Ипотека в Краснодаре: за и против
Девушки вы бы стали брать ипотеку с хорошими условиями (4,5%), с маленьким первоначальным взносом (200тр), с ежемес платежом 25тр. Квартира маленькая студия, в Краснодаре (в новых районах), мы из Москвы. Думаю потянем с мужем, без особых проблем. Но все равно на отпуска копить и на жизнь меньше денег, ну сами знаете) Особенно если вносить досрочные платежи. Плюсы: будет недвижимость на юге (очень хотим перебраться на юг, типо первый шаг), плюс два сына, возможно между ними поделить в будущем. Возможно она будет сама за себя платить, но фиг знает, риэлторы конечно обещают, что так и будет, мне верится с трудом), хорошие условия ипотеки и плюс она с ремонтом будет, но на мебель и кухню придется все равно потратиться. Срок сдачи, конец года этого. Вобщем плюсов много, а из минусов, что толком не понятно нужно нам это или нет..) Хочется отдохнуть от ипотеки (в прошлом декабре только выплатили за свою, где живем), хочется путешествовать, мы конечно ездим, но например в Тайланд в четвером …. Вот никак не можем решиться и принять окончательное решение.. спасибо всем за мысли заранее
Комментарии
Если вы хотите ездить из Краснодара на море, то это утопия там брать. Лучше посмотреть что-то на побережье. Анапа, Новоросс
Мы взяли в Светлогорске (Калининград), однушку. Будем заодно ездить отдыхать, в остальное время сдавать скорее всего. Там все очень хорошо развивается, думаю, потенциал отличный.
Насчет Краснодараф в инстаграме есть Дарья Могучая, у нее 11 ипотек если не ошибаюсь, все окупают сами себя (в Краснодаре в основном берет, так как там живет)
Да, знаю ее, читаю) Ну они вобще крутые, нам далеко до них.. что уж..) Калининград это супер!!! Мне кажется отличный план у вас! Мне кажется глаза боятся, раки делают)! Надеюсь все у всех получится)
@kudriashka-yu, надо максимально равняться))) мне даже в какой-то момент захотелось кур с цветными яйцами ахаха
Как говорит муж- надо ввязаться, а там разберемся 😅
Мне недавно пришла такая мысль в голову, пока обдумываю. Но я бы поискала более дешёвые города, проанализировала рынок и рост квартиры в цене по региону. Район, инфраструктуру и будущие варианты сдачи этой квартиры.
Более дешевые города на юге или в России целиком. Вот я читаю и проводим сделку через дзен риэлтор и они выкладывают предложения по югу в основном - новороссийск, Анапа, Сочи, Краснодар и получается все таки Краснодар не у моря и поэтому дешевле
@kudriashka-yu я про восточную часть России, возможно не самые большие города. Я работаю со страхованием ипотеки и вижу, какие договора и условия у клиентов из разных уголков России.
@yallomilano, согласна с вами, тем более если работаете в этой сфере! Видите у нас толком не сформулирована цель покупки, поэтому и сомнения, вроде и вложение, а вроде и для себя, поэтому на юге.
А что за жк? Я тоже хочу😂 поделитесь, пжлст! Я сама оттуда, и тоже хотела б там купить, но вторичка оч дорого
Да без проблем) Наоборот хочу знакомых оттуда)) Жк родные просторы, мы все через Дзен риэлтор делаем, они квартиры именно от застройщика продают. Сейчас попробую скинуть ссылку на телеграмм
ссылка вот их канал, они в него выкладывают предложения
Я бы взяла , я за любые вложения денег в не движку. Мы так дачу купили в 2014 за 400₽ , а сейчас за 7500 млн продаем
Пахнет кидаловом.
Не брать. Либо понимать, что это может быть уйдет вникуда)) слишком все мармеладно, а там сейчас что не дом то бой с выселением.
@reginapronedvigimost, в чем не права? Что люди на улице, а долг ипотеки есть ? Вы из тех кто ничего не 🙈, ничего не 🙉, а главное никому не 🙊… А я по другую сторону. Вы хоть тему изучите по банкротсву и отьему земли , после введения в эксплуатацию мкд.
@kudriashka-yu, историй людей. Раньше все замалчивалось. Сейчас только ленивый не найдет сколько людей попали в истории. У нас и мамочка тут тоже купила дом к моря не помню ник ее и тоже через два года их попросили сносить за свой счет. Дом который много лет стоял. Так что просто проявите бдительность откуда земля у застройщика и как часто администрация города меняется это и даст понимания стоит связываться или нет. У нас друзья в Троицке так и не дождались квартиру. А про наш юг и говорить нечего очень много нечестных сделок с мкд . Просто проявите упёртость и хорошо изучите кто застройщик и откуда , кто подписал разрешение на строительство и так далее. Желаю отличной сделки и быстрого новоселья.
@viktor3ia, так надо нормальные объекты покупать, проверять документы
У меня в жизни тоже полно примеров разных, когда 30% от стоимости клали на эскроу счёт, а остальное в чёрном пакете без расписок и в итоге комплекс не достраивался
Когда по Инвест договорам без регистрации деньги отдавали
Думать надо 😊
За почти 9 лет практики у меня ни один клиент без денег и квартиры не остался
Взяла бы
Сдавать ее можно и с этих денег гасить и что-то еще останется)
Конечно. Отличные условия. Сдавайте и всё. Мы также взяли.
@kudriashka-yu, не на 100% удачный выбор если честно, если нет четкой стратегии
Этот район будет востребован лет через 10-15, когда мед кластер начнут строить
@reginapronedvigimost, да, про мед кластер нам тоже говорили, правда не уточняли что его через 10 лет построят 😬 Да, стратегии нет, вы правы…
@kudriashka-yu, просто когда цель купить ради того, чтобы купить - вам агентство предлагает тот вариант, где заработает больше оно 😊
После грамотной работы и консультации у Вас в голове остаётся четкая стратегия и понимание ситуации в целом со всеми рисками
Считаю, что деньги должны работать, а не лежать в банке. Поэтому однозначно бы вложила в недвижимость
Спасибо! Да, согласна. Плюс нам уже ближе к 40, когда если не сейчас, мужа так убеждаю, у него больше сомнений, ну и ипотека на нем все таки будет
Здравствуйте. Семейная ипотека действует до 1 июля. Потом новостройки только под большие %