Mom.life
Екатерина
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)

Как правильно использовать мат капитал в недвижимости?

Для тех у кого есть или был мат кап.

Пост содержит рекомендации по использованию мат капа в недвижимости. Основано на реальных событиях, ибо уже крик души юриста))
Если у вас был использован мат кап в качестве оплаты за недвижимость (дом/квартира и тд), пожалуйста, выделите доли после закрытия ипотеки всем участникам процесса или сразу при наличке или если допускает ипотека. Участники - это все члены семьи. Да, бывший муж, если вы тогда были в браке, тоже участник с обязательной долей. И да, этому гаду тоже полагается доля и без него продать квартиру не получится! Придется звонить ему и просить дать нотариальное согласие! Так же без согласия родного отца органы опеки не примут документы для продажи долей детей (даже с наличием нового супруга). Судя по практике, мужики этим пользуются. Но я за мам и поэтому и пишу, что бы вы заранее решили данный вопрос.

С юридического языка (закона), русскими словами - на момент, когда вы использовали мат кап в семье было, допустим супруга+супруг+2 детей. Все полагается доля! Даже если был брачник, тк брачник не регулирует закон о мерах поддержки. Брачник у вас мог быть для ипотеки, мат кап выдается на всю семью.
Не путайте пожалуйста прописку и собственность - это разные понятия. Меня при фразе коллег «у нас продажа квартиры с мат капом» уже потряхивать начинает. Столько не верно юридических сделок, из-за которых женщины даже продать квартиры не могут, что просто волосы дыбом.
Был использован мат кап? - условие одно! - все члены семьи получают долю в недвижимости.

Лично мой случай. В инвест недвижимости был мат кап. У меня с мужем брачный договор. После закрытия ипотеки я выделила долю всем (моя с супругом - общесовместная, детям доли только в рамках суммы мат капа. Делить поровну всем нельзя, с точки зрения логики. Потом пошла в мфц, написала заявление на перенос долей в другую квартиру с целью продажи, папа тоже писал, без него не примут документы. И только с разрешения опеки мы пошли к нотариусу для переоформления всех долей.
Случай из практики - использовали мат кап, развелись. Женщина решила продать квартиру. А нельзя, тк не выделены доли отцу детей (на тот момент была в браке). Все вроде решаемо, но бывший уехал на сво и пропал. Никто не знает где он и что с ним. Пока не будет получен статус «погиб» опека не даст разрешения на продажу долей детей. А этот статус получается после 3х лет как человек пропал. Поэтому 3 года она не сможет ничего сделать с квартирой или надеемся на то что бывший муж жив и выйдет на связь.

Используйте поддержку государства с умом и себе во благо. Лучше с начала сделать все документы и подстраховать себя, чем потом кричать, что отец детей на сво, а продать квартиру нужно срочно. Юристы - не джины. Если папа детей не может или не хочет сделать бумажку, то помочь не сможет никто даже со связями или платно.
25.08.2024
8321

Лучший комментарий

tanusha_tanusha
Танюша·Мама дочки (11 лет)
Вопрос: если женщина в браке рожает ребенка, получает маткап, разводится и уже тогда покупает недвижимость, то нужно ли выделять долю уже бывшему супругу или он своё право утратил? Про законного мужа понятно.
25.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Считается не когда выдан мат кап, а когда использован. Использован после брака - значит бывший муж пролетает. Глава мат капа - женщина. Без мамы мат кап использовать нельзя.
25.08.2024 Нравится Ответить
irresistible
Лена·Мама троих детей
Вопрос. Вдруг объявляется военное положение. Материнский капитал могут изъять на нужды? Или на него не распространяется?
26.08.2024 Нравится Ответить
threemomms
Надежда·Мама троих детей
@irresistible, возьмите студию в ипотеку или однушку и вложите туда. Завтра проснетесь , а его не будет, как наши старички с накоплениями проснулись - а за окном дефолт, и их деньги стали нулем.
26.08.2024 Нравится Ответить

Комментарии

hataha_90
Натали·Мама сына (5 лет)
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в ипотеку вложен мат кап, развелись. Как теперь продать эту квартиру? И где выделять доли? Если квартира будет продана
13.10.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Выделить доли всем в квартире, куда вкладывался мат кап. Если вкладывали до развода, то и бывшему тоже. Потом вместе идете в мфц писать заявление в опеку на перенос долей детям в новую недвижимость или размещение денег на счет ребенка если нет другой квартиры. И вот тогда спокойно можно продавать
13.10.2024 Нравится Ответить
hataha_90
Натали·Мама сына (5 лет)
@zabavnyiezhik, спасибо🌸
13.10.2024 Нравится Ответить
olga.solovey
Ольга·Мама дочки (2 года)
Екатерина, спасибо за пост!
