекватного собственника

Я по доброте душевной разрешила собаку завести, тоже очень лояльная и залог не взяла.В итоге зассали и ковер и диван, я во время не заметила, съехали . Так неудобно было перед будущими квартирантами.

@klukva7, @pfaff, совершенно верно. Если человек работает официально, то расчеты только по будням.

Как мне однажды здесь сказали «относись к этому как к бизнесу и без лишних эмоций». Разговоры с квартирантами не веду, 15 значит 15, если 15 выпадает на выходной-переносится на первый рабочий день. Все. И никаких больше отступлений. Начинаешь общаться-садятся на шею: а сделайте то, а можно задержать. Нет и точка. Уважайте себя и свое время) без квартирантов точно не останетесь

А что ответила Ирина? 🤔

Что она ответила ?

Какой смысл им поднимать и оставлять, если они не тянут даже это

Однозначно расторгать и искать новых

Сначала бабки, потом условия. Вы немного тут тупанули, конечно

Что она ответила ?

Недавно схожая ситуация была

Арендаторы многие наглые очень..

У меня так же... Один раз пошла на уступки, по человечески хотела подойти к проблеме и всё.. Сели на голову. Теперь пока не напишешь, не платят. Бесит пипец как. Чувствую себя говном. Но, с другой стороны, это моя квартира и я не благотворительная организация по предоставлению жилья бесплатно

Вы за 48к сдаёте это однушка мск?

Мы как-то сдавали паре, постоянные задержки в оплате, в итоге приехали все в сраче, стены в дырках, просто пздц что там они делали

Квартирантов, которые платят как часики ну просто единицы 🤦‍♀️большинство, как на подбор: и задерживают постоянно с оплатой, и срач после себя оставляют, когда съезжают🙄

А в каком районе квартира?🙏🏻

Я в шоке 🙈 скорее выселяйте её, она не изменится, зато нервы сбережете

Не оплатив наверно не съедет, залог ведь есть да? Вы все правил но сделали если в вашем районе оплата на квартиры поднялась, и сроки даете так что все норм. У нее к тут возможность с вами договариваться

Для этого существует договор аренды, где прописывается % по просроченным дням.

В итоге то что?

У нас было два месяца такое. Но мы заранее предупредили хозяйку, что как выйдем с карантина, так и оплатим за все два месяца. И долг по коммуналке будет за два месяца ( с мужем на работе на карантине находились , сотовый нельзя иметь да и бестолку, там сети нет. Спасибо, вошла в положение. Мы потом даже больше заплатили, чем нужно. Неудобно было, но так вышло. Заранее заплатить возможности не было. После , таких ситуаций не было. А вашего арендателя выгнать

Как показывает практика, если человек неоднократно нарушает сроки оплаты, то ничего не изменится. Он считает, что ему так можно.

6й год снимаем квартиры, всегда день в день, ну максимум ±1 день. На прошлой квартире переводили оплату, один раз забыли, дико извинялись перед хозяином, перевели утром на следующий день. Он даже не заметил, но мы больше не наглели)

А сейчас хозяйка предпочитает наличку, приходит сама. Договариваемся за пару дней до визита.

Не понимаю, как можно на неделю забыть 🥲

Однажды снимала комнату, и очень было неудобно - дата 24го, зп 25го. Каждый раз было стыдно платить позже( хотя хозяйка была понимающая и каждый раз говорила, что не проблема. И я всегда напоминала, что извините, завтра оплачу, не забыла, жду зп. Ну я и съехала без пересчёта 13го числа, предупредила заранее конечно.

Понимаю. У меня жили жильцы 4 года. Оплата была фиксированная. За эти годы плата за жку выросла с 5тр до 7500тр. Решила поднять хоть на 1000 или 2000 квартплату. Объяснила причину. На что мне ответили:"у нас вообще-то ребёнок, мы не потянем". Тянули кота за одно место несколько месяцев. Потом уехали🤞 Квартира у нас в ближайшем Подмосковье,двушка. 22.000 за аренду и жку было.

Выселяйте.

