Дано: квартиры с двумя собственниками по 1/2 доли ( я и ребенок),могу ли я продать эту квартиру и купить другую кв нам в ипотеку?
Кто-то говорим, что нельзя - ибо ипотека это риск потери жилья, что в отношении ребенка невозможно.
Кто-то говорит можно
Девочки, кто сталкивался на практике именно 🙏
ValМама двоих (4 года, 6 лет)
Выше всё верно, но всё индивидуально. Нужно идти в опеку и общаться там.
ЕленаМама двоих (4 года, 7 лет)
Есть сложности. Когда вы продаете собственность ребенка с согласия опеки, вы обязаны компенсировать ее. Либо деньгами на счете ребенка, либо недвижимостью в собственности не хуже проданной. Но если вы хотите компенсировать долей в новой квартире, которую будете покупать в ипотеку, то это невозможно. Т.к. собственником доли должен быть ребенок по условиям опеки, но в ипотечной квартире ребенок собственником быть не может.
ЕленаМама двоих (4 года, 7 лет)
Для банка залог - обеспечение возврата кредита, в этом суть ипотеки. Залоговая недвижимость реализуется при невыполнении обязательств и за её счет гасится ипотека. Квартиру, в которой собственником будет ребенок, банк продать не сможет.
ЕленаМама двоих (4 года, 7 лет)
Да и для опеки - сомнительно. Гарантий для ребенка, получается, нет.
ГалинаМама троих детей
Если у ребенка это единственная собственность, могут возникнуть проблемы с одобрением сделки с ипотекой в органах опеки.
Я в свое время делала оценку долей в бывшей квартире и в квартире, которую покупаю, и условием была покупка сразу в собственность, без кредита.
не собирайте чужие истории,у всех свои нюансы.обратитесь к юристу.
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Мамы обсуждают, стоит ли покупать жильё детям заранее или лучше копить на свою пенсию. Делитесь мнением в комментариях!
Пофантазируем. У вас на руках крупная сумма денег, например 10 млн. Квартира для жизни уже есть, ипотека закрыта, машина есть. Куда бы их дели? В нынешних реалиях.
Мама ищет мотивацию и успокоение: кто недавно взял ипотеку? Какая ставка, платеж и метраж? Присоединяйтесь к обсуждению реальных историй!
Ann·Мама двоих (младенец)
Нет, долю ребёнка в имеющейся нельзя заменить долей в ипотечной.
Кто-то говорит идти в опеку… хз, они вроде не принимают сейчас, все через мфц через заявления.
·1 отметок «Нравится»1·Ответить