Стало интересно, у кого ипотека: Вы делаете досрочные погашения? Сумму или срок уменьшаете?(как выгоднее я знаю🙂) Часто…

У меня платёж 5 тыщ под 7 %, не вижу смысла вообще гасить досрочно 😁😁😁

Каждый месяц старалась делать досрочное погашение. Даже если лишняя 1000 рублей была, закидывала ее на досрочку.

Сначала уменьшала платеж до комфортного (с 32 тысячи уменьшила до 10), но платила каждый месяц все равно по-старому и даже больше.

Платеж уменьшала, потому что я в декрете и не дай бог с мужем что-то случится, чтобы смогла сама дальше платить.

Процент у нас был 4,6%, очень маленький, но для меня это было как соревнование, хотелось закрыть побыстрее. И когда начала работать, 80% от заработка отправляла на досрочное погашение. В итоге выплатили 5,4 млн за 2 года. И материнский капитал помог.

Мы не вносили ни одного доп платежа, но сделали ремонт уже на 90%, плюс путешествуем, и ни в чем себе не отказываем. Деньги есть, но мне жалко их кидать на ипотеку вот так, платеж 24к

Делаем досрочные сейчас, первые полгода не могли разобраться как не ездя в банк это делать, откладывали но в итоге не закидывали, сейчас стабильно кидаем на уменьшение срока

Только когда мат.капитал вносили, делали досрочное на срок - так сильно выгоднее. Заодно и рефинансировали под семейную. Потом под неё же взяли вторую. Вперёд не гасим обе - это абсолютно не выгодно. Инфляция обесценила эти платежи, а на свободные деньги делали ремонт, меняли авто и путешествовали.

У нас ипотека платеж был 30т.р. внесла мат капитал после рождения сына на уменьшение ежемесячного платежа стал платеж 20т.р.

Нет, мы платим чётко по графику) с каждым годом это будет легче, смысла в досрочном погашении для нас нет

Не погашаем досрочно, ипотека 0,1%, платеж 14к. Переплата за 20 лет 30 тысяч) поэтому пока платим так, инфляция сжирает))

@ireesha, @mama_meri, скажите какие там есть подводные камни ?

Смотря какой платеж. В первой ипотеке уменьшали года, были комфортные платежи для нас. Сейчас платежи для нас большие , поэтому будем сначала уменьшать суммы платежей, чтоб довести до комфортных Конечно это не выгодно , но блин жить как то надо

Не знаю какой процент, но платим как положено, не больше не меньше

У нас не ипотека, а просто кредит. И мы выбрали, что будем гасить на уменьшение суммы в месяц. Нам так выгоднее.

Было 45 тысяч в месяц под 11%.

А сейчас уже 7.300₽ в месяц можем платить. Это была перестраховка, если не дай Бог остаться без работы...

Мы так и дальше будем платить. Осталось пару месяцев)

Мы только первый год выплатили, из-за мелкой зп не можем пока. Как легче с деньгами станет, начнем вносить

У меня был платёж 19 на 20 лет, сейчас 10600 на 13 лет. Всё это время ипотеку * квартплату платят квартиранты. Гасить досрочное планирую но только для новой ипотеки

Брала на 10 лет , выплатила за 3.

Брали три года назад вторичку под 8.5%, закинули 1мил 100тыс досрочно на уменьшение суммы, сейчас 21607 в мес платёж, зато не напряжно платить). Можно было бы вообще одну дачу продать и закрыть её, но у меня другие планы).

Была на 30 лет, досрочно сократили до 15 лет

Планируем ещё, хотя бы до 10ти. Не хочется всё жизнь на неё угробить 😂

Ипотека под 5.7%, досрочно не гасим, смысла нет. Все свободные деньги на вкладе , первые месяцы был вклад под 19%, сейчас под 11%, что тоже выше ипотеки

У нас ипотека на 30 лет, ставка 8,9%, взяли 8500(трешка мск), платеж 62.000 походу, больше всех тут и теперь не знаю как лучше поступить

