Продажа квартиры с занижением: реальность?

200 тыс без проблем заплатили б. Но мы купили за 5, а продаем за 17

Двое детей должно быть минимум - это одно из условий

Агенство выложит на продажу ток во вторник. Я оцениваю перспективы))

@juliabog, да, для себя я не вижу в этом проблемы. Дело же не в том, что мы купили с занижением, дело в том, что подорожали квартиры, мы же не дураки продавать по старым ценам 😂и да, после рождения второго малыша у нас не будет налога.

@ryabceva.lena, в случае проблем у вашего продавца: банкротство, проблемы с женой или с мужем (развод и раздел, к примеру) вашу сделку по заниженной стоимости сразу признают недействительной, так как вы недобросовестный приобретатель, а он недобросовестный продавец. Вы рискуете остаться и без денег, и без квартиры. Но выбор, конечно, за вами. Это риски, когда покупается что-то по серым схемам. Вы сами по вашей квартире видите, что грамотных людей стало сильно больше, из каждого утюга уже вещали про занижения, налоги и тд. Поэтому на нее и нет покупателей (одна из причин)

@juliabog, я же по договору не бесплатно купила)) основной договор купли продажи есть. И он не на 500 рублей. С чего это мы не добросовестные 😂

И у нас ипотека. банк, прежде чем одобрить, все поверил, мы ему за это отдельно платили деньги. (Может и зря)

Я знаю, чего боятся люди. При любой сделке есть риски. Поэтому и нанимают риелторов, чтоб все проверили.

@juliabog ого 😱 у нас в принципе если мы миллион за это скинем, сами выйграем только 500 тыс. Но я думала для нас это все безопасно

@goldarya, конечно, для вас это небезопасно, будете думать, а не попадут ли ваши договор купли-продажи и неотделимые улучшения в налоговую. Пока продаете и покупаете - это одно, а когда покупателю понадобится продавать, вполне возможно, что он забудет о всех ваших договоренностях.

Если вы покупали на котловане, срок владения считается с момента полной оплаты по Дду, может, у вас уже прошло 5 лет?

Если нет, лучше предусмотреть возможность заплатить налог и спать спокойно, как говорится 😁 тем более и сумма у вас приличная

@goldarya, кстати, вот лет 5 назад все занижались, это прям норма была, а сейчас все сильно изменилось: стало столько информации, уже очень многие понимают риски, особенно, всех волнует банкротство, такие риски при внушительных суммах мало кто готов нести. Я работаю в недвижимости, своих клиентов бы никогда под такое не подвела: ни как продавец, ни как покупатель.

Ну вот да , мне кажется везде так , и скидки такие мало кто делает 🤣

Блииииин 😭 тогда наверное лучше налог прибавить к цене

Мы думали за снижение делать скидку миллион. Или лучше молчать и тупо продавать за полную цену?

@goldarya, тут Вам решать🤷‍♀️ я бы выставила так, как Вы изначально хотели (возможно и быстро найдется «дурачок»). Без лоха и жизнь плоха🙆‍♀️, дала бы месяц повисеть объявлению. Нет, так по второму варианту поменяла. Лучше попробовать, чем сожалеть потом о том, что не попробовали😁

@anamless мы продаем через агенство. Не можем сами двигать цену, которую они выставляют. Договор с агеннством на 2 мес. Вот думаю есть надежда или нет

@goldarya, если за 17, то за 13 я бы купила)! Т е вам надо будет платить налог с 13-5=8 млн

@rinairina88 но какой смысл нам продавать ее за 13, если выгоднее тогда уж заплатить налог с 17))

@goldarya, я имею ввиду по документам))) а так за 17

@goldarya, скидка хорошая. Думаю, что найдутся люди которые купят

@olgadob83 надеюсь 🙏

@goldarya, у меня друг так новостройку продал. Покупатели сами предложили. Пробуйте