Как лучше откладывать деньги: вклад или недвижимость?
Срочное Включение 💔 мы с мужем сейчас чуть не пересрались по такому вопросу:
Какой вариант для вас наиболее правильный?
Я задумалась, что нужно начинать откладывать деньги на обучение дочери и нам с мужем на будущее 😄 хоть до пенсии и далеко, но чувствую, что нихуа у нас не будет пенсий, а жить на что то надо.
Я хочу открыть вклад и просто класть туда ежемесячно определённую сумму денег. 1 вклад для ребёнка, 1 для нас.
Муж говорит - нихуа ☝️ вообще это все обесценивается быстро и ничего ты не отложишь, а только потеряешь.
Он хочет взять кредит и купить кв, которую будет сдавать. Типа недвижимость всегда можно продать и она только дорожает, так деньги не потеряешь.
Для меня это дичь 🤦♀️ кредит плати, ищи квартирантов, постоянно убитая квартира, которую потом ещё и продать хорошо надо. А он прям с пеной у рта доказывает, что именно так и надо делать, а типа мой вариант - это просто деньги на ветер...
Я тупая может? Ни хера не понимаю 🥴 не думала, что обычный вопрос чуть не до развода доведёт 🤣
Лучший комментарий
Комментарии
Муж прав, просто вклад обесцениться может. У меня у мужа так бабушка и дедушка попили всю жизнь, а потом сняли по 3 рубля. А квартира всегда выгодное вложение. Но тут вопрос, что брать кредит на это. Если бы купить сразу наверное у вас вопросов не возникло, а кредит или ипотека, сейчас бешенные проценты конечно.
План мужа лучше, но только если только со ставкой процентов 6 пр соцпрограмме какой- нибудь...
@ira.iriska.18, не знаю, может от города зависит. Мы однушку в 2017 взяли за 1700, не помню низких цен в 1000-1100 в 2017-2018
@vrublevskaya_ у вас там и метраж наверно хороший
@ira.iriska.18, да просто кто вообще покупает эти хрущевки. Если брать ипотеку на 20-30 лет, то точно новостройку. И к тому же на жилье старше 1970 года банки не дают ипотеки. Смысл ориентироваться на это старье. И поэтому я ориентируюсь на новостройки, а их цена только растет. Со вторичкой цены скачут из-за того, что процент выше и тоже только растет, чтобы на рынке продвигался новострой
@vrublevskaya_ у многих и на такое жилье нет денег,и новостройки многим не по карману.строишь пока,надо где то жить,сдали ремонт сделай,а он тоже дорогой.поэтому многие берут ,то что подешевле и сразу жить.не обязательно хрущевка,это как пример привела.
но на новостройку % по ипотеке ниже.
Мы новостройку не стали брать в свое время,не вытянули бы,а ипотеку брать не хотелось.взяли вторичку и нормально живем.
Я на вашей стороне. Кредит брать сейчас, это такая кабала. Ваш муж смотрел сколько переплатит?
Откладывайте самостоятельно, не нужно об этом ему говорить
Купила бы квартиру, если были бы финансы, но пока денег хватает только на вклад. В планах покупка обязательно
И то и другое правильно, но откладывать надо прям постоянно и не трогать. Квартира в ипотеку тоже отличное решение, зря вы так. Продать ее можно всегда и в любом состоянии. Только сейчас процентные ставки убийственные. А так, ну что значит квартирантов ищи- мы сколько сдавали кинули объявления к вечеру уже очередь стоит из желающих. Сдаю по стоимости ипотеки, поэтому она меня не напрягает. Осталось 6 лет и она закроется квартира останется. Но даже сейчас я в большом плюсе, потому что недвижимость сильно подорожала, она сейчас дорого стоит.
Конечно ваш муж прав. У нас была однушка стоила 1,7 млн когда ее купили в ипотеку. Через три года продали за 4 млн. Загасили остаток 800 тыс. На руках осталось 3,2 млн. Такую сумму мы бы ни что не накопили. Купили трешку за 7,2 млн. Она уже через год 9 млн.