Это будет продолжаться, а вы будете тратить время и нервы на этот бред каждый месяц.

У меня единственное жесткое требование к квартирантам - оплата в срок. В остальном я максимально лояльна.

Квартирантов, которые мне неделю делали голову по оплате, я выселила.

Эти издержки не покрываются оплатой, я не хочу этим заморачиваться. Есть куча желающих, готовых жить и добросовестно выполнять условия договора.

Мы сами и снимаем, и сдаем квартиру. Сами платим день в день, и получаем тоже день в день. Уже 1,5 года ни разу не выбились из графика. Я раньше тоже часто снимала квартиры и ни разу не задерживала. Мне не понять таких людей!

Когда я снимала квартиру, арендодатель всегда звонил за пару дней до даты платежа и мы встречались для передачи налички в удобное обоим время. Бывало что он говорил - девочки в этом месяце не поеду с дачи 😄в следующем заплатите за два месяца. Ну ок - хозяин барин) просто откладывали и отдавали за два сразу потом.

Но был один раз когда на работе перенесли дату ЗП на 10 дней 🤯официально по приказу заранее оповестив всех. Я сразу же позвонила и мы просто на месте договорились что дата платежа будет другая удобная нам.

Мужчина отличный был, когда съезжала говорил - надо было тебе свою продать 😄квартиру и не мучаться со сдачей и поиском новых жильцов

Я бы, честно говоря, 3й вариант даже не предлагала бы. Потому что даже если и согласится на повышение аренды, платить хреново продолжит..

Вы слишком лояльны)

мне кажется, человек просто наплюет на эти сообщения, лучше ищите новых арендаторов

Мы по договору оплачивать должны 1-2 числа каждого месяца, но нам было удобно платить заранее 25-28 числа как зп падает. Платить прям 1-2 как-то даже не комфортно, все это время быть должным.

Вот кайф 42к квартира стоит за месяц , это с коммунальными? Даже 48 дешево , мы снимаем за 55…

Квартиросъемщик так же из месяца в месяц задерживал оплату и мы перезаключили договор аренды с условием, что каждый день просрочки будет стоить теперь 500р ( конечно же ему сказали про этот пункт), один раз оплатил за 3 дня просрочки и больше такого не повторялось

Ой, у меня такая же ситуация, обещался 10 числа платить, в том месяце вроде как в аварию попал, сейчас пишет, что только 20 числа сможет оплатить и так почти каждый месяц, в чем-то задерживается🤦🏼‍♀️

Не ответила еще?

Я как то сдала беременной.Она приехала рожать с Украины.Не стала залог брать, взяла только за один месяц.Промурыжила она меня после родов 2 месяца и свалила в тишину.Приезжаю, ключа нет, вскрываю и в шоке.Содраны все обои, выкручены все плафоны.Вывезена вся посуда.Холодильник выключен и внутри стоит банка тухлой кильки.И вонь.Вот как людям доверять после этого.Вошла в положение, вроде рожать ей.

Ооо, у нас была дива, которая регулярно забывала пинать своего мужика, который оплачивал съем и отвечала на сообщения о том, что как бы пора спустя несколько дней, с формулировкой, извините, вы затерялись в обилии телеграмм каналов🤣 слава богу мы быстро расстались

Снимаем тоже, но платим во время, пару раз было, ну правда не смогла отнести деньги, хозяйка двумя этажами ниже живет. Потому что просила вечером, муж ушел на работу, младший капризничал очень много, извинилась, написала тут же ей. Но а так всегда стараемся во время, платить 24 числа, зп пришла сразу же налик сняли. Но вот так постоянно и с напоминаниями.... Жесть. Вы в своем праве

Как это оплата минимум 48000? Четко говорите, что оплата будет столько с конкретного числа.

Залог за минусом клининга и того, что поломано в квартире. Ну и дальше, я бы не терпела такие постоянные задержки. Было, проходила.

Гоните в шею. Так и будете ее терпеть.