Решили не гасить досрочно пока, платеж более чем комфортный, ставка 5%

Проще эти деньги на вклад положить, что мы и делаем ежемесячно

Правильно сначала гасить сумму , потом уже срок

По возможности чуть докидываем сверху, платеж почти 130т и под 17,6%

На 30 ! Лет 🥲 там такая переплата что грустьпечаль

До декрета гасили досрочно на уменьшение срока ))а теперь се ля ви 😁была бы возможность продолжали бы гасить ))

Делаю досрочные погашения по мере возможности, на уменьшение срока. Не знаю есть выгода или нет, просто приятно смотреть, что сумма основного долга еще уменьшилась 😄

Я не понимаю как можно этого не делать? Ставки ставками, но при любой инфляция вы банку дарите ещё одну квартиру, если платите ипотеку 30 лет, а не гасите досрочно

Блин🥲 У нас двухкомнатная квартира 11-13млн стоит🥺 Так и в месяц платеж выходит 70-80 тысяч

Не делаю так как 5% платеж 28 тыс не особо напрягает, пока делаем ремонт вообще гасить не чем, а там инфляция и 28 тыс будут как 28 руб

Девочки, у меня тоже вопрос по ипотеки. Мне одобрили семейную под 6% вот в поисках новостройки. У кого такая льготная ипотека есть ?

У нас платёж 2010₽ под 9.8%)

Вторая ипотека уже, гасим досрочно, потому что нет желания постоянно иметь какие-то кредиты.

Зависит же от процентной ставки.

У меня есть ипотека под 6,1%. Платёж 47 тыс. Да, сейчас немного неприятно платить столько в месяц, но через 10 лет на 47 тыс можно будет купить булку хлеба и пакет молока. Вместо досрочных платежей я покупаю облигации с доходностью примерно 19% годовых.

Брали на 10 лет, платим уже 2 с небольшим года. Возможности не было досрочного погашения ибо есть другие дорогостоящие планы😃 к сожалению) но вот вычет получим и закинем в уменьшение срока, думаю прилично сократится

В первой ипотеке уменьшала срок, порой по 10 тр в мес. Погасила 15 летнюю за 8 лет. Никакой радости не получила

Во второй ипотеке не гашу досрочно, сверх доход трачу на радости жизни и считаю это верным решением, радость получаю)

Мы на уменьшение срока)

Досрочно не вносим, так как у нас новостройка. Скоро дадут ключи и мы копили параллельно на ремонт , пока платили ипотеку. 17 к ежемесячно и 5,9%.

Смысл гасить досрочно, если ставка ниже ставки рефинансирования. Простая математика

У меня старая ипотека. В 14 году брали на 15 лет. Первые года гасили досрочно, уменьшали платёж. Уже много лет ничего не гасим, всё по графику

Первую ипотеку уменьшали срок, выплатили ее за 3 года, и вовремя продали по 2 цене, на эти деньги взяли новую ипотеку и теперь платим по 8 тысяч и ничего не выплачиваем досрочно, не выгодно

Нет не погашаю досрочно, при моей ставке и платеже это невыгодно

И так и так докидывали. Как было удобно на данный момент

Да,сокращаем платёж,брали на 25л, уже платёж 18,думая за 2 года и закроем

Мы сокращали срок, платили двойным платежом каждый месяц и за год сократили на несколько лет.

Я не плачу больше и быстрее. Зачем? Для чего?

У меня ежемесячный платеж по ипотеке в 2 раза ниже минимальной арендной ставки. Так и зачем мне торопиться, если деньги дешевеют?

У меня есть страхование жизни от потери по любой причине в пользу банка. Это покрывает основной риск.

Возвращали налог и этой суммой гасили, сейчас как накопим гасим, сокращали сумму

Мы и первую ипотеку, которая была под 2%, вносили досрочные, уменьшали срок ипотеки. Закрыли за 7 лет вместо 15. И вторую (под 9.5%) гасили досрочно, уменьшая срок ипотеки (через пару месяцев после оформления внесли 300 т.р.и сократилась ипотека на 8 лет). В итоге её мы погасили за 4 года, а брали на 20 лет изначально. Погасили оставшуюся сумму мат.капиталом и доп.мат.капиталом на 3 ребёнка.

У меня 2500,но тот факт, что ипотека до 2042 года как-то напрягает.платёж хоть и комфортен, но хочется погасить.