я считаю,что может муж прав,но не сейчас.если сейчас купить квартиру в ипотеку,то потом хрен вы ее хорошо продадите.сейчас цены ого го.они все равно упадут рано или поздно.вот цены будут нормальные,то да.опыт был уже такой у меня.вложили в малосемейку деньги, чтоб не пропали,итог через 3 года продали на 100 тысяч дешевле.благо не так обидно ,что мы на расширение пошли и там эти 100 тысяч в принципе не теряешь по факту.
вы в каком то смысле тоже правы, если открыть вклад для накопления чего то,не долгосрочного..явно не на пенсию и обучение,опять же смотря сколько сейчас ребенку,по акаунту не видно.
@ira.iriska.18, за какие 25 лет в 90-е? Мне 32 и я ни разу не наблюдала снижения цен. Новостройки только дороже. Вторичка где-то дешевле, но процент бешеный стал. Поэтому и скинули на вторичку многие цену. Но суть не меняется. Жилье купить сложнее с каждым годом. И квартиры за долго до СВО взлетели. Мы купили в 22 году до начала. Уже тогда цена выросла с 3 до 7,2 млн
@vrublevskaya_ а там Ковид был)до низкие цены были ,упало все,а потом понеслось... Ковид, теперь СВО
@vrublevskaya_ я с вами спорить не буду могу примерно года написать когда было падение и взлет.до 2011 года цены были низкие и конец 2011 и начало 2012 цены поползли вверх. потом было опять падение,когда ну напримере 1 ком хрущ(самое дешевое жилье) приведу. в 2011 г 1000-1100т р,в 2012 году 1600 стоила,в 2017г2018г опять миллион,и с 2019г цены поползли вверх.сейчас хрущ однушка 3 миллиона.
а зп остались почти такие же.
Мужик прав!! Завтра что нибудь в стране произойдет и как 90 е . Если только в валюте и то подумать надо ли. А недвижимость не лопнет и не обесцениться
Недвижимость, конечно. Даже удивительно немного, что вы думаете иначе))
Муж прав да.
У меня папа так и сделал , были деньги вкладывался в квартиры . Сейчас имеет 3, все сдает ,пенсии ему не видать ,поэтому надежда только на такой пассивный доход
Я за квартиру. Сейчас отложить для вас 50тр к примеру это существенные деньги на которые вы могли бы кучу дел переделать, а к тому времени как дочь пойдет учится это будет 5 руб. В результате вы сейчас в чем то себе отказываете и потом придется доплатить огромную сумму. Когда жить?)
Иметь деньги на черный день это правильно. Но другое
Вы не заметили как за последний год подорожало все? Процентов на 30 точно… т.е.рубль обесценился на 30%. А на сколько подорожали квартиры за последние 5 лет? Ну навскидку примерно в 1,5-2 раза. В нашей стране, к сожалению, нельзя держать накопления в рублях. Лучше вложить в недвижку конечно!
Но сейчас такие ставки на ипотеку, что тоже не лучшее время ее брать. Если есть накопления, лучше купить что то за нал (например гараж хороший или парковочное место, не знаю сколько у вас накоплений), то что потом можно продать, а если ее и сдавать это получится - вообще супер
@nato4ka55 может они под семейную 6 % прозолчт
Можно взять в ипотеку квартиру, сдавать её и покрывать этим ипотечный кредит. Те квартира будет работать сама на себя и в тоже время будет увеличиваться её цена.
Муж прав. Вспомните что стало со сбер вкладами у всей страны...
Недвижимость и золото это два единственно верных для меня варианта ,чтоб вкладывать деньги ,просто отложенные сожрёт инфляция ,сами подумайте что такое 100тысяч 10 лет назад и что такое сейчас ,это вообще разные деньги .Для меня ещё примером послужили родители ,которые несколько лет откладывали приличную сумму на дом, а после перестройки смогли купить на эту сумму палку колбасы ) так что я считаю ,что ваш муж полностью прав
Ваш вариант абсолютно не жизнеспособен. На вкладах можно чуть заработать в короткую сейчас, пока проценты большие. Муж берет кредитку, кладёт на вклад пока на кредитке беспроцентный период, потом возвращает, а проценты оставляет себе и на них мы ведём детей в игровую. Но в долгосрочной перспективе проценты даже инфляцию не компенсируют.
Влезать в ипотеку, если и так туго тоже страшно, понимаю и разделяю Ваши эмоции.