Подскажите пожалуйста, если квартира приобреталась в браке в ипотеку, общая совместная собственность, вложен мат.капитал. После выплаты ипотеки, доли выделены всем поровну (не в рамках суммы маткапа, видела в посте, вы писали, что это не логично, а почему? Не поняла) по 1/3, маме, папе и ребенку. В случае развода и раздела имущества каждому достается своя доля, а долей ребенка кто будет распоряжаться? Если ребенок будет жить с мамой
Допустим квартира стоит 6 млн, папе 2 млн, маме 2 млн, а оставшаяся доля в 2 млн которая на ребенка, как будет делится?
03.10.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
В случае продажи квартиры вы перенесете долю ребенка в другую квартиру или разместите эти 2 млн на детском счете, деньги от туда снять будет нельзя без разрешения обоих родителей и опеки.
Я и писала, выделяйте в предплах мат капа а не поровну, что б вот такой ситуации не было. Если вдруг нужно эту квартиру продать и купить меньше, то это сложно сделать. Только увеличивать долю ребенка. Или на счет деньги ребенка разместить можно было бы 300-500 тр, а не 2 млн. Это же разные суммы))
13.10.2024 Нравится Ответить
daria_shulphoto
Дарья ·Мама двоих (младенец)
А может тоже посоветуете еще вопрос у меня есть . У родителей дом частный(отдельное строение)в общем дворе с мкд,но по документам значится квартирой этого мкд. Решили межеваться. Насколько нам известно межевание происходит соответственно площади квартиры. Но т.к. мкд сталинка и площади большие, а в отдельно стоящем доме маленькая квадратура. То фактически мы лишимся земли при разделе участка. Хотим признать дом отдельно стоящем строением официально. Как произойдет межевание? Какой участок достанется этому дому и достанется ли земля нам вообще? Как нам поступить правильнее , сначала межевание или признание дома отдельным строением?
03.09.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Интересный случай. Тут однозначно надо начинать с вопросов, а не ответов. И обращаться сразу к адвокатам, тк скорее всего тут все через суды пойдет.
03.09.2024 Нравится Ответить
daria_shulphoto
Дарья ·Мама двоих (младенец)
Вопрос. А если ипотека с МК не выплачена еще и нужно продать квартиру , как тогда быть ?
27.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Гасите ипотку (или гасит ваш покупатель), выделяете доли и продаете. Некоторые банки разрешают выделять доли в рамках кредита. У сбера и втб можно не гасить - сразу выделять
28.08.2024 Нравится Ответить
daria_shulphoto
Дарья ·Мама двоих (младенец)
@zabavnyiezhik, спасибо большое за информацию.
03.09.2024 Нравится Ответить
yuliayaroslavl
юлия·Мама сына (1 год)
А мама может не оформлять на себя долю? Только на детей и папу, т.к у мамы есть кредит и мало ли что ?
27.08.2024 Нравится Ответить
yuliayaroslavl
юлия·Мама сына (1 год)
@zabavnyiezhik, доля есть в другой квартире, я могу отказаться от доли купленной на мк?
27.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@yuliafara, нет. Где использовали - там выделили. Другие доли это про другое
27.08.2024 Нравится Ответить
yuliayaroslavl
юлия·Мама сына (1 год)
@zabavnyiezhik, спасибо
27.08.2024 Нравится Ответить
v_kedah_
Ирина ·Мама двоих (4 года, 6 лет)
Брали ипотеку в браке, вложили маткап спустя 2 года. Ипотеку ещё платить и платить, но дело пахнет разводом.

Как делить? Что делать? Я вообще хз
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Желательно договариваться мирно.
27.08.2024 Нравится Ответить
werunja
Вера·Мама троих детей
А если не выделили вовремя доли, а после использования мат капитала родился третий ребенок, ему тоже доля в квартире нужна? Или только тем детям, которые уже были при получении мат капитала?
26.08.2024 Нравится Ответить
werunja
Вера·Мама троих детей
@zabavnyiezhik, сейчас есть доли у мужа и жены. Детям без разницы сколько выделять? А если мы не планируем (пока вообще не планируем) продавать квартиру до совершеннолетия детей, можно и не выделять?
27.08.2024 Нравится Ответить
werunja
Вера·Мама троих детей
@zabavnyiezhik, можно просто выделить детям доли, не ставя в подробности нотариуса. К одному давно пришли, он сделал большие глаза. Типа что вы сразу при погашении ипотеки этого не сделали.
27.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@werunja, ему какая разница почему сразу не пришли? Сейчас я тут - делайте. Нет, по закону нельзя. Пока нет за это сильного наказания, но как долго это продлиться не ясно. Из наказания, если прокуратура проверит (а это будет молча) - затребуют возврат мат капа государству
27.08.2024 Нравится Ответить
svetlana7919
Светлана·Мама двоих (9 лет, 22 года)
Поэтому я и не использую его. Жду закон, когда совершеннолетние сразу будут отказ писать от долей.