У меня снимала такая семья. Один в один. Все время задержки, типа денег нет, отдадим часть позже и т п. В итоге выселила их кое-как и что думаете? Они снимали у меня за 23 и ныли, а сняли за 37. Не знаю как платят, но значит деньги были и есть. Просто люди такие бессовестные. Ещё косяков тьма оказалась. После них вообще не хочу никому сдавать без огромного залога и договора.

Мне тоже задерживают( по договору вчера надо было оплатить

Мои квартиранты мне умудрились даже линолеум на самой средине комнаты прожечь

Я сразу прописывал в договор даты оплаты, которые съемщикам больше удобны (под их зарплату подгоняли). Во вторых условия увеличения суммы прописаны в договоре, нельзя вот так с бухты барахты увеличить сумму или попросить за три дня выехать.

Это в Москве?

Жильцы всегда наглеют, уже не первый пост такой. Я не понимаю в чем проблема вовремя платить? Или они думают, авось пронесет и хозяин вообще забудет про оплату в этом месяце? Прямо бесит, хоть сама и не сдаю ничего😡

Целиком и полностью на вашей стороне.

Сдавали квартиру молодой семейной паре, ежемесячно выбивали с них оплату🤦‍♀️ то они забыли, то с деньгами проблема, то частями, то кусками, потом сами забывали, путались. Один раз до сильного конфликта дошли. Они доказывали, что перевели, мы - что нет. Подняли всю переписку, всю историю переводов - нет их денег. "Ой, мы собирались и забыли" 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️ Выселили, уехали обратно к родителям жить.

Сейчас (другая квартира уже), живёт мама с двумя детьми, муж на работе в Москве, приезжает к ним на выходные/в праздники/в отпуск. Переводы день в день, если праздники или выходные - заранее, второй год. Тьфу-тьфу-тьфу🙏

Для меня тоже не приемлемо систематическое нарушение сроков.

И для умничающих здесь мамок: я прекрасно знаю, что такое съёмная квартира и какие могут быть трудности. 5 лет сама прожила на съеме

Подруге в итоге за 3 месяца квартиранты не заплатили 🙈

Правильно. Снимали и всегда платили вовремя, может на день позднее. Что за неуважение и почему они решили что так можно.

Читаю и в шоке... Никогда не допущу задержку аренды. Дело в том, что не все сдают это как доп доход, часть людей живут и расчитывают на эти деньги. У меня всё чётко тк я и сама снимаю квартиру. Короче, я бы сразу в шею таких гнала. Желающих снять тысячи в Москве

Когда я снимала квартиру , как хорошо что у меня был понимающий арендодатель , я задерживала оплату из за того что мне зп задерживали на 1-2 дня,очень благодарна за понимание ему .

Ох уж эти квартиранты…Сдавала 2ку правда ремонт был бабушкин,но в 2020 году я ее сдавала за 6000,это нормальная цена)))Так вот даже такую сумму не могли потянуть,то зп им не дали,то еще что то.В итоге выселяла с полицией так они на меня еще заявление писали мол я у них украла ноутбук,телевизор хотя этих вещей и в помине не было в квартире 😂😂

Жесть просто.

Снимаю больше года, у меня один раз только такая ситуация была и то, я за несколько дней уточнила, млжно ли задержать оплату на 3 дня, но если нет, то оплачу в срок, было очень стыдно, а тут для некоторых это постоянно 🤪

Сдаём 2 квартиры, одну пока чётко оплачивают в срок,даже раньше, но там организация через бухгалтерию. А вот во второй живёт тоже от организации, но они всегда позже срока оплачивают, и это меня бесит, но муж считает, что раз оплата поступает в конце концов, то ничего страшного. Но больше 10 дней не задерживали,по 2 месяца без оплаты я бы не дала жить

Господи, а я один раз просрочила. Надо было уехать срочно, а там только наличные надо было платить. На 4 дня!!! 1 раз. Пизлец ора было. В итоге мы свалили

Что я уезжаю и задержу я предупредила. Раньше она не согласна была тоже на оплату

Да такая же ситуация была . На следующий день ответила , что в течении недели закроет долги и останется жить с повышением оплаты.