Я бы предложила вариант с акциями. Портфель иметь разнообразный из крупных надежных компаний. Все таки в долгую рынок акций склонен расти. Даже не смотря на сильные падения как в начале военной операции.
Почему инвестирование не рассматриваете? Для пенсии идеально создать портфель 20% в акциях, 80% в облигациях. Обучение копейки стоит, а польза на года.
Я согласна с вашим мужем. Я-человек, переживший 90-е и несколько дефолтов. Когда 1000 была суммой, на которую можно было купить машину Запорожец, а потом превратилась в булку хлеба (условно) Инфляция всё равно сейчас есть, пусть и не сильно большая, но ваши прибавки по процентам она сожрет. А если купить недвижимость, то она никуда не денется, можно сдавать, продать в любой момент, отселить повзрослевшего ребёнка. Ипотека сейчас будет казаться большой, а через 10 лет платёж будет ощущаться гораздо меньшим
Смотря какая недвижка ещё )) новостройка сама выгодная покупка, а вторичка сейчас и %% по ипотеке просто бешеный 🤪 тут надо понимать какую сумму вы готовы ежемесячно откладывать откладывать и что будет если в каком то месяце такой суммы не будет. Но если вопрос только что выгоднее - конечно это точно не вклад )
Вклад на год,два максимум, потому что обесцениваются денежки)) У моего деда миллионы были, а в наследство мама получила копейки, на которые смогла купить только 1 кровать, вот вам от откладывание денег🤷♀️
Квартира рациональнее, продать по необходимости всегда можно
Мы собираемся делать как ваш муж , хотя бы 1 комнатную для сдачи и старт детям поделят 😊
Согласна с вашим мужем. Только мы ипотеку не брали, накопили обоим детям на квартиры. Одну сдаём, вторая ещё строится, но тоже будем сдавать.
Вклады ваши съест инфляция. Со съемом интереснее вариант. Я покупаю акции. У меня пенсионный портфель и дочери тоже собираю портфель
Смотря как и кому сдавать. Мы вот снимали посуточно. Очень чистая хорошая квартира. Если не сдавать кому попало то все будет хорошо. Лучше тогда квартира. А в вашем варианте, есть сейчас программа государственная накоплений, на 15 лет, кажется, на госуслуги присылают. Там государствл добавляет деньги
Покупала бы квартиры, земельные участки, даже слитки золота, чем просто откладывать деньги в банке, даже под процент.
Учитывая ситуацию, то вообще неизвестно, что будет с деньгами, валютой и вкладами.
Если над вариантом мужа еще можно подумать, оценить доход/расход/риски, то про свой просто забудьте)
Конечно в данном споре прав ваш муж)) откладывать на вклад с перспективой лет на 10 вперед вообще не слхранить ваши деньги.
Вы только вдумайтесь: я 6 лет назад открыла вклад как НЗ и думала, что когда выйду работать куплю маленькую однушку в каком-нибудь кошельке и будем сдавать. Сейчас на эти деньги даже машину не купишь😆
Лучше вкладываться в недвижку. Мы так делаем. Получается, что квартиранты оплачивают кредит
По опыту- вариант с квартирантами самый провальный. Только продали квартиру по этому поводу. Убили в хлам квартиру, все у них ломалось,одни проблемы. Закопано в квартиру 8 миллионов а в месяц ты получаешь 25 тысяч. Это по всем финансовым законам фигня полная. А вариант откладывать дельный. Почитайте про сложные проценты. Откладывать под процент выгоднее гораздо
У вас другой вариант .
У автора ничего нет , и приобретение квартиры это и есть накопление денег .
А у вас уже квартира есть , вы накопили и выплатили её . Тут уже можно продавать и суммой распоряжаться по другому .
Это ровно моя ситуация . У меня есть 2 млн ( на квартиру мне не хватает 1 млн) . Если сидеть и копить на процентах , то я так буду 5 лет копить . А если я куплю в ипотеку , запущу туда квартирантов и буду гасить ипотеку , то естественно за 2-3 года я её выплачу . И через 3 года могу квартиру продать , на руках у меня уже будет полная сумма . Тут я уже могу дальше деньги дербанить ( допустим часть пустить на льготную ипотеку под 6 % и платить ипотеку , а часть на вклад по 18 % и с этих процентов как раз платить ипотеку и в тоже время мои деньги будут моими , а не все в ипотеку вкиданы)
Брать недвижимость, со временем платеж по кредиту будет копейками.