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Сомневаюсь в таком законе. Президент топит за семью и детей. Да и отменить эту субсидию могут хоть завтра.
26.08.2024 Нравится Ответить
elizabeth_lizzy
Elizabeth·Мама двоих (4 года, 11 лет)
На что его можно потратить кроме квартиры и улучшения жилищных условий?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@elizabeth_lizzy, да, знаю про цены. купите не в сочи. Краснодар например и сдавайте. А со сдачи платите ипотеку.
26.08.2024 Нравится Ответить
elizabeth_lizzy
Elizabeth·Мама двоих (4 года, 11 лет)
@zabavnyiezhik, может я ошибаюсь, но Краснодар очень перенасыщен рынком жилья, нерентабельно.
29.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
,@elizabeth_lizzy, если бы было не рентабельно, не строили бы
30.08.2024 Нравится Ответить
dariaal
Дашуля·Мама дочки (4 года)
Больная тема. Срочно ищу машину времени, чтобы отговорить себя в 2020 от вложения маткапа в однушку
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@edlenok, так нельзя. Не примут. У супругов общесовместная. Доли между супругами только через суд
07.02.2025 Нравится Ответить
dariaal
Дашуля·Мама дочки (4 года)
@zabavnyiezhik у меня агент и юрист динозавры в недвижке и сами были в шоке, обычно проблем не возникало. Я тоже не понимаю, почему должна мужу половину в своей собственной квартире, купленной до брака, без его участия и вложений. В рамках маткапа - соглашусь, всё остальное-мои деньги, у меня тогда даже мужа не было 😀
07.02.2025 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@dariaal, это через суд можно решить. Вопрос в дальнейших отношениях)
07.02.2025 Нравится Ответить
_ckazka_
Екатерина·Мама двоих (6 лет, 21 год)
Спасибо за полезный пост! У меня есть вопросик)) Если на момент вложения в ипотеку мат капитал был 466 тыс, а на момент полного погашения будет, ну допустим 700 тыс, то как выделяются доли? 466 делится на 4 (2 родителя+2 ребенка) или тот эквивалент мат капитала который будет на момент выделения долей? И как это рассчитывается? Сумма маткапитала делится на 4 и доли каждому выделяются на эту получившуюся сумму от рыночной (или кадастровой) стоимости квартиры на момент выделения долей или на момент использования маткапитала?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Квартира стоила 1 млн. Реально вложили 500 тр мат капа, значит 1/2 квартиры должны попилить на всех игроков. Смотрим сколько реально вложили и за сколько реально купили (в дкп написано)
26.08.2024 Нравится Ответить
_ckazka_
Екатерина·Мама двоих (6 лет, 21 год)
@zabavnyiezhik спасибо за объяснения. А учитывается полная стоимость квартиры или размер суммы взятый в ипотеку? У меня был первоначальный взнос с использованием личных средств от продажи добрачного имущества (35 % от стоимости квартиры) так же есть брачный контр., но он как я понимаю значения не имеет. Получается что я и "средства от своего добрачного имущества" тоже буду на 4 части делить?
Что то запуталась я немного... Примерно в дкп стоимость квартиры 3.000.000, в ипотечном договоре 1.000.000 мои средства первоначалка и 2.000.000 ипотека, + потом внесен 500 маткапитал.
Просто не хотелось бы свою личную первоначалку делить)))
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@_ckazka_, я не думаю, что супруг будет докапываться до каждой копейки. Тем более он вообще про это не знает)) дайте мужу и детям по 1/6 доли и пусть будут счастливы) я всегда своему говорю: я все знаю, просто верь мне)) он и верит)) а у меня брачник, вся недвижка моя - это моя, а его - это тоже моя, тк один раз использовала мат кап и тащу свою долю по всем остальным квартирам. Хотя это и не нужно, но муж про это не вкурсе)) вы тоже можете сказать, что ходили на консультацию к юристу, тк использовали мат кап.