Повысили только с сентября .

В июне ей все условия озвучили .

Прочитала и молчит?

Блин, как так люди которые снимают квартиру спокойно живут с просроченным платежём

У нас за 1,5 года аренды был лишь 1 случай когда аренду мы заплатили на 4 дня позже обычного (у нас с мужем с разницей в 2 дня бабушки умерли)

А так всегда вовремя платим.

Надеюсь конечно что в скором времени своим жильём обзаведемся, но пока я в декрете это невозможно

А причём здесь налог?

Налог платится с зарегистрированного факта дохода, если вы не получили доход, то и не вносите его, и налог не начисляется, разве не так? + налог начисляется за пред месяц в текущем месяце, а не за текущий

Ох, сейчас тоже сдаю. И очень боюсь, что будут задерживать. Квартира ипотечная, задерживать нельзя. Ну, а первые квартиранты, обокрали по мелочи (хотя пылесос и мантоварка, не мелочь вроде🤔).

У меня в договоре прописана дата и + 3 дня, иначе выселение

У нас стоимость прописана в договоре аренды, оформляется на 11 месяцев. При подписании договора хозяйка сообщает новую стоимость, не всегда заранее относительно подписания договора, но чаще мы договор подписываем заранее на следующий период. При этом мы понимаем, что рост цен обоснованный, т.е. не было такого, что цена неоправданно росла.

Дата оплаты так же прописана в договоре, но был ли пункт по пения при неуплате не помню. Но у мужа есть определенный принцип: если есть договорённость с третьим лицом - эту договорённость нужно придерживаться и это твои проблемы, чтобы выполнить свои обязательства.

В этом иной раз и бесит, что порой не даёт обещаний, а отвечает "ближе к дате решим", аргументируя тем, что если он обещает заранее, но не получится сдержать по тем или иным причинам, я расстроюсь, а виновать будет он. Говорит: "если я не уверен, что смогу сдержать свое обещание, я лучше не буду давать лишней надежды"

Как я вас понимаю . Сдаем квартиру тоже . Оплата 15 числа . Но сцука вечно мы с мужем им напоминаем и оплачивают только 20 числа. Сдаем за 43.

Жесть конечно , мы платили половину и через неделю еще половину - изначально договорились так , но мы и заехали в хлам , который я мыла 2 недели, ни ремонта ни мебели , холодильник , стиралка все поломана было , обои порисованы и в комнате зассанный диван , спустя 2 года выяснилось , что у них проблема какая-то со счетчиком , долг от прежних жильцов и квинтации им не доходили , а платить мы должны , взяли свое , платим 24 и счастливы , но тут у вас ахриневшая какая-то

У нас квартиранты платят день в день, как положено по договору. Всегда на связи, проблем не было

Но при этом, когда платят за аренду ближе к вечеру, меня это задевает 😂😂 хочу чтобы оплачивали с утра, чтобы я сразу могла «раскидать» деньги. За счетчики, за налоги, на ипотеку и на личные расходы 😅

А тут… вообще без комментариев. Считаю, что нужно выселять. Поднимаете на адекватную цену. Быстро сдадите в нынешних условиях.

Я думаю, она выберет 4 вариант и съедет не оплатив,с таким отношением

Терпеть не могу таких не обязательных людей. Вы правильно и нежно все написали)

Сдаю в 2х городах. Люди задерживают оплату. В Самаре парень снимает деньги есть но задерживает вообще всегда, может пару месяцев не платить потом все вместе переведет. В Питере семья, иногда задерживают там муж ремонтами занимается иногда просят отложить оплату (не часто) не вижу ничего такого в этом. Они же оплачивают, какая разница какого числа 5го или 16го. То что вы налог не заплатили не она виновата.

Я поменяла.Живут другие.Повысила, 40 поставила + кварплата.Прошлые мне платили то разбивая, то играя сроками.Надоело следить за этими деньгами.Сейчас снова повышать до 48 хотела.Не согласятся, значит менять буду.

