Как правильно использовать мат капитал в недвижимости?

Для тех у кого есть или был мат кап.

Пост содержит рекомендации по использованию мат капа в недвижимости. Основано на реальных событиях, ибо уже крик души юриста))
Если у вас был использован мат кап в качестве оплаты за недвижимость (дом/квартира и тд), пожалуйста, выделите доли после закрытия ипотеки всем участникам процесса или сразу при наличке или если допускает ипотека. Участники - это все члены семьи. Да, бывший муж, если вы тогда были в браке, тоже участник с обязательной долей. И да, этому гаду тоже полагается доля и без него продать квартиру не получится! Придется звонить ему и просить дать нотариальное согласие! Так же без согласия родного отца органы опеки не примут документы для продажи долей детей (даже с наличием нового супруга). Судя по практике, мужики этим пользуются. Но я за мам и поэтому и пишу, что бы вы заранее решили данный вопрос.

С юридического языка (закона), русскими словами - на момент, когда вы использовали мат кап в семье было, допустим супруга+супруг+2 детей. Все полагается доля! Даже если был брачник, тк брачник не регулирует закон о мерах поддержки. Брачник у вас мог быть для ипотеки, мат кап выдается на всю семью.
Не путайте пожалуйста прописку и собственность - это разные понятия. Меня при фразе коллег «у нас продажа квартиры с мат капом» уже потряхивать начинает. Столько не верно юридических сделок, из-за которых женщины даже продать квартиры не могут, что просто волосы дыбом.
Был использован мат кап? - условие одно! - все члены семьи получают долю в недвижимости.

Лично мой случай. В инвест недвижимости был мат кап. У меня с мужем брачный договор. После закрытия ипотеки я выделила долю всем (моя с супругом - общесовместная, детям доли только в рамках суммы мат капа. Делить поровну всем нельзя, с точки зрения логики. Потом пошла в мфц, написала заявление на перенос долей в другую квартиру с целью продажи, папа тоже писал, без него не примут документы. И только с разрешения опеки мы пошли к нотариусу для переоформления всех долей.
Случай из практики - использовали мат кап, развелись. Женщина решила продать квартиру. А нельзя, тк не выделены доли отцу детей (на тот момент была в браке). Все вроде решаемо, но бывший уехал на сво и пропал. Никто не знает где он и что с ним. Пока не будет получен статус «погиб» опека не даст разрешения на продажу долей детей. А этот статус получается после 3х лет как человек пропал. Поэтому 3 года она не сможет ничего сделать с квартирой или надеемся на то что бывший муж жив и выйдет на связь.

Используйте поддержку государства с умом и себе во благо. Лучше с начала сделать все документы и подстраховать себя, чем потом кричать, что отец детей на сво, а продать квартиру нужно срочно. Юристы - не джины. Если папа детей не может или не хочет сделать бумажку, то помочь не сможет никто даже со связями или платно.