26.08.2024 Нравится Ответить
myevildevil
Дарья·Мама двоих (1 год, 6 лет)
Сейчас тоже задумались, хотим взять квартиру по семейной ипотеке и мк как первый взнос, у меня есть ребенок от первого брака, мы выделяем доли обоим детям и себе? ( с мужем-отцом второго ребенка в офиц браке) бывший муж только влияет на согласие при продаже квартиры и ее доли своего ребенка? Какие вообще моменты учесть тогда? Можно ли будет продать потом эту квартиру и купить что то другое себе? У нас сейчас ипотека на квартиру в которой живем, новую хотели взять детям
26.08.2024 Нравится Ответить
myevildevil
Дарья·Мама двоих (1 год, 6 лет)
@zabavnyiezhik, спасибо! А подскажите что значит в размере мат капитала? Он допустим 844к, квартиру приобретаем сейчас, в ипотеку. Выделяются доли после закрытия ипотеки? Или сразу? Если не гасить ее досрочно) и выплатить через лет 20😅
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@myevildevil, к примеру квартира стоит 1 млн, мат кап 500 тр, значит пилим на всех по равному половины квартиры. Значит по 1/4 двум детям и 1/2 с мужем общесовместно. Цифры из примера, а не к исполнению)
27.08.2024 Нравится Ответить
myevildevil
Дарья·Мама двоих (1 год, 6 лет)
@zabavnyiezhik, поняла 😅 а если квартира стоит 5 млн (к примеру), мк 800, то пилим только в размере мат капитала? И если доли выделяются после закрытия ипотеки, это дети уже совершеннолетние?)) извиняюсь если туплю 😂
27.08.2024 Нравится Ответить
canzafarova.olga
Ольга·Мама сына (1 год)
А если квартира взята в ипотеку до брака. После расписались и родился ребенок - и мат.капиталом погасила остаток ипотеки. Мужу что то придется выделять (какую-то долю) в этой квартире?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Конечно. У вас и мат кап на всех и ипотеку платите в браке с обще семейных денег. Пилим доли в размер маткапа
26.08.2024 Нравится Ответить
canzafarova.olga
Ольга·Мама сына (1 год)
@zabavnyiezhik, и по сколько каждому я должна буду выделить?
26.08.2024 Нравится Ответить
olga.algaeva
Ольга·Мама двоих (4 года, 22 года)
У нас ипотека с маткапиталом. Старшая дочь на момент оформления уже была замужем и у них с мужем своя ипотека была. Наша квартира оформлена на меня, мужа и младшую дочь. При выделении долей на старшую тоже выделяется доля?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
На момент использования старшая уже была совершеннолетней, она уже считается другой семьей. Ей доля не нужна
26.08.2024 Нравится Ответить
olga.algaeva
Ольга·Мама двоих (4 года, 22 года)
@zabavnyiezhik Спасибо Вам!
26.08.2024 Нравится Ответить
chelovek.com
Вероника·Мама двоих (2 года, 8 лет)
Муж пойдёт переписать свою долю на ребёнка и все
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Не у всех мужья кому то что то переписывают)
26.08.2024 Нравится Ответить
plakplak
plakplak·Мама дочки (2 года)
Вопрос: а если я с отцом ребёнка не браке,ипотеку закрою …долю ребёнку выделю
А потом выйду на него замуж
Я же ему уже ничего не должна?🤣
Спасибо))
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Не должны)
26.08.2024 Нравится Ответить
plakplak
plakplak·Мама дочки (2 года)
@zabavnyiezhik, спасибо 🤣
26.08.2024 Нравится Ответить
plakplak
plakplak·Мама дочки (2 года)
Супер пост
Спасибо
26.08.2024 Нравится Ответить
aksuta_1
Ксения ·Мама дочки (4 года)
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при рождении ребёнка вложили мат капитал в ипотеку, сейчас ипотека выплачена и выделяется доля на всех членов семьи (ребёнок, мама, папа) верно я понимаю?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Верно
26.08.2024 Нравится Ответить
katrin_de_iv
Екатерина·Мама двоих (3 года, 8 лет)
@zabavnyiezhik на детей в рамках маткапитала, поровну? Вот нам положена вся сумма за второго, т.к когда первый родился на первого ещё не давали
26.08.2024 Нравится Ответить
aksuta_1
Ксения ·Мама дочки (4 года)
@zabavnyiezhik спасибо
27.08.2024 Нравится Ответить
ollaterra
Ольга·Мама дочки (4 года)
Иэээх. Жалко, что не было к меня раньше Вашего поста. Я так торопилась погасить ипотеку свою. Что теперь нужно мужу эту долю выделять. А потом неизвестно согласится ли он переписать ее на дочь😟
26.08.2024 Нравится Ответить
april7
Tanya·Мама дочки (4 года)
Здравствуйте! После закрытия ипотеки в какой срок нужно выделить долю ребенку? Возможно ли это сделать только перед продажей квартиры?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Пока возможно. Но когда введут штрафы за не своевременность никто не знает. 6 мес
26.08.2024 Нравится Ответить
syasonova15
Александра·Мама двоих (1 год, 2 года)
Если мы с мужем официально не в браке, то ему тоже полагается доля? Дети же его и он у них вписан в документах
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Нет. Он не в браке - значит не в семье, значит без доли. От него только согласие при продаже детских долей потом
26.08.2024 Нравится Ответить
syasonova15
Александра·Мама двоих (1 год, 2 года)
@zabavnyiezhik поняла, спасибо
26.08.2024 Нравится Ответить
irresistible
Лена·Мама троих детей
Вопрос. Вдруг объявляется военное положение. Материнский капитал могут изъять на нужды? Или на него не распространяется?