Недвижимость конечно выгоднее 🤷а если и район хороший будет . то вообще супер!! Сейчас в центре Самары сдаю за 22 тр и около аэропорта комнату за 10 тр 🙏
Вариант мужа выбрала бы
У нас так знакомые дочке купили квартиру, сдают порядочным людям, с нее платят ипотеку спокойно. К ее 18 (дочки) будет выплачена уже полностью
Хз есть вклад который приносит доход, но есть и квартира для сдачи . Квартира меньше приносит дохода , чем вклад .
Это если сразу на вклад положить крупную сумму, то да, процент будет хороший. А если она с нуля начнёт откладывать, то это будет мизер
@okean_lubvi, тогда вообще не понимаю, то есть лишних денег нет, но вы хотите откладывать на иллюзорное что то?! Зачеееем?!
Кредит- это займ у будущего.
Тогда ваша позиция более здравая. Есть возможность- отложу, нет- нет.
@galina.psy я откладываю именно по схеме "если есть, отложу". А муж ещё должен большую сумму, собирается ещё брать кредит и я против, потому что такая жизнь в кредит мне уже надоела 😬 поэтому я за то, что просто откладывать с той зп, которая есть, а не брать большую сумму, когда не уверен, сможешь ты её выплатить или нет
@okean_lubvi, копить надо не деньги, а навыки , которые помог вам быть с деньгами , при чем в любом возрасте. И я вас очень понимаю, трудно быть соучастницей жизни в долг.
Ну так-то муж прав… недавно можно было однушку взять за миллион в южке или кошельке, сейчас ток комнату в общаге на эти деньги. Деньги обесцениваются. Недвижимость дорожает.
Я за недвижимость, она растет гораздо быстрее чем вклады, тем более вклады под процент дай бог равный инфляции, а то и меньше
Муж прав, конечно сдача это мозго*бство, но так правильнее
Мы например могли собрать все накопленное и погасить ипотеку и заново копить годами чтобы что то купить. В итоге мы оставили ипотеку , а с накопленностей делаем крупные покупки . Ипотека так и будет платится 7 лет одной суммой. А то что мы сейчас купили с каждым годом дорожает
Вкладываемся в недвижимость.я не доверяю деньгам на счету.
Ну что бы выгодно было , надо брать семейную ипотеку , это новостной , что б пустить квартирантов надо сделать какой никакой ремонт , что бы квартира имела ценность на рынке съема , должна быть не в ебенях, это сейчас дорого , мне кажется сопоставить переплаты и прибыль , такое себе , не скоро таки она и окупится . Если брать то с расчетом , что достанется ребёнку , а сдачей просто перекрывать ипотеку . Мне кажется инвестиции куда прибыльнее в этом плане .
@nastik63, не соглашусь) взяли трешку за 6500, два года назад в хорошем районе, сейчас дом сдался, она стоит 13-15🍋продаем, берём что-то опять на этапе стройки и уже вы в плюсе)
Тут главное быстро реагировать и уметь выбирать )
Я в недвижимости 14 лет ✌🏾
@romanovakris, тут говорят о ипотеке и о сдаче , а не о покупке и перепродаже ))) если есть наличка то умнее купить и поступать как вы , а если ипотека и сдача , ну такое по мне
@nastik63, я поняла) я просто конкретно отдельный случай ваш взяла) опять же купить (в ипотеку) и сдавать выгоднее)
Плюсую за недвижимость. Вроде семейную ипотеку продлили, с ней ещё реально что-то купить. А цена на недвижимость будет только расти. Мы в 2015 брали в ипотеку однушку в хорошем районе в строящемся доме за 2,7. Сейчас такая однушка в этих же домах от 7, плюс требующая ремонта. Двушку три года назад брали за 7, сейчас они от 11,5. А деньги обесцениваются очень быстро
Согласна с мужем, лучшее вложение недвижимость, земельные участки это всё только дорожает и никогда не обесценится.
Сейчас да , недвикжка имеет ценность . Вклад нищает с каждым днем
Полностью согласна с Вашем мужем, вклад в недвижимость самый правильный вариант.
Полностью согласна с Вашем мужем, вклад в недвижимость самый правильный вариант.