Досрочно гасили, лучше без ипотеки, ну и проценты тогда были другие, была 11 потом стала 9

Если у вас ипотека под процент ниже, чем процент по вкладам, то можно и не гасить.

У нас было 2, такой ситуации, как сейчас, не было. Всегда уменьшали сумму ежемесячного платежа

Мы пока не гасим досрочно, но как сдадим квартиру - будем докидывать

У нас 5% платёж очень комфортный,мы не гасим больше той суммы ,которая есть

У меня сейчас под 7.9 % . Осталось примерно 600тыс. Данная сумма имеется , но пока не закрываю досрочно 😂 жду МК за третьего, закрою остатки. Дело в том, что я сейчас откладываю на первоначальный взнос на другую ипотеку, где процент будет 20-21. Вот там уже незнаю, наверное надо стараться, как можно максимально досрочно погашать. А Вы бы как сделали ?

Сумму уменьшаем

Не вносим при текущий инфляции, ставка 7.2%. Платеж 33.

Маленький платеж 7 тыщ под 2,6% . Так и платим

Сейчас вторая ипотека. Первую погашала досрочно, так как раньше не было такой высокой инфляции. Вторую уже досрочно не погашаем, сейчас выгоднее класть деньги под %

Лучше копить сумму побольше, и гасить , например раз в год, уменьшая срок

жду когда смогу выйти на работу, чтобы быстрее получалось досрочно гасить , сокращать срок хотим

Каждый месяц старалась делать досрочное погашение. Даже если лишняя 1000 рублей была, закидывала ее на досрочку.

Сначала уменьшала платеж до комфортного (с 32 тысячи уменьшила до 10), но платила каждый месяц все равно по-старому и даже больше.

Платеж уменьшала, потому что я в декрете и не дай бог с мужем что-то случится, чтобы смогла сама дальше платить.

Процент у нас был 4,6%, очень маленький, но для меня это было как соревнование, хотелось закрыть побыстрее. И когда начала работать, 80% от заработка отправляла на досрочное погашение. В итоге выплатили 5,4 млн за 2 года. И материнский капитал помог.

Раньше сокращала срок)

Сейчас у нового кредита сокращаю платеж, так как взяли кредит до беременности и не ожидали 😁

Мы не вывозили платеж, уменьшили его.

Как выгоднее тоже знаем)

Но ставка 5,3

Будем платить по маленькую и пофиг

Делали досрочные, первую погасили вместо 20 лет за 4 года, вторую на 10 лет брали небольшую, выплатили за 2. Даже если платёж небольшой остается, для нас проще закрыть и забыть.

Мы посчитали, что первую половину срока платить досрочно с уменьшением срока. Первые два не было возможности, потом стали досрочно платить каждый месяц. Взяли вторую ипотеку, досрочно через раз платим. Понимаю, что инфляция и нет смысла досрочно погашать, но мысль о том, что закончу со всеми ипотеками в 68 лет убивает. Поэтому…

Выгоднее срок сокращать при частичном досрочном погашении!!!

Сразу погасила уменьшением до комфортного платежа, сейчас думаю вносить допом на уменьшение срока, лишняя 20-тка уменьшает срок на год, но это пока проценты по максимуму съедают сумму с платежа ежемясного

У меня ипотека 3%. Мне выгоднее на вкладах держать

Вообще нужно досрочно гасить с уменьшением срока именно ! Так переплата по процентам снижается !!! Но мы пока не гасим досрочно , к сожалению . Платеж 19 тыщ

Я плачу досрочно, сокращаю срок, чтобы заплатить меньше процентов, размер платежа 45 тысяч, что не так мало. Но в целом меня очень напрягает сам факт наличия долга, брала на 22 года, плачу 2, осталось 7. Рассчитываю максимум за 2 года закрыть ипотеку.

Мы первый год досрочно вносили, сократили срок на 16 лет практически. Посчитали, что сейчас уже нет смысла переплачивать.

У меня ставки 3% и 5,6% не делаю досрочные погашения

Лучше еще одну ипотеку возьму

Когда был ипотека и не одна, всегда уменьшали платёж. Мало ли какие бывают ситуации в жизни, платежеспособность может упасть резко, а с платёжом в 40к жить сложно, а с 11к проще))

Ставка 10,9. Платеж 28 почти. Сверху кидаю еще по 10, уменьшая срок. Брала на 30лет, поэтому для меня важно сократить срок хотя бы до 10ки)

Вкидываю, на сокращение срока

Хотела взять ипотеку. 22%. Передумала. Откуда вы проценты от 0.1 до 5-7 нашли? Я в шоке.

