Очень нужна помощь.
Подскажите, имеет ли право арендодатель заходить в квартиру без нашего ведома (а у него есть ключ) и вообще приводить к нам домой (а мы арендуем до 30.04) показы квартиры. Он сказал, что по закону он может нас перед фактом поставить, уведомить за 24 ч и делать что хочет примерно и водить кого надо.
Он кстати профессор по юриспруденции 😅 попали мы знатно 😅
Мы договаривались, что будем сотрудничать, что будем пускать (но это было в январе!). И в итоге в марте мы 4-ы пары пустили на просмотр, хотя нам вообще уже не в тему - у нас неделя до отьезда, мы в жуткой запаре, мыдумали, что на этом все. Он видетели никак не может ждать до нашего отьезда. Вот прям никак. Хотя нас 14.04 уже не будет и мы до 30.04 оплатили.
🤦🏼♀️😔
Лучший комментарий
Комментарии
А квартиру показываете Вы? Или арендодатель приходит?
В общем, написала тут примерно нашу историю, немного пожаловалась, немного повозмущалась, ну и конечно вопросы остаются - обязаны ли мы и если да, то сколько ещё показов мы должны обеспечить. Один уже был. И теперь нам реально некогда.
Хотя я ему и предложила в итоге время завтра.
Все равно обидно и удивительно, насколько молниеносно люди меняются за 5 минут, когда доллары в глазах появляются. На выходных он ещё шоколад детям под дверь клал и улыбался, а вчера уже параграфами разбрасывался налево и направо.
😔🤦🏼♀️ Грустно.
Наш арендодатель приводил людей на показ, пока мы жили еще в квартире, но за неделю говорил нам об этом, спрашивал, какое время удобно. А так, чтоб перед фактом, это вообще странно. У нас в договоре написано, что имеет право приводить людей по согласованию с нами.
Со второй квартирой мы вообще ее закрыли перел отъездом и в отпуск уехали. Но там не было второго ключа у арендодателя.
Обычно тут они вообще не приходят (в отличие от России) и не заходят без вашего согласия. У нас я арендодателя видела раз 3 за все время (меняли датчики дыма, меняли окно и перед выездом он осматривал квартиру).
Я сейчас так сдаю. Договариваюсь с квартиросъемщицей, когда ей удобно, но отказать она мне не может, ведь мне нужно сдать квартиру после неё. Короче имеет право он, но обычно это обоюдно договаривается. Ключ тоже имеет право иметь, если там пожар, а вы в отпуске, к примеру. Но только для таких случаев, без спроса он конечно зайти не имеет права.
@arsyelle, ну вы его тоже поймите, ему же её сдать нужно, за 2 недели до выезда это очень мало. Есть шанс не успеть сдать квартиру и будет простой.
@_julia__s ну. Во-первых, эт не очень наша проблема.
Во-вторых, мы ему сказали в декабре аж! И у него был весь январь, февраль, март (первая половина) чтобы спокойно свободно показывать, у нас была мебель, не было суматохи - ходи не хочу, мы сказали, что будем сотрудничать. Как только мы мебель разобрали - через два дня он соезволил устроить показ. Мы сказали, что нам не очень подходит уже теперь, потому что у нас становится все очень интенсивно. Мы собираем, пакуем вещи, у нас куча терминов перед отъездом, работы, дети и миллиард вещей. Он должен тоже нас понять, мы не через улицу переезжаем, а на другой конец света! Он сказал, что ждать не может, надо позарез и мы согласились устроить показ. Приходило 4 семьи (которые все пищали от восторга, а потом почему -то передумали брать, ну бывает). Мужу пришлось уйти с работы, забрать детей, я после всех визитов ещё час полы мыла. Это 3 часа нашего времени уже!!!! Мы пошли на встречу!!! И после этого. Он нам звонит и говорит: завтра в 17:40 придут ещё трое. Он даже не поинтересовался, подходит ли нам это, а просто тупо решил поставить перед фактом. Когда мы сказали, что это время нам категорически не подходит, и вообще осталась неделя, не может ли он подождать и дать нам спокойно съехать. Он сказал, что ждать он никак не может, и ему надо срочно. И что у НАС проблема! И стал мужу параграфами тыкать, и что он может делать что угодно, обьявив нам за 24 ч🤦🏼♀️🤷🏻♀️
Почему я должна ЕГО проблемы решать мне не понятно, мне кажется, мы итак помогаем и идем на встречу. И делаем БОЛЬШЕ, чем мы можем себе позволить.
