Что грозит при запрете на долю в квартире?

А она как владелец не сможет мою долю переписать на сестру?

владелец чего? У вас доли выделены в квартире? Это приватизированная или покупная?

приватизированная, у нас совместное долевое на троих

Вашей долей она не может распорядиться

Это я знаю. Я не поняла, что хочет её мама.

запрет на долю. То есть запрет на продажу, аренду, кредит под залог , дарение доли или ее обмена , без согласия владельца жилья.

я просто в интернете посмотрела и нашла, что мама может мою долю подарить сестре например. Как я понимаю

нет, она только своей долей может распоряжаться

запрет на свою долю она хочет сделать? Тогда пусть сама и идёт в мфц. Вы за неё это не сделаете.

Или я опять что то не понимаю?)

https://journal.sovcombank.ru/glossarii/zapret-na-deistviya-s-nedvizhimostyu

у каждого есть доля в собственности. Запрет на долю - это запрет на продажу , дарение, аренду - без согласия собственника доли. То есть вот у вас есть доля, она ваша собственность. Вы владелец этой доли. Вы пишете запрет на долю, тем самым вашей долей без вашего ведома никто не имеет права распоряжаться - дарить, продавать, сдавать в аренду

как я понимаю, она хочет, чтобы мы все втроём это сделали

у вас в квартире 3 собственника? Она же не просит переписать на себя вашу долю, она наоборот просит поставить на нее запрет что бы не иметь права распоряжаться вашей долей, а вы в то время не имели права распоряжаться ее долей как вы хотите.

так, погоди. Как я понимаю если я пишу запрет на долю, то я ничего с ней сделать не смогу без мамы, как собственника жилья

ну смотри, платёжки приходят на маму и субсидию мы оформляем на нее ( как на пенсионера).

У нас общедолевое пользование, те у каждой 1/3 доли квартиры

я вот просто не пойму - делать мне это или нет и чем чревато. Про то, что мои меня могут подставить я не просто так написала, было дело очень не хорошее, я год с ними не общалась вообще

Общая совместная собственность характеризуется тем, что в этом случае одно и то же имущество принадлежит одновременно и сообща нескольким лицам.

Собственники общей совместной собственности обладают равными правами на общее имущество в целом, но ни у одного из них нет доли в праве на то же имущество. Соответствующие доли выделяются последними только при разделе или выделе.

Общая совместная собственность означает, что у хозяев, сколько бы их ни было, равные права на владение, распоряжение и пользование квартирой. При продаже квартиры владельцы должны действовать совместно, так как фактически являются одной стороной сделки. Преимущественных прав ни у одного из них нет.

Поняла, спасибо за подробный ответ 💪

т.е получается, если я запрет не поставлю, то и они не смогут?

вот ту подробнее https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/sovmestnaya-i-dolevaya-sobstvennost-v-chem-raznica-plyusy-i-minusy-kak-prodat-i-kupit#1

сейчас в данный момент вы можете делать со своей долей что хотите - продать, сдать в аренду , подарить кому нибудь. Запрет на долю у вас забирает эту возможность без согласия других двух собственников

теперь я вас поняла.

спасибо, я это знаю

Вопрос был другой❤️

то есть грубо говоря да, сейчас автор может своей долей распоряжаться как хочет. Хоть мошенникам отдать, хоть цыганам продать , в банк под залог сдать. Что бы никто из долевых участников этого не сделал, она хочет всех этим обезопасить , и что бы совсетсоая долевая собственность не ушла третьим лицам 😅

т.е я свою долю не потеряю с этими запретами? Только, получается, продать/ сдать и тд я без них не смогу?

то же самое и они. У вас же есть собственность на вашу долю? Вы и есть собственник своей доли. То есть у вас в квартире три собственника. Сейчас вы имеете право все трое делать со своими долями что угодно. Поставите все трое запрет на долю, так запрет будет исключительно на вашу долю , то есть другие ничего не могут сделать с вашей долей.

спасибо тебе большое 💓

В общем, как понимаю, ничего криминального и без трусов меня не оставят.

Ну и мама себя хочет обезопасить, потому что там живёт только она уже давно, мы с сестрой живём в разных местах

она хочет обезопасить всю квартиру в случае если что-то случится. Как я поняла , в интернете порылась вообще не нашла никаких минусов о запрете на долю 🤔

нашла https://realty.ria.ru/20170721/408776812.html но это не минусы а просто как вводная на будущее

просто если бы у нас не было случая ( если коротко, то я открыла на маму вклад, копили на квартиру, а потом мама решила отдать эти деньги сестре- "она квартиру покупает уже сейчас, ей нужнее"), то я бы даже не думала, что тут могут быть подводные камни.

Но доверия к ним, увы, у меня больше нет.

ну вклад и доля разное немного. Тут конкретно запрет ты можешь поставить на свою долю, что бы с ней никто ничего не мог сделать без твоего разрешения.

да, это понятно, я просто в целом про людей, мне бы и в голову не пришло, так поступить, зная, что эти деньги мы откладывали себе на квартиру ( я была беременна дочкой+ мы тогда жили с бабушкой мужа, у которой прогрессировала деменция).

Да и денег там было не много ( их, если что, не вернули), а отношения после этого ужасные. Я год с ними не говорила и сейчас при каждом вот таком случае - думаю, что меня хотят наеб*ть.

Как я понимаю запрет идёт на все доли и тут я тоже ничего без мамы и сестры сделать не могу без их разрешения

запрет на долю это то что они не смогут с этой твоей долей ничего сделать тоже самое ты с их доэлями не можешь ничего сделать. Ну кстати по поводу продать свою долю без их согласия это нужно будет посмотреть сейчас .

не та ссылка

https://mos.cian.ru/stati-zapret-na-sdelki-bez-lichnogo-uchastija-zapretit-nelzja-prodat-318287/ вот

да, спасибо, я читала это 💓

у меня мама писала отказ от электронной подписи максимум. Что все сделки не действительны без ее личного присутствия и и ставила запрет на электронную подпись