26.08.2024 Нравится Ответить
threemomms
Надежда·Мама троих детей
@emmarouli, а куда его потом? Мало кому он нужен.. а квартиру можно сдать
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@twomomms, участки очень даже нужны) сегодня ликвидные участки растут в цене быстрее квартир.
26.08.2024 Нравится Ответить
tkachukvalery162
Valery·Мама двоих (5 лет, 11 лет)
Планировала оставить на образование, но уже подумывать начинаю…
26.08.2024 Нравится Ответить
jurko-x
N·Мама двоих (младенец)
А мат капитал можно использовать на улучшение жилья, ремонт и т.д? Если да, то при использовании мат капитала на улучшение жилья надо выделять доли в жилье, которое улучшаешь или нет?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Мат кап и идет на улучшение. Я не в пенсионном фонде работаю, но с ними постоянно контактирую. Правда строго в рамках приобретения, а не ремонта. Думаю это можно позвонить в пенсионный и уточнить, они контактные
26.08.2024 Нравится Ответить
lana_ya
Лана·Мама двоих (5 лет, 19 лет)
Интересно🤔 А если, например, квартира была куплена в ипотеку до брака, затем женщина вышла замуж-родила-маткап вложила в эту ипотеку, и развелась. В таком случае бм тоже нужно выделять долю что ли? И в какой степени?
26.08.2024 Нравится Ответить
lana_ya
Лана·Мама двоих (5 лет, 19 лет)
@zabavnyiezhik, Благодарю за ответ🙏 Есть ли какая-то исковая давность? Или бм может написать нотариальный отказ от своей доли в пользу ребенка?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@lana_ya, выделяете долю и он сразу там на месте у нотариуса ее сразу дарит
26.08.2024 Нравится Ответить
lana_ya
Лана·Мама двоих (5 лет, 19 лет)
@zabavnyiezhik, Спасибо!
26.08.2024 Нравится Ответить
threemomms
Надежда·Мама троих детей
Если что, даже без маткапа, чтобы продать совместно нажитое имущество даже если супруги мильон лет в разводе, нужно нотариальное согласие супруга🙂🤝🏼
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@tanyazags, вы через суд можете анулировать сделку за одно заседание)) ну это если вам надо подосрать бывшему)) его обяжут вернуть вам половину денег. Жаль только людей которые купили такую квартиру
26.08.2024 Нравится Ответить
ta_mamasita
🤍·Мама двоих (4 года, 12 лет)
@zabavnyiezhik я писала выше , у нас с ним были устные договорённости, претензий не имею), но сделка и в правду не по закону проведена.
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@tanyazags, ну у вас всегда в рукаве теперь есть козырь))
26.08.2024 Нравится Ответить
stay.see
stay.see·Мама двоих (младенец)
Подскажите,пожалуйста.У нас с мужем свой дом,планируем инвестировать МК и купить квартиру,можно ли доли выделить не в квартире,а в доме сразу?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Нет. 100% нет. Где мат кап использован, туда доли и делаем
26.08.2024 Нравится Ответить
gaviota
Вопрос: может муж отказаться от своей доли в мат капитале через нотариуса?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Выше уже отвечала. Может, но лучше не нужно, тк через суд эту долю можно вернуть
26.08.2024 Нравится Ответить
helyan
Ольга ·Мама двоих (9 лет, 25 лет)
Здравствуйте, а если недвижимость приобретена за мат.кап +нал, доли выдели сразу,, соответственно у мужа тоже доля. На эту долю мужа, в случае чего, может претендовать ребёнок от первого брака мужа?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Конечно может. В случае смерти мужа это наследство.
26.08.2024 Нравится Ответить
helyan
Ольга ·Мама двоих (9 лет, 25 лет)
@zabavnyiezhik благодарю, а как это можно избежать, муж же не может уже отказаться от свой доли?
26.08.2024 Нравится Ответить
domik__
Руслана·Мама двоих (4 года, 10 лет)
Вовремя пост.Кто-то может мне ответить.Я купила квартиру 80 квадратов в Тюмени за 6 миллионов.мат кап 700 тыс.Хочу продать и купить в Питере,но квадратов меньше.
Получается детям будет выделяться доля в рамках их суммы,а не площади?