Моя сестра снимает однушку у метро котельники (область) за 35, в этом месяце хозяин поднял цену до 56🤣

А что в Москве можно снять так дешево?

Вообще треш, конечно, когда люди такие бессовестные…. Так и молчит?

У меня въехали год назад дочь коллеги и ее жених в квартиру. И с того момента у меня появилась головная боль. Они никогда вовремя не платили , не платили сразу , были по 3-4 тыс долга которые переносились на следующий месяц. Зато звонили часто : то одно, то другое, то машинка сломалась , то надо заявку какую то отправить . В итоге денег у них вообще не стало , и они свалили. Я была очень счастлива. Только квартиру они расшатали , а договора у нас не было , потому что это вроде как знакомые.

Не понимаю людей которые задерживают квартплату.

Это их проблемы что нет денег и тд, всегда есть вариант снять дешевле, переехать в другой город, заработать больше, занять в конце концов.

У нас в прошлый месяц квартиросъемщик забыл оплатить.. а потом не мог. Итого неделя задержки оплаты аренды, и почти две недели оплата счетчиков 🤦🏼‍♀️ писали муж, и я. Каждый день по два три раза.

Жду 15 число. Повторится, будем принимать решение

Вопрос не в тему . А сколько % налога на сдачу как самозанятый?

Не в тему - а вы что каждый месяц налоги платите? Я раз в год..

Это вы пишите? Всё чётко правильно делаете.

а вы не через риелтора сдаете ?

я обратилась в агентство, знакомая была)

сдавали пару лет, всегда все отлично было. во время оплата была, сейчас продали ее, но через пару лет переедем в новую квартиру, в которой сейчас живем будем сдавать.

и я опять к ней обращусь, я ей ключи от квартиры доверяла, она ездила показывала, в общем это очень удобно.

Я в шоке с людей которые ничего не боятся,снимают чужое. Да еще и наглые.

Я бы размотала давно ее,не зависимо от того за сколько сдаю кв. Ладно раз,два пойти на уступки,но не более. У всех есть платежи,проблемы и заботы.

Если бы у нее была та же ипотека,посмотрела бы я как она вносила платежи с просрочками. Банк быстро бы ее вразумил.

Блин, жестко.

Мы всегда отправляем счетчики и через день-два (по договору) платим за квартиру.

Даже не знаю какой я бы вариант выбрала, но вы все правильно написали.

Зачем вам такая головная боль, столько делающий каждый день снять квартиру, вы легко если что найдете.

У меня муж сдает свою квартиру,у него ровно такая же картина,только она должна ему с июня месяца!Я тут психанула и все высказала ему.

Будьте строже, не надо стесняться. Складывается впечатление, что вы её упрашиваете, хотя у вас есть все основания требовать и действовать так, как считаете нужным. Вашей добротой уже долго пользуются и очень нагло, поэтому пришло время принимать меры.

Интересно,что ответит.Но я б от такого квартиранта избавилась бы сразу.

Выселяйте и скорее

Не в тему,но я в шоке о цен на съём,как хорошо когда есть своя квартира ☺️

Все правильно , желаю найти добросовестного квартиросъемщика 👍🏻

Или если она примет условия повышения цены, прекратила нарушать сроки

А в договоре, что написано?

Да и правильно

Почему люди считают нормальным нарушать сроки. Вы же не благотворительная организация

@neojidanno, @sae, прочитала и молчит…

Честно я реально рада буду если уедет. Дергаюсь постоянно. 42000 квартира. Сдавала 39 до августа и все ровно

Была така я же ситуация. Но там фирма для сотрудника снимает, а фирма не платила неделями. В итоге я позвонила напрямую сотруднику, которая там проживает и прямо ей сказала, давайте что-то решать, я так не могу. Тем же вечером начали скидывать и больше Долгов не копили.

Что сказала?

Хозяин - барин 🙂всё правильно сделали. Но лучше было бы сначала получить деньги, а потом ей сказать что теперь так.

Если не платит вовремя, то нужно выселять. Так и будет

Мне тоже интересно что ответила

Что ответили?