Как продать квартиру в ипотеке менее 3 лет без налога: советы
Девочки, добрый день. С праздником весны всех!!
Нужна ваша помощь. Возможно ли продать квартиру если она в собственности менее трех лет и в ипотеке, без налога на доход. И если возможно, подскажите грамотного риэлтора?
Это единственное жилье ( если это важно)
Катерина Крапивина·
Мама сына-младенца
Первую квартиру продавала с такими же вводными - сама.
Но есть сложности, точнее не все покупатели вам подойдут и пойдут на ваши условия. В идеале, найти покупателя с наличкой.
В договоре стоимость не выше той, за которую вы ее купили. Разница в доп соглашение- как улучшение прописывается, ну или как покупка мебели и пр.
Покупатель отдает вам первым взносом сумму вашего долга, вы гасите ипотеку, снимаете обремене и получаете остальную сумму.
Эти все моменты прописываются в договоре конечно же.
Юлия··
Мама сына (1 год)
Я тоже вижу только такой вариант. Вы когда продавали в объявлении сразу прописывали эти условия?
Катерина Крапивина··
Мама сына-младенца
да, я писала, что квартира в ипотеке. Про указание неполной стоимости говорила, когда звонили.
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты··
Мама троих детей
Прежде чем продавать с занижением стоимости по договору, рекомендую почитать пост 👇 и оценить возможные последствия
https://mom.life/post/65b3faef52a5e726950e1ba3
Мария·
Мама троих детей
Если вы планируете покупать после квартиру и дороже,то налог платить не нужно будет
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты··
Мама троих детей
Нет! Это ошибочное мнение!
По налоговому кодексу нет такого условия, что если человек покупает новое жильё дороже, то с продажи старого объекта налог не будет платить.
Продажа это продажа и сделка рассматривается сама по себе независимо от покупки нового объекта
https://mom.life/post/65524662d56af7140e1b630c
Юлия··
Мама сына (1 год)
по истечении трех лет в соответствии я смогу ее продать без уплаты налога?
Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты··
Мама троих детей
Да, для единственного жилья действует минимальный срок владения 3 года.
Если продаёте по истечении срока, налога не будет