А то переживаю,что мне не дадут продать старую,закрыть ипотеку и купить новую квартиру,так как по квадратуре не пройдет
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@enot_poloskun, дают, если стоимость новой квартиры за квм дороже
26.08.2024 Нравится Ответить
domik__
Руслана·Мама двоих (4 года, 10 лет)
@zabavnyiezhik, спасибо большое
26.08.2024 Нравится Ответить
domik__
Руслана·Мама двоих (4 года, 10 лет)
@zabavnyiezhik, определенно дороже,поэтому и такой вот вопрос встал,города очень сильно отличаются
26.08.2024 Нравится Ответить
40132
Лрас·Мама двоих (1 год, 5 лет)
Интересно. А если, например, военную ипотеку загасили мат капиталом, но осталась ипотека в банке, уже можно выделять доли?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Зависит от банка. Сбер например дает добро
26.08.2024 Нравится Ответить
frau_doula
Настасья·Многодетная мама (7 детей)
Спасибо за полезный пост! 🌹😌
26.08.2024 Нравится Ответить
cat2020
☀️☀️☀️·Мама двоих (2 года, 4 года)
Подскажите, мат капитал был вложен при рождении первого ребёнка, при рождении 2 полагающееся его часть не была вложена. Будет ли он иметь право на выделение доли в купленной квартире до его рождения?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Если ипотека, то да. Если наличка, то нет
26.08.2024 Нравится Ответить
daria61198
Дарья·Мама сына (3 года)
А если военная ипотека?)
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Ипотека и мат кап регулируются разными законами
26.08.2024 Нравится Ответить
ksu_kv
Ксения·Мама сына (2 года), беременна (27 нед.)
Отличный пост, благодарю 👌🔥
26.08.2024 Нравится Ответить
devochka_s_kartinki
·Мама дочки (5 лет)
А можно этот мат. Капитал обратно на счёт вернуть? 🤣Ну его на хрен
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Нет. Все кто навертел в бумажках или не хочет связываться с бывшими супругами мечтают вернуть этот маткап, но пенсионный говорит - низя)
26.08.2024 Нравится Ответить
devochka_s_kartinki
·Мама дочки (5 лет)
@zabavnyiezhik очень жаль конечно, на хрен бы он не сдался честно говоря, с такими проблемами. Ваще недоработанная система
26.08.2024 Нравится Ответить
sealena2014
Елена ·Мама сына (4 года)
Только сегодня думала закинуть мк в ипотеку... 😲
А если мы не были в браке, но он вписан в свидетельстве?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Если вы не в браке, то доли нет. Только при продаже квартиры опека потребует согласие от папы на продажу доли ребенка
26.08.2024 Нравится Ответить
sealena2014
Елена ·Мама сына (4 года)
@zabavnyiezhik вот нахера я его вписала🤦
26.08.2024 Нравится Ответить
motherika
Алла·Мама двоих (9 лет, 20 лет)
Подскажите пожалуста, если я использую маткапитал, а старшая уже совершеннолетняя, надо ли ей долю выделять?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Если потом проблем не хотите, то да. Она может отказаться, но при продаже можете с этим воткнуться. Проще выделить, а потом она подарит вам обратно.
26.08.2024 Нравится Ответить
stepnaya
Мария·Мама троих детей
То есть у нас если сейчас брачник на дом (дом на меня и детей), после закрытия ипотеки я всё равно буду должна выделить долю мужу? Мы её выделяли в квартире, куда использовали маткап. Дом уже куплен с продажи квартиры
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Мат кап в квартире был? Если да, то муж без доли. Но Маш, с этим брачником такая петрушка в судах. Кароче их часто признают не действительными. Почитай в яндексе причины
26.08.2024 Нравится Ответить
stepnaya
Мария·Мама троих детей
@zabavnyiezhik, в квартире был, да. Там доля была выделена ему) да мне не особо важно, я разводиться больше не собираюсь 😂✊🏻
26.08.2024 Нравится Ответить
anastasiyaantonova22
Анастасия ·Мама двоих (3 года, 12 лет)
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Если я не в браке, у детей отцы разные. Квартира куплена мною в ипотеку с капиталом. Допустим, мы официально регистрируем отношения, после погашения ипотеки как быть, доли выделять только детям или мужу тоже?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Если брак после закрытия ипотеки, то доли только детям
26.08.2024 Нравится Ответить
visaitova9
Евгения·Мама двоих (младенец)
Подскажите , если в браке я купила квартиру с мат капиталом на наследственные деньги , сразу оформила на детей, может ли муж отказаться в пользу детей? И не иметь права на долю
26.08.2024 Нравится Ответить
visaitova9
Евгения·Мама двоих (младенец)
@zabavnyiezhik, поняла спасибо 🙏
26.08.2024 Нравится Ответить
pridvornaya
Маргарэт Придворная·Мама троих детей
@visaitova9, может
26.08.2024 Нравится Ответить
pridvornaya
Маргарэт Придворная·Мама троих детей
@zabavnyiezhik, зря вы так уверены, что это не сложно. К сожалению, не всегда так легко как кажется, читаю @diana-a, она постит про наследственное право и там стоооолько нюансов
26.08.2024 Нравится Ответить
nastya.m0296
Анастасия·Мама двоих (2 года, 6 лет)
А если ребёнок старший от другого мужчины, но в официальном браке не были? Ему все равно долю надо выделить будет ?