@_julia__s и кстати эти две недели, мы оплачиваем. Хотя нас нет. Мы за квартирой ухаживали 6 лет и сейчас ее в порядок приводим даже больше, чем должны.
Как только делаешь людям добро, они потом на шею просто садятся.
Девочки, спасибо за оперативные ответы. Понятно, что если не предупредил, то зайти не может. А допустим ели предупредил, а я не согласна, он все равно может? В этом вопрос.
Т.е. он написал, завтра в 17:40 будут посетители. Мне не подходит. Что дальше?
Он мне по телефону сказал, что у нас проблема. Я не понимаю, почему эт у меня проблемы?!?! Мне не подходит, все. После 14.04 как угодно. Ему поздно. Как решать? На чьей стороне закон?
@olga_varenik ну вот видишь, Оль, другие девочки пишут, что нет, обязана впускать. 😔😔😔
Ппц, конечно.
@arsyelle, не обязана. Точнее , это по согласованию. Если тебя нет дома или у тебя термин или еще какие планы- ты имеешь право отказать!!
Но главное, все в письменном виде.
Ты написала им, что после 14.04 ты готова отдать ключи и они могут приходить в любое время? До 14.4 у тебя насыщенный график и ты не можешь отменять свои термины, а дети ложатся рано спать и поэтому вечером тоже не подходит.
Если уж совсем до ругани дойдет, хотя не вижу смысла, тут осталось то 2 недели, то на твоей стороне письма, где ты шла на уступки и пыталась помочь и дала даже ключи раньше …
@arsyelle, я уже прям вижу , как ты с мужем взяли выходной, чтобы провести время вместе , пока нет детей, и в разгар «общения» заходит толпа смотреть квартиру 😂 как тут пишут, ты ж обязана впускать :))) ну блин, нет. Если договорено- да. Иначе нет.
Мы с юристом советовались и раньше сдавали квартиру как арендодатель я имею права оставить себе ключ на всякий случай но без предупреждения заходить не имеешь права. Надо за сутки в крайнем случае меньше уведомить что ты хочешь прийти
@arsyelle ну если уведомил то тогда можно приходить когда вы дома или с согласия вашего тогда можно так заходить
@juliasilkina03 но я то не согласна))) у меня дела. Мне не подходит время, о котором он уведомил 😃 и что делать?
@arsyelle, у нас в такой ситуации я писала, что не могу и предлагала другое время на выбор разное. Под меня всегда подстраивались.
Мы жили у частника и от фирмы. Везде меняем замки сразу после въезда. После выезда ставим обратно. Хоть 100 ключей пусть имеют. Они не могут пожаловаться что не могут войти втихоря и мы не жалуемся что у них вторые ключи.
Насколько я знаю иметь второй ключ арендодатель не имеет права. С другой стороны показывать квартиры пока не съехали жильцы тут норма, значит как то это регулируется. Мыс смотрели квартиры и жильцов в них не было на тот момент, значит арендодатель как то договорился
не имеет права..И второй ключ иметь тоже.
Никто не имеет права заходить в квартиру, без вашего ведома/ разрешения. И тем более приводить посторонних людей. Даже если он владелец квартиры. Это категорически запрещено. Вплоть до заявления в полицию.
Но вы , я уверена, уже знали ответ, так как он абсолютно логичен. Германия защищает личность и все, что к ней относится, так же частную собственность, которая находится в квартире.
Даже в случае принудительного выселения обязана присутствовать полиция, вестись протокол и тп.
Не знаю законы, но думаю что нет. Ваши вещи там, ценные вещи, деньги, документы. Это как вообще? Зайти без спроса, показывать квартиру? Без вашего присутствия? А если что-то пропадет? То что? Кто виноват? Врятли он
Я б так и сказала, какое вы имеете право без нашего присутствия показывать квартиру. Я
Ну как бы первая же статья в Гугле: ссылка
Не по теме, а у тебя есть какой-то другой блог или инста? Боюсь, что когда ты переедешь в Японию, то по геолокации уже не будешь в немецкой ленте и мы потеряемся. А мне так интересно про Японию было бы почитать, как вы устроитесь, как вообще там жизнь 😁
Надеюсь очень, что лента не пропадет. Вы мне нужны будете и там.
@arsyelle, по логике наверно если подписан на человека, то должен его посты видеть, где бы он ни жил…
Мы жили у частника и от фирмы. Везде меняем замки сразу после въезда. После выезда ставим обратно. Хоть 100 ключей пусть имеют. Они не могут пожаловаться что не могут войти втихоря и мы не жалуемся что у них вторые ключи.