У нас на 12 лет, 8,5%, 21 в месяц.

Осталось 7 лет платить, как выгоднее гасить?

Многие советуют не гасить досрочно, потому что если ипотека например на 30 лет, а у вас ежемес. платеж допустим 50000, то через 10 лет эти 50000 станут копейками. Если ипотека небольшая и есть возможность погасить за 5-8 лет, то лучше досрочно

2700 в месяц, не гасим

Нет, досрочно не гашу, тем более в нынешних условиях, когда ставка по вкладам и даже по накопительным счетам выше ставки по ипотеке.

Те кто сейчас берет ипотеки им, конечно, выгоднее гасить частично-досрочно, если есть возможность.

Да ,досрочно вносили ,особенно первое время ,на сокращение лет.В итоге вместо 20 лет сократили до 5 лет (платим около 4 лет)

Пока идет ремонт не гасим досрочно. Потом будет уменьшать срок) ипотека под 4,8% платеж 23

мы каждый месяц в 2-2,5 раза больше платим, таким образом сократим срок с 6 лет до 2,5. а это экономия около 800к. посчитали в ипотечном калькуляторе с досрочным погашением, что так будет сильно выгоднее, чем уменьшать проценты

Вообще выгодно уменьшать срок. Но сейчас делаем ремонт, не с чего вносить

Мы не делаем, у нас бинго по ипотеке 😁 мы копим на другие дорогостоящие вещи, чтобы не брать кредиты))

Я иногда закидываю, сначала на платеж делала, сейчас уже на срок стала, ибо итак платеж нормальный. Но в целом позиция как у вас в последнем абзаце

Не вносим досрочно, ставка 6 процентов, вообще смысла не вижу сейчас в досрочном погашении, цены на недвижимость так растут, что это практически рассрочка

Срок сейчас не уменьшить по договору.

У нас ипотека 22 тыс, процент 6.4,ьрали в 2020 году. Не гасим досрочно, стараемся откладывать. И правда так выгоднее, чем гасить досрочно

Ни разу пока не делали, так как итак платеж большой оч🥲

Но планируем чуть позже закрывать быстрее

Пока не гасим, только мат кап хочу внести, уменьшить срок ипотеки

Но и ипотека у нас 2,5%

Один раз 100 тыс кидали в счёт основного долго выгоднее

Девчат,а кто возвращал подоходный налог по ипотеке (если правильно назвала) сколько сумма вышла,как вообще это делается?

У нас под 4.6%. Нет никакого смысла вообще, больше половины срока прошло. Не парит платеж

Ставка 12,8.

Платёж почти 29 тыс. Платим 30. За 7 месяц почти на год сократили срок. Пока просто учимся с ней жить и распределять бюджет. Хочется конечно раньше закрыть.

Пока нет возможности делать досрочные

Платим ровно как просят

Могли бы - уменьшали бы срок

Сейчас может с рассрочками и кредитами подрассчитаемся - будем вносить

Я сократила срок, потому это это уменьшает переплату процентов

Не гашу текущую досрочно. Ипотека под 7.9, деньги лежат под 19%

#дашаиипотека читать с нижнего.

Сейчас уже никак не погашаем, а первый год гасили активно, т.к. были тогда деньги на это. Сейчас просто ставка по вкладу намного больше, чем мой процент по ипотеке.

Я не могу это делать . Платёж больше 50 тыс. Я в декрете. Еле еле муж наскребет и это очень тяжело, пока я не работаю. Буду закрывать, когда на работу выйду

У нас 10,6%, платеж 28. Так как муженька один работает, то досрочно не с чего 😄 только мат капитал внесла и с 30 лет до 15 сократили

Читаю и завидую как ставкам так и процентам . Про свою даже писать не хочется 😂

Можно пожалуйста по подробнее, нечего не поняла из вашей мысли...

Т

Не делаем. Вообще смысла нет с нашим платежом

Вносим по возможности, сокращаем срок