26.08.2024 Нравится Ответить
pridvornaya
Маргарэт Придворная·Мама троих детей
Нет
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Нет официального брака - нет доли. Но при продаже квартиры от папы согласие на продажу долей детей потребуется
26.08.2024 Нравится Ответить
nika-devushka
Вероника ·Мама дочки (4 года)
А если с материалом, но без ипотеки. Тоже ведь нужно доли выделять?
26.08.2024 Нравится Ответить
nika-devushka
Вероника ·Мама дочки (4 года)
@twomomms да, телефон вечно пишет сам слова какие хочет)
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@nika-devushka, мат кап без ипотеки - тоже выделяется доля
26.08.2024 Нравится Ответить
nika-devushka
Вероника ·Мама дочки (4 года)
@zabavnyiezhik я уже поняла. Девушка выше ответила
26.08.2024 Нравится Ответить
sofya14
Софья·Мама двоих (5 лет, 9 лет)
Лично мой случай: мат кап использовали в браке(двое детей), развелись, при выделении долей для раздела имущества нотариус мат кап делит на троих(меня и детей). На вопрос почему не на 4х, ответил: потому что в разводе. Я промолчала, так как все законы вдоль и поперек перечитала, а бывший муж промолчал. Так и получилось что нам с детьми больше вышло) чисто повезло, а так мат кап в недвижку не стоит вкладывать...
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Вы продали ту квартиру, где вкладывался мат кап?
Я знаю практику, что раньше муж мог написать отказ от доли и все работало, сейчас эти отказы банки не берут с новыми маткапами
26.08.2024 Нравится Ответить
sofya14
Софья·Мама двоих (5 лет, 9 лет)
@zabavnyiezhik да, дом в который вложили мат кап как первоначальный взнос. У нас сбер и всё прошло. Делили отдельно доли мат капа, а потом всё остальное пополам. Получилось что у меня с детьми по 1/13 от мат капа и по 5/13 оставшаяся часть
26.08.2024 Нравится Ответить
mami2012
Катерина·Мама двоих (8 лет, 13 лет)
Подскажите пожалуйста если использован маткапитал то после закрытия ипотеки я сразу иду и выделяю доли?и потом уже при покупке нового жилья их переношу?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
После закрытия в течении полу года в идеале. Пока нет наказаний за срыв срока выдела долей, но это же не значит, что и дальше не будет))
При продаже переносите в новое жилье пока детям не станет 18 лет
26.08.2024 Нравится Ответить
cheshka37
Наталья·Мама троих детей
@zabavnyiezhik подскажите, пожалуйста, а какой гос орган контролирует выделение долей. То есть, если в течение полугода после закрытия ипотеки мы не выделили доли детям, то от какого гос органа придёт претензия?
26.08.2024 Нравится Ответить
marinka239298
Марина·Мама двоих (2 года, 10 лет)
Подскажите, пожалуйста, как выделять детям доли, если в квартире у нас с мужем по 1/2. Муж выделяет одному сыну, я второму?
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@akadea, доли можно, но только через нотариуса. Обычно все пытаются уйти от доп расходов, поэтому чаще общесовместная. Доли могут быть без нотариуса только у детей. А супруги это общесовместная
26.08.2024 Нравится Ответить
marinka239298
Марина·Мама двоих (2 года, 10 лет)
@zabavnyiezhik, опека говорит в мфц идти 😏
26.08.2024 Нравится Ответить
threemomms
Надежда·Мама троих детей
@zabavnyiezhik, у нас тоже по 1/2 было с мужем когда мы покупали квартиру, это 21 год.
26.08.2024 Нравится Ответить
simunina
Диана·Мама двоих (младенец)
Я думала только детям выделяют доли
26.08.2024 Нравится Ответить
simunina
Диана·Мама двоих (младенец)
@twomomms думала капитал для детей
Вы так интересно написали, а то что я себя не написала вас не смутило)) главное муж имеет право
26.08.2024 Нравится Ответить
threemomms
Надежда·Мама троих детей
@simunina, просто я не ожидала что вы считаете еще что и вам не положено. Это уже прям глупо😂
26.08.2024 Нравится Ответить
simunina
Диана·Мама двоих (младенец)
@twomomms ну спасибо))
26.08.2024 Нравится Ответить
paririana
MiaPia·Мама четверых детей
Маткапитал разве не семейный? В заголовке написано МСК... И папа тоже на него имеет право, может тратить, особенно если мама погибла (авария, роды, болезни).

При подаче заявления на погашение ипотеки раньше брали у нотариуса обязательство, в котором прописано кому какую долю обязуются выделить после погашения ипотеки. И даже если развод, то муж там 100% написан и ему надо выделять тоже.
Ну, у нас так было.
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Материнский семейный капитал. С начала материнский, а не папинский))

Перечитайте. Второй абзац у вас это то что я и написала.

А про первый абзац, если мама погибла, то разумеется мат капом папа может воспользоваться. И право папа имеет, но только совместно с мамой. В гос услугах у мужа даже мат капа этого нет, только у супруги.
26.08.2024 Нравится Ответить
kullokull3
Юлия·Мама троих детей
Вопрос не про мат кап) бывает ли на практике, что отец подает на алименты на своего сына?))) если детей двое, оба выплачивают или же тот, на которого подают? Как сумму назначают
26.08.2024 Нравится Ответить
missist
Missis·Мама двоих (3 года, 12 лет)
@kullokull3 если хотят сына лишится, то пусть идут на эту спорную тропу. Идиоты честное слово.
26.08.2024 Нравится Ответить
pridvornaya
Маргарэт Придворная·Мама троих детей
@kullokull3, ему не назначат алименты. Для их назначения нужны очень веские основания, отец вашего мужа должен доказать что он действительно нуждается в помощи. Учитывая, что у него есть и квартира и дом и авто его никогда не признают нуждающимся и соответственно алиментов ему не видать.
26.08.2024 Нравится Ответить
kullokull3
Юлия·Мама троих детей
@missist, да ему не нужен сын.
26.08.2024 Нравится Ответить
stacy26
Анастасия·Мама сына (6 лет)
Польза 👌
26.08.2024 Нравится Ответить
del_1735425082_natulyaa2018
+ ++
Мы с брачником пролетели. Переделывали кучу документов, что бы продать квартиру
26.08.2024 Нравится Ответить
mother2x
Любовь·Мама двоих (9 лет, 24 года)
Подскажите, пожалуйста, если я за мат капитал покупала только 2/7 доли в квартире( выкупала у бм), как мне эти 2/7 доли поделить на меня, нынешнего мужа и 2х детей? Можете прям в цифрах помочь?
25.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@mother2x, а можно все цифры сейчас распределенных долей?
26.08.2024 Нравится Ответить
mother2x
Любовь·Мама двоих (9 лет, 24 года)
@zabavnyiezhik 3/7 - старшая дочь, 4/7 моих, из которых 2/7 куплено за мат кап
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@mother2x, у вас будет 5/14, у мужа 1/14, у младшей 1/14, у старшей 14/28 = 1/2
26.08.2024 Нравится Ответить
mother2x
Любовь·Мама двоих (9 лет, 24 года)
Пропавший без вести на сво может быть объявлен сразу как пропал, объявлен погибшим спустя пол года а не 3
25.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Для 6 мес должен быть суд. Бывшая жена в этом учавствовать может, но не исцом.
26.08.2024 Нравится Ответить
pridvornaya
Маргарэт Придворная·Мама троих детей
Если МК был использован когда было 2 детей и доли а) были выделены, б) не были выделены, то что получат в последующем рожденные дети?
25.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
Последующие мат кап не получали. Ничего. Опять наделение долями начнется после регионального, либо любого другого. Использован, в рамках этой суммы выделил.
26.08.2024 Нравится Ответить
akadea
Елена·Мама троих детей
Ещё от условий использования зависит. Если ипотека, то доли выделяются всем детям, которые ещё родятся после использования мат.капитала но до погашения ипотеки. Когда мы ипотеку с мат.капиталом брали, ещё было обязательно оформление нотариально обязательства выделять доли всем членам семьи, и там это прописывалось. И специалисты делали на этом акцент (ну может, потому что видели, что мы ещё одного ждём😅), что доли надо будет выделить на всех детей.
26.08.2024 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@akadea, да, все верно. Все сделки индивидуальны, рассказать про все нюансы не возможно в виде смс. Если есть сомнения, то либо к юристу, либо к нотариусу
26.08.2024 Нравится Ответить
tanusha_tanusha
Танюша·Мама дочки (11 лет)
Вопрос: если женщина в браке рожает ребенка, получает маткап, разводится и уже тогда покупает недвижимость, то нужно ли выделять долю уже бывшему супругу или он своё право утратил? Про законного мужа понятно.
25.08.2024 Нравится Ответить
tanusha_tanusha
Танюша·Мама дочки (11 лет)
@zabavnyiezhik спасибо. Много нюансов с маткапом.
25.08.2024 Нравится Ответить
lenoklook
Лена ·Мама четверых детей
@zabavnyiezhik, спасибо огромное за пост и ответы а если часть мат капа вынужденно была потрачена на выплату из материнского капитала в течение нескольких месяцев во время брака потом остаток индексировался и висел уже после развода !? Тоже это только матери принадлежит !?
Для подруги спрашиваю она часть потратила и переживает не отнимет ли остаток ее бывший муж ?
03.02.2025 Нравится Ответить
zabavnyiezhik
Екатерина·Мама двоих (3 года, 9 лет)
@edlenok, остаток мат капа находится только в гос услугах мамы. У папы нет доступа к нему. Но это только про гос услуги. Затрудняюсь ответить 100%. Лучше позвоните по горячей линии.
03.02.2025 Нравится Ответить